كمبوند رير صبور المستقبل سيتي Rare compound اسعار 2026

كمبوند رير صبور المستقبل سيتي Rare compound هو مشروع سكني متكامل، يقع في قلب مدينة المستقبل بالقاهرة الجديدة، ويُعدّ من أبرز مشاريع الأهلي صبور للتطوير العقاري في هذه المنطقة الواعدة.

يمتد مشروع رير صبور المستقبل سيتي على مساحة تتيح تحقيق بيئة سكنية متوازنة بين الفراغات الخضراء والمباني، وتتوافر فيه وحدات بتشطيبات متنوعة تشمل نصف التشطيب والتشطيب الكامل، مما يمنح العملاء مرونة في الاختيار وفق احتياجاتهم.

موقع كمبوند رير صبور المستقبل سيتي

يقع كمبوند رير صبور في قلب مدينة المستقبل إحدى أبرز مناطق التوسع العمراني ضمن نطاق القاهرة الجديدة في موقع يتيح الوصول السريع إلى عدد من المحاور الرئيسية.

يرتبط المشروع مباشرةً بـالدائري الأوسطي وطريق السويس، فضلاً عن قربه من محور الأمل ومحور محمد بن زايد، مما يجعل التنقل من وإلى المشروع سهلاً سواء باتجاه وسط القاهرة أو العاصمة الإدارية الجديدة.

الأماكن القريبة من rare compound

يحظى الموقع بقرب ملحوظ من مطار القاهرة الدولي والجامعة الأمريكية إلى جانب إمكانية الوصول إلى مدينة الألعاب الأولمبية ودار الأوبرا الجديدة ومسجد الفتاح العليم.كما يرتبط كمبوند رير صبور المستقبل سيتي بخط المونوريل الذي يُعزز خيارات التنقل العام للسكان.

المشاريع والمجمعات السكنية القريبة

يحيط بـكمبوند رير صبور عدة مجمعات سكنية بارزة في مدينة المستقبل، في مقدمتها مشروع ذا ليكس بلوم فليدز المستقبل، إضافة إلى مشاريع مستقبل سيتي المتنوعة التي ترفع من قيمة البنية الخدمية المحيطة بالمشروع وتُسهم في تكامل المنظومة السكنية للمنطقة.

• مطار القاهرة الدولي: يقع على بعد 25 دقيقة من الكمبوند
  
• المدينة الأوليمبية: تبعد بدقائق معدودة عن كمبوند رير المستقبل سيتي.
• الجامعة الأمريكية: يفصل بينها وبين الكمبوند مسافة قصيرة جدًا.
• مسجد الفتاح العليم: يقع الكمبوند بالقرب من مسجد الفتاح العليم.
• المشروعات السكنية القريبة: يقترب الكمبوند من العديد من المشروعات السكنية الشهيرة مثل مشروع ي الرحاب ومدينتي.
• الطرق القريبة: يقع المشروع على مقربة من طريق القاهرة- العين السخنة.
• اليفا فيو ماونتن فيو المستقبل سيتي: يمتاز المشروع بالقرب من اليفا فيو ماونتن فيو، مشروع ذا بترفلاي المستقبل سيتي.

مساحة كمبوند رير صبور المستقبل سيتي

أبدعت شركة الأهلي صبور في اختيار تصميمات المشروع وتقسيم مساحة كمبوند رير صبور مستقبل سيتي بصورة مثالية ما بين المباني والمساحات الخضراء، فجاءت مساحات الكمبوند كالآتي:

• المساحة الإجمالية: بلغت المساحة الإجمالية للكمبوند 60 فدان.
• مساحة المباني: تم تخصيص نسبة لم تتخطى 20℅ من مساحة الكمبوند لتنفيذ المباني والأعمال الإنشائية.
• المساحات الخضراء: شغلت المساحات الخضراء النسبة الأكبر من مساحة المشروع، والتي بلغت 0℅ تقريبًا من مساحته الإجمالية.

مساحة وحدات كمبوند رير المستقبل سيتي

يضم كمبوند رير صبور المستقبل سيتي تشكيلةً متنوعة من أنواع الوحدات التي تستهدف شرائح مختلفة من المشترين، إذ تتراوح المساحات المتاحة لتناسب احتياجات الأسر الصغيرة والكبيرة على حدٍّ سواء.

تشمل الخيارات المتاحة الشقق والتاون هاوس والتوين هاوس, مما يمنح العميل مرونة حقيقية في اختيار ما يناسب أسلوب حياته، وفيما يلي سنوضح مساحة الوحدات:

• تاون هاوس بمساحة 166 متر مربع تصل حتى 169 متر مربع.
• تاون هاوس بمساحة 196 متر مربع، وتصل حتى 199 متر مربع.

تصميم كمبوند رير صبور المستقبل سيتي

يمتد كمبوند رير صبور على مساحة تبلغ نحو 30 فدانًا، كما خصص منها حوالي 80% للمساحات الخضراء والمناطق الترفيهية، مما يمنح المشروع طابعًا طبيعيًا يُميزه عن غيره من المجمعات السكنية.

يرتكز التصميم المعماري على مبدأ توزيع المباني بأسلوب يكفل الخصوصية بين الوحدات، مع الحرص على توفير مساحات مفتوحة وإطلالات خضراء لكل وحدة سكنية.

تلتزم الأهلي صبور للتطوير العقاري في هذا المشروع بمعايير الجودة المعتمدة في مشاريعها،كما تم استخدام مواد بناء تتوافق مع تقنيات البناء الحديثة المعتمدة في مشاريع القاهرة الجديدة.

يسعى التصميم إلى تحقيق توازن بين الكثافة السكنية المنخفضة وجودة التشطيبات، بما يعكس توجه المطور نحو تقديم منتج سكني يلبي تطلعات شريحة تبحث عن بيئة هادئة ومتكاملة.

خدمات رير صبور المستقبل سيتي

يقدّمكمبوند رير صبور المستقبل سيتي منظومة متكاملة من الخدمات والمميزات المصمَّمة لتلبية احتياجات العائلات العصرية، إذ حرص المطوّر على الجمع بين الطابع الطبيعي الخلاب وكافة متطلبات الحياة اليومية داخل بيئة سكنية واحدة متناسقة، وفيما يلي سنوضح الخدمات:

الخدمات الأساسية

• يضم المشروع مجموعة من المرافق الأساسية التي تشمل المراكز التجارية لتوفير احتياجات السكان اليومية، فضلاً عن الخدمات الطبية والمدارس وأماكن العبادة، بما يضمن توافر كل ما تحتاجه الأسرة دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند.

الخدمات الترفيهية

• تبرز بين مميزات المشروع منظومة ترفيهية تضم حمامات السباحة والنوادي الرياضية التي تحتضن ما يزيد على 30 نوعاً من الأنشطة والملاعب المتنوعة، إلى جانب مساحات خضراء مفتوحة تستحوذ على نحو 80% من المساحة الإجمالية للمشروع، مما يمنح السكان بيئة مريحة للاسترخاء والترفيه.

الأمن والصيانة

• يعتمد كمبوند رير صبور منظومة أمنية متطورة تعمل على مدار الساعة، تشمل بوابات مراقبة وكاميرات متصلة بمراكز تحكم مركزية، مدعومةً بفريق صيانة متخصص يحافظ على جودة المرافق والمشاع المشتركة باستمرار.

اسعار كمبوند رير صبور المستقبل سيتي

طرحت الشركة المطورة لمشروع رير المستقبل سيتي اسعار تنافسية مثالية، لتساعد العملاء والمستثمرين على شراء الوحدة التي يرغبون فيها دون الوقوع في اعباء مالية، وفيما يلي سنوضح اسعار الوحدات:

• تبدأ سعر الوحدات في كمبوند رير صبور المستقبل سيتي من 14,000,000 جنيه مصري.

انظمة سداد وتقسيط كمبوند رير صبور المستقبل سيتي

بالإضافة إلى الأسعار المميزة لوحدات كمبوند رير المستقبل سيتي، إلا أن هناك مجموعة من أنظمة السداد المرنة التي حرصت الشركة على توفيرها لتناسب جميع الفئات والقدرات الشرائية المختلفة، ومن أنظمة السداد المتاحة النظام الآتي:

• جاء النظام الأول مميز بدفع مقدم 10% وفترة التقسيط على 7 سنوات كاملة.

المطور العقاري لمشروع رير صبور المستقبل سيتي

تقف خلف كمبوند رير صبور شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري إحدى الشركات الرائدة في السوق المصري بخبرة تمتد لأكثر من 30 عامًا في قطاع التطوير السكني والتجاري.

تتبنى الشركة رؤية قائمة على تصميم مجتمعات متكاملة تجمع بين جودة البناء والبيئة المعيشية المتوازنة، مع التركيز على توفير مشاريع تلبي احتياجات الأسرة المصرية بمختلف مراحلها.

سابقة أعمال الأهلي صبور

نفّذت الأهلي صبور للتطوير العقاري أكثر من 80 مشروعًا في مناطق متعددة تشمل القاهرة الجديدة والساحل الشمالي والعين السخنة, وغيرها من المناطق ذات الطلب المرتفع.

• مشروع جايا بالساحل الشمالي.
• قرية أمواج في الساحل الشمالي.
  
• مشروع ذا سكوير بمنطقة التجمع الخامس.
• قطامية هيلز في التجمع الخامس.
• مشروع جراند ريزيدنس بالقاهرة الجديدة.
  
•  مشروع اريا المستقبل سيتي.
• جرين سكوير مدينة المستقبل.
• اوديسيا صبور مدينة المستقبل.
• لافينير مدينة المستقبل.

موعد تسليم الوحدات

تمر حالة المشروع في كمبوند رير صبور المستقبل سيتي بمراحل تنفيذية متقدمة، إذ تسير أعمال البناء والتطوير وفق جدول زمني محدد تشرف عليه شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري بخبرتها الممتدة في السوق العقاري.

وتشير المعطاح المتاحة إلى أن نسبة الإنجاز وصلت إلى مستويات متقدمة, مما يعكس جدية المطور في الالتزام بالجداول الموضوعة.

فيما يخص موعد التسليم، تُشير التصريحات المتاحة إلى أن التسليم يُتوقع قريبًا وفق المراحل المقررة، مع تنوع خيارات التشطيب بين التشطيب الكامل ونصف التشطيب لتناسب احتياجات مختلف العملاء.

ويُنصح المهتمون بمتابعة آخر التحديثات الرسمية من شركة الأهلي صبور للحصول على مواعيد دقيقة لكل مرحلة, إذ قد تتفاوت مواعيد التسليم بحسب نوع الوحدة وموقعها داخل المشروع.

الفرص الاستثمارية

• يُعدّ كمبوند رير صبور المستقبل سيتي في القاهرة الجديدة من المشروعات التي تستقطب اهتمام المستثمرين العقاريين، نظرًا لموقعه في مدينة المستقبل التي تشهد نموًا عمرانيًا متسارعًا خلال السنوات الأخيرة.
• يُضاف إلى ذلك قربه من مطار القاهرة الدولي وجامعة الأمريكية، وهو ما يُعزز الطلب الإيجاري المستمر من شرائح متعددة تشمل الطلاب والمقيمين الأجانب والعاملين في المنطقة.
• تتميز المنطقة المحيطة بالمشروع بارتفاع الطلب العقاري المتواصل، مدعومًا بشبكة طرق رئيسية من بينها محور محمد بن زايد والدائري الأوسطي، ما يجعل الوصول إليها يسيرًا من مختلف أحياء القاهرة.
• مع إمكانية الاستفادة من النمو المتوقع في قيم العقارات مع اكتمال البنية التحتية للمنطقة.
• تجدر الإشارة إلى أن العائد من التأجير يتوقف على عوامل عدة كالمساحة والتشطيب والموقع الدقيق داخل المشروع، إذ تبلغ مساحات الوحدات نحو مربع وما يزيد على ذلك.
• ويُستحسن أن يُجري المستثمر دراسته المقارنة بين عروض المنطقة قبل اتخاذ قراره، مع الأخذ بعين الاعتبار أن نمو مدينة المستقبل لا يزال في مراحله الواعدة خلال العقد الجاري.

هل المشروع مناسب لك

• للاستخدام السكني: يُعدّ كمبوند رير صبور المستقبل سيتي خيارًا مناسبًا للعائلات الباحثة عن سكن دائم في القاهرة الجديدة، إذ يوفر مساحات خضراء واسعة ومرافق متكاملة تلبّي احتياجات الحياة اليومية.
• تصميم المشروع يعكس أسلوب حياة صحي ونشط، مما يجعله مناسبًا للسكن الدائم بعيدًا عن ضوضاء المدينة مع سهولة الوصول عبر محاور رئيسية كمحور محمد بن زايد والدائري الأوسطي.
• للاستثمار العقاري على صعيد الاستثمار العقاري، يتمتع المشروع بموقع في منطقة شهدت نموًا ملحوظًا خلال السنوات الأخيرة، مما قد يُسهم في تحسين قيمة الوحدات على المدى المتوسط.
• يمكن النظر في خيارَي التأجير أو إعادة البيع، خاصةً أن نسبة مقدم تبدأ من 5% مع تقسيط يمتد نحو تُخفف العبء المالي الأولي؛ غير أن العائد يبقى رهينًا بمتغيرات السوق وتوقيت الشراء.

نصائح قبل شراء وحدة

• قبل اتخاذ قرار الشراء في كمبوند رير صبور المستقبل سيتير، احرص على زيارة المشروع بنفسك للاطلاع على مستوى التنفيذ الفعلي والخدمات المتاحة، إذ تمنحك الزيارة الميدانية صورة واضحة لا تُعوّضها الصور الترويجية.
• قارن المشروع بغيره من مشاريع مدينة المستقبل من حيث الموقع والمساحات والسعر حتى تتأكد أن الخيار يناسب احتياجاتك الفعلية.
• عند التعاقد، اطلب الاطلاع على جدول الدفعات كاملاً بمواعيده المحددة, وتحقق من نسبة المقدم وشروط الأقساط الممتدة.
• لا تتجاهل بند رسوم الصيانة في العقد، وافهم آلية احتسابها وموعد سريانها.
• اعتمد على مراجعة العقد مع مختص قانوني للتأكد من بنود التسليم وضمانات الإنهاء قبل توقيع أي مستند أو سداد أي دفعة حجز.

يجمع كمبوند رير صبور المستقبل سيتي بين الموقع المتميز في القاهرة الجديدة والتصميم الذي يمنح المساحات الخضراء الأولوية، إذ تُشكّل نحو 80% من إجمالي المساحة، مما يوفر بيئة سكنية هادئة بعيدة عن ضوضاء المدينة.

يُضاف إلى ذلك خبرة الأهلي صبور للتطوير العقاري الممتدة في السوق العقاري، ونظام السداد المرن الذي يبدأ بمقدم 5% قبل اتخاذ قرار الشراء.

كما يُنصح بزيارة الموقع ومعاينة الوحدة بشكل شخصي والتحقق من تفاصيل العقد وجداول التسليم بدقة, ثم المقارنة بين الوحدات المتاحة حسب المساحة والموقع الداخلي للمشروع للوصول إلى الخيار الأنسب لاحتياجاتك.