ابراج ذا سباين طلعت مصطفى القاهرة الجديدة The Spine TMGالمرحلة الاولي

This post is also available in: English (الإنجليزية)

في قلب القاهرة الجديدة، يطل مشروع أبراج ذا سباين طلعت مصطفى القاهرة الجديدة The Spine TMG New Cairo ليقدم نموذج جديد للحياة العصرية والفاخرة، يجمع المشروع بين الأبراج الشاهقة، البحيرات الساحرة، الفنادق الفاخرة، والمناطق التجارية والترفيهية المتكاملة، مما يخلق بيئة متكاملة تلبي جميع احتياجات السكان والزوار على حد سواء.

يتميز المشروع بتصميمه الذكي الذي يضمن سهولة التنقل عبر خط ترام حضري سريع يربط كل أرجاء المدينة، ليمنح السكان تجربة سكنية فريدة تجمع بين الراحة والرفاهية والعملية اليومية. سواء كنت تبحث عن مسكن فاخر، فرصة استثمارية واعدة، أو أسلوب حياة متكامل، يقدم لك أبراج ذا سباين كل ذلك ضمن مشروع متكامل صمم بعناية ليكون أيقونة جديدة في القاهرة الجديدة.

موقع ابراج ذا سباين القاهرة الجديدة

تقع أبراج ذا سباين طلعت مصطفى في قلب مدينتي بالقاهرة الجديدة، على محور طويل يربط الأحياء الرئيسية للمدينة مثل Privado و B 8 وB10، مع شبكة طرق ومحاور رئيسية تسهّل الوصول إلى أي مكان في دقائق قليلة.

تعد أبراج ذا سباين جزء من مدينتي، حيث يستفيد سكانها من البنية التحتية المتطورة والخدمات الفاخرة التي تقدمها المدينة، لتجمع بين الراحة، والفخامة، وأساليب الحياة العصرية في موقع واحد مثالي للعيش والاستثمار.

اماكن قريبة من ابراج ذا سباين طلعت مصطفى

• يقع المشروع على بعد 5 دقائق من  الطريق الدائري.
• يبعد المشروع بضع دقائق عن طريق السويس.
• يبعد كمبوند بيفرلي هيلز حوالي 7 دقائق عن المشروع.
• يبعد ابراج The Spine القاهرة الجديدة عن مطار القاهرة الدولي 20 دقيقة.
• يبعد المشروع دقائق قليلة عن مدينة الرحاب.
• يبعد كمبوند ميفيدا حوالي 8 دقائق عن المشروع.
• يفصل بين كمبوند سيتى هايتس و ذا سباين حوالي 5 دقائق.
• يبعد التجمع الخامس 10 دقائق للوصول الى ابراج ذا سباين طلعت مصطفى.
• يبعد المشروع مسافة قصيرة عن المستقبل سيتي.
• يبعد المشروع 10 دقائق فقط عن كمبوند بالم هيلز.

مساحة  أبراج ذا سباين القاهرة الجديدة

قامت المجموعة باختيار قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 2.4 مليون متر مربع، أي نحو 571 فدان لبناء مشروع ذا سباين عليها، حتى تستطيع الشركة تقديم جميع المرافق والخدمات وتوفير كل ما قد يحتاج إليه عملائها وتقديم حياة متكاملة .

يشكل المشروع محور حضري في قلب مدينتي شرق القاهرة ،  حيث ان المشروع يضم المشروع مزيج متنوع من الأبراج السكنية والتجارية، المراكز التجارية الحديثة، الفنادق الفاخرة، والمناطق الترفيهية، ليقدم تجربة حياة متكاملة تجمع بين السكن، الاستثمار، والترفيه في مكان واحد.

مساحة الوحدات ذا سباين TMG

تميز مشروع أبراج ذا سباين بتصميمه الفاخر الذي يجمع بين الأناقة والعملية، حيث يضم مجموعة واسعة من الوحدات المتنوعة بمساحات متفاوتة لتلبية مختلف الاحتياجات. يشمل المشروع شققًا سكنية، محلات تجارية، مكاتب ادارية، وشقق فندقية، ليصبح بذلك وجهة متكاملة تجمع بين السكن، الاستثمار، والعمل في بيئة حضرية متكاملة ومترابطة.

تصميم The Spine TMG New Cairo

عملت مجموعة طلعت مصطفى على إظهار براعة تصميمها في  أبراج ذا سباين من طلعت مصطفى ، حيث استطاعت الشركة من خلال مشروعها الجمع بين الفخامة والعملية في تصميم عصري يلبي احتياجات السكن، العمل، والاستثمار.

يتميز كمبوند ذا سباين مدينتي بواجهات زجاجية بانورامية، مساحات خضراء ومسطحات مائية تمنح الوحدات إطلالات خلابة، وساحات مفتوحة لتجمعات العائلات والأصدقاء.

يرتبط الكمبوند بخط ترام حضري سريع يربط جميع مبانيه، مع تصميم يضمن إضاءة طبيعية وتهوية مثالية بمسافات فاصلة بين المباني الخصوصية والراحة.

خدمات ومرافق أبراج ذا سباين مدينتي

عملت الشركة على تقديم الخدمات والمرافق في أبراج ذا سباين من طلعت مصطفى بمستويات استثنائية، لتصبح وجهة حضرية متكاملة توفر الأمان، الراحة، الترفيه، والتميز لجميع السكان والزوار، وتشمل:

الخدمات الأساسية

• صيانة وتشغيل 24/7 بواسطة مهندسين متخصصين.
• مراكز طبية متكاملة تشمل عيادات، ومعامل تحاليل، ومراكز أشعة.
• جراجات ومواقف سيارات واسعة لتسهيل الانتقال.
• منطقة خدمات لوجستية مجهزة بمصاعد كهربائية ومناطق تحميل وتفريغ منفصلة.

الخدمات الترفيهية

• ترام حضري سريع يربط جميع الأبراج لتسهيل الحركة.
• نادي اجتماعي ورياضي متكامل مع ملاعب ومساحات خضراء للتجمعات.
• مناطق ترفيهية للأطفال والكبار تشمل كيدز اريا وألعاب ذهنية وترفيهية.
• مطاعم وكافيهات راقية ومحلات لأشهر الماركات العالمية.
• منطقة معارض وفعاليات مجهزة لاستضافة العروض الثقافية والتجارية.

الخدمات الأمنية

• نظام أمني متكامل يشمل بوابات إليكترونية، كاميرات مراقبة عالية الجودة، وفريق أمني مدرب على أعلى مستوى.

اسعار ابراج ذا سباين طلعت مصطفى

لم تعلن شركة طلعت مصطفى جروب بعد عن أسعار أبراج ذا سباين مدينتي، حيث ان المشروع مازال في مرحلة ما قبل الإطلاق، وعلى الرغم من ذلك من المتوقع ان الشركة ستقوم بوضع أسعار وحدات مرنة ومنافسة تختلف باختلاف نوع الوحدة وموقعها ومساحتها.

من المتوقع أيضا أن تقدم الشركة في المرحلة الأولى عروض جذابة اعتمادا على سياسة التسعير التدريجي التي تسمح للعملاء الاستفادة من أفضل الفرص قبل ارتفاع الأسعار في المراحل التالية لتحقيق أرباح مضمونة وحتى تجعل من المرحله الاولي فرصة ،لأوائل العملاء للاستفادة من الإقامة أو الاستثمار في ذا سباين.

أنظمة دفع مشروع السباين القاهرة الجديدة

قامت الشركة بوضع أنظمة حجز والتقسيط  ميسرة في أبراج ذا سباين طلعت مصطفى بتصميمات مميزة، حيث عملت على تيسير طرق الدفع على العملاء حتى لا تحملهم لمزيد من الأعباء المالية، وفق التفاصيل التالية:

• دفع 10% مقدم حجز من سعر الوحدة الإجمالي وتقسيط المبلغ المتبقي على 9 سنوات.

الشركة المالكة لمشروع The Spine مدينتي

ييعد كمبوند السباين The Spine TMG New Cairo واحدة من أقوى الكيانات العقارية في مصر،حيث ان المشروع أقيم على يد  مجموعة طلعت مصطفى القابضة (TMG)، المعروفة بخبرتها الطويلة في تطوير المدن المتكاملة مثل مدينتي، الرحاب، ونور سيتي.

تعتمد المجموعة طلعت مصطفى على بناء مجتمعات مكتفية ذاتيا و توفر جميع الخدمات الأساسية والترفيهية والتعليمية والطبية، و ضمان جودة التنفيذ واستمرارية الخدمات بعد التسليم بفضل قدراتها المالية وتقنياتها الحديثة، يعكس المشروع توجه الشركة نحو تطوير مشروعات ذكية متعددة الاستخدامات، ليكون مرحلة جديدة في تطوير المدن داخل القاهرة الجديدة.

سابقة أعمال مجموعة طلعت مصطفى

• شرم باي شرم الشيخ.
• ساوث ميد الساحل الشمالي.
• كمبوند نور حدائق العاصمة.
• كمبوند سيليا العاصمة الإدارية.
• مشروع مدينتي القاهرة الجديدة.
• الرحاب في القاهرة الجديدة.
• الربوة الشيخ زايد. 

عيوب مدينة ذا سباين طلعت مصطفى

رغم وجود العديد من المزايا بكمبوند ذا سباين The Spine TMG New Cairo، يوجد بعض العيوب التي يواجهها  العملاء مثل عدم وضوح التفاصيل النهائية للأسعار وأنظمة السداد، وفترة التنفيذ الطويلة، والأسعار المتوقعة المرتفعة مع تكاليف صيانة أعلى، وتعد هذه العيوب طبيعية بالنسبة لمشروع بهذا الحجم وتعد ميزة استثمارية على المدى الطويل. 

مميزات الاستثمار في مشروع ذا سباين القاهرة الجديدة

تتمتع ابراج ذا سباين طلعت مصطفى بمميزات عدينه  جعلت من المشروع استثمار مضمون أرباحه ونتائجه وتجربه سكنية مختلفة ومميزة ، ومن مزايا المشروع الاستثمارية ما يلي:

• الموقع الاستراتيجي: يقع المشروع في قلب القاهرة الجديدة، تحديدًا في مدينتي بجوار أهم المدن السكنية وعلى بعد خطوات من كل المحاور الرئيسية.
• التصميمات المميزة: يمتلك كمبوند ذا سباين القاهرة الجديدة بتصميمات معمارية راقية مستوحاة من المدن العالمية، فهو أيقونة ساحرة نابضة بالحياة.
• الوحدات المتنوعة: يتضمن المشروع كل أنواع الوحدات السكنية، التجارية، والإدارية، فهو مدينة متعددة الاستخدامات ومناسبة لكافة الاحتياجات.
• الخدمات المتكاملة: يتوافر في كمبوند ذا سباين مدينتي كل الخدمات الأساسية والترفيهية التي قد تحتاجها في أي وقت من الأوقات