وادي يم رأس الحكمة Wadi Yemm Ras El Hekma بمقدم 5% فقط 2026

وادي يم رأس الحكمة Wadi Yemm Ras El Hekma من المشاريع الساحلية المميزة في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي بين الكيلو 170 والكيلو 220، من إطلاق شركة مدن الإماراتية المميزة بالتصميمات البارعة التي تجمع بين الفخامة والطبيعة الساحرة والفرص الاستثمارية الواعدة.

يتميز مشروع راس الحكمة باحتوائه على الخدمات والمرافق المختلفة والمساحات الخضراء الواسعة وشاطر البحر المميز والوحدات السكنية المتنوعة ذات مساحات مختلفة و تشطيبات فاخرة بمساحات مختلفة تبدأ من 109 متر مربع بأسعار خيالية وأنظمة سداد مريحة.

تم تصميم المشروع على مساحة 2000 فدان وهي مساحة كبيرة مميزة بالتخطيط الذكي والحياة الراقية واللمسات الفنية الفريدة للواجهات الخارجية والداخلية على يد مجموعة مجموعة من المهندسين المعماريين والاستشاريين الكبار.

موقع وادي يم رأس الحكمة

اختارت شركة مدن الإماراتية للتطوير العقاري موقع مثالي ضمن اقضب المواقع في منطقة رأس الحكمة الشهيرة بأنها أكثر المناطق الواعدة استثماريًا وسياحيًا على مستوى مصر والشرق الأوسط.

جاء موقع المشروع بالتحديد على الطريق الساحلي الدولي بين الكيلو 170 والكيلو 220، وهو مثالي يمنح السكان سهولة التنقل بسرعة لمختلف الأماكن والمعالم البارزة، بالإضافة إلى قربه من اهم المنتجعات الساحلية الراقية، منها قرية ازها رأس الحكمة.

يجمع موقع المشروع بين الهدوء والخصوصية، بالإضافة إلى إطلالة بارعة على شواطئ البحر المتوسط، والقرب من أهم المرافق والخدمات والمناطق الحيوية الموجودة في الساحل الشمالي.

الأماكن القريبة من مشروع وادي يم راس الحكمة

• يمتاز المشروع بالقرب من مدينة العلمين الجديدة بمسافة قصيرة.
• تعتبر القرية قريبة من مطار العلمين الدولي خلال فترة زمنية قصيرة.
• جاء المشروع قريب من منطقة سيدي عبد الرحمن التي تضم العديد من المنتجعات السياحية الشهيرة.
• جاءت المسافة قصيرة من المشروع إلى خليج رأس الحكمة.
• يقترب المشروع من منطقة سيدي حنيش.
• يعد المشروع قريب من طريق الفوكا الجديد.
• يمتاز المشروع بقربه من قرية لافيستا رأس الحكمة،قرية مار باي رأس الحكمة،ذا ميد رأس الحكمة.

المشروعات القريبة من وادي يم راس الحكمة

• قرية نايا باي رأس الحكمة.
• قرية أمالفي رأس الحكمة.
• قرية سمر رأس الحكمة.
• قرية رويالز رأس الحكمة.

مساحة قرية مدن الإماراتية رأس الحكمة

صمم وادي يم على مساحة ضخمة تبلغ حوالى 2000 فدان، وهي مساحة كبيرة مميزة لتنفيذ مجتمع سياحي متكامل يضم مختلف الخدمات والمرافق والأنشطة الترفيهية التي يبحث عنها العملاء والمستثمرين في المنتجعات الساحلية.

قامت الشركة بتحقيق توازن مثالي بين المباني والمساحات المفتوحة، لتوفير بأقصى درجات الراحة والخصوصية والاستمتاع بالطبيعة الساحلية.

مساحة وحدات وادي يم راس الحكمة

قدمت مدن العقارية مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية من حيث الشاليهات، والفلل، والتاون هاوس، والتوين هاوس بمساحات مختلفة و تشطيبات فاخرة، تناسب مختلف الفئات من العملاء والمستثمرين، سواء الراغبين في امتلاك وحدة لقضاء العطلات أو الباحثين عن فرصة استثمارية متميزة.

الشاليهات

• تبدأ مساحة الشاليهات ذو غرفة نوم واحدة من 109 متر مربع.
• جاءت الشاليهات ذو غرفتين نوم تبدأ من 145 متر مربع.
• تبلغ مساحة الشاليهات ذو ثلاث غرف نوم من 194 متر مربع.

التاون هاوس

• تبدأ مساحة التاون هاوس ميدل من 248 متر مربع.
• جاء تاون هاوس كورنر يبدأ من 255 متر مربع.

الفلل المستقلة

تتراوح مساحة الفلل المستقلة من 248 متر مربع وتصل إلى 376 متر مربع.

تصميم وادي يم راس الحكمة

يجمع تصميم المشروع بين الفخامة والبساطة والطبيعة الخلابة، حيث تهتم شركة مدن باستخدام أجود خامات البناء وأحدث التقنيات التكنولوجية وفقًا لتقنيات الجيل الجديد من التعاون مع نخبة من المصممين البارعين والمهندسين المتخصصين الكبار.

شغلت المساحات الخضراء والحدائق الواسعة والبحيرات الصناعية المساحة الأكبر من المشروع، لتحيط بالوحدات السكنية المختلفة، مما يوفر قدرًا كبيرًا من الخصوصية والراحة للسكان.

جاء تم تصميم المباني على ارتفاعات مدروسة، وواجهات عصرية بألوان هادئة مستوحاة من الطبيعة الساحلية، بالإضافة إلى النوافذ الزجاجية الكبيرة التي تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية والتهوية بصورة مستمرة.

خدمات قرية Wadi Yemm رأس الحكمة

يحتوي وادي يم مدن العقارية على مجموعة متكاملة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تلبي كافة احتياجات السكان والزوار بقلي المشروع دون الحاجة إلى الخروج من المشروع مع توفير حياة سياحية فاخرة مريحة، جاءت الخدمات والمرافق كالآتي:

الخدمات الأساسية

• بوابات إلكترونية حديثة، تحافظ على سلامة السكان.
• أفراد أمن وحراسة على مدار الساعة، للحفاظ على سلامة السكان داخل المشروع.
• كاميرات مراقبة متطورة، لمراقبة كافة أنحاء المشروع.
• عيادات ومراكز طبية مجهزة، لمعالجة كافة السكان طوال الوقت.
• مساجد، لإداء الصلوات في أوقاتها.
• محال تجارية متنوعة، تضم مختلف العلامات التجارية.
• خدمات صيانة ونظافة مستمرة، للحفاظ على نظافة المشروع.
• مواقف سيارات واسعة، للركن السيارات.
• وحدات فندقية للإقامة قصيرة الأجل.

الخدمات الترفيهية

• شاطئ خاص يمتد على مساحة كبيرة، لقضاء وقت ممتع في خصوصية كاملة.
• مسرح مفتوح للعروض والفعاليات.
• نادي جولف وملاعب عالمية، لقضاء أوقات ممتعة داخل المشروع.
• أنشطة مائية متنوعة، لقضاء الكبار والأطفال أوقات ممتعة داخل القرية.
• مركز فروسية متكامل، للممارسة والتجربة.
• مناطق ترفيهية للأطفال، للاستمتاع داخل القرية.
• مركز رياضي متكامل، يضم مختلف الالعاب الرياضية.
• مسارات للمشي والجري.
• مناطق للاسترخاء وسط الطبيعة.

أسعار مشروع Wadi Yemma راس الحكمة

تميزت القرية بأسعارها التنافسية المناسبة مقارنة بالموقع الفريد والخدمات المتكاملة التي يقدمها، مما يتناسب مع مختلف الفئات الباحثين عن وحدات فاخر بأسعار مريحة، وفيما يلي سنوضح أسعار الوحدات في أهم المناطق الاستثمارية في الساحل الشمالي.

الشاليهات

• يبدأ سعر الشاليه ذو غرفة نوم واحدة ذو مساحة 109 متر من 20.2 مليون جنيه.
• يتراوح سعر الشاليه ذو غرفتين بمساحة 145 متر بين 21.2 و23.8 مليون جنيه.
• يبلغ سعر الشاليه ذو ثلاث غرف بمساحة 194 متر حوالى 25.2 و29.1 مليون جنيه.

التاون هاوس

• يبدأ سعر التاون هاوس ميدل من 39.5 مليون جنيه.
• جاء سعر تاون هاوس كورنر يبدأ من 53.5 مليون جنيه.

الفيلات

• يبلغ سعر الفلل ذو مساحة 253 متر مربع حوالى 64 مليون جنيه.
• يبدأ سعر الفلل ذو مساحة 308 متر مربع من 82.2 مليون جنيه.
• جاء سعر الفلل ذو مساحة 376 متر مربع تبدأ من 102 مليون جنيه.

أنظمة سداد وتقسيط وادي يم رأس الحكمة

قدمت شركة مدن الإماراتية للتطوير العقاري أنظمة دفع مرنة تمنح العملاء فرصة امتلاك وحداتهم بأقل سعر وأطول فترة سداد مريحة بدون تحمل أعباء مالية كبيرة، وجاءت نظم السداد والتسهيلات المالية كالآتي:

• يمكنك دفع مقدم 5% فقط من قيمة الوحدة، وتقسيط المتبقي على فترة إلى 8 سنوات.
• تصل الخصومات خاصة إلى 30% عند السداد النقدي.
• يتم دفع رسوم صيانة بنسبة 10%.
• جاء تسليم الوحدات خلال أربع سنوات من التعاقد.
• تمتاز جميع الوحدات بتشطيبات كاملة.

نبذة عن شركة مدن الإماراتية

تعتبر شركة مدن الإماراتية من الشركات الرائدة في مجالات التطوير العقاري والسياحي والضيافة، وقد تأسست في أبوظبي عام 2005 ونجحت خلال سنوات قليلة في إطلاق الكثير من المشاريع السكنية والساحلية والتجارية داخل الإمارات وخارجها.

تركز الشركة على الجودة والاستدامة وتقديم تجارب معيشية وسياحية متكاملة، لذلك نجحت في إثبات اسمها وسط المنافسين الكبار في فترة زمنية قصيرة.

من أبرز مشروعات مدن الإماراتية

• نوايف بارك فيوز.
• مشروع ميار بجزيرة الريم.
• مشروع مدن رأس الحكمة الجديدة
• مشروع واديم في جزيرة الحديريات بأبوظبي.

عيوب مشروع وادي يم رأس الحكمة

تعتبر أسعار الوحدات داخل القرية مرتفعة إلى حد.ما، حيث تبدأ اسعار الوحدات للشاليهات من 20,200,000 جنيه مصري ذو مساحة 109 متر مربع، ويرجع ذلك للجودة المقدمة داخل المشروع من موقع، وخدمات، وحياة فاخرة، كما حيث الشركة الفئات الباحثين عن الخصوصية والرقي.

مميزات الاستثمار في وادي يم رأس الحكمة

يعتبر Wadi Yemm فرصة استثمارية قوية نظرًا للموقع الاستراتيجي في منطقة رأس الحكمة التي تشهد نموًا متسارعًا في الطلب على العقارات السياحية، والتصميمات العصرية والخدمات المتكاملة والتشغيل الاحترافي، وذلك بأسعار خيالية وانظمة سداد مريحة:

• جاء المشروع من تنفيذ شركة مدن الإماراتية صاحبة الخبرة الكبيرة في تنفيذ المشروعات العقارية والسياحية.
• جاء المشروع في قلب منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي عند الكيلو 170 والكيلو 220.
• صمم المشروع على مساحة ضخمة تصل إلى 2000 فدان.
• يحتوي وادي يم رأس الحكمة على وحدات متنوعة بمساحات مختلفة تبدأ من 109 متر مربع.
• جاء سعر الوحدات في القرية يبدأ من 20,200,000 جنيه مصري مع امكانية التقسيط حتي 8 سنوات بمقدم 5% فقط.