تلال العين السخنة Telal Ain Sokhna تفاصيل وأحدث الأسعار2026

تلال العين السخنة واحد من أبرز المنتجعات الساحلية على ساحل البحر الأحمر في مصر، قد طورته شركة رؤية جروب للتطوير العقاري لتقديم تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الرفاهية والهدوء.

يمتد Telal Ain Sokhna على مساحة كبيرة تصل إلى حوالي 2.5 مليون متر مربع، مما يتيح مساحات واسعة للمساحات الخضراء والخدمات المتنوعة، تم تصميم قرية تلال العين السخنة لتكون وجهة مثالية للباحثين عن الاستجمام والاستثمار في آن واحد.

يتميز مشروع تلال العين السخنة بإطلالات بانورامية ساحرة على البحر والجبال المحيطة، مع تصميمات معمارية حديثة تراعي الخصوصية والراحة، كما يتوافر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بما في ذلك شاليهات وفلل بمساحات ومواصفات مختلفة، وذلك بأسعار تبدأ من 10 مليون جنيه للوحدات الأصغر، وقد يصل إلى 18.8 مليون جنيه للوحدات الأكبر والأكثر فخامة

موقع تلال العين السخنة

يعد موقع قرية تلال العين السخنة أحد المميزات الفريدة التي ستجذبك للقرية، حيث تقع القرية فى الكيلو 55 من طريق السويس الزعفرانة، وبالتالي يكون الانتقال منها وإليها سهل ويسير، ويرجع ذلك إلي استناد الشركة المطورة إلي خبرتها الكبيرة في اختيار الموقع المناسب الذي يلائم جميع العملاء.

فجاء مشروع تلال العين السخنة على طريق الزعفرانة الساحلي في موقع استراتيجي يسهل الوصول إليه من القاهرة والمدن الكبرى، كما يبعد المشروع حوالي 100 كيلومتر فقط عن العاصمة، مما يجعله خياراً مثالياً للرحلات القصيرة وقضاء العطلات الأسبوعية.

تستغرق الرحلة من القاهرة إلى تلال العين السخنة حوالي ساعة واحدة فقط عبر الطريق الصحراوي الحديث، كما يبعد المشروع مسافة قصيرة عن مدينة السويس، كما أنه قريب من قرية ازها العين السخنة، يعد موقع تلال العين السخنة مميز بقربه من العديد من المعالم والخدمات الهامة، منها:

• مطار القاهرة الدولي على بعد حوالي 120 كيلومتر.
• العاصمة الإدارية الجديدة على بعد 80 كيلومتر تقريباً.
• طريق السويس الإقليمي الذي يربط المنطقة بشبكة الطرق الرئيسية.
• قريب من قرية باي ماونت العين السخنة.
• قريب من ابراج المونت الجلالة السخنة

المشاريع القريبة من تلال العين السخنة

تقع قرية تلال في منطقة حيوية تضم العديد من المنتجعات والمشاريع السياحية المتميزة، يحيط بالمشروع عدة قرى ومنتجعات ساحلية أخرى تخدم المنطقة وتزيد من قيمتها الاستثمارية.

تتميز منطقة العين السخنة بشكل عام بالبنية التحتية المتطورة ووجود العديد من الخدمات التجارية والترفيهية القريبة، يعزز هذا التنوع في المشاريع المحيطة من جاذبية المنطقة للمستثمرين والباحثين عن وحدات ساحلية.

اختارت الشركة المطورة موقع قرية تلال العين السخنة قريب من المناطق الهامة والطرق والمحاور الرئيسية وهي كالآتي:

• تقع قرية تلال العين السخنة على بعد 15 دقيقة من طريق الزعفرانة.
• يمكنك الوصول إلى بورتو السخنة من Telal Ain Sokhn خلال 5 دقائق فقط.
• تقدر المسافة الفاصلة بين قرية تلال السخنة والقاهرة الكبري حوالي 100 كيلو متر مربع.
• تقع تلال العين السخنة على بعد 30 دقيقة من مدينة السويس.

المطور العقاري لقرية تلال العين السخنة

شركة رؤية جروب للتطوير العقاري هي المطور الرئيسي لمشروع تلال العين السخنة، تأسست الشركة منذ سنوات طويلة ولديها سجل حافل في السوق العقاري المصري، حيث نجحت في تطوير عدة مشاريع سكنية وسياحية متميزة.

تتمتع شركة الرؤية جروب بسمعة طيبة بين العملاء والمستثمرين، بفضل التزامها بالجودة والمواعيد المحددة، كما تعتمد الشركة على فريق عمل محترف من المهندسين والمعماريين ذوي الخبرة الواسعة.

تتبنى الشركة رؤية واضحة تهدف إلى تقديم مشاريع عقارية تلبي احتياجات السوق المصري المتنوعة، من خلال الاهتمام بالتفاصيل والتصميمات العصرية، نجحت رؤية جروب في بناء قاعدة عملاء واسعة وثقة كبيرة في السوق.

المشاريع السابقة لشركة رؤية العقارية

نفذت شركة رؤية جروب العديد من المشاريع العقارية الناجحة على مدار السنوات الماضية، من أبرز هذه المشاريع عدة مجمعات سكنية وتجارية في مواقع استراتيجية داخل مصر.

تراوحت مشاريع الشركة السابقة بين المجمعات السكنية الفاخرة والمنتجعات السياحية على الساحل الشمالي والبحر الأحمر، واكتسبت الشركة خبرة واسعة في تطوير المشاريع الكبرى التي تتطلب تخطيطاً دقيقاً وتنفيذاً احترافياً.

بفضل هذه الخبرة المتراكمة، استطاعت الشركة أن تقدم في مشروع تلال العين السخنة تصميماً متكاملاً يلبي أعلى معايير الجودة والراحة، مما يُعد هذا المشروع إضافة مهمة إلى سجل إنجازات شركة الرؤية جروب، وسنوضح بعض الأعمال:

• قرية تلال شورز العين السخنة.
• ذا هيلز ستون بارك التجمع الخامس.
• مول ذا بيج بيزنس ديستريكت القاهرة الجديدة.

مساحة وحدات قرية تلال السخنة

قامت الشركة المطورة بتنفيذ تلال العين السخنة على مساحة ضخمة،لتمكن من توفير وحدات سكنية متنوعة تشمل شاليهات، توين هاوس، فلل مستقلة بمساحات مختلفة ومتعددة، حيث تختلف مواقع الوحدات والإطلالات الخلابة، والمساحات أيضًا، وفيما يلي سنوضح مساحة الوحدات في تلال العين السخنة:

• مساحات الشاليهات: تبدأ مساحة الشاليهات من 96 متر مربع.
• مساحات التوين هاوس: تبدأ مساحات التوين هاوس من 140 متر مربع.
• توين فيلا صف أول: تبدأ مساحتها في تلال العين السخنة من 140 متر مربع + جاردن 112 متر مربع.
• توين فيلا صف ثالث: تبدأ مساحتها في تلال السخنة من 180 متر مربع + جاردن 93 متر مربع.
• مساحات الفلل المستقلة: تبدأ مساحات الفلل المستقلة من 360 متر مربع.

تصميم تلال العين السخنة

تم تصميم قرية تلال العين السخنة وفقاً لأحدث المعايير المعمارية العالمية، مع التركيز على الاستفادة القصوى من الإطلالات الطبيعية الخلابة، كما يمتاز التصميم بالتناغم بين المباني والبيئة المحيطة، مما يخلق تجربة بصرية وسكنية فريدة.

يتضمن المخطط العام للمشروع توزيعاً ذكياً للوحدات السكنية والمساحات الخضراء والمرافق الخدمية، خُصصت نسبة كبيرة من المساحة الكلية للمناطق المفتوحة والحدائق والممرات الواسعة، مما يضمن خصوصية وراحة أكبر للسكان.

تم تقسيم تلال العين السخنة إلى عدة مراحل لضمان التنفيذ المتقن والتسليم في المواعيد المحددة، تتضمن كل مرحلة مجموعة من الوحدات السكنية المتنوعة، بالإضافة إلى المرافق والخدمات المشتركة التي تخدم جميع السكان.

يراعي التصميم المعماري Telal Ain Sokhna الطابع الساحلي العصري، مع استخدام مواد بناء عالية الجودة ومقاومة للعوامل الجوية، تتمتع جميع الوحدات بإطلالات مباشرة أو قريبة من البحر، مما يعزز من قيمتها السكنية والاستثمارية.

خدمات قرية تلال السخنة

يتوافر في تلال العين السخنة مجموعة شاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان والزوار على مدار العام، تم تصميم هذه الخدمات لتوفير تجربة حياة متكاملة دون الحاجة للخروج من المشروع.

تشمل المرافق المتاحة مناطق تجارية متنوعة تضم محلات تجارية ومطاعم وكافيهات، تقدم مختلف الخدمات، كما يحتوي المشروع على نوادٍ رياضية واجتماعية مجهزة بأحدث الإمكانيات لممارسة الأنشطة المختلفة، وفيما يلي سنوضح الخدمات في يقرية تلال العين السخنة:

الخدمات الأساسية

• يضم المشروع شبكة طرق داخلية حديثة ومضاءة بالكامل لسهولة الحركة والتنقل.
• تتوفر مواقف سيارات واسعة أمام كل وحدة سكنية وفي المناطق المشتركة.
• يشمل المشروع أيضاً شبكات متطورة للمياه والكهرباء والصرف الصحي، بالإضافة إلى خدمات الإنترنت عالي السرعة.
• تم تجهيز المنتجع بأنظمة حديثة لإدارة النفايات والحفاظ على النظافة العامة.

الخدمات الترفيهية

يوفر المنتجع مجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية التي تناسب جميع أفراد العائلة، تشمل هذه المرافق:

• حمامات سباحة متعددة بمساحات مختلفة، بما في ذلك مسابح للأطفال
• شاطئ خاص مجهز بكافة الخدمات والمرافق الضرورية
• ملاعب رياضية متنوعة لكرة القدم والتنس وغيرها
• مناطق ألعاب مخصصة للأطفال مع إشراف أمني كامل
• مسارات للمشي والجري وسط المساحات الخضراء

الأمن والصيانة

• يعمل نظام الأمن والحراسة في المشروع على مدار 24 ساعة طوال أيام الأسبوع.
• يتم استخدام أحدث أنظمة المراقبة الإلكترونية وكاميرات المراقبة لضمان أمان السكان والممتلكات.
• تتوفر خدمات الصيانة الدورية والطارئة لجميع الوحدات والمرافق المشتركة.

مميزات تلال العين السخنة

• موقع استراتيجي قريب من القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة
• إطلالات بحرية وجبلية ساحرة من جميع الوحدات
• تصميمات معمارية عصرية تراعي الخصوصية والراحة
• مساحات خضراء واسعة تمثل نسبة كبيرة من المساحة الكلية

موعد التسليم وحالة قرية تلال العين السخنة

وفقاً للبيانات المتاحة، بدأ العمل في تلال العين السخنة منذ عدة سنوات، وتم تسليم بعض المراحل الأولى في عام 2019، ويستمر العمل في المراحل المتبقية وفقاً للجدول الزمني المحدد من قبل شركة الرؤية جروب.

من المتوقع أن يتم تسليم المراحل الجديدة بين عامي 2025 و2026، حسب المرحلة والوحدة المختارة، تأكد من موعد التسليم الفعلي وسياسة التعويض في حال التأخير عند التعاقد مع الشركة المطورة.

تلتزم شركة رؤية جروب بتحديث العملاء بشكل دوري حول تقدم العمل في المشروع، يُنصح بزيارة الموقع والاطلاع على مستوى التقدم الفعلي قبل اتخاذ قرار الشراء النهائي.

اسعار تلال العين السخنة

تختلف أسعار الوحدات في مشروع تلال العين السخنة بناءً على عدة عوامل، أهمها: نوع الوحدة، المساحة، الموقع داخل المشروع، ومدى قرب الوحدة من البحر، وجاءت الاسعار كالآتي:

• يبدأ سعر المتر بوحدات منتجع تلال من 80,000 جنيه مصري.
• بينما يبدأ سعر الوحدة الكاملة في Telal Ain Sokhn من 8,000,000 جنيه مصري.
• جاء سعر التوين فيلا صف ثالث في منتجع تلال العين السخنة يبدأ من 24,120,000 جنيه مصري.
• يبلغ سعر التوين فيلا صف أول في تلال السخنة من 25,000,000 جنيه مصري.

انظمة سداد وتقسيط مشروع تلال العين السخنة

توفر شركة رؤية جروب أنظمة سداد مرنة تسهل على المشترين امتلاك وحداتهم في تلال العين السخنة، كما تم تصميم هذه الأنظمة لتناسب مختلف القدرات المالية وتشجع على الاستثمار في المشروع، وفيما يلي سنوضح نظم السداد في قرية تلال:

• النظام الأساسي: يبدأ بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات.

تتيح أنظمة التقسيط المرنة للعملاء سداد قيمة الوحدة على فترات زمنية تصل إلى 10 سنوات، مما يخفف العبء المالي.،راجع شروط التعاقد وجدول الدفعات قبل اتخاذ قرار الشراء لضمان الشفافية الكاملة.

يُنصح بالتواصل المباشر مع الشركة المطورة للحصول على تفاصيل دقيقة حول الأنظمة المتاحة حالياً والعروض الخاصة التي قد تكون متاحة في مراحل معينة من المشروع.

هل المشروع مناسب لك؟

قبل اتخاذ قرار الشراء في مشروع تلال العين السخنة، يجب أن تسأل نفسك عدة أسئلة مهمة.

• هل تبحث عن وحدة للاستخدام الشخصي والاستجمام أم للاستثمار وتحقيق عائد إيجاري؟
• إذا كنت تفضل الهدوء والخصوصية مع سهولة الوصول من القاهرة، فقد يكون هذا المشروع خياراً ممتازاً لك، حيث يناسب المشروع العائلات التي تبحث عن مكان آمن ومريح لقضاء العطلات والإجازات.
• من المهم أيضاً أن تأخذ في الاعتبار ميزانيتك المالية ومدى ملاءمة أنظمة السداد المتاحة لظروفك، قارن بين الوحدات المختلفة من حيث المساحة والسعر والموقع داخل المشروع قبل اتخاذ القرار النهائي.
• يُفضل زيارة الموقع شخصياً والاطلاع على الوحدات المتاحة ومستوى التقدم في البناء، تحدث مع سكان المراحل السابقة إن أمكن للحصول على تقييم واقعي لتجربة السكن في المشروع.

الفرص الاستثمارية في تلال العين السخنة

يمثل مشروع تلال العين السخنة فرصة استثمارية واعدة للراغبين في دخول سوق العقارات الساحلية المصري، يعود ذلك إلى الموقع الاستراتيجي القريب من القاهرة والطلب المتزايد على الوحدات الساحلية في منطقة العين السخنة.

تشهد منطقة العين السخنة نمواً مستمراً في البنية التحتية والمشاريع التنموية، مما يعزز من القيمة الاستثمارية للعقارات فيها، حيث ان القرب من العاصمة الإدارية الجديدة يضيف بُعداً استثمارياً مهماً للمشروع.

يمكن للمستثمرين الاستفادة من تأجير وحداتهم خلال مواسم الصيف والعطلات الرسمية، مما قد يوفر عائداً إيجارياً جيداً، ومع ذلك، يجب الأخذ في الاعتبار أن العائد الاستثماري يعتمد على عوامل متعددة مثل حالة السوق والموقع الدقيق للوحدة.

من المهم إجراء دراسة جدوى شاملة قبل الاستثمار، والتشاور مع مستشار عقاري موثوق، لا توجد ضمانات مؤكدة لعائد استثماري محدد، لذا يجب اتخاذ القرار بناءً على تحليل دقيق للسوق وظروفك الشخصية.

نصائح قبل الشراء في قرية تلال العين السخنة

قبل التوقيع على عقد شراء أي وحدة في تلال العين السخنة، من الضروري القيام بعدة خطوات تضمن لك اتخاذ قرار سليم ومدروس.

• أولاً، احرص على زيارة الموقع أكثر من مرة وفي أوقات مختلفة لتقييم الموقع والخدمات المتاحة بشكل واقعي، تحقق من جودة البناء في المراحل المكتملة ومستوى الصيانة والنظافة في المرافق المشتركة.
• ثانياً، اطلع بعناية على جميع المستندات القانونية للمشروع، بما في ذلك تراخيص البناء وعقد الملكية وشروط التعاقد، استعن بمحامٍ متخصص في العقارات لمراجعة العقد قبل التوقيع.
• ثالثاً، قارن الأسعار والخدمات المقدمة في تلال العين السخنة مع مشاريع مشابهة في نفس المنطقة، ستساعدك على تحديد ما إذا كان السعر المعروض عادلاً ومناسباً للسوق.

أسئلة لازم تسألها قبل التعاقد

هناك مجموعة من الأسئلة الأساسية التي يجب طرحها على الشركة المطورة أو جهة البيع قبل إتمام عملية الشراء:

• ما هو موعد التسليم الدقيق للوحدة، وهل هناك غرامات تأخير في حالة عدم الالتزام؟
• ما هي تفاصيل نظام السداد المتاح، وهل يمكن تعديله حسب ظروفي المالية؟
• ما هي تكاليف الصيانة السنوية، وما الخدمات التي تشملها بالتحديد؟
• هل الوحدة مسلمة بتشطيب كامل أم على المحارة؟
• ما هي الضمانات المقدمة على جودة البناء والتشطيبات؟
• هل يمكن إعادة البيع أو التنازل عن الوحدة قبل التسليم النهائي؟

يُعد تلال العين السخنة خياراً يستحق الدراسة لمن يبحث عن وحدة ساحلية في موقع متميز، مع التصميم المعماري العصري والخدمات المتكاملة والموقع الاستراتيجي، حيث يقدم المشروع تجربة سكنية واستثمارية جذابة.

تذكر دائماً أن قرار شراء العقار هو قرار مهم يتطلب دراسة دقيقة وتحليلاً شاملاً، خذ وقتك في المقارنة والتفكير، واستشر الخبراء، وتأكد من أن الوحدة المختارة تناسب احتياجاتك وإمكانياتك المالية بشكل حقيقي.