قرية بياسيرا العين السخنة Piacera Ain Sokhna تعرف على مميزات وعيوب 2026

يُعد مشروع بياسيرا العين السخنة من أبرز المشاريع السياحية الساحلية في منطقة البحر الأحمر، حيث تم تطويره على مساحة إجمالية تصل إلى نحو 300 فدان، ليقدم تجربة سكنية وترفيهية متكاملة تجمع بين الرفاهية و الطبيعة الساحرة.

قامت شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري بتصميم المشروع وفق أحدث المعايير العالمية، مع التركيز على تنوع الوحدات السكنية لتشمل شاليهات، فلل، تاون هاوس وتوين هاوس، بما يلبي احتياجات مختلف العملاء والمستثمرين.

يركز تصميم المشروع على توفير مساحات خضراء واسعة ومناظر طبيعية خلابة، مع الحرص على إتاحة إطلالات بحرية مميزة لغالبية الوحدات. كما تتراوح المساحات المتاحة بين 70 متر مربع للشاليهات الصغيرة وصولاً إلى 670 متر مربع للفلل الكبيرة، ما يمنح السكان خيارات متعددة تناسب جميع الاحتياجات.

موقع قرية بياسيرا العين السخنة Piacera Resort

يقع مشروع بياسيرا في موقع استراتيجي مميز على طريق السويس  الزعفرانة الساحلي، ما يجعله واحدًا من أبرز المشاريع السكنية والسياحية في منطقة العين السخنة، حيث يبعد المنتجع حوالي 100 كيلومتر فقط عن القاهرة، مما يتيح الوصول إليه بسهولة في رحلة لا تتجاوز ساعة ونصف، مما يجعله خيارًا مثاليًا للهروب من ضغوط المدينة والاستمتاع بإقامة هادئة على شاطئ البحر الأحمر.

تتميز منطقة العين السخنة بقربها من العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة السويس، ما يوفر سهولة الوصول من مختلف المناطق الحيوية، كما أن الطريق المؤدي إلى المشروع يتمتع بجودة عالية وإضاءة ليلية ممتازة، ما يضمن رحلة آمنة ومريحة للسكان والزوار على مدار اليوم.

يمثل موقع بياسيرا أحد أهم عناصر جاذبيته، حيث يجمع بين سهولة الوصول والطبيعة الساحرة، مع إطلالات مباشرة على مياه البحر الأحمر، لتوفير تجربة سكنية وسياحية متكاملة تجمع بين الرفاهية والهدوء وسط البيئة الطبيعية الخلابة.

الأماكن القريبة من منتجع بياسيرا العين السخنة

• تبعد قرية بياسيرا العين السخنه حوالي 176 كيلو من مدينة القاهرة.
• يبعد لاسيرينا ميني إيجيبت عن قرية بياسيرا بحوالي 10 كم.
• يبعد المنتجع مسافة 22 كيلو عن بورتو السخنة.
• يقع المشروع بجوار لافيستا 3.
• يبعد قرية بياسيرا العين السخنة عن مدينة الجلالة الجديدة بمسافة 38 كيلو تقريبا.
• يبعد المشروع عن قرية بلو بلو العين السخنة بحوالي 8 دقائق.
• توجد أكوا بارك الجلالة تبعد 38 كيلو عن بياسيرا العين السخنه.

مساحة قرية بياسيرا العين السخنة Piacera Resort El Sokhna

تتميز قرية بياسيرا العين السخنة بتصميمها المعماري الفريد المستوحى من الطراز الأوروبي الكلاسيكي، حيث تم اختيار الألوان الترابية للوحدات السكنية لتتناغم مع البيئة الصحراوية المحيطة.

تمتد القرية على مساحة 78 فدان، مما أتاح الفرصة للشركة للاستعانة بخبرات كبيرة في المجال العقاري، مثل استشاري التصميم المعماري Archi View وشركة GLA وشركة Atelier 23، لضمان تحقيق أعلى مستوى من الجودة والتخطيط.

تشغل المباني السكنية والإنشاءات نسبة 20% فقط من إجمالي المساحة، بينما خصصت النسبة الأكبر وهي حوالي 80%، للمساحات الخضراء واللاندسكيب، مما يضفي جمالية طبيعية على المشروع.

يتميز المنتجع بشاطئ يمتد طوله إلى 700 متر، إضافة إلى مارينا للصيد بطول 200 متر في عمق البحر، مما يوفر تجربة استثنائية لمحبي الأنشطة البحرية.

أنواع ومساحة وحدات منتجع بياسيرا السخنه

تقدم قرية بياسيرا العين السخنة مجموعة من الوحدات السكنية المتنوعة التي تم تصميمها لتناسب أنماط الحياة المختلفة، مع مساحات مدروسة بعناية تضمن الراحة والاستغلال الأمثل لكل متر. وتتنوع الخيارات بين وحدات عملية تناسب الأسر الصغيرة، وأخرى أكبر تلبي احتياجات العائلات الباحثة عن مزيد من الخصوصية والمساحة، وذلك على النحو التالي:

• شاليه غرفة بمساحات تبدأ من 70 متر مربع .
• تاون هاوس بمساحات تبدأ من 150 متر مربع .
• توين هاوس بمساحات تبدأ من 200 متر مربع .
• فيلا مستقلة بمساحات تبدا من 280 متر مربع .

تصميم قرية بياسيرا العين السخنه

صُمم منتجع بياسيرا العين السخنة وفق مفهوم التصميم المتدرج الذي يضمن إطلالات بانورامية على البحر لأغلب الوحدات، حيث تبلغ نسبة البناء في المشروع حوالي 18% فقط من المساحة الإجمالية، بينما تُخصص النسبة الأكبر للمساحات الخضراء واللاندسكيب والمرافق.

يتبع المخطط العام للمشروع أسلوباً عصرياً يراعي الخصوصية والراحة، و تم توزيع الوحدات السكنية بشكل متناسق يتيح مساحات واسعة بين المباني، ويشمل التصميم ايضا شبكة طرق داخلية حديثة ومضاءة بالكامل، كما يحتوي المشروع على ممرات للمشاة مظللة تربط مختلف المناطق ببعضها.

تم تخصيص منطقة مركزية للخدمات التجارية والترفيهية، بينما توزعت الوحدات السكنية في أحياء هادئة،مما ساعد التقسيم الذكي علي توفر بيئة مثالية للإقامة الدائمة أو الاصطياف.

خدمات قرية بياسيرا العين السخنة Piacera Resort El Sokhna

تحتوي قرية بياسيرا على باقة متنوعة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي من خلالها يتم تلبية احتياجات العملاء، ومنها الآتي:

الخدمات الأساسية

• توفر قرية بياسيرا العين السخنة جميع الخدمات الأساسية اللازمة للحياة اليومية المريحة، تشمل هذه الخدمات منطقة تجارية متكاملة تضم محلات السوبر ماركت والمطاعم والكافيهات.
• يحتوي المشروع على كلوب هاوس فاخر يوفر مساحات للتجمعات والفعاليات، كما تتوفر خدمات طبية وصيدليات لضمان سلامة وراحة السكان.
• تم تجهيز المشروع بشبكات حديثة للكهرباء والمياه والصرف الصحي، كما يتوفر نظام إنترنت فائق السرعة يغطي جميع أنحاء المنتجع.

الخدمات الترفيهية

• حمامات سباحة متعددة بأحجام ومستويات مختلفة.
• منطقة ألعاب مائية للأطفال.
• صالات رياضية مجهزة بأحدث المعدات.
• ملاعب رياضية متنوعة (تنس، كرة قدم، كرة سلة).
• مناطق مخصصة للشواء والتجمعات العائلية.
• ممرات للمشي والجري وسط المساحات الخضراء.

خدمات الأمن والصيانة

• يعمل المشروع بنظام أمني متكامل على مدار الساعة. يشمل ذلك نقاط حراسة عند المداخل وكاميرات مراقبة موزعة في جميع الأنحاء.
• تتوفر خدمات الصيانة الدورية لجميع المرافق والوحدات. يفضل التأكد من التفاصيل النهائية من الشركة المطورة أو جهة البيع المعتمدة بخصوص رسوم الصيانة السنوية.

أسعار قرية بياسيرا العين السخنة Piacera Resort El Sokhna

تتنوع أسعار الوحدات داخل قرية بياسيرا بما يتناسب مع اختلاف المساحات وأنواع الوحدات، ليحصل كل عميل على الخيار الذي يلائم احتياجاته وإمكاناته المادية، وقد جاءت الأسعار التقديرية على النحو التالي:

• شاليه غرفة باسعار تبدا من 1,900,000 جنيه مصري .
• تاون هاوس  بأسعار تبدأ من 3,350,000 جنيه مصري .
• توين هاوس  بأسعار تبدأ من 4,000,000 جنيه مصري .
• فيلا مستقلة  بأسعار تبدأ من 6,900,000 جنيه مصري .

أنظمة دفع وسداد منتجع بياسيرا السخنه

تعمل شركة الأهلي صبور على وضع أنظمة دفع مرنة ومتنوعة لتسهيل عملية الشراء على عملاء بياسيرا العين السخنة، حيث تم تصميم هذه الأنظمة لتناسب مختلف الإمكانات المالية ، فجاءت طرق الدفع كالاتي:

• مقدم 10% من إجمالي الوحدة، وتقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات.
• مقدم 20% من إجمالي الوحدة ، وتقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات.

الشركة المالكة لـ منتجع بياسيرا العين السخنة

شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري هي الجهة المطورة المالكة لمشروع بياسيرا العين السخنة، حيث تأسست الشركة منذ أكثر من 15 عاماً، واستطاعت أن تبني سمعة قوية في السوق العقاري المصري.

تتميز شركة الأهلي صبور التزامها بمواعيد التسليم والجودة في التنفيذ، و استطاعت أن تكتسب الشركة ثقة العملاء من خلال مشاريعها المتعددة في مناطق مختلفة.

تحرص الشركة المطورة على تطبيق أعلى معايير الجودة في جميع مراحل البناء، كما تولي اهتماماً خاصاً لاختيار المواد والتشطيبات المستخدمة.

مشروعات شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري

• كمبوند جرين سكوير في مدينة المستقبل.
• كمبوند امواج الساحل الشمالى.
• كمبوند لافينير في مدينة المستقبل.
• كمبوند ذا ريدج في المستقبل سيتي.
• كمبوند ذا سكوير في التجمع الخامس.
• كمبوند قطامية هيلز في التجمع الخامس.
• كمبوند جراند ريزيدنس في التجمع الخامس.
• كمبوند قطامية ريزيدنس في القاهرة الجديدة.

عيوب قرية بياسيرا العين السخنة

على الرغم من وجود العديد من المميزات والخدمات التي يقدمها منتجع بياسيرا العين السخنة بينما يرى العملاء وجود عيوب بالمشروع ومنها:

• إن شاطئ القريه سخري ولكن الشركة قامت بحل هذه المشكلة من خلال توفير سلم في آخر المارينا الخاصة بالقرية في قلب البحر لمن يرغب بالسباحة.
• لا يوجد سوبر ماركت بالقرية ولكن المشروع يقترب من المناطق الحيوية

مميزات الاستثمار في قرية بياسيرا العين السخنة

يتمتع منتجع بياسيرا العين السخنة بباقة متنوعة من المميزات التي تجعله وجهة مفضلة للعائلات والمستثمرين:

• شاطئ خاص يمتد بطول كبير مع خدمات شاطئية متكاملة.
• تصميم معماري عصري يجمع بين الفخامة والراحة.
• موقع متميز يسهل الوصول إليه من القاهرة.
• بنية تحتية حديثة ومتكاملة.
• أنظمة دفع مرنة تناسب مختلف الفئات.