كمبوند وان ديستريكت الشيخ زايد One District El Sheikh Zayed

يعد كمبوند وان ديستريكت الشيخ زايد One District El Sheikh Zayed من المشروعات السكنية المميزة التي تجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري وتنوع الوحدات إلى جانب توفير بيئة متكاملة تلبي احتياجات السكان وتمنحهم تجربة معيشية تجمع بين الراحة و الخصوصية والرفاهية.

ويأتي المشروع من تطوير شركة ROI للتطوير العقاري في منطقة الثورة الخضراء بالشيخ زايد، وهي واحدة من المناطق التي تشهد طلب متزايد على السكن والاستثمار بفضل قربها من أهم الطرق والمحاور والخدمات الرئيسية في غرب القاهرة.

موقع كمبوند وان ديستريكت الشيخ زايد

تشهد منطقة غرب القاهرة خلال الفترة الأخيرة طفرة عمرانية كبيرة مع تزايد الإقبال على المشروعات السكنية والاستثمارية، وهو ما دفع شركة ROI للتطوير العقاري إلى اختيار منطقة الثورة الخضراء في الشيخ زايد لإقامة كمبوند وان ديستريكت الشيخ زايد لما تتمتع به من رقي وهدوء وتكامل في الخدمات والمرافق إلى جانب قربها من أهم الطرق والمحاور، مما يوفر سهولة الوصول إلى الكمبوند ويزيد من قيمة موقعه.

يقع المشروع في قلب الثورة الخضراء، وهي من المناطق السكنية الهادئة داخل الشيخ زايد كما تشير بعض البيانات التسويقية إلى أنه يقع على شارع 15 بين طريق مصر الإسكندرية الصحراوي ومحور النزهة بالقرب من النادي الأهلي وبوابة كمبوند الربوة.

منح هذا الموقع المشروع ميزة قوية، لأنه يجمع بين الهدوء السكني والقرب من مناطق الخدمات والترفيه والتعليم والطرق الرئيسية.

أماكن قريبة من كمبوند وان ديستريكت الشيخ زايد

• يقع كمبوند وان ديستريكت الشيخ زايد في منطقة الثورة الخضراء بالشيخ زايد.
• يقع المشروع على شارع 15.
• يقع One District El Sheikh Zayed بالقرب من طريق مصر الإسكندرية الصحراوي.
• يقع كمبوند وان ديستريكت الشيخ زايد بالقرب من محور النزهة.
• يقع الكمبوند بالقرب من وصلة دهشور.
• يقع اركان بالم الشيخ زايد وكمبوند كايا الشيخ زايد علي مقربة من المشروع.
• يسهل الوصول إلي المشروع من محور 26 يوليو.
• يقع الكمبوند بالقرب من النادي الأهلي فرع الشيخ زايد.
• يقع One District El Sheikh Zayed بالقرب من بوابة كمبوند الربوة.
• يقع الكمبوند بالقرب من مول هايبر وان.
• يبعد كمبوند كالما الشيخ زايد وكمبوند سيلفا الشيخ زايد يقع بالقرب من الكمبوند.
• يقع One District El Sheikh Zayed بالقرب من مول العرب.
• يقع الكمبوند بالقرب من مول مصر.
• يقع بالقرب من أركان بلازا.
• يقع المشروع بالقرب من جامعة النيل.
• يبعد كمبوند الكارما جيتس الشيخ زايد دقائق قليله عن المشروع.
• يقع One District El Sheikh Zayed بالقرب من جامعة مصر.
• يقع كمبوند وان ديستريكت الشيخ زايد على مسافة مناسبة من مستشفى دار الفؤاد.
• يقع الكمبوند بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي.
• يقع One District El Sheikh Zayed على مسافة مناسبة من مطار سفنكس الدولي.

مساحة كمبوند وان ديستريكت الشيخ زايد

تبلغ مساحة كمبوند وان ديستريكت الشيخ زايد حوالي 5 أفدنة، حيث ان الشركة عملت على استغلال المساحة رغم أن المساحة ليست ضخمة مقارنة ببعض الكمبوندات الكبيرة في غرب القاهرة فإنها مناسبة لفكرة المشروع التي تعتمد على مجتمع سكني محدود الكثافة داخل موقع مميز في الثورة الخضراء.

قامت الشركة بتخصيص النسبة الأكبر من المساحة للمناطق المفتوحة واللاندسكيب، حيث أن حوالي 80% من مساحة المشروع مخصصة للمساحات الخضراء والممرات والخدمات والمناطق الترفيهية، بينما تشغل المباني حوالي 20% فقط من إجمالي المساحة.

مساحة وحدات كمبوند One District El Sheikh Zayed

يوفر كمبوند One District الشيخ زايد شقق سكنية فقط، بمساحات متنوعة تناسب الأفراد والعائلات الصغيرة والمتوسطة،وقد جاءت مساحات الوحدات المتداولة داخل المشروع كما يلي:

• شقق غرفة واحدة تبدأ من حوالي 60 متر مربع.
• شقق غرفتين تبدأ من حوالي 100 متر مربع.
• شقق 3 غرف تصل إلى حوالي 160 متر مربع.

تصميم كمبوند وان ديستريكت الشيخ زايد

يعتمد تصميم كمبوند وان ديستريكت الشيخ زايد على الطراز العصري الهادئ مع واجهات حديثة ومساحات مفتوحة تمنح المشروع مظهر راقي ومتناسق وتم تصميم المباني بطريقة تراعي الخصوصية بين الوحدات مع وجود مسافات مناسبة بين العمارات لتقليل الكشف البصري وتحسين دخول الضوء الطبيعي والتهوية إلى الشقق.

يعتمد المخطط العام على فصل حركة السيارات عن ممرات المشاة، بحيث تكون الجراجات وحركة السيارات في مسارات محددة بينما تبقى المساحات الداخلية أكثر أمان وهدوء للمشي وركوب الدراجات وحركة الأطفال.

تظهر فكرة المشروع أن التصميم لا يركز فقط على المباني بل على تجربة الحياة اليومية بالكامل من خلال الحدائق والممرات والمنطقة التجارية والخدمات القريبة ومناطق الجلوس والترفيه.

خدمات ومرافق كمبوند وان ديستريكت الشيخ زايد

يوفر One District El Sheikh Zayed مجموعة من الخدمات والمرافق التي تدعم فكرة السكن المتكامل داخل مجتمع هادئ وآمن، وتتمثل أبرز الخدمات والمرافق فيما يلي:

خدمات أساسية

• بوابات إلكترونية: لتنظيم عمليات الدخول والخروج وتسهيل حركة السكان والزوار.
• جراجات للسيارات: أماكن مخصصة لركن السيارات وتقليل التكدس أمام المباني.
• منطقة تجارية: توفر مجموعة من الخدمات والأنشطة التي تلبي الاحتياجات اليومية للسكان.
• خدمات الصيانة والنظافة: فرق متخصصة للحفاظ على نظافة المشروع وكفاءة المرافق بشكل مستمر.

خدمات ترفيهية

• مساحات خضراء: مناطق مفتوحة ولاندسكيب مناسبة للتنزه وقضاء أوقات ممتعة.
• ملاعب رياضية: مرافق لممارسة مختلف الأنشطة والألعاب الرياضية.
• نادي صحي: يضم خدمات تساعد على الاسترخاء والعناية بالصحة مثل السبا والجاكوزي.
• منطقة ألعاب الأطفال: مساحة مخصصة للأطفال لممارسة الألعاب والأنشطة الترفيهية.
• مناطق للشواء: أماكن مخصصة لإقامة حفلات الشواء والتجمعات العائلية.

خدمات امنية

• الأمن والحراسة: فريق أمني يعمل على مدار 24 ساعة لتوفير الحماية والخصوصية للسكان.

أسعار كمبوند وان ديستريكت الشيخ زايد

تعد أسعار One District El Sheikh Zayed من أهم نقاط الجذب في المشروع خاصة أنها تأتي ضمن أسعار الطرح الافتتاحي في منطقة تشهد ارتفاع مستمر في الطلب، وقد جاءت الأسعار داخل المشروع كما يلي:

• شقة 60 متر مربع تبدأ من حوالي 2,100,000 جنيه مصري.
• شقة 100 متر مربع تبدأ من حوالي 3,500,000 جنيه مصري.
• شقة 160 متر مربع تبدأ من حوالي 5,600,000 جنيه مصري.

أنظمة دفع كمبوند وان ديستريكت الشيخ زايد

توفر شركة ROI للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة داخل مشروع وان ديستريكت الشيخ زايد بهدف تسهيل الشراء على العملاء والمستثمرين، وقد جاءت أنظمة السداد والدفع كما يلي:

• مقدم يبدأ من 10% وتقسيط باقى قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 10 سنوات.

الشركة المالكة لكمبوند وان ديستريكت الشيخ زايد

الشركة المالكة والمطورة لمشروع One District El Sheikh Zayed هي شركة ROI Developments للتطوير العقاري، حيث ان الشركة تقدم رؤية تعتمد على الجمع بين السكن والاستثمار من خلال طرح شقق بمساحات مرنة و اسعار افتتاحية مناسبة مع التركيز على منطقة الثورة الخضراء باعتبارها من المناطق الواعدة داخل الشيخ زايد.

تسعى ROI إلى تقديم منتج عقاري مناسب للعملاء الباحثين عن وحدة سكنية في غرب القاهرة وكذلك المستثمرين الذين يريدون الاستفادة من النمو العقاري في الشيخ زايد.

سابقة أعمال شركة ROI للتطوير العقاري

• مول داون تاون أكتوبر.
• مشروعات تجارية وإدارية وطبية في منطقة 6 أكتوبر.
• مشروعات سكنية في غرب القاهرة.
• كمبوند وان ديستريكت الشيخ زايد.

عيوب كمبوند وان ديستريكت الشيخ زايد

رغم المميزات التي يقدمها كمبوند وان ديستريكت الشيخ زايد إلا أن موعد التسليم قد يمثل نقطة تحتاج إلى وضعها في الاعتبار قبل اتخاذ قرار الشراء خاصة بالنسبة للعملاء الذين يبحثون عن وحدة جاهزة للسكن أو الاستثمار الفوري.

قد يكون المشروع مناسب لمن يخطط للشراء على المدى المتوسط ويرغب في الاستفادة من موقعه المميز بمنطقة الثورة الخضراء إلى جانب أنظمة السداد المرنة التي تتيح تقسيط قيمة الوحدة على فترات طويلة.

مميزات كمبوند وان ديستريكت الشيخ زايد

يتمتع كمبوند وان ديستريكت الشيخ زايد بعدد من المميزات التي تجعله مناسب للسكن والاستثمار في منطقة الشيخ زايد، وتتمثل أبرز المميزات داخل المشروع فيما يلي:

• موقع استراتيجي: يقع المشروع في منطقة الثورة الخضراء بالشيخ زايد، وهي من المناطق الواعدة التي تتمتع بمقومات قوية للسكن والاستثمار.
• تصميمات معمارية مميزة: يعتمد المشروع على تصميمات عصرية وفق معايير هندسية حديثة تمنحه طابع راقي ومميز.
• تنوع المساحات والوحدات: يوفر المشروع مساحات متنوعة تلائم احتياجات العملاء سواء للسكن أو الاستثمار.
• أسعار تنافسية: يطرح المشروع وحداته بأسعار تتناسب مع المميزات والخدمات التي يوفرها.
• أنظمة سداد مرنة: يوفر برامج تقسيط ميسرة تساعد العملاء على امتلاك وحداتهم دون تحمل أعباء مالية كبيرة.
• خدمات ومرافق متكاملة: يضم المشروع مجموعة متنوعة من الخدمات التي توفر للسكان الراحة والرفاهية وتلبي احتياجاتهم اليومية.