كمبوند روسيل المستقبل سيتي Rosail City أحدث الأسعار 2026

كمبوند روسيل المستقبل سيتي Rosail City هو مشروع سكني متكامل يقع في قلب القاهرة الجديدة، ويُعدّ من المشاريع التي طوّرتها شركة خالد صبري للتطوير بخبرة تمتد لأكثر من عشر سنوات في السوق العقاري المصري.

يتميز كمبوند روسيل بموقعه الاستراتيجي القريب من محاور رئيسية، وأبرزها محور الأمل ومحور محمد نجيب، فضلاً عن قربه من مطار القاهرة الدولي والجامعة الأمريكية. كما يمتاز المشروع بالاستلام الفوري في حين توفر أنظمة الدفع مقدماً منخفضاً مع تقسيط يمتد على عدة سنوات يُسهم في تيسير عملية التملك.

موقع كمبوند روسيل المستقبل سيتي

يقع مشروع روسيل المستقبل سيتي في قلب القاهرة الجديدة، تحديدًا أمام مدينتي مباشرةً، وهو ما يمنحه موقعًا داخل أحد أكثر محاور التطوير العمراني نشاطًا في شرق القاهرة.

يمتد الكمبوند على مقربة من محور الأمل، كما يقع بالقرب من محور محمد نجيب، مما يوفر أكثر من مسار للوصول إليه دون الاعتماد على طريق واحد.

الأماكن القريبة من Rosail City

تتعدد الخدمات والمعالم المحيطة بالمشروع بشكل ملموس؛ إذ تبعد الجامعة الأمريكية نحو 14 دقيقة بالسيارة، فيما يقع مطار القاهرة الدولي على مسافة تقارب 20 دقيقة فقط,،ومطار العاصمة الإدارية الجديدة على بعد نحو 16 دقيقة.

يُضاف إلى ذلك قرب المشروع من طريق السويس الذي يقطع مسافة قصيرة عن روسيل القاهرة، كما أن الطريق الدائري يفصل بينه وبين الكمبوند مسافة قصيرة، إلى جانب سهولة الربط بـطريق العين السخنة لمن يتجه نحو الساحل.

• مطار القاهرة الدولي: يقع روسيل سيتي نيو كايرو على بعد 20 دقيقة من مطار القاهرة.
• كمبوند هاب تاون المستقبل قريب من كمبوند روسيل المستقبل سيتي.
• مطار العاصمة الإدارية: يبتعد عن مشروع روسيل سيتي حوالي 16 دقيقة.
• العاصمة الإدارية الجديدة: تبعد عن الكمبوند حوالي 15 دقيقة.
• كمبوند بلوم فيلدز المستقبل سيتي من المشاريع السكنية لقريبة من الكمبوند.
• طريق السويس والطريق الدائري: يبعد المشروع مسافة قصيرة عن تلك المحاور والطرق.
• الجامعة الأمريكية: يمكن الوصول إليها خلال مدة لا تتجاوز 14 دقيقة من الكمبوند.
• هليوبوليس الجديدة: تبتعد مدينة هليوبوليس عن الكمبوند بمسافة قصيرة للغاية.
• مشاريع القاهرة الجديدة: يقترب الكمبوند من كايرو فستيفال سيتي، ومدينة الرحاب، وكمبوند أوديسيا، ومول ذا ريفت.
• الجامعة الألمانية: يتمكن سكان روسيل المستقبل من الوصول إلى الجامعة الألمانية خلال وقت قصير.
• مسجد الفتاح العليم: يمكن الوصول إليه من الكمبوند خلال 4 دقائق.
• كمبوند مونارك المستقبل سيتي و كمبوند رير صبور مستقبل سيتي قريب من روسيل التجمع الخامس. 

المشاريع والمجمعات السكنية القريبة

يجاور كمبوند روسيل المستقبل سيتي عدد من أبرز مشروعات مستقبل سيتي، وتحتضنه البيئة ذاتها التي تضم مدينتي وعدة كمبوندات راسخة في المنطقة، مما يعني توافر البنية التحتية والخدمات التجارية والترفيهية المكتملة في المحيط المباشر للمشروع.

مساحة كمبوند روسيل المستقبل سيتي

مزج كمبوند روسيل سيتي المستقبل سيتي بين أرقى التصاميم المعمارية الأوروبية بشكل رائع وفريد، مما جعل الإقامة به من الأمور الممتعة المميزة بالهدوء والخصوصية، يتمثل ذلك من خلال تصميم الكمبوند الراقي، والذي نوضحه فيما يلي:

• تمكن مجموعة من الخبراء والاستشاريين بالمجال المعماري، من تصميم وتنفيذ كمبوند يمزج بين المسطحات الخضراء الشاسعة والخلابة من ناحية، وبين المباني السكنية الراقية التصاميم من ناحية أخرى.
• تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع حوالي 56 فداناً، تصل نسبة المساحات الخضراء من تلك النسبة حوالي 82%، مما يوفر للسكان مزايا الاسترخاء والاستجمام على مدار اليوم.
• أما النسبة المتبقية وتبلغ 18% فهي مخصصة للوحدات السكنية المتنوعة، والتي تتضمن الشقق السكنية، ووحدات التاون هاوس، ووحدات التوين هاوس.
• يضاهي تصميم كمبوند روسيل سيتي الطراز المعماري الأوروبي الحديث، مما جعله من أرقى كمبوندات المستقبل سيتي.
• يدخل ضمن أهم مزايا مشروع Rosail City؛ وجود المساحات الفاصلة بين المباني السكنية وبعضها، مما يوفر للسكان المزيد من الراحة والخصوصية، وتتكون المباني من دور أرضي و6 أدوار علوية متنوعة الوحدات والتصاميم.

مساحة وحدات روسيل المستقبل سيتي

يتميز كمبوند روسيل المستقبل سيتي بتنوع واضح في أنواع الوحدات التي يطرحها، إذ يضم الشقق السكنية والتوين هاوس، مما يجعله خياراً مناسباً لشرائح مختلفة من العملاء. تتنوع خيارات عدد الغرف في روسيل المستقبل سيتي بما يناسب الأسرة الصغيرة والكبيرة على حدٍّ سواء، وجاءت مساحة الوحدات كالآتي:

• تبدأ مساحات الشقق السكنية من 130 متر مربع لتصل إلى 220 متر مربع.
• كما تبدأ مساحة فلل توين هاوس من 212 متر مربع.

يعكس هذا التنوع في أنواع الوحدات والمساحات رؤية المطور في تقديم مجتمع سكني متكامل يستوعب أنماط حياة مختلفة من الشقق الاقتصادية المدروسة إلى وحدات التوين هاوس الأرحب، مما يمنح المشتري مرونة حقيقية في الاختيار وفق ميزانيته ومتطلباته الأسرية.

تصميم روسيل المستقبل سيتي

يعتمد كمبوند روسيل المستقبل سيتي على أسلوب معماري عصري يجمع بين الخطوط الهندسية الواضحة والمساحات الخضراء المنسجمة مع توزيع المباني، إذ صُمِّمت الوحدات بما يكفل قدرًا مناسبًا من الخصوصية بين الوحدات من خلال تباعد مدروس وتوجيه واجهات يُقلّل من التقاطع البصري بين المساكن.

يمتد روسيل المستقبل سيتي على مساحة إجمالية تعكس تنوعًا في توزيع المباني بين فيلات ووحدات سكنية متعددة الأحجام، مما يُتيح بيئة سكنية متوازنة تحتفظ بطابع هادئ ومنظَّم.

تستند إلى مواد بناء تتوافق مع معايير الجودة المعتمدة في مشاريع القاهرة الجديدة، فضلًا عن توظيف تقنيات بناء حديثة تدعم المتانة وطول العمر الافتراضي للوحدات، وبالنظر إلى أن المشروع بات جاهزًا للتسليم، يمكن للمشترين المحتملين معاينة مستوى التشطيب والتحقق من مطابقته للمواصفات المُعلنة مباشرةً.

خدمات مشروع روسيل المستقبل سيتي

يتميز كمبوند روسيل المستقبل سيتي بمنظومة متكاملة من الخدمات والمميزات التي صُمِّمت لتلبية احتياجات السكان اليومية والترفيهية على حدٍّ سواء، مما يجعله بيئة سكنية متكاملة داخل قلب مدينة المستقبل، وجاءت الخدمات كالآتي:

الخدمات الأساسية

• تشمل الخدمات الأساسية داخل المشروع المراكز التجارية لتوفير احتياجات السكان، فضلاً عن الخدمات الطبية والمدارس وأماكن العيادة، إلى جانب شبكة طرق داخلية منظمة وبنية تحتية متكاملة تضمن سهولة الحركة والتنقل.

الخدمات الترفيهية

• تتنوع الخدمات الترفيهية لتشمل حمامات السباحة والنوادي الرياضية ومناطق خضراء مفتوحة للتنزه, توفر أجواءً هادئة لكافة أفراد الأسرة.

الأمن والصيانة

• يعتمد المشروع على منظومة أمن وحراسة على مدار الساعة، مع بوابات إلكترونية وأنظمة إطفاء حرائق متطورة، إلى جانب فريق صيانة متخصص يضمن الحفاظ على جودة المرافق والخدمات المشتركة.

اسعاركمبوند روسيل المستقبل سيتي

قدمت مجموعة خالد صبري روسيل سيتي نيو كايرو بأسعار تنافسية لا يمكن مقارنتها بأي مشروع سكني آخر بمدينة المستقبل، حيث جائت الأسعار تنافسية بالمقارنة بحجم الخدمات التي يقدمها الكمبوند، ولتلبي الأحتيجات المختلفة للعملاء والمستثمرين.

• حيث تبدأ أسعار وحدات روسيل من 6,500,000 جنيه مصري.

أنظمة سداد وتقسيط مشروع روسيل المستقبل سيتي

قامت الشركة المطورة كمبوند روسيل المستقبل سيتي بتقديم مجموعة ميسرة من أنظمة الدفع، والتي تتيح للعملاء سداد قيمة الوحدة بطريقة مريحة للغاية، كما يلي:

• يمكنك شراء وحدتك بدون مقدم وتقسيط على 9 سنوات
• جاء النظام الأخر مميز بدفه مقدم 5% والتقسيط على 9 سنوات

المطور العقاري لكمبوند روسيل المستقبل سيتي

تقف خلف مشروع روسيل المستقبل سيتي شركةُ خالد صبري للتطوير العقاري الذراع التطويرية لمجموعة خالد صبري هولدينج، تأسست الشركة منذ ما يزيد على عشر سنوات، وركّزت نشاطها بصورة رئيسية في منطقة القاهرة الجديدة ومحيطها، حيث تتشابك المشاريع السكنية مع المحاور الرئيسية المتنامية.

تنطلق رؤية الشركة من تقديم مشاريع سكنية متكاملة تجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم العمراني المدروس دون توسع مبالغ فيه خارج نطاق تخصصها.

الأعمال السابقة لشركة خالد صبري العقارية

اشتغلت الشركة على عدد من المشاريع في نطاق القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل، مستفيدةً من معرفتها بطبيعة هذه المنطقة وديناميكياتها العمرانية.

ويُعدّ روسيل المستقبل سيتي أحد أبرز مشاريعها، إذ يقع في قلب القاهرة الجديدة على مساحة تعكس حجم الاستثمار الذي ضخّته الشركة في هذا التطوير.

•  مشروع رونزا لايف.
• رونزا تاور العاصمة الإدارية.
• مول ريان تاور العاصمة الإدارية
• رونزا جاردن التجمع الخامس.

موعد تسليم الوحدات

• يُصنَّف مشروع روسيل المستقبل سيتي ضمن المشاريع الجاهزة وفق ما تشير إليه بيانات المشروع، مما يعني أن مراحل التنفيذ الرئيسية قد اكتملت أو أوشكت على الاكتمال.
• وقد أنجزت شركة خالد صبري للتطوير العقاري الأعمال الإنشائية وفق الجداول الزمنية المحددة، مما يعكس التزامها بمعايير التسليم المعلنة.
• فيما يخص موعد التسليم، تُشير المصادر المتاحة إلى أن الوحدات قريبة من موعد استلامها الفعلي، وإن كانت التواريخ النهائية قد تتفاوت تبعًا لنوع الوحدة والمرحلة التي تنتمي إليها.
• يُنصح المهتمون بالتواصل المباشر مع فريق المبيعات للحصول على تأكيد دقيق بحالة وحدتهم وموعد تسلّمها الرسمي لا سيما أن كمبوند روسيل المستقبل سيتي يضم وحدات بتشطيبات متنوعة بين الكامل ونصف التشطيب.

الفرص الاستثمارية

تقع روسيل المستقبل سيتي في واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة طلبًا، حيث يرتفع الاهتمام بالوحدات السكنية المكتملة الجاهزة للسكن بشكل ملحوظ.

يُسهم قرب كمبوند روسيل المستقبل سيتي من الجامعة الأمريكية ومطار القاهرة الدولي الذي يبعد نحو 20 دقيقة فقط في تعزيز الطلب الإيجاري المستمر، لا سيما من الأسر والمقيمين الباحثين عن موقع مميز ومتكامل الخدمات.

على صعيد العائد من التأجير، يُتيح الإقبال المتنامي على المنطقة فرصًا إيجارية واعدة دون إغفال أن العوائد تتفاوت وفق المساحة والطابق والتوقيت.

هل المشروع مناسب لك

• للاستخدام السكني: روسيل المستقبل سيتي خيار مناسب للعائلات التي تبحث عن مشروع جاهز للسكن الفوري في القاهرة الجديدة، مع بيئة هادئة ومتكاملة الخدمات.
• يمكن للمقيمين الانتقال دون انتظار، مما يجعله ملائمًا للسكن الدائم بعيدًا عن ضجيج المدينة مع سهولة الوصول إلى المطار والجامعة الأمريكية والطرق الرئيسية.
• للاستثمار العقاري: يتيح موقع كمبوند روسيل المستقبل سيتي في القاهرة الجديدة فرصًا معقولة للتأجير أو إعادة البيع على المدى المتوسط، خاصةً مع تنامي الطلب في هذا الحي ووجود وحدات متاحة في السوق الثانوية حاليًا.

نصائح قبل شراء وحدة

• قبل اتخاذ قرار الشراء في كمبوند روسيل المستقبل سيتي، احرص على زيارة المشروع بنفسك للاطلاع على مستوى التشطيب والخدمات المتاحة،
• إذ أن الكمبوند جاهز للسكن مما يتيح لك تقييمًا فعليًا دقيقًا.
• بعد الزيارة، قارن ما تشاهده بمشاريع مشابهة في منطقة القاهرة الجديدة لتحديد القيمة الحقيقية للوحدة.
• عند التفاوض، تأكد من فهم جدول الدفعات بالكامل، بما في ذلك نسبة المقدم وعدد سنوات التقسيط، واطلب من المسوق توضيح خطوات الحجز وطريقة التعاقد الرسمية خطوةً بخطوة.
• بعد ذلك، انتقل إلى مراجعة العقد مع محامٍ متخصص للتحقق من بنود التسليم والصلاحيات الممنوحة لكل طرف، وتجنّب الإحجام عن طرح أي استفسار قبل التوقيع.
• لا تغفل كذلك عن الاستفسار عن رسوم الصيانة السنوية وآلية احتسابها لتضمينها في حساباتك المالية الإجمالية.

يجمع كمبوند روسيل المستقبل سيتي بين موقع استراتيجي في قلب القاهرة الجديدة وتصميم عصري أشرفت عليه شركة خالد صبري للتطوير بخبرة تمتد لأكثر من عشر سنوات في السوق العقاري.

يُضاف إلى ذلك نظام سداد مرن بمقدم منخفض وتقسيط مريح، مما يجعله خياراً يستحق الدراسة الجادة لمن يبحث عن سكن جاهز في موقع محوري.

قبل اتخاذ قرارك النهائي، يُنصح بزيارة الموقع بنفسك للاطلاع على الوحدات المتاحة, ومقارنة المساحات والأسعار وفق احتياجاتك الفعلية, والتحقق من شروط العقد وجدول الدفعات بدقة. الاطلاع الميداني المباشر يظل دائماً الخطوة الأهم قبل توقيع أي التزام.