ساتشي رأس الحكمة Sachi Ras El Hekma خدمه فندقية

يقدم مشروع ساتشي رأس الحكمة Sachi Ras El Hekma تجربة مختلفة للحياة الساحلية داخل مشروع The Med، حيث تعاونت شركة بيبول آند بليسيز People & Places مع Baky Hospitality لتطوير وجهة تعتمد على الضيافة والخدمات الفندقية كجزء أساسي من تجربة الإقامة وليس مجرد مجموعة من الوحدات الساحلية التقليدية.

استطاعت Sachi Living أن تجمع بين 3 مكونات رئيسية هي Sachi Residences و Sachi Social House Sachi Village مع تصميم معماري يحمل توقيع Alchemy Architecture، حيث توفر الشركة 127 وحدة Beach Residences مخدومة مع خدمات ضيافة وتجهيزات تساعد على تقديم تجربة أقرب إلى الإقامة الفندقية الخاصة.

تستفيد المرحلة من وجودها داخل The Med Ras El Hekma وما يوفره المشروع الأكبر من شواطئ ولا جونز ونوادي وخدمات فندقية ورياضية وترفيهية بالإضافة إلى موقعه عند الكيلو 192 على الطريق الساحلي الدولي، مما يضع المشروع في قلب واحدة من أكثر مناطق الساحل الشمالي نشاط في الوقت الحالي.

موقع ساتشي رأس الحكمة

تقع Sachi Ras El Hekma داخل مشروع The Med في قلب منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي عند الكيلو 192 من طريق الإسكندرية مطروح الساحلي الدولي.

يعد الموقع أحد نقاط القوة الرئيسية في المشروع، حيث يقع بين منطقة سيدي عبد الرحمن ومرسى مطروح مع سهولة الوصول إليه عبر الطريق الساحلي الدولي وطريق الفوكا وطريق الضبعة، مما يقلل من صعوبة الوصول مقارنة بالمراحل القديمة من الساحل الشمالي التي كانت تعتمد على طريق واحد فقط.

تستفيد ساتشي من وجودها داخل The Med نفسه، حيث ان المشروع بدأ تطويره منذ 2022 وشهد تقدم في الإنشاءات وتسليم وتنفيذ أجزاء من مراحله وبالتالي فإن Sachi لا تبدأ داخل منطقة ساحلية خالية تماما لضمان مجتمع أكبر جاري تطويره وتشغيل أجزاء منه بالفعل.

اماكن قريبه من Sachi Ras El Hekma

• يقع مشروع ساتشي عند الكيلو 192 من الطريق الساحلي الدولي.
• يمكن الوصول إلى طريق الضبعة خلال 15 دقيقة من المشروع.
• تقع منطقة سيدي عبد الرحمن على بعد حوالي 30 دقيقة من المشروع.
• تبعد سيدي حنيش حوالي 35 دقيقة عن المشروع.
• يمكن الوصول إلى مطار العلمين الدولي خلال حوالي 40 دقيقة من الكمبوند.
• تقع مرسى مطروح على بعد حوالي ساعة من The Med.
• يمكن الوصول إلى مدينة الإسكندرية خلال حوالي ساعتين من الكمبوند.
• يبعد مطار برج العرب الدولي حوالي ساعتين من المشروع.
• يمكن الوصول إلى القاهرة خلال حوالي 3 ساعات ونصف من الكمبوند.
• يقع كمبوند جايا على بعد حوالي 2 كم من ذا ميد.
• يبعد كمبوند دايركشن وايت حوالي 1 كم عن المشروع.
• يقع كمبوند سوان ليك رأس الحكمة على بعد حوالي 5 كم من الكمبوند.
• يبعد كمبوند ليف سيزر حوالي 8 كم عن ذا ميد.
• يقع كمبوند ماونتن فيو رأس الحكمة على بعد حوالي 8 كم من المشروع.
• يبعد كمبوند سيزر سوديك حوالي 10 كم عن ذا ميد.
• يقع كمبوند كون رأس الحكمة على بعد حوالي 10 كم من المشروع.

مساحة مشروع ساتشي رأس الحكمة

تقام مرحلة ساتشي في قرية ذا ميد على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 6,800 متر مربع وقد تم استغلال هذه المساحة بشكل مدروس لتوفير بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الوحدات السكنية والمساحات المفتوحة مع تخطيط يحقق أفضل استفادة من مساحة المشروع ويوفر أجواء من الخصوصية والراحة للسكان.

مساحة وحدات Sachi Ras El Hekma

تعتمد ساتشي على مجموعة متنوعة من الوحدات الساحلية بدلا من نموذج الشاليهات التقليدي، حيث توفر الشركة 6 أنواع مختلفة من المنازل والوحدات، وشملت مساحات الوحدات داخل المشروع ما يلي:

• تبدأ الوحدات المكونة من غرفة واحدة من حوالي 53 متر مربع.
• تبدأ الوحدات المكونة من غرفتين من حوالي 86 متر مربع.
• تصل بعض الوحدات المكونة من 3 غرف إلى حوالي 154 متر مربع.

تصميم ساتشي رأس الحكمة

يعد التصميم أحد أهم العناصر التي تميز Sachi Living The Med، حيث استعانت People & Places بشركة Alchemy Architecture لوضع التصميم المعماري للمرحلة مع الاعتماد على فكرة الحياة الساحلية المفتوحة والارتباط المباشر بالمياه والطبيعة.

تعتمد التصميمات على تحقيق قدر أكبر من الخصوصية والاضاءة الطبيعية والمساحات الخارجية مع وجود تراسات واسعة وربط واضح بين الفراغ الداخلي للوحدة والمساحات الخارجية وتتميز الوحدات بعناصر مختلفة مثل المداخل الخاصة، والـ Skylights والأسقف المرتفعة التي تصل في بعض مناطق الاستقبال إلى نحو 4 أمتار بالإضافة إلى اختلاف مناسيب المطبخ والاستقبال لمنح الوحدة طابع معماري غير تقليدي.

قامت الشركة المطورة بتصميم المساحات الرئيسية حتى تستفيد من الإطلالات المفتوحة على اللاجون إلى جانب استخدام البرجولات والعناصر المعمارية الخارجية المختلفة بدلا من تكرار واجهة واحدة على جميع المنازل وتقوم فلسفة المشروع بصورة أساسية على فكرة Barefoot Luxury أي توفير مستوى مرتفع من الرفاهية لكن في اجواء ساحلية بسيطة وغير رسمية، مما يتناسب مع تعاون المشروع مع Sachi و Baky Hospitality.

خدمات ومرافق Sachi Ras El Hekma

تعتبر الخدمات من أهم عناصر المشروع لأن ساتشي تم تطويرها كوجهة Hospitality-led ولذلك لا يقتصر الأمر على توفير الخدمات الأساسية فقط بل توفير كل ما قد يحتاجه العميل أو المستثمر دون الحاجة للخروج من المشروع، وشملت خدمات ومرافق المشروع ما يلي:

خدمات أساسية

• البوابات الإلكترونية: مداخل حديثة لتنظيم حركة الدخول والخروج بسهولة.
• الخدمات الطبية: مراكز طبية وصيدليات لتوفير الرعاية والاحتياجات الطبية.
• الجراجات: مساحات واسعة مخصصة لركن السيارات.
• الصيانة والنظافة: فرق متخصصة للحفاظ على نظافة الوحدات والمرافق بشكل مستمر.
• خدمات الإنترنت: شبكة إنترنت تغطي مختلف أنحاء المشروع والوحدات.

خدمات امنية

• أمن وحراسة على مدار الساعة: فريق أمني متخصص للحفاظ على سلامة السكان والزوار.
• كاميرات مراقبة: منظومة مراقبة تغطي مختلف أرجاء المشروع وتدعم مستوى الأمان.

خدمات ترفيهية

• مساحات خضراء ولاند سكيب: مناطق طبيعية واسعة تتخللها حمامات سباحة وبحيرات صناعية.
• مناطق للحفلات والشواء: أماكن مفتوحة للتجمعات العائلية وحفلات الشواء.
• نادي صحي: يضم سبا وجاكوزي وساونا للاسترخاء والاستجمام.
• مطاعم وكافيهات: مجموعة من المطاعم والكافيهات لتوفير الأطعمة والمشروبات المتنوعة.
• إطلالات مميزة: الاستمتاع بقرب المشروع من شاطئ البحر المتوسط.

اسعار ساتشي رأس الحكمة

جاءت أسعار Sachi Ras El Hekma ضمن الفئة المرتفعة في سوق رأس الحكمة، وهو أمر يرتبط بطبيعة الوحدات المخدومة والتأثيث والموقع داخل The Med والتعاون مع Sachi Hospitality، وشملت أسعار الوحدات مايلي:

• تبدأ الوحدة المكونة من غرفة واحدة بمساحة 53 متر مربع من حوالي 22,500,000 جنيه مصري.
• تبدأ الوحدة المكونة من غرفتين بمساحة 86 متر مربع من حوالي 30,100,000 جنيه مصري.
• تبدأ الوحدات المكونة من 3 غرف بمساحة تصل إلى 154 متر مربع من حوالي 47,500,000 جنيه مصري.

انظمه دفع Sachi Ras El Hekma

حرصت People & Places على تقليل المبلغ المطلوب عند بداية التعاقد رغم ارتفاع القيمة الإجمالية للوحدات، حيث جاءت انظمة الدفع والسداد داخل المشروع كما يلي:

• دفع 5% مقدم حجز من إجمالي قيمة الوحدة تقسيط باقي ثمن الوحدة بأقساط على فترة تصل إلى 6 سنوات.

الشركة المالكة لساتشي رأس الحكمة

تعد شركة People & Places Developments بيبول آند بليسيز للتطوير العقاري هي الشركة المطورة لـ Saachi Living ومشروع The Med رأس الحكمة بينما تم تطوير مفهوم ساتشي بالتعاون مع Baky Hospitality.

تعد شركة People & Places هي الشركة المطرة لمشروع ساتشي رأس الحكمة، وهي احدي الشركات التي تم تطويرها عام 2022 وأطلقت مشروع The Med كأول مشروعاتها الرئيسية في الساحل الشمالي قبل أن تتوسع بعد ذلك في غرب القاهرة من خلال Hills of One ويتولي قيادة الشركة خالد العسال ومحمد خالد العسال وكريم خالد العسال كمؤسسين و مساهمين رئيسيين إلى جانب نبيل عماشة بصفته الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي وأحمد سعودي Co-CEO.

تعتمد فلسفة الشركة بصورة واضحة على التصميم وتكوين المجتمعات السكنية والتعاون مع علامات متخصصة في الضيافة والهندسة والتشغيل بدلا من الاقتصار على بناء الوحدات فقط.

سابقة اعمال شركة People & Places

• ذا جراي لاجون بوليفارد رأس الحكمة.
• ذا ميد الساحل الشمالي.
• هيلز اوف وان زايد الجديدة.
• بيج ريزيدنس زايد الجديدة.

عيوب ساتشي رأس الحكمة

رغم المستوى المرتفع الذي يقدمه Sachi Living الا انه يوجد بعض العيوب التي يراها العملاء ومن أبرزها ارتفاع الأسعار، حيث تبدأ الوحدة الصغيرة بمساحة 53 متر مربع من حوالي 22.5 مليون جنيه، وهو مستوى سعري يجعل المشروع موجها بوضوح إلى شريحة مرتفعة القوة الشرائية ولا يناسب الباحث عن شاليه اقتصادي في الساحل الشمالي.

مميزات ساتشي رأس الحكمة

يتمتع Sachi Ras El Hekma بمجموعة من المميزات التي تجعله مختلف عن كثير من المراحل التقليدية في الساحل الشمالي، ومنها:

• موقع مميز: يقع داخل The Med عند الكيلو 192 في قلب رأس الحكمة مع سهولة الوصول عبر طريق الضبعة والفوكا والطريق الساحلي الدولي.
• مشروع Hospitality-led: تم تطوير ساتشي بحيث تكون خدمات الضيافة جزء أساسي من تجربة السكن وليس خدمة إضافية فقط.
• شراكة مع Baky Hospitality: تمنح المرحلة هوية واضحة في المطاعم والضيافة والخدمات الاجتماعية.
• تصميم Alchemy Architecture: يحمل المشروع هوية معمارية مستقلة تم تطويرها بواسطة Alchemy Architecture.
• تنوع الوحدات: يضم Shore Studio وShore Loft Villa وView Penthouse وCourt Villa وTerrace Villa وCoast Villa.
• وحدات مفروشة ومخدومة: يتم تقديم Sachi Beach Residences بتجهيزات وأثاث وخدمات تساعد على الاستخدام المباشر والإدارة بصورة أسهل.
• Sachi Social House: كلوب هاوس خاص للسكان وضيوفهم مع مناطق خدمة مطلة على اللاجون والشاطئ.
• خدمات فندقية: تتضمن Housekeeping وConcierge وLaundry وخدمات الوصول والمغادرة وغيرها.
• إطلالات مائية: يعتمد التخطيط على اللاجون والمسطحات المائية واللاندسكيب كجزء أساسي من تصميم المرحلة.