مول سيليكت العبور Select Mall Obour بمقدم 5%

يعد مول سيليكت العبور SELEKT Mall Obour أحد أحدث المشروعات التجارية التي طرحتها شركة ريفليكت للتطوير العقاري داخل مدينة العبور ويعتمد على فكرة البوتيك مول الذي يضم عدد محدود من المحلات بدلا من إنشاء مبنى ضخم مزدحم بالوحدات والأنشطة المختلفة.

يعتمد المشروع على الوحدات التجارية التي تشمل المحلات والمطاعم والكافيهات، مما يمنحه هوية واضحة تساعد على تنظيم تجربة الزوار، كما اهتمت الشركة بالتعاقد مع جهات متخصصة في الإدارة والتشغيل وجذب العلامات التجارية حتى لا يعتمد نجاح المشروع على بيع الوحدات فقط.

موقع مول سيليكت العبور

يقع مول SELEKT Mall Obour في منطقة البفر زون بمدينة العبور في نطاق الحي السابع أمام أفينيو مول وبالقرب من محور العبور الرئيسي.

يتمتع المشروع بواجهة على شارع 10 ويسهل الوصول إليه من الطريق الدائري وطريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي، حيث استطاعت الشركة ان تضع المشروع وسط منطقة تضم الفلل والمشروعات السكنية والخدمات القائمة، مما يدعم حركة الزوار ويزيد فرص تشغيل المحلات.

أماكن قريبة من مول سيليكت العبور

• يقع أفينيو مول أمام المشروع مباشرة ولا يفصل بينهما سوى دقائق قليلة.
• يبعد محور العبور الرئيسي حوالي 5 دقائق عن المشروع .
• يقع كمبوند وعد العبور الجديدة ومشروع كويست تاورز العبور علي مقربة من المشروع.
• يمكن الوصول إلى الطريق الدائري خلال حوالي 10 دقائق من المول.
• يقع طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي على مسافة قريبة من المشروع.
• يبعد كارفور العبور حوالي 7 دقائق عن المول.
• يمكن الوصول إلى نادي العبور خلال حوالي 10 دقائق من المشروع.
• يقع كمبوند لاجونزا العبور وكمبوند فيالي ريزيدنس العبور بالقرب من المشروع.
• يقع كمبوند أوجاد العبور داخل الحي السابع على بعد حوالي 5 دقائق من المول.
• يبعد كمبوند ذا مارس العبور حوالي 5 دقائق عن المشروع.
• يقع كمبوند ريفليكت العبور على مسافة تقديرية من 7 دقائق من المول.
• يبعد كمبوند أوبال العبور في الحي السادس حوالي 10 دقائق من المشروع.
• يمكن الوصول إلى جولف سيتي العبور خلال حوالي 15 دقيقة من المشروع.
• يقع كمبوند ليك هاوس العبور على بعد حوالي 15 دقيقة من المول.

مساحة مول سيليكت العبور

يمتد مول سيليكت العبور على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 5,000 متر مربع، وهي مساحة مناسبة لفكرة البوتيك مول التجاري منخفض الكثافة وقد استغلت الشركة المساحة في تنفيذ نحو 150 وحدة تجارية فقط إلى جانب الممرات ومناطق الجلوس والخدمات والبلازا، ويتكون المول من دور أرضي ودور أول، وهو ما يسهل حركة الزوار ويجعل الوصول إلى جميع المحلات أكثر وضوح.

مساحة وحدات SELEKT Mall Obour

يوفر مول سيليكت العبور محلات تجارية بمساحات متوسطة تناسب العلامات التجارية والمطاعم والكافيهات والأنشطة الخدمية ويساعد اقتصار المول على النشاط التجاري في توجيه المساحات وحركة الزوار لخدمة أصحاب المحلات بصورة أفضل، وجاءت مساحات الوحدات كما يلي:

• تبدأ مساحات المحلات التجارية من حوالي 47 متر مربع وتصل إلى حوالي 89 متر مربع.

تصميم مول سيليكت العبور

جاء تصميم سيليكت مول بطابع عصري يعتمد على الواجهات الزجاجية والمساحات المفتوحة مع مباني منخفضة الارتفاع تتكون من دور أرضي ودور أول فقط، مما يمنح هذا التصميم جميع الوحدات فرصة أكبر للظهور أمام الزوار، كما يقلل الاعتماد على المصاعد للوصول إلى المحلات.

واهتمت الشركة بالبلازا الخارجية ومناطق المطاعم والكافيهات إلى جانب توفير ممرات واسعة تساعد على الحركة والتجول داخل المشروع، كما تستفيد الوحدات من الواجهة التجارية للمشروع على شارع 10 وقربه من محور العبور، مما يدعم وضوح العلامات التجارية وسهولة الوصول إليها.

خدمات ومرافق مول سيليكت العبور

اهتمت شركة ريفليكت بتوفير خدمات تساعد على نجاح مول سيليكت العبور بعد التشغيل من خلال الاستعانة بشركات متخصصة في إدارة المولات و تأجير المساحات وجذب العلامات التجارية، وتتمثل الخدمات والمرافق التي يقدمها المشروع فيما يلي:

خدمات أساسية

• إدارة احترافية للمشروع بواسطة شركة KAD.
• بنية تكنولوجية متطورة بالتعاون مع Etisalat لدعم الأنظمة الذكية.
• استقطاب علامات تجارية متنوعة بالتعاون مع Egy Map.
• خدمات بنكية لتسهيل المعاملات المالية.
• جراجات واسعة لاستيعاب أعداد كبيرة من السيارات.
• مصاعد وسلالم كهربائية لسهولة التنقل.
• خدمات صيانة ونظافة دورية.

خدمات ترفيهية

• منطقة مخصصة للمطاعم والكافيهات.
• مساحات خضراء ولاند سكيب .
• منطقة ترفيهية تناسب جميع أفراد الأسرة.

خدمات أمنية

• أنظمة أمن وحراسة تعمل على مدار الساعة.
• كاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع أنحاء المول.

أسعار مول سيليكت العبور

تختلف أسعار الوحدات داخل سيليكت مول حسب المساحة والدور وموقع المحل ومساحة الواجهة وقربه من المداخل ومناطق المطاعم، وجاءت اسعار المشروع خلال مرحلة الطرح كما يلي:

• يبدأ سعر المتر من حوالي 155,000 جنيه مصري.
• يبدأ السعر التقريبي لوحدة مساحتها 47 متر من حوالي 7,285,000 جنيه مصري.

أنظمة دفع مول سيليكت العبور

اهتمت شركة Reflect Developments بتوفير خطة سداد لمول سيليكت العبور تساعد المستثمر على توزيع قيمة الوحدة على عدة سنوات مع دفع نسبة محدودة في بداية التعاقد، وجاءت أنظمة الدفع داخل المشروع كالآتي:

• دفع مقدم يبدأ من 5% من إجمالي قيمة الوحدة وتقسيط باقى قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 5 سنوات.

الشركة المالكة لمول سيليكت العبور

المطور العقاري لمول سيليكت العبور هي شركة ريفليكت للتطوير العقاري Reflect Developments، وهي شركة مصرية تركز بصورة واضحة على مدينة العبور والعبور الجديدة.

تعود خبرات مؤسسي الشركة في سوق العبور إلى عام 2005 بينما بدأت الشركة العمل بهويتها الحالية خلال السنوات الأخيرة ويرأس مجلس إدارتها المهندس محمد شهاب ويشغل المهندس إيهاب ماضي منصب الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي.

تعتمد الشركة على تطوير المشروعات السكنية والتجارية مع الاهتمام بإدارة وتشغيل المولات وجذب العلامات التجارية إليها.

سابقة أعمال شركة ريفليكت للتطوير العقاري

• مول إنفينيتي العبور.
• كمبوند أوجاد العبور.
• كمبوند ريفليكت العبور.
• مول فيرست العبور.
• مول فيلفت للمنسوجات.
• مول نسيج العبور.

عيوب مول سيليكت العبور

رغم المزايا العديدة التي يوفرها مول سيليكت العبور قد يرى بعض المستثمرين أن اقتصار المشروع على الوحدات التجارية فقط لا يتناسب مع احتياجاتهم خاصة الباحثين عن المكاتب الإدارية أو العيادات الطبية كما أن محدودية عدد الوحدات قد تقلل من فرص الحجز مع زيادة الإقبال إلا أن ذلك يعزز من ندرة الوحدات ويرفع من قيمتها الاستثمارية على المدى الطويل.

مميزات مول سيليكت العبور

يتمتع مول سيليكت العبور بالعديد من المقومات الاستثمارية التي تجعله من أبرز المشروعات التجارية في مدينة العبور، حيث حرصت الشركة المطورة على توفير جميع العناصر التي تضمن نجاح الأنشطة التجارية بداية من الموقع الحيوي والإدارة الاحترافية وصولا إلى الخدمات المتكاملة التي توفر تجربة مميزة للمستثمرين والزوار، وتتمثل أبرز مميزات المشروع فيما يلي:

• موقع استراتيجي: يقع مباشرة على المحور الرئيسي أمام أڤينيو مول، مما يضمن حركة مرور مرتفعة.
• مطور موثوق: تنفذه شركة Reflect صاحبة الخبرة والملاءة المالية القوية.
• تشغيل احترافي: يتولى إدارة المشروع شركة KAD مع شراكات استراتيجية مع Etisalat وEgy Map.
• خدمات متكاملة: يضم أنظمة أمن حديثة ومناطق ترفيهية وجراجات واسعة ومرافق متطورة تلبي احتياجات المستثمرين والزوار
• أسعار تنافسية: يطرح المشروع وحداته بأسعار مدروسة تمنح المستثمرين قيمة حقيقية مقابل ما يوفره من مميزات.
• أنظمة سداد مرنة: يوفر خطط حجز وتقسيط ميسرة تساعد العملاء على التعاقد دون تحمل أعباء مالية كبيرة.