قرية ذا سي رأس الحكمة The C Ras El Hekma بمقدم 5%

تعد قرية ذا سي رأس الحكمة The C Ras El Hekma من أحدث المشروعات الساحلية الفاخرة التي أطلقتها شركة الكازار للتطوير العقاري IL Cazar Developments في واحدة من أقوى مناطق الساحل الشمالي، وهي منطقة رأس الحكمة.

يقدم المشروع فكرة مختلفة للهدوء والخصوصية، حيث يضم عدد محدود من الوحدات الفاخرة بإطلالات بحرية بانورامية مع تصميم متدرج يسمح لأكبر عدد من الوحدات برؤية البحر والمسطحات المائية. لذلك يناسب ذا سي العملاء الباحثين عن مصيف راقي المستثمرين الذين يهتمون بمنطقة رأس الحكمة بعد ارتفاع الطلب عليها خلال السنوات الأخيرة.

موقع قرية ذا سي رأس الحكمة

تقع قرية The C Ras El Hekma عند الكيلو 188 على طريق الإسكندرية مطروح الساحلي في قلب منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي.

يتميز الموقع بقربه من طريق الفوكا الجديد والطريق الساحلي الدولي ومدينة العلمين الجديدة كما يقع وسط مجموعة من أشهر المنتجعات الساحلية الراقية، مما يزيد القيمة الاستثمارية للمشروع ويجعل الوصول إليه سهل من القاهرة والإسكندرية ومطروح.

أماكن قريبة من قرية ذا سي رأس الحكمة

• تقع القرية عند الكيلو 188 في قلب رأس الحكمة.
• يبعد طريق الفوكا الجديد دقائق قليلة عن المشروع.
• يمكن الوصول إلى مطار العلمين الدولي خلال حوالي 40 دقيقة من قرية ذا سي رأس الحكمة.
• تبعد مدينة العلمين الجديدة حوالي 45 دقيقة عن The C Ras El Hekma.
• تقع قرية صافية راس الحكمة من IL Cazar عند الكيلو 186 أي على بعد حوالي 2 كيلو متر من The C Ras El Hekma .
• تبعد قرية سولت رأس الحكمة عند الكيلو 185 حوالي 3 كيلومترات من المشروع.
• يقع منتجع قطامية كوست عند الكيلو 180 على بعد حوالي 8 كيلومترات عن القرية.
• تبعد مشروع سول إعمار الساحل الشمالي عند الكيلو 178 حوالي 10 كيلومترات من المشروع.
• تقع قرية The Med عند الكيلو 195 على بعد حوالي 7 كيلومترات من القرية.
• تبعد قرية سوان ليك الساحل الشمالي حوالي 10 كيلومترات من قرية ذا سي رأس الحكمة.
• يقع منتجع Seashell Ras El Hekma بالقرب من الكيلو 195 على بعد حوالي 7 كيلومتر من The C Ras El Hekma .
• تقع قرية Solare رأس الحكمة عند الكيلو 199 على بعد حوالي 11 كيلومتر من القرية.

مساحة قرية ذا سي رأس الحكمة

تمتد قرية ذا سي رأس الحكمة على مساحة حوالي 114 فدان، وهي مساحة تم استغلالها بطريقة تمنح المشروع كثافة عمرانية منخفضة وإحساس أكبر بالخصوصية.

وخصصت الشركة حوالي 14% فقط من مساحة المشروع للمباني بينما تم تخصيص حوالي 86% للمساحات الخضراء والمسطحات المائية واللاجون والممرات والخدمات الترفيهية، مما يجعل المشروع أقرب إلى منتجع هادئ مفتوح على الطبيعة وليس قرية مزدحمة بالوحدات.

مساحة وحدات The C Ras El Hekma

يوفر مشروع ذا سي رأس الحكمة وحدات ساحلية متنوعة تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة مع التركيز على الوحدات الفاخرة ذات الإطلالات المفتوحة، وجاءت مساحات الوحدات داخل المشروع كما يلي:

تبدأ مساحات البيتش هاوس من حوالي 125 متر مربع.
تصل مساحات البيتش هاوس إلى حوالي 170 متر مربع.
تبدأ مساحات التاون هاوس من حوالي 200 متر مربع.
تبدأ مساحات الفيلات المستقلة من حوالي 235 متر مربع.
تصل مساحات الفيلات إلى حوالي 250 متر مربع.

تصميم منتجع ذا سي الساحل الشمالي

يعتمد تصميم ذا سي على فكرة المستويات المتدرجة بحيث ترتفع المباني تدريجيا لتوفير إطلالات بانورامية على البحر والمسطحات المائية لأكبر عدد ممكن من الوحدات ويظهر في المشروع طابع معماري ساحلي هادئ يعتمد على الألوان الفاتحة والواجهات الواسعة والتراسات المفتوحة والمساحات الخضراء المحيطة بالوحدات.

اهتمت الشركة المطورة بتوزيع الوحدات بطريقة تمنح الخصوصية وتقلل التداخل بين السكان ويضم المخطط أكثر من مسطح مائي وبحيرات قابلة للسباحة وجزر خاصة، مما يجعل المياه عنصر رئيسي في تجربة الإقامة داخل القرية.

خدمات ومرافق قرية ذا سي رأس الحكمة

حرصت شركة الكازار على توفير خدمات ومرافق متكاملة داخل قرية ذا سي رأس الحكمة حتى لا يحتاج السكان إلى الخروج من القرية بشكل متكرر أثناء الإقامة، وتتمثل أبرز الخدمات والمرافق فيما يلي:

خدمات اساسيه

• يضم مشروع ذا سي رأس الحكمة مجموعة من المراكز التجارية التي توفر أشهر العلامات التجارية وكافة الاحتياجات اليومية للسكان.
• تنتشر مواقف سيارات واسعة ومنظمة لاستيعاب أكبر عدد من المركبات وتسهيل حركة التنقل داخل المشروع.
• يوفر المنتجع خدمات إنترنت فائقة السرعة تغطي جميع الوحدات لضمان اتصال مستمر.
• تم تزويد القرية بماكينات صراف آلي لتسهيل إجراء المعاملات المالية.
• تعمل مولدات كهربائية احتياطية بشكل تلقائي عند انقطاع التيار لضمان استمرارية الخدمات.
• تتوفر خدمات صيانة ونظافة دورية للحفاظ على كفاءة المرافق والمظهر الحضاري للقرية.
• يضم المشروع فندق فاخر من فئة الخمس نجوم يقدم خدمات فندقية راقية للنزلاء والزوار.

خدمات ترفيهية

• يمتلك المشروع شاطئ خاص مجهز بالأنشطة والألعاب المائية لتوفير تجربة ترفيهية متكاملة.
• يضم كلوب هاوس متكامل يشتمل على سبا وساونا وجاكوزي وصالات لياقة بدنية.
• تحيط بالوحدات مساحات خضراء ومناظر طبيعية تمنح السكان أجواء من الهدوء والاسترخاء.
• يوفر مجموعة متنوعة من حمامات السباحة بأحجام تناسب الكبار والأطفال.
• يشتمل على نادي رياضي يضم ملاعب لكرة القدم وكرة السلة والاسكواش وغيرها من الأنشطة الرياضية.
• تنتشر المطاعم والكافيهات التي تقدم تشكيلة متنوعة من المأكولات والمشروبات، لتلبية مختلف الأذواق.

خدمات أمنية

• يعمل فريق الأمن والحراسة داخل القرية على مدار 24 ساعة، لضمان أعلى مستويات الأمان للسكان والزائرين.
• تم توزيع كاميرات مراقبة حديثة في مختلف أنحاء المشروع لمتابعة الحركة وتعزيز منظومة الحماية.

اسعار قرية ذا سي رأس الحكمة

جاءت أسعار ذا سي في شريحة فاخرة تتناسب مع طبيعة المشروع وموقعه في رأس الحكمة خاصة أن الوحدات محدودة العدد ويتم تسليمها بتشطيب كامل، وجاءت الأسعار داخل المشروع كما يلي:

• تبدأ اسعار البيتش هاوس من حوالي 12,500,000 جنيه مصري.
• تبدأ اسعار التاون هاوس من حوالي 28,000,000 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار الفيلات المستقلة من حوالي 37,000,000 جنيه مصري.

أنظمة دفع قرية ذا سي رأس الحكمة

وفرت شركة IL Cazar نظام سداد مرن داخل قرية ذا سي رأس الحكمة لتسهيل امتلاك وحدة داخل مشروع فاخر في رأس الحكمة بمقدم منخفض وفترة تقسيط طويلة، وجاءت أنظمة السداد داخل المشروع كالتالي:

• دفع مقدم يبدأ من 5% من إجمالي قيمة الوحدة وتقسيط باقى قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 10 سنوات.

الشركة المالكة لقرية ذا سي رأس الحكمة

الشركة المالكة والمطورة لمشروع The C Ras El Hekma هي شركة الكازار للتطوير العقاري IL Cazar Developments.

تعد IL Cazar امتداد لمجموعة خزام العقارية التي تعود جذورها إلى عام 1960، بينما بدأت الشركة بهويتها الحديثة في السوق المصري خلال عام 2019 واستطاعت خلال فترة قصيرة تكوين اسم قوي من خلال مشروعات سكنية وساحلية في مواقع مميزة.

سابقة أعمال شركة الكازار للتطوير العقاري

• قرية صافية رأس الحكمة.
• قرية نورد العلمين الجديدة.
• كمبوند كريك تاون التجمع الأول.
• كمبوند ذا كريست القاهرة الجديدة.
• كمبوند جلين التجمع السادس.
• كمبوند ذا فيل القاهرة الجديدة.
• كمبوند ستودا شيراتون.
• كمبوند جو هليوبوليس مصر الجديدة.
• مشروع فيا التجمع السادس.
• كمبوند ويست دايز أكتوبر.
• مشروع أيان القاهرة الجديدة.

عيوب قرية ذا سي رأس الحكمة

رغم قوة قرية ذا سي رأس الحكمة إلا أن أسعاره تقع في شريحة مرتفعة مقارنة ببعض القرى الأخرى لذلك قد لا يناسب من يبحث عن وحدة اقتصادية في الساحل الشمالي ويعتمد على وحدات فاخرة ومساحات تبدأ من 125 متر تقريبا وبالتالي لا يوفر اختيارات صغيرة جدا تناسب الميزانيات المحدودة.

قد لا يناسب الموقع من يفضل القرب الشديد من الإسكندرية لأنه يقع في قلب رأس الحكمة عند الكيلو 188 لكنه مناسب أكثر لمن يبحث عن منطقة راقية وهادئة ذات مستقبل استثماري قوي.

مميزات قرية ذا سي رأس الحكمة

يمتلك مشروع ذا سي مجموعة من المميزات التي تجعله من المشروعات اللافتة في رأس الحكمة خاصة لمن يبحث عن الخصوصية والفخامة، وتتمثل أبرز المميزات فيما يلي:

• موقع استراتيجي: يتميز مشروع ذا سي رأس الحكمة بموقع فريد في قلب منطقة رأس الحكمة، بالقرب من أهم الطرق والمحاور الحيوية والخدمات الرئيسية، مما يسهل الوصول إليه من مختلف الوجهات.
• تصميمات عالمية: جاء المشروع بتصميم معمارى فاخر يمزج بين الأناقة والحداثة، حيث استعانت الشركة المطورة بكبرى المكاتب الهندسية لتقديم منتجع يتمتع بأعلى معايير الجودة والجمال.
• تنوع الوحدات: يضم المشروع باقة متنوعة من الشاليهات والكبائن والفلل والتاون هاوس بمساحات متعددة، لتلبية مختلف الاحتياجات والأذواق.
• أسعار وأنظمة سداد مرنة: يوفر المشروع أسعار تنافسية مع خطط حجز وتقسيط مرنة تبدأ بمقدمات منخفضة وتمتد على سنوات طويلة، لتسهيل امتلاك الوحدات.
• مرافق وخدمات متكاملة: يشتمل المنتجع على مجموعة متكاملة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي توفر للسكان تجربة معيشية تجمع بين الراحة والرفاهية طوال الوقت.