مول وتر كومبلكس العاصمة الإدارية Watar Complex Mall

يعد مول وتر كومبلكس العاصمة الإدارية Watar Complex Mall New Capital من أحدث المشروعات التجارية التي تقدمها شركة راين للتطوير العقاري Rayn Developments داخل العاصمة الإدارية الجديدة في منطقة MU12 على محور بن زايد الجنوبي.

يتميز المشروع بأنه مشروع تجاري بالكامل، مما يجعله مناسب للمستثمرين الباحثين عن محل تجاري داخل منطقة سكنية وخدمية مميزة قريبة من أحياء R4 وR5 والجامعة الإنجليزية والطرق الرئيسية داخل العاصمة.

موقع مول وتر كومبلكس العاصمة الإدارية

يقع Watar Complex Mall New Capital في منطقة MU12 بالعاصمة الإدارية الجديدة مباشرة على محور بن زايد الجنوبي الذي يعد أحد أهم المحاور الحيوية التي تمنح المشروع ظهور قوي وسهولة وصول.

يخدم الموقع كتلة سكنية كبيرة داخل العاصمة خاصة الأحياء القريبة مثل R4 وR5 إلى جانب قربه من الجامعة الإنجليزية والمدينة الطبية ومنطقة الأعمال المركزية والمحاور الرئيسية، مما يدعم فرص تشغيل المحلات وزيادة الترافيك على المشروع.

أماكن قريبة من مول وتر كومبلكس العاصمة الإدارية

• يقع المول في منطقة MU12 بالعاصمة الإدارية.
• يقع مول وتر كومبلكس العاصمة الإدارية مباشرة على محور بن زايد الجنوبي.
• يبعد المول عن أحياء R4 وR5 مسافة قريبة.
• يقع Watar Complex Mall New Capital بالقرب من الجامعة الإنجليزية Hertfordshire.
• يبعد المول عن دار الدفاع الجوي دقائق قليلة.
• يقع مشروع رافي العاصمة الإدارية وليبون تاورز العاصمة الإدارية علي مقربة من المشروع.
• يقع فندق طيبة روز على مسافة قريبة من المشروع.
• يبعد المول عن منطقة الأعمال المركزية CBD مسافة مناسبة.
• يقع المشروع بالقرب من المدينة الطبية بالعاصمة.
• يقع مشروع جانورا نيو كابيتال ايضا بالعاصمة الاداية الجديدة.
• يمكن الوصول إلى مول وتر كومبلكس العاصمة الإدارية من خلال المحور المركزي.
• يقع المول بالقرب من الدائري الأوسطي.
• يقع Watar Complex Mall New Capital بالقرب من الدائري الإقليمي.
• يبعد المول عن الحي الحكومي مسافة قصيرة.
• يقع مول وتر كومبلكس العاصمة الإدارية وسط منطقة سكنية وخدمية تساعد على زيادة حركة الزوار.

مساحة مول وتر كومبلكس العاصمة الإدارية

يقام مول وتر كومبلكس العاصمة الإدارية على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 4,800 متر مربع، وهي مساحة مناسبة لمشروع تجاري متخصص داخل منطقة MU12.

قامت الشركة المطورة بتخصيص حوالي 30% فقط من مساحة المشروع للمباني بينما قامت باستغلال باقي المساحة في البلازا والممرات والمساحات المفتوحة والخدمات ومناطق الحركة، مما يساعد على توفير تجربة تسوق مريحة وجذابة للعديد من العملاء والمستثمرين.

مساحة وحدات Watar Complex Mall New Capital

يوفر Watar Complex Mall New Capital وحدات تجارية بمساحات متنوعة تناسب أكثر من نشاط سواء محلات او مطاعم او كافيهات أو خدمات تجارية مختلفة، وقد جاءت المساحات داخل المشروع ما يلي:

• تتوفر وحدات تجارية بمساحة 28 متر مربع.
• توجد وحدات بمساحة 31 متر مربع.
• تتوفر محلات بمساحة 35 متر مربع.
• توجد وحدات بمساحة 40 متر مربع.
• تتوفر وحدات أكبر مثل 44 متر مربع.

تصميم مول وتر كومبلكس العاصمة الإدارية

يعتمد تصميم Watar Complex Mall على الطابع التجاري العصري مع واجهات زجاجية حديثة وبلازا مفتوحة تمنح الوحدات إطلالات واضحة وتساعد على زيادة حركة الزوار داخل المشروع.

يتكون المول من دور أرضي و4 أدوار متكررة مع توزيع الوحدات التجارية على الأدوار المختلفة بطريقة تساعد على استغلال الازدحام داخل المشروع بشكل جيد.

استعانت شركة راين للتطوير العقاري بشركة OYK كاستشاري هندسي للمشروع بهدف تقديم تصميم حديث يوازن بين الشكل الجمالي وسهولة الحركة ونجاح التشغيل التجاري.

خدمات ومرافق مول وتر كومبلكس العاصمة الإدارية

يوفر مول وتر كومبلكس مجموعة من الخدمات والمرافق التي تساعد على تشغيل الوحدات التجارية بصورة منظمة وتمنح الزوار تجربة أفضل، وتتمثل أبرز الخدمات والمرافق فيما يلي:

خدمات اساسيه

• مداخل وبوابات إلكترونية ذكية لتنظيم حركة الدخول والخروج وتقليل الازدحام.
• منطقة مخصصة لشحن السيارات الكهربائية لخدمة أصحاب الوحدات والزوار.
• شاشات إعلانية خارجية حديثة لعرض الحملات التسويقية والإعلانات التجارية.
• مكاتب استقبال واستعلامات تعمل على تقديم الدعم والإجابة عن استفسارات الزوار.
• شبكات إنترنت فائقة السرعة تضمن سهولة إنجاز الأعمال داخل المشروع.
• خدمات صيانة ونظافة دورية للحفاظ على كفاءة المرافق والمظهر الحضاري للمول.

خدمات ترفيهية

• بلازا داخلية وخارجية تضم مساحات مفتوحة للجلوس والاسترخاء.
• نافورة راقصة تضفي طابع جمالي مميز وتزيد من جاذبية المشروع.
• منطقة هولوجرام تقدم عروض ترفيهية وتقنيات عرض حديثة.
• أشجار صناعية مضيئة تمنح المول مظهر عصري وأجواء مميزة خاصة في المساء.
• مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات التي تقدم أشهى المأكولات والمشروبات.

خدمات أمنية

• منظومة أمن وحراسة تعمل على مدار 24 ساعة لضمان سلامة أصحاب الوحدات والزوار.
• كاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع أنحاء المشروع لتعزيز الأمان ومتابعة الحركة داخل المول.

أسعار مول وتر كومبلكس العاصمة الإدارية

تختلف أسعار الوحدات داخل مول وتر كومبلكس حسب مساحة الوحدة والدور وموقعها داخل المول ونظام السداد، حيث اهتمت الشركة بوضع اسعار تنافسية للمول، وجاءت الأسعار داخل المشروع كما يلي:

• تبدأ أسعار بعض الوحدات من حوالي 2,249,999 جنيه مصري .
• توجد وحدة 40 متر مربع في الدور الرابع بسعر متداول حوالي 5,800,000 جنيه مصري.
• توجد وحدة 31 متر مربع في الدور الثاني بسعر متداول حوالي 7,130,000 جنيه مصري.
• توجد وحدة 44 متر مربع في الدور الثالث بسعر متداول حوالي 7,700,000 جنيه مصري.
• توجد وحدة 35 متر مربع في الدور الأول بسعر متداول حوالي 9,100,000 جنيه مصري.
• توجد وحدة 28 متر مربع في الدور الأرضي بسعر متداول حوالي 9,943,333 جنيه مصري.

أنظمة دفع مول وتر كومبلكس العاصمة الإدارية

تقدم شركة راين للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة مول وتر كومبلكس العاصمة الإدارية، لتسهيل امتلاك وحدة تجارية داخل المشروع خاصة للمستثمرين الذين يرغبون في دخول العاصمة الإدارية بأقل سيولة ممكنة، وجاءت أنظمة الدفع داخل المشروع كما يلي:

• دفع مقدم يبدأ من 5% من إجمالي قيمة الوحدة وتقسيط باقى قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 9 سنوات.
• تبلغ جدية الحجز المتداولة حوالي 100,000 جنيه مصري.

الشركة المالكة لمول وتر كومبلكس العاصمة الإدارية

الشركة المالكة والمطورة لمشروع Watar Complex Mall New Capital هي شركة راين للتطوير العقاري Rayn Developments، وهي شركة تطوير عقاري تعمل في المشروعات السكنية والتجارية وتقدم نفسها كشركة تهتم بالتصميم المبتكر والجودة والاستدامة، كما ان الشركة اهتمت بخلق تعاون بين Capital Development وHST مع خبرة ممتدة في التطوير والتكنولوجيا.

سابقة أعمال شركة راين للتطوير العقاري

• ميدورا ميديكال سنتر العاصمة الإدارية.
• مول جليتز العاصمة الإدارية الجديدة.
• مول كي وان العاصمة الإدارية.
• مول ليتز العاصمة الإدارية.
• مول مجال تاور العاصمة الإدارية.
• مول فيني العاصمة الإدارية.
• مول ساين وان العاصمة الإدارية.
• مول فوكو العاصمة الإدارية الجديدة.
• مول فيكي العاصمة الإدارية.

عيوب مول وتر كومبلكس العاصمة الإدارية

رغم المميزات العديدة التي يتمتع بها مول وتر كومبلكس العاصمة الإدارية، قد يرى بعض المستثمرين أن موقع العاصمة الإدارية لا يزال بعيد عن المناطق التقليدية في القاهرة إلا أن شبكة الطرق والمحاور الحديثة جعلت الوصول إليها أكثر سهولة وسرعة.

يرى البعض اقتصار المشروع على الوحدات التجارية نقطة تستحق النظر لكن هذا التوجه يعكس رؤية الشركة المطورة في تلبية احتياجات المنطقة وتوفير مركز تجاري متخصص يخدم الكثافة السكانية والمشروعات المحيطة، مما يعزز فرص نجاح الأنشطة التجارية ويزيد من القيمة الاستثمارية للمشروع.

مميزات مول وتر كومبلكس العاصمة الإدارية

يعد مول وتر كومبلكس العاصمة الإدارية من المشروعات الاستثمارية التي تمتلك مقومات قوية للنجاح، حيث يجمع بين الموقع الحيوي والتصميمات المعمارية العصرية وتنوع الوحدات إلى جانب الأسعار التنافسية وأنظمة السداد المرنة، مما يجعله فرصة مناسبة للمستثمرين الباحثين عن عائد استثماري واعد، وتتمثل أبرز مميزات الاستثمار في المشروع فيما يلي:

• موقع استراتيجي: يقع وسط كثافة سكانية كبيرة وفي منطقة حيوية، مما يضمن حركة مستمرة من الزوار ويزيد فرص نجاح الأنشطة التجارية.
• تصميمات عصرية: يتميز بتصميم معماري حديث بإشراف شركة OYK يجمع بين الفخامة والكفاءة التشغيلية.
• مساحات متنوعة: يضم وحدات بمساحات مختلفة تلبي احتياجات المستثمرين وتناسب مختلف الأنشطة التجارية.
• أسعار تنافسية: يوفر أسعار مدروسة تمنح المستثمرين أفضل قيمة مقابل السعر.
• أنظمة سداد مرنة: يتيح خطط حجز وتقسيط ميسرة تساعد على التملك دون أعباء مالية كبيرة.
• خدمات متكاملة: يضم مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية التي توفر بيئة مثالية للعمل
• والتسوق وتعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع.