مول تاون سنتر الشروق Town Center Mall El Shorouk اسعار 2026

This post is also available in:

مول تاون سنتر الشروق Town Center Mall El Shorouk مشروع تجاري وإداري وطبي متكامل تطوره شركة فاليو للتطوير العقاري في قلب القاهرة الجديدة.

يقع المشروع على محور الشباب مباشرةً، وهو الشريان الرئيسي لمدينة الشروق، مما يمنحه انسيابية في الوصول من طريق السويس وطريق الإسماعيلية الصحراوي, ويجعله وجهة يومية لشريحة واسعة من السكان والزوار.

تقوم فكرة المشروع على توفير بيئة عمل ذكية ومتكاملة تضم وحدات تجارية وإدارية وطبية, بمساحات مرنة تناسب مختلف الأنشطة. تبدأ أسعار الوحدات من نحو 5,600,000 جنيه،

ويتمتع تاون سنتر الشروق بحالة Ready مما يعني أن المشتري يستطيع الانطلاق فور التعاقد، ويُعدّ القرب من نادي جرين هيلز أحد المزايا البيئية التي تضفي على المشروع طابعاً مميزاً ضمن منظومة خدمية متكاملة.

موقع مول تاون سنتر الشروق

يقع تاون سنتر الشروق في قلب مدينة الشروق, التابعة لنطاق القاهرة الجديدة، مباشرةً على محور الشباب، وهو الشريان الرئيسي بمدينة الشروق, مما يجعله في مواجهة مباشرة مع حركة السكان والزوار على مدار اليوم.

يستفيد المشروع كذلك من قربه من طريق السويس وطريق الإسماعيلية الصحراوي، مما يُسهّل الوصول إليه من مختلف محاور القاهرة الكبرى دون الحاجة إلى اجتياز مناطق مزدحمة.

الأماكن القريبة من Town Center Mall El Shorouk

يحيط مول تاون سنتر الشروق منظومة متكاملة من الخدمات؛ إذ يقع نادي جرين هيلز على مقربة منه، فضلاً عن عدد من المستشفيات والمراكز الطبية التي تخدم سكان المنطقة.

كما تتوافر جامعات ومدارس دولية ضمن النطاق الجغرافي المباشر لمدينة الشروق, مما يجعل الموقع ملائماً للعائلات والمستثمرين على حدٍّ سواء.

المشاريع والمجمعات السكنية القريبة

تتمركز حول تاون سنتر الشروق مجمعات سكنية بارزة من بينها كمبوند ليفن الشروق، مول اتراكتا الشروق ويمتد نطاق الخدمات ليصل إلى مشاريع مدينتي ومستقبل سيتي القريبتين، مما يعزز الكثافة السكنية المحيطة ويضمن تدفقاً مستمراً من الزوار والعملاء نحو المشروع طوال أيام الأسبوع.

• يعتبر مشروع تاون سنتر الشروق على محور جنيڤا مباشرةً؛ حيث أنه يربط بين مدينة الشروق وهليوبوليس الجديدة.
• جاء تاون سنتر 2 الشروق قريب من محور 26 يوليو بمسافة قصيرة، تسهل التنقل السريع لمختلف الأماكن.
• يمتاز مول تاون سنتر 2 الشروق بقربه من العاصمة الإدارية، القاهرة الجديدة بمسافة قصيرة.
• يعد المشروع قريب من مول بارك يو الشروق.
• يقترب مول تاون سنتر الشروق من مدرسة فالكون، ورمسيس للغات؛ مما يضمن من حركة الإقبال على المول خلال اليوم ويزيد من ترافيك الوصول إليه.
• يأتي مشروع تاون سنتر 2 أمام كمبوند Sodic East بشكل مباشر، بالإضافة إلي قربه من مول سوار الشروق.

مساحة مول تاون سنتر الشروق

يمتاز مول تاون سنتر فاليو 2 الشروق بمساحة كبيرة بلغت حوالى 3,500 متر مربع، وهي مساحة كبيرة مميزة بالتخطيط الذكي للمساحات الخضراء والمرافق والخدمات الأساسية والترفيهية والوحدات المختلفة.

جاء تاون سنتر الشروق مكون من دور أرضي و4 أدوار علوية متكررة مميزة بالتخطيط الذكي والإطلالة المميزة على المساحات الخضراء الواسعة واللاند سكيب، لتوفير بيئة عمل مثالية تساعد على النجاح والنمو السريع لمختلف العملاء.

مساحة وحدات مول تاون سنتر الشروق

يتميّز تاون سنتر الشروق بتنوّع واضح في أنواع الوحدات المطروحة، إذ يشمل المشروع وحدات تجارية ووحدات إدارية ووحدات طبية، مما يجعله وجهةً متكاملة تستوعب قطاعات متعددة من أصحاب الأعمال والمستثمرين.

يضم مشروع تاون سنتر الشروق وحدات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية بمساحات مختلفة تبدأ 66 متر مربع ذات تصميمات عصرية وتشطيبات فاخرة.

تصميم مول تاون سنتر الشروق

جاء تصميم تاون سنتر الشروق ليعكس رؤية عصرية تسعى إلى دمج الاستخدام التجاري والخدمي في منظومة معمارية متكاملة، إذ اعتمد المشروع على أسلوب تصميمي حديث يُعنى بتوزيع المباني بصورة تُعزز حركة الزوار وتضمن سهولة الوصول إلى مختلف المستويات.

يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ نحو 106,002 متر مربع، مما أتاح توزيعاً مدروساً للوحدات يراعي الخصوصية بين الوحدات ويُقلل من التداخل بين الأنشطة المختلفة.

اهتمت شركة فاليو للتطوير العقاري بانتقاء مواد البناء المناسبة لضمان متانة الهيكل الإنشائي، مع توظيف تقنيات بناء تتوافق مع معايير الجودة المعتمدة في المشروعات التجارية الكبرى.

ووفقاً لما هو متاح, يبدو أن المشروع يلتزم بمعايير جودة تُعنى بالتشطيبات الخارجية والداخلية بما يتناسب مع طبيعة المشروع التجاري, غير أن التفاصيل الكاملة للمواد والمواصفات التقنية تستوجب التحقق المباشر مع مكتب المبيعات.

خدمات مول تاون سنتر الشروق

يتوافر في مشروع تاون سنتر الشروق مجموعة من الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية والصحية والأمنية والبنكية بقلب المشروع، لتلبية كافة متطلبات واحتياجات العملاء والزوار، لتوفير بيئة عمل مثالية تساعد على النجاح والنمو السريع، وفيما يلي سنوضح الخدمات تاون سنتر الشروق:

أولًا: الخدمات الأمنية

• يوجد في مول تاون سنتر 2 الشروق منظومة أمن وحراسة متكاملة ذو فريق مدرب تعمل على مدار الساعة لضمان أعلى مستويات الأمان للزوار وأصحاب الوحدات.
• يتمتع تاون سنتر فاليو بوجود أنظمة متطورة لإطفاء الحرائق، لضمان سرعة الاستجابة لأي طارئ وحماية الأرواح والممتلكات.
• يتضمن Town Center 2 Mall أنظمة بوابات إلكترونية حديثة لتنظيم الدخول والخروج، للحفاظ على ضبط الحركة داخل المول وتعزيز عامل الأمان.
• يراقب مول تاون سنتر جميع أركانه من خلال كاميرات المراقبة الحديثة التي تغطي المداخل والمناطق الحيوية، لضمان الحفاظ على سلامة العملاء والزوار، وتصبح البيئة مستمرة وآمنة على مدار اليوم.

ثانيًا: الخدمات الأساسية

• يتميز مول تاون سنتر 2 بخدمات صيانة دورية ونظافة مستمرة، للحفاظ على كفاءة المرافق العامة والمظهر العام طوال الوقت.
• يتوافر في Town Center 2 Mall El Shorouk جراجات سيارات واسعة ومؤمنة تسع عدد كبير من السيارات، وتمنع التكدس أمام المول.
• يضم مول تاون سنتر فاليو غرف اجتماعات عصرية، لتوفير بيئة عملية مناسبة لعقد الاجتماعات واللقاءات الرسمية في أي وقت.
• تتمتع جميع الوحدات في مول تاون سنتر الشروق بشبكات إنترنت عالية السرعة تغطي جميع الوحدات والمساحات، للمساعدة على إنجاز الأعمال وتلبية يلبي متطلبات الأنشطة المختلفة.
• تنتشر ماكينات صراف آلي ATM داخل مشروع تاون سنتر الشروق، لتسهيل المعاملات المالية بقلب المشروع دون الحاجة إلى المغادرة.

ثالثًا: الخدمات الترفيهية

• يعتبر مول تاون سنتر 2 بمدينة الشروق مميز بانتشار المساحات الخضراء التي تضفي طابع مميز ومريح للزوار أثناء التواجد داخل المشروع.
• يضم تاون سنتر الشروق منطقة كيدز إريا آمنة ومجهزة بالألعاب المناسبة للأطفال، لضمان تجربة عائلية متكاملة داخل المول أثناء التسوق.

رابعًا: الخدمات التجارية

• يشتمل تاون سنتر 2 مول الشروق على مجموعة متنوعة من الكافيهات والمطاعم التي تقدم أشهى الأطعمة والمشروبات، لتلبية كافة احتياجات الزوار وتشجيعهم على قضاء أوقات ممتعة داخل المول.

اسعار مشروع تاون سنتر الشروق

تتميز الأسعار في تاون سنتر الشروق بمستويات تنافسية تعكس طبيعة الوحدات التجارية والإدارية والطبية المتاحة فيه، إذ تبدأ الأسعار من 5,600,000 جنيه للوحدة التجارية، مع تفاوت في الأسعار تبعاً للمساحة والموقع داخل المشروع وطابق الوحدة.

أما على صعيد أنظمة السداد، فيُتيح المشروع نظام التقسيط المرن الذي يبدأ بمقدم 35% من قيمة الوحدة، ويُسدَّد الرصيد المتبقي على أقساط ميسرة وفق فترات زمنية مريحة.

وتُشير المعلومات المتاحة إلى أن الأسعار تتراوح بحسب المساحة, حيث يبلغ سعر المتر نحو 106,002 أو 86,359 جنيهاً للمتر المربع تبعاً لنوع الوحدة ومرحلة الطرح.

أنظمة سداد وتقسيط مول تاون سنتر الشروق

وضعت الشركة المطورة لمشروع تاون سنتر الشروق فاليو أنظمة سداد وتقسيط مريحة ومرنة تسهل عملية الشراء على مختلف العملاء والمستثمرين من خلال دفع مقدم بسيط من سعر الوحدة الكلية وتقسيط الباقي على سنوات متتالية بدون فوائد، مما يشجع كافة العملاء والمستثمرين على استثمار أموالهم في قلب مدينة الشروق، وفيما يلي سنوضح أنظمة السداد والتقسيط في Town Center 2 Mall El Shorouk:

• جاء النظام الأول بدفع مقدم 0% وتقسيط الباقي على 5 سنوات.
• يبدأ النظام الثاني بدفع مقدم يبلغ 15% من سعر الوحدة الكلية، وتقسيط الباقي على 6 سنوات.
• تميز النظام الثالث بدفع مقدم يبلغ 25% وتقسيط الباقي على 7 سنوات.
• يتميز النظام الرابع بدفع مقدم 35% وتقسيط الباقي على 8 سنوات.

نبذة عن شركة فاليو للتطوير العقاري

تعتبر شركة فاليو للتطوير العقاري من الشركات العقارية الناشئة منذ نحو عامين، وإن كانت تسعى إلى ترسيخ حضورها في قطاع المشاريع التجارية بمدن الجيل الجديد.

تتمحور رؤية الشركة حول اختيار مواقع استراتيجية عالية الكثافة، إذا حرصت على إقامة مشروعها الأبرز على محور الشباب في مدينة الشروق، لاستقطاب أوسع شريحة من العملاء والمستثمرين.

الأعمال السابقة لشركة فاليو العقارية

يُعدّ تاون سنتر الشروق من أبرز المشاريع المنسوبة إلى شركة فاليو للتطوير العقاري حتى الآن، ويمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ نحو 106,002 متر مربع، مع وحدات تبدأ أسعارها من 5,600,000 جنيه.

وبالنظر إلى حداثة تأسيس الشركة نسبياً, تبقى سابقة أعمالها محدودة العدد في الوقت الراهن, غير أن اهتمامها بالتفاصيل التصميمية والتموضع الجغرافي الدقيق يعكس توجهاً تطويرياً واضحاً نحو المناطق التجارية عالية الطلب في القاهرة الجديدة.

• مول اوزون التجمع الخامس.
• مول اليجانتري التجمع الخامس.
• مشروع فاليو مول الشروق.
• مشروع فاليو مول القاهرة الجديدة.
• مشروع سكوير مول الشروق.
• مشروع VMC الشروق.
• مشروع تراس مول التجمع الخامس.
• مشروع هوم هب التجمع الخامس.

موعد تسليم الوحدات

يُشير واقع تاون سنتر الشروق إلى أن حالة المشروع تندرج ضمن مرحلة متقدمة, إذ تتوفر وحدات جاهزة للاستلام الفوري وفق ما أعلنته الجهات التسويقية، فيما تسير مراحل التنفيذ الأخرى بخطى منتظمة تعكس جدية المطور في الالتزام بالجداول الزمنية المحددة.

أما موعد التسليم للوحدات قيد الإنجاز، فلا تزال التفاصيل الرسمية الشاملة تنتظر الإعلان المؤكد، غير أن المشروع يضم وحدات تجارية بمساحات تبدأ من نحو 5,600,000 جنيه تعكس تنوعاً في الطروحات المتاحة. يُنصح المهتمون بالتواصل المباشر مع فريق المبيعات للحصول على التواريخ الدقيقة لكل مرحلة وفق نوع الوحدة واحتياجاتهم.

الفرص الاستثمارية

• يحتل تاون سنتر الشروق موقعاً محورياً في قلب القاهرة الجديدة، وهي منطقة تشهد نمواً عمرانياً متسارعاً يرفع الطلب العقاري باستمرار، سواء على وحدات البيع أو الإيجار.
• يُضاف إلى ذلك قربه من أهم الكمبوندات السكنية الحديثة ومن نادي جرين هيلز، مما يجعله وجهة يومية لقطاع عريض من السكان ويُعزز من جاذبيته الاستثمارية على المدى البعيد.
• تبدأ أسعار الوحدات من نحو 5,600,000 جنيه, وهي مستويات تعكس طبيعة المنطقة ومكانة المشروع، مع إمكانية السداد بمقدم 35% والباقي على أقساط مريحة.
• ونظراً لأن المشروع جاهز للاستلام، فإن المستثمر يتجنب مخاطر التأخير ويستطيع تفعيل وحدته إيجارياً فور الاستحواذ، مما يُقلص فترة تجميد رأس المال.
• تُشير بيانات المنطقة إلى أن الشروق تمتلك كتلة سكانية تبلغ نحو 106,002 نسمة، وهو رقم يعكس حجم الطلب المحلي المستدام على الخدمات التجارية والترفيهية.
• يجعل هذا الواقع الديموغرافي امتلاك وحدة في تاون سنتر الشروق خياراً يستحق الدراسة لمن يبحث عن أصل عقاري يحقق عائداً إيجارياً في بيئة نمو حقيقية, لا مجرد توقعات مبنية على وعود.

هل المشروع مناسب لك

• للاستخدام السكني: يقع تاون سنتر الشروق في قلب القاهرة الجديدة، مما يجعله خياراً واقعياً للسكن الدائم دون انتظار.
• يناسب العائلات التي تبحث عن بيئة متكاملة قريبة من نادي جرين هيلز ومحاور رئيسية كطريق السويس، مع توافر الخدمات التجارية والطبية داخل المشروع نفسه.
• للاستثمار العقاري: تبدأ أسعار الوحدات من 5,600,000 جنيه, وتتوفر وحدات بمساحات تصل إلى 106,002 متر مربع .
• تخدم أغراض التأجير وإعادة البيع على حدٍّ سواء. يستفيد المستثمر من موقع المشروع على محور الشباب الذي يضمن تدفقاً مستمراً من الزوار والمستأجرين المحتملين, مما يجعله فرصة جديرة بالدراسة لمن يستهدف عوائد إيجارية في منطقة القاهرة الجديدة.

نصائح قبل شراء وحدة

قبل اتخاذ قرار الشراء في تاون سنتر الشروق، احرص على زيارة المشروع بنفسك للاطلاع على المساحات المتاحة والموقع المباشر على محور الشباب، إذ يمنحك ذلك صورة واضحة عن طبيعة البيئة المحيطة وجودة التشطيبات.

كذلك لا تتردد في مقارنة المشاريع المماثلة في القاهرة الجديدة من حيث المساحة والسعر والموقع قبل البت في اختيارك النهائي.

تأكد من الاطلاع الكامل على جدول الدفعات وفهم خطوات الحجز بدقة, لا سيما أن المشروع يوفر نظام سداد يشمل مقدماً وأقساطاً موزعة، مما يستوجب التخطيط المالي المسبق.

وعند الوصول إلى مرحلة التعاقد, اخصص وقتاً كافياً لـمراجعة العقد بند بند مع متخصص قانوني للتحقق من الحقوق والالتزامات، مع الانتباه الخاص إلى بنود رسوم الصيانة السنوية وطريقة احتسابها، حتى تتجنب أي مفاجآت مالية بعد الاستلام.

مميزات الاستثمار في مول تاون سنتر الشروق

• يتمتع مشروع تاون سنتر 2 مول في قلب مدينة الشروق بالتحديد عند محور جنيڤا المميز بقربه من مدينة هليوبوليس، والعاصمة الإدارية، القاهرة الجديدة، مع قربه منمول إيجل هاب الشروق سيتي.
• تميز تاون سنتر الشروق بمساحة كبيرة بلغت حوالي 3,500 متر مربع مميزة بالتخطيط الذكي للمساحات الخضراء والمرافق والخدمات والوحدات السكنية المتنوعة.
• جاء مول تاون سنتر 2 الشروق مميز بالخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية التي تساعد على نجاح المشروع.
• يضم مول تاون سنتر الشروق وحدات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية بمساحات مختلفة تبدأ 66 متر مربع.
• بدأت أسعار الوحدات تاون سنتر 2 الشروق بأسعار خيالية 2,400,000 جنيه مصري مع إمكانية التقسيط حتي 8 سنوات بدون مقدم.

في الختام، يجمع تاون سنتر الشروق بين موقع استراتيجي مباشر على محور الشباب، وتنوع في الوحدات التجارية والطبية والترفيهية، مع إمكانية الاستلام الفوري كونه مشروعاً جاهزاً.

أضف إلى ذلك قربه من نادي جرين هيلز وسهولة الوصول عبر طريق السويس والإسماعيلية الصحراوي، مما يجعله خياراً يستحق الدراسة الجادة في القاهرة الجديدة.

قبل اتخاذ قرارك النهائي, ننصحك بزيارة المشروع على أرض الواقع لتقييم مستوى التشطيب والكثافة التجارية فعلياً، والتحقق من تفاصيل العقد مع شركة فاليو للتطوير العقاري بشأن نظام السداد المناسب لإمكاناتك.