مول فوك توينز العاصمة الإدارية Voke Twins New Capital

يعد مول فوك توينز العاصمة الإدارية Voke Twins New Capital من أحدث المشروعات الاستثمارية التي أطلقتها شركة HPD Developments داخل واحدة من أقوى مناطق العاصمة الإدارية، وهي منطقة الحي الإداري أمام البرلمان مباشرة.

يستهدف المشروع أصحاب الشركات والأطباء والمستثمرين الباحثين عن وحدة في موقع رسمي وحيوي قريب من المؤسسات الحكومية والمالية والقضائية مع تصميم Twin Towers عصري وخدمات تشغيل وإدارة احترافية.

موقع مول فوك توينز العاصمة الإدارية

يقع Voke Twins New Capital في قلب الحي الإداري بالعاصمة الإدارية الجديدة أمام مبنى البرلمان ومجلس النواب ومجلس الشيوخ ومدينة العدالة ومجمع المحاكم، ويتمتع المشروع بواجهة مباشرة على محور بن زايد الشمالي كما يطل على النهر الأخضر ويقع بالقرب من محطة المونوريل ومحطة القطار الكهربائي LRT، مما يجعله في نقطة مهمة تخدم الموظفين والزوار وأصحاب الأعمال طوال اليوم.

أماكن قريبة من مول فوك توينز

• يقع مبنى البرلمان أمام المشروع مباشرة.
• يبعد مجلس النواب ومجلس الشيوخ دقائق قليلة عن المول.
• تقع مدينة العدالة ومجمع المحاكم في الجهة المقابلة gمول فوك توينز نيو كابيتال.
• يبعد الحي الحكومي حوالي 5 دقائق عن المول.
• يقع حي المال والأعمال على مسافة نحو 7 دقائق من مول فوك توينز العاصمة الإدارية.
• يبعد النهر الأخضر دقائق قليلة عن المشروع.
• تقع محطة المونوريل بالقرب من المول.
• يمكن الوصول إلى مسجد مصر خلال حوالي 7 دقائق من المشروع.
• يبعد البرج الأيقوني حوالي 10 دقائق من المول.
• يقع مطار العاصمة الإدارية الجديدة على مسافة قريبة من المشروع.
• يبعد كمبوند المقصد عن المشروع حوالي 7 دقائق من المول.
• يقع كمبوند ذا كابيتال واي على بعد حوالي 7 دقائق من مول فوك توينز نيو كابيتال.
• يبعد كمبوند البوسكو حوالي 10 دقائق من المول.
• يقع كمبوند سيليا على مسافة نحو 10 دقائق من مول فوك توينز العاصمة الإدارية .
• يبعد كمبوند لافيرد حوالي 12 دقيقة من المول.

مساحة مول فوك توينز العاصمة الإدارية

يمتد مول فوك توينز على مساحة تبلغ نحو 10,000 متر مربع، وهي مساحة كبيرة أتاحت للشركة تنفيذ مشروع متوازن بين المباني والمساحات المفتوحة، وتشير بيانات المشروع إلى أن النسبة البنائية لا تتجاوز 40% بينما يتم تخصيص باقي المساحة للبلازا والمداخل والخدمات والممرات المفتوحة، مما يساعد على تقليل الزحام وتحسين حركة الزوار.

مساحة وحدات Voke Twins New Capital

يوفر المشروع وحدات إدارية وطبية بمساحات متعددة تناسب العيادات الصغيرة والمكاتب الفردية والشركات والمراكز الطبية الأكبر كما تسمح مرونة المساحات بدمج أكثر من وحدة حسب احتياج النشاط، وجاءت مساحات الوحدات داخل المشروع كما يلي:

• تبدأ مساحات الوحدات من حوالي 26 متر مربع.
• توجد وحدات بمساحات 31 و 32 و37 و38 متر مربع.
• تتوفر مساحات أكبر 54 و64 و65 متر مربع.
• تصل بعض الوحدات إلى حوالي 103 أمتار مربعة.
• يمكن توفير مساحات تصل إلى 700 متر مربع.

تصميم مول فوك توينز العاصمة الإدارية

جاء تصميم Voke Twins بفكرة البرجين التوأم مع طابع Art Deco معاصر يعطي المشروع شكل مميز أمام المؤسسات الرسمية في الحي الإداري، ويضم المشروع برجين متقابلين مع مناطق خدمات وبنوك بينهما، مما يزيد من فكرة الوجهة المهنية المتكاملة.

يعتمد التصميم على واجهات زجاجية ومداخل كبيرة ومصاعد بانورامية ومساحات داخلية مرنة تناسب الشركات والعيادات وقد استعانت الشركة بمكتب Archrete للاستشارات الهندسية في التصميم والماستر بلان مع إدارة وتشغيل من EgyPro Facility Management.

خدمات ومرافق مول فوك توينز

اعتمدت شركة HPD على توفير خدمات ومرافق داخل مول فوك توينز العاصمة الإدارية تشغيل حقيقية لأن نجاح مشروع إداري وطبي في هذا الموقع لا يعتمد على التصميم فقط بل على جودة الإدارة والأمان والصيانة اليومية، وتتمثل الخدمات والمرافق في الآتي:

خدمات اساسيه

• جراجات واسعة تستوعب عدد كبير من السيارات.
• بوابات إلكترونية، ومصاعد وسلالم كهربائية لتسهيل التنقل وتنظيم حركة الدخول والخروج.
• خدمات صيانة ونظافة وإدارة تشغيل دورية للحفاظ على كفاءة المشروع.
• غرف اجتماعات مجهزة بأحدث الوسائل والتقنيات لخدمة أصحاب الأعمال.

خدمات ترفيهية

• منطقة بلازا وساحات مفتوحة بإطلالات مميزة على مختلف الوحدات.
• منطقة فود كورت تضم مطاعم وكافيهات متنوعة إلى جانب المحلات التجارية.
• صالة ألعاب رياضية مجهزة بأحدث المعدات الرياضية.

خدمات أمنية

• افراد امن وحراسة يعملون على مدار الساعة.
• كاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع أنحاء المول.
• أنظمة متطورة لمكافحة الحرائق تشمل أجهزة إنذار، ووسائل إطفاء، ومخارج طوارئ.

أسعار مول فوك توينز العاصمة الإدارية

تختلف أسعار الوحدات داخل Voke Twins حسب المساحة والدور ونوع النشاط والإطلالة ونظام السداد، وتعد الأسعار المطروحة منافسة بالنسبة لمشروع بموقع مميز أمام البرلمان وفي قلب الحي الإداري، وجاءت الأسعار داخل المشروع كالآتي:

• تبدأ وحدة 26 متر من حوالي 2,691,000 جنيه.
• تبدأ وحدة 31 متر من حوالي 3,208,500 جنيه.
• تبدأ وحدة 32 متر من حوالي 3,456,000 جنيه.
• تبدأ وحدة 54 متر من حوالي 6,075,000 جنيه.
• تبدأ وحدة 103 أمتار من حوالي 12,514,500 جنيه.

أنظمة دفع مول فوك توينز

قدمت شركة HPD أنظمة سداد مرنة لتسهيل امتلاك وحدة إدارية أو طبية في موقع استثماري قوي داخل مول فوك توينز العاصمة الإدارية، وجاءت أنظمة الدفع والسداد داخل المشروع كالتالي:

دفع 10% مقدم وتقسيط باقى قيمة الوحدة حتى 10 سنوات.
دفع 30% مقدم وتقسيط باقي المبلغ علي 10 سنوات.
تتوفر خصومات إطلاق تصل إلى حوالي 10% حسب الطرح.
توجد خصومات كاش قد تصل إلى 40% وفق العروض المتاحة.

الشركة المالكة لمول فوك توينز

الشركة المالكة لمشروع Voke Twins New Capital هي شركة HPD Developments المعروفة باسم Heritage Pan-Arab Developments، وهي شركة ذات خبرات مصرية سعودية في مجال التطوير العقاري.

تعتمد الشركة على تنفيذ مشروعات إدارية و طبية وتجارية في مواقع قوية مع التركيز على الإدارة والتشغيل بعد التسليم وليس البيع فقط، وقد أعلنت الشركة أن محفظة مشروعاتها واستثماراتها تصل إلى مليارات الجنيهات.

سابقة أعمال شركة HPD Developments

• ويست فيو ريزيدنس زايد الجديدة.
• مول ذا جراي القاهرة الجديدة.
• تالدا مستقبل سيتي.
• كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة.
• مول تراس بلازا الشيخ زايد.
• كلوب هيلز ريزيدنس 6 اكتوبر.
• كمبوند تراس الشيخ زايد.
• كمبوند جراند لين التجمع السادس.

عيوب مول فوك توينز العاصمة الإدارية

رغم قوة مول فوك توينز العاصمة الإدارية الا انه توجد بعض النقاط التي يجب دراستها قبل الشراء ومنها أن المشروع يضم وحدات إدارية وطبية بشكل أساسي لذلك لا يناسب من يبحث عن محل تجاري تقليدي أو نشاط بيع مباشر.

كما أن المشروع حديث الطرح وبالتالي يحتاج المستثمر إلى متابعة نسب التنفيذ والتأكد من التراخيص ومواعيد التسليم المكتوبة في العقد كذلك يوجد اختلاف بين بعض المصادر حول موعد التسليم بين 2029 و2030 لذلك يجب الاعتماد على العقد الرسمي فقط.

مميزات مول فوك توينز العاصمة الإدارية

يمتلك مول فوك توينز العاصمة الإدارية مجموعة قوية من المميزات التي تجعله مناسب للاستثمار الإداري والطبي طويل الأجل، وتتمثل أبرز المميزات في الآتي:

• موقع حيوي: يقع في الحي الإداري أمام مجلس النواب مباشرة وبالقرب من مسجد مصر، مما يمنحه قيمة استثمارية كبيرة.
• أسعار تنافسية: يوفر وحدات بأسعار مناسبة مع مقدمات منخفضة وخطط سداد مرنة.
• تصميم عصري: يتميز بتصميم معماري فاخر وبنية تحتية قوية وتقسيمات ذكية.
• وحدات متنوعة: يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات مختلفة تناسب جميع الأنشطة.