كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد The Hillage Sheikh Zayed بمقدم 5%

كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد The Hillage Sheikh Zayed هو أحد أهم المشروعات السكنية الحديثة التي تعكس مفهوم الحياة الراقية داخل مدينة الشيخ زايد، حيث يجمع بين الموقع المميز والتخطيط العمراني المتطور.

يقدم المشروع تجربة سكنية متكاملة تستهدف كل من يبحث عن الهدوء والخصوصية في بيئة تجمع بين الفخامة والعملية، حتى تكون اختيار مثالي للسكن والاستثمار في إحدى أهم المناطق الحيوية.

موقع مشروع The Hillage الشيخ زايد

يقع كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد بموقع مميز في قلب الشيخ زايد القديمة، وهي تعد أكثر المناطق جذب في غرب القاهرة لما توفره من بيئة راقية وهادئة.

يقع المشروع بالقرب من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، مما ساعد على سهل الوصول اليه من مختلف أنحاء القاهرة، وقربه من أهم المحاور والطرق الرئيسية التي تربط الشيخ زايد بمنطقة وسط المدينة، ليجمع بين هدوء الموقع وحيويته في وقت واحد.

اماكن قريبه من كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد

• يبعد المشروع حوالي 15 دقيقة عن أركان بلازا، أحد أشهر وجهات الترفيه والتسوق في الشيخ زايد.
• يقع كمبوند بلس جيت زايد بالقرب من المشروع.
• يبعد مشروع The Hillage Sheikh Zayed عن كمبوند بالم هيلز الشيخ زايد حوالي 20 دقيقة.
• يقع مشروع The Hillage الشيخ زايد على مسافة 5 دقائق فقط من القرية الذكية.
• يمكن الوصول إلى الكمبوند من داون تاون زايد خلال 10 دقائق.
• يقع مشروع ذا هيلدج مدار بالقرب من كمبوند اليجريا الشيخ زايد على بعد 15 دقيقة.
• يفصل مشروع ذا هيلدج مدار عن مطار سفنكس الدولي حوالي 10 دقائق فقط.
• يتميز المشروع بقربه من عدد من الجامعات الكبرى مثل جامعة مصر، جامعة زويل، وجامعة 6 أكتوبر.
• يفصل بين المشروع وبين كمبوند لا كازا الشيخ زايد حوالي 10 دقائق.
• يبعد المشروع حوالي 20 دقيقة عن المتحف المصري الكبير.
• يقع الكمبوند على مسافة تقارب 30 دقيقة من وسط القاهرة.
• يمكن الوصول الي المشروع بسهولة عبر وصلة دهشور في عدة دقائق قليلة.
• يقترب المشروع بشكل كبير من النادي الأهلي فرع الشيخ زايد.
• يبعد الكمبوند عن كمبوند بيفرلي هيلز حوالي 10 دقائق.
• يقترب المشروع من كمبوند الربوة الشيخ زايد بمسافة بحوالي 15 دقيقة.

مساحه The Hillage Sheikh Zayed

يمتد كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد على مساحة تبلغ نحو 100 فدان، حيث قامت الشركة بدراسة مساحة المشروع بعناية لتحقيق أفضل توازن بين البناء والطبيعة.

يضم المشروع نحو 1000 وحدة سكنية تتنوع بين الشقق والفلل، مع تخصيص حوالي 10 أفدنة لنادي بالكلوب هاوس، بينما تمتد المنطقة التجارية على مساحة تبلغ نحو 16 فدان لتوفير مختلف الخدمات التي قد يحتاج إليها السكان.

تم تخصيص النصيب الأكبر من المساحة للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية بمساحة تصل إلى 60 فدان، فهي تشكل العنصر الرئيسي الذي يميز المشروع وجودة الحياة داخله.

مساحة وحدات مشروع ذا هيلدج الشيخ زايد

حرصت شركة مدار للتطوير العقاري على توفير وحدات متنوعة بمساحات مختلفة داخل كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد، لتناسب مختلف الاحتياجات وأنماط السكن، مع الحفاظ على أعلى درجات الراحة والخصوصية، وقد جاءت المساحات كالآتي:

مساحات الشقق

• شقق غرفة نوم واحدة: بمساحات تبدأ من 85 متر².
• شقق غرفتين نوم: بمساحات تبدأ من 110 متر².
• شقق 3 غرف نوم: بمساحات تبدأ من 140 متر².

مساحات الفيلات

• الفيلات المستقلة: بمساحات تبدأ من 210 متر² وتصل إلى 248 متر².
• التوين هاوس: بمساحات تبدأ من 190 متر² وتصل إلى 226 متر².
• التاون هاوس: بمساحات تبدأ من 180 متر² وتصل إلى 205 متر².

تصميم مشروع ذا هيلدج مدار

حرصت شركة مدار للتطوير العقاري على أن يكون الطابع الطبيعي هو المسيطر داخل كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد، حيث تم تصميم المشروع كواحة خضراء متكاملة وسط الشيخ زايد، فقد استوحت الشركة فكرة التلال وانسيابها الطبيعي وتدرجاتها الهادئة، الذي يساعد على منح السكان إحساس بالراحة والسكينة، ويخلق بيئة تتمتع بالهدوء والخصوصية والاستجمام.

تم تطوير المشروع على أحدث مفاهيم الاستدامة والتخطيط العمراني الحديث، من خلال تقليل الاعتماد على السيارات داخل الكمبوند وتوفير مسارات مخصصة للمشاة، مما يسهل الحركة والوصول إلى مختلف المرافق خلال دقائق قليلة سيرعلى الأقدام، ليعيش السكان تجربة سكنية أكثر هدوء وصحة وتنظيم.

يقدم التخطيط العام للمشروع رؤية متكاملة تجمع بين السكن والخدمات والترفيه في بيئة واحدة، حيث تم تقسيم الكمبوند بشكل مدروس يضم مناطق للفلل وأخرى للشقق السكنية، إلى جانب منطقة تجارية متكاملة، ونادي اجتماعي ورياضي، مع انتشار المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية التي تعد العنصر الأساسي في التصميم، إضافة إلى ممرات مخصصة للمشاة لتعزيز فكرة الحياة الهادئة داخل المجتمع السكني.

خدمات ومرافق The Hillage Sheikh Zayed

تمتلك شركة مدار العقارية خبرة قوية في مجالات التطوير والضيافة، وهو ما ظهر بوضوح في مستوى الخدمات داخل كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد، حيث تم تصميم المشروع ليقدم تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة والرفاهية والأمان، وقد جاءت الخدمات كمايلي:

خدمات أساسية

• جراجات منظمة للسيارات لتقليل الزحام داخل المشروع.
• مسجد كبير داخل الكمبوند لتأدية الصلوات بسهولة.
• بوابات إلكترونية لتنظيم الحركة داخل وخارج المشروع.

خدمات أمنية

• نظام أمن وحراسة يعمل على مدار 24 ساعة.
• كاميرات مراقبة حديثة تغطي كافة أنحاء الكمبوند.

خدمات ترفيهية

• منطقة تجارية متكاملة على مساحة 16 فدان تضم أشهر العلامات التجارية.
• حمامات سباحة متنوعة تناسب جميع الأعمار.
• مناطق ألعاب للأطفال.
• نادي رياضي وملاعب على مساحة تقارب 10 أفدنة.
• مطاعم وكافيهات بمستوى راقي.
• مساحات خضراء ولاند سكيب تمتد على أكثر من 50 فدان لخلق بيئة طبيعية هادئة.

اسعار مشروع The Hillage Sheikh Zayed

قامت شركة مدار للتطوير العقاري بتقديم أسعار تنافسية داخل كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد، ليصبح فرصة سكنية نادرة تجمع بين الفخامة والسعر المناسب مقارنة بما يقدمه من خدمات وتصميمات متكاملة وقد جاءت الاسعار كالاتي:

أسعار الفيلات

• الفيلات المستقلة: بأسعار تبدأ من 30,500,000 جنيه.
• التوين هاوس: بأسعار تبدأ من 22,500,000 جنيه.
• التاون هاوس: بأسعار تبدأ من 19,500,000 جنيه.

أسعار الشقق

• شقق غرفة نوم واحدة: بأسعار تبدأ من 7,700,000 جنيه.
• شقق غرفتين نوم: بأسعار تبدأ من 10,200,000 جنيه.
• شقق 3 غرف نوم: بأسعار تبدأ من 12,200,000 جنيه.

أنظمة دفع مشروع The Hillage Sheikh Zayed

اهتمت شركة مدار العقارية بتقديم أنظمة حجز وسداد مرنة داخل كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد، لتسهيل قرار التملك وجعل الاستثمار داخل المشروع أكثر سهولة وجاذبية، من خلال دفع مقدم بسيط وتقسيط باقي المبلغ على فترات طويلة، وقد جاءت أنظمة الحجز والتقسيط كالآتي:

• دفع مقدم يبدأ من 5% وتقسيط باقي المبلغ على 10 سنوات.
• يمكن دفع جدية حجز تصل إلى 100,000 جنيه مصري.
• استلام الوحدات خلال 4 سنوات بتشطيب كامل.

الشركة المالكة لكمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد

تعد شركة مدار للتطوير العقاري الشركة المطورة لمشروع ذا هيلدج مدار،حيث ان الشركة تأسست عام 2015 كأحد شركات مجموعة صن رايز للفنادق والمنتجعات، فقد استطاعت خلال فترة قصيرة أن تثبت مكانتها كواحدة من أهم شركات التطوير العقاري في مصر، بفضل ما تمتلكه الشركة من خبرات قوية ورؤية واضحة في تنفيذ مشروعات متميزة، خاصة في القطاع السياحي.

سابقة اعمال شركة مدار للتطوير العقاري MADAAR Developments

• كمبوند كنز زايد الجديدة.
• أزها الساحل الشمالي.
• ازها العين السخنة.
• فنادق صن رايز شرم الشيخ.

عيوب كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد

رغم المميزات العديدة التي يتمتع بها كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد، إلا أن هناك بعض العيوب التي قد يراها البعض ومنها ان المشروع لا يزال تحت الإنشاء، مما يعني الانتظار لفترة حتى موعد الاستلام الفعلي للوحدات، مما لا يتناسب مع من يبحث عن سكن فوري.

تحتاج عملية الشراء في مرحلة الطرح الأول رؤية استثمارية طويلة المدى، حيث تعتمد الفائدة بشكل أكبر على ارتفاع القيمة المستقبلية للمشروع بعد اكتمالها، ويظل المشروع بسمعة قوية لشركة مدار للتطوير العقاري، مما يقلل من أي مخاوف تتعلق بالثقة وجودة التنفيذ.

مميزات The Hillage Sheikh Zayed

يتمتع كمبوند ذا هيلدج الشيخ زايد بمجموعة من المميزات التي تجعله أحد أهم الفرص الاستثمارية داخل الشيخ زايد القديمة، لضمان تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة والرفاهية والقيمة الاستثمارية العالية، ومن أهم مميزات:

• موقع استراتيجي: يقع في قلب الشيخ زايد بالقرب من مطار سفنكس والمتحف المصري الكبير وأهم المحاور الحيوية.
• تصميم معماري مميز: يعتمد على مساحات خضراء واسعة وتخطيط عصري يمنح المشروع طابع هادئ ومتميز.
• تنوع المساحات: يوفر وحدات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات والفئات الاستثمارية.
• أسعار وأنظمة سداد مرنة: أسعار تنافسية مع امكانية التقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد.
• خدمات متكاملة: يضم مرافق وخدمات متنوعة على أعلى مستوى تعكس خبرة شركة مدار في مشروعاتها.