مول يلو لين القاهرة الجديدة Yellow Lane Mall New Cairo

يعد مول يلو لين القاهرة الجديدة Yellow Lane Mall New Cairo من أحدث المشروعات الاستثمارية التي تقدمها شركة أوربن لينز للتطوير العقاري داخل مشروع Yellow Residence ليكون وجهة تجارية وإدارية وطبية تخدم سكان القاهرة الجديدة والمناطق السكنية القريبة.

يتميز المشروع بأنه لا يقدم مجرد وحدات للبيع بل يعتمد على فكرة مجتمع خدمي متكامل داخل موقع حيوي قريب من الرحاب وطريق السويس، مما يجعله مناسب لأصحاب الشركات والأطباء، والعلامات التجارية الباحثة عن موقع واضح وسهل الوصول.

موقع مول يلو لين القاهرة الجديدة

يقع مول Yellow Lane New Cairo داخل كمبوند يلو ريزيدنس في القاهرة الجديدة على طريق القاهرة السويس وبالقرب من طريق السويس القديم أمام بوابة 20 لكمبوند فاميلي بارك وعلى مسافة قريبة من مدينة الرحاب.

منح هذا الموقع المشروع قدرة عالية على جذب الزوار لأنه قريب من مناطق سكنية قائمة ومن طرق رئيسية تربط التجمع الخامس بالعاصمة الإدارية ومطار القاهرة ومدينة نصر.

أماكن قريبة من مول يلو لين

• يقع المشروع بالقرب من طريق القاهرة السويس مباشرة.
• يبعد مول يلو لين القاهرة الجديدة عن فاميلي بارك دقيقة واحدة.
• تقع مدينة الرحاب على بعد دقائق قليلة من مول يلو لين.
• يمكن الوصول إلى مطار القاهرة الدولي من المشروع خلال حوالي 12 دقيقة.
• تبعد العاصمة الإدارية الجديدة حوالي 15 دقيقة من مول يلو لين القاهرة الجديدة.
• تقع الجامعة الأمريكية بالقاهرة على مسافة قريبة من المشروع.
• تبعد مدينتي حوالي 13 كيلومتر عن المول.
• يقع كايرو فيستيفال سيتي على بعد حوالي 15 دقيقة عن المشروع.
• يبعد كمبوند يلو ريزيدنس خطوات قليلة عن المشروع.
• يقع كمبوند كريك تاون على مسافة 7 دقائق من مول يلو لين.
• يبعد كمبوند ذا ووتر واي حوالي 12 دقيقة عن مول يلو لين القاهرة الجديدة.
• يقع كمبوند هايد بارك القاهرة الجديدة على بعد حوالي 20 دقيقة من المشروع.
• تبعد ميفيدا إعمار حوالي 20 دقيقة عن المول.

مساحة مول يلو لين القاهرة الجديدة

يقع مول يلو لين داخل مشروع يلو ريزيدنس الذي يمتد على مساحة تقارب 24 فدان وتم تخصيص جزء من هذه المساحة للمول والخدمات التجارية والطبية والإدارية، مع وجود مساحات مفتوحة وممرات ولاندسكيب حول الوحدات.

ولم تعلن الشركة في المصادر المتاحة مساحة مستقلة دقيقة للمول فقط، لذلك يتم التعامل مع المساحة المعلنة باعتبارها مساحة المشروع الأم الذي يضم Yellow Lane.

مساحة وحدات Yellow Lane Mall New Cairo

يوفر مول يلو لين وحدات متنوعة تخدم أكثر من نشاط استثماري بداية من المكاتب والعيادات وحتى المحلات التجارية والخدمات اليومية، وجاءت مساحات الوحدات داخل المشروع كما يلي:

• تبدأ مساحات الوحدات من حوالي 55 متر مربع.
• تبدأ مساحات المكاتب الإدارية من حوالي 55 متر.
• توجد مكاتب بمساحات 58 و68 و79 و101 و135 متر.
• تبدأ مساحات العيادات الطبية من حوالي 56 متر مربع.
• توجد عيادات بمساحات 62 و68 و69 و97 و104 أمتار.

تصميم مول يلو لين القاهرة الجديدة

يعتمد تصميم Yellow Lane على الطابع العصري العملي مع واجهات زجاجية ومساحات مفتوحة تساعد على وضوح الوحدات وجذب الزوار.

اهتمت شركة أوربن لينز بفكرة الدمج بين الجمال والوظيفة لكي يحصل صاحب المكتب أو العيادة أو المحل على مساحة عملية وفي الوقت نفسه ذات شكل راقي كما تم توزيع الأنشطة بطريقة تقلل التداخل بين حركة الزوار والمرضى وأصحاب الأعمال وتشير بيانات الطرح إلى التعاون مع جهات متخصصة في التصميم والإدارة مثل Hafez Consultant وRidgemond، مما يدعم جودة التنفيذ والتشغيل.

خدمات ومرافق مول يلو لين

يوفر مول يلو لين مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تساعد على تشغيل الوحدات بصورة يومية وتجعل تجربة الزائر أكثر سهولة وراحة، وتتمثل أبرز الخدمات والمرافق فيما يلي:

خدمات اساسيه

• فريق صيانة يعمل بشكل دوري لضمان كفاءة جميع المرافق.
• مولدات كهربائية احتياطية لضمان استمرارية التشغيل.
• أنظمة متطورة لمكافحة الحرائق والاستجابة للطوارئ.
• ماكينات صراف آلي لمختلف البنوك لتسهيل المعاملات المالية.
• تكييف مركزي يغطي جميع المساحات المشتركة داخل المول.
• مصاعد كهربائية وسلالم بانورامية لتسهيل التنقل بين الطوابق.

خدمات ترفيهية

• جراجات واسعة ومؤمنة لركن السيارات.
• خدمات نظافة مستمرة للحفاظ على المظهر الحضاري للمول.
• مناطق انتظار واستراحة توفر تجربة تسوق أكثر راحة للزوار.

خدمات أمنية

• افراد امن وحراسة مدربون على مدار 24 ساعة.
• كاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع أنحاء المول.
• منظومة أمنية متكاملة لضمان سلامة العملاء وأصحاب الوحدات.

أسعار مول يلو لين القاهرة الجديدة

تختلف أسعار الوحدات داخل Yellow Lane حسب نوع النشاط والمساحة والدور والواجهة كما تتغير الأسعار مع كل مرحلة بيعية جديدة لذلك قامت الشركة المطورة بوضع أسعار تنافسية للمشروع، وجاءت الأسعار داخل الموقع كما يلي:

• تبدأ أسعار المكاتب الإدارية من حوالي 9,575,152 جنيه مصري.
• توجد مكاتب بأسعار تتدرج حسب المساحة حتى أكثر من 21 مليون جنيه.
• تبدأ أسعار العيادات الطبية من حوالي 11,107,701 جنيه.
• تصل بعض أسعار العيادات الأكبر إلى أكثر من 19 مليون جنيه.

أنظمة دفع مول يلو لين

قدمت شركة Urbnlanes نظام سداد ميسر داخل مول يلو لين القاهرة الجديدة، لتسهيل امتلاك وحدة داخل المشروع مع مقدم منخفض وفترة تقسيط طويلة لتقليل الأعباء المالية على العملاء، وتأتي أنظمة الدفع داخل المشروع كما يلي:

• دفع 5% مقدم من إجمالي قيمة الوحدة ودفع 5% إضافية بعد مرور 3 أشهر وتقسيط باقى قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 8 سنوات.

الشركة المالكة لمول يلو لين

الشركة المالكة والمطورة لمشروع Yellow Lane Mall New Cairo هي شركة أوربن لينز للتطوير العقاري Urbnlanes Developments، وتعد أوربن لينز امتداد لمجموعة إميل عبد الله للاستثمارات التي بدأت نشاطها في الكويت عام 1994 قبل أن تتوسع في السوق المصري بمشروعات سكنية وتجارية وإدارية في مواقع استراتيجية.

تعتمد الشركة على تقديم مشروعات ذات تصميم حديث وخدمات تشغيل قوية مع التركيز على القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.

سابقة أعمال شركة أوربن لينز

• مول إيست لين القاهرة الجديدة.
• ليفلز بيزنس تاور العاصمة الإدارية.
• مول ميدلين القاهرة الجديدة.
• مشروع الفيو التجمع الخامس.
• ليفيلز بيزنس تاور العاصمة الإدارية.
• كمبوند يلو ريزيدنس القاهرة الجديدة.
• مول يلو لين القاهرة الجديدة.
• كمبوند نوي التجمع السادس.

عيوب مول يلو لين القاهرة الجديدة

قد يرى بعض المستثمرين أن المشروع لا يزال في مراحله الأولى، مما قد يتطلب الانتظار حتى موعد التسليم إلا أن ذلك يعد من المزايا الاستثمارية وليس من العيوب، حيث يعطي فرصة التملك بأسعار الطرح الأولى والاستفادة من الزيادة المتوقعة في قيمة الوحدات مستقبلا.

مميزات مول يلو لين القاهرة الجديدة

يعد Yallow Lane New Cairo من المشروعات الاستثمارية المميزة التي تجمع بين الموقع الحيوي والتصميمات العصرية وتنوع الوحدات، مما يجعله وجعل المشروع وجهة مثالية للمستثمرين ورواد الأعمال، وتتمثل أبرز مميزات الاستثمار في المشروع فيما يلي:

• موقع استراتيجي: يقع على طريق السويس القديم أمام بوابة 20 فاميلي بارك بجوار مدينة الرحاب وبالقرب من العاصمة الإدارية ومطار القاهرة الدولي والجامعة الأمريكية.
• مساحة ضخمة: يمتد المشروع على مساحة 24 فدان تضم مساحات خضراء ومرافق خدمية متكاملة.
• وحدات متنوعة: يوفر محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية ووحدات فندقية بالإضافة إلى مستشفى، لتلبية مختلف الاحتياجات الاستثمارية.
• تصميمات عصرية: يتميز بواجهات معمارية حديثة وتشطيبات راقية مع إطلالات مميزة على اللاندسكيب والمساحات الخضراء.