كمبوند نيوم المستقبل سيتي Nyoum Mostakbal City اسعار 2026

This post is also available in:

كمبوند نيوم المستقبل سيتي Nyoum Mostakbal City هو مشروع سكني متكامل، كما تم تطوره من خلال شركة المطورون العرب للتطوير العقاري في قلب القاهرة الجديدة، تحديدًا في مدينة المستقبل على محور الأمل.

يقع المشروع في موقع استراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى عدد من المعالم البارزة، كالجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية وكايرو فيستيفال سيتي، فضلًا عن قربه من طريق السويس والدائري الإقليمي, مما يجعله نقطة وصل بين المناطق الحيوية شرق القاهرة.

تقوم فكرة المشروع على تقديم بيئة سكنية عصرية بمساحات مدروسة تناسب مختلف الاحتياجات، ويضم وحدات سكنية متنوعة من شقق وستوديوهات، وتتراوح أسعاره حسب الموقع والمساحة بين مستويات تبدأ من 3,266,000 جنيه وتصل إلى 9,500,000 جنيه.

ومن أبرز مميزاته أنظمة السداد المرنة بمقدم منخفض يبدأ من 5%, إلى جانب موقعه المتميز الذي يمنح ساكنيه إمكانية وصول سريعة إلى مراكز التسوق والخدمات التعليمية والترفيهية.

موقع كمبوند نيوم المستقبل سيتي

يقع كمبوند نيوم المستقبل في قلب مستقبل سيتي بـالقاهرة الجديدة، تحديدًا على طريق السويس بين الكيلو 46 والكيلو 51 شرق القاهرة الكبرى، وهو موقع يجمع بين الهدوء والاتصال بمحاور الحركة الرئيسية. يرتبط المشروع بشبكة طرق متكاملة.

تشمل محور المشير طنطاوي وطريق الدائري الأوسطي والدائري الإقليمي، مما يتيح التنقل السلس في اتجاهات متعددة دون الاعتماد على مسار وحيد، يمتاز المشروع بالقرب من ذا سيتي اوف اوديسيا المستقبل.

الأماكن القريبة من Nyoum Mostakbal City

• يجاور كمبوند نيوم المستقبل سيتي عددًا من المعالم التعليمية والترفيهية والصحية البارزة؛ إذ يقع على مقربة من جامعة المستقبل والجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية، فضلًا عن كايرو فيستيفال سيتي ومول العرب وسيتي سنتر ألماظة.
• كما يُسهل الموقع الوصول إلى شارع التسعين الذي يُعدّ أحد أبرز محاور القاهرة الجديدة التجارية والخدمية، إضافة إلى قرب المشروع من العاصمة الإدارية الجديدة التي تمثل مركز ثقل متنامٍ في المنطقة.
•  طريق العين السخنة وطريق السويس: يقع الكمبوند على بعد دقائق قليلة منها.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يبعد نيوم المستقبل سيتي عنها حوالي 5 دقائق.
• شارع التسعين: يقع الكمبوند بالقرب الشديد منه.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة الجديدة: تبعد عن مشروع نيوم المستقبل نحو 15 دقيقة.
• منطقة التجمع الخامس: يبعد حوالي عشر دقائق فقط.
• يعتبر المشروع قريب من كمبوند لاميرادا المستقبل، كمبوند نيوبوليس المستقبل سيتي، كمبوند بلوم فيلدز مدينة المستقبل

المشاريع والمجمعات السكنية القريبة

تتمركز في محيط كمبوند نيوم المستقبل مجمعات سكنية راسخة, في مقدمتها مدينتي التي تُوفر خدمات متكاملة على مدار السنوات، إلى جانب المشاريع المتعددة داخل مستقبل سيتي ذاتها، مما يعني أن السكن هنا يأتي ضمن بيئة عمرانية ناضجة توفر البنية التحتية والخدمات اليومية دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة.

مساحة كمبوند نيوم المستقبل Nyoum Mostakbal City

اهتمت الشركة المطورة كمبوند نيوم المستقبل سيتي بإقامته على مساحة كبيرة، حرصاً منها على توفير المزيد من الخصوصية والراحة للسكان، بجانب تقديم مساحات خضراء ولاند سكيب شاسعة؛ لتقديم المزيد من الراحة والهدوء، وقد تمكنت الشركة المنفذة للمشروع من الاستفادة من مساحته أقصى استفادة، وجاءت مساحات الكمبوند كما يلي:

• وصلت المساحة الإجمالية للمشروع إلى حوالي 151 فدان.
•  وبلغت نسبة المساحات الخضراء بالمشروع إلى حوالي 80%.
• بينما وصلت مساحة المباني حوالي 20% من مساحة الكمبوند الإجمالية.

مساحة وحدات نيوم المستقبل سيتي

يتميز كمبوند نيوم المستقبل سيتي بتشكيلة متنوعة من أنواع الوحدات التي تناسب احتياجات مختلف الفئات، إذ يضم المشروع شققاً سكنية وتاون هاوس ووحدات ستاند ألون، مما يتيح للعميل حرية الاختيار وفق متطلباته ومساحته المفضّلة.

تتدرج المساحات المتاحة في المشروع بين وحدات صغيرة نسبياً ووحدات أكثر اتساعاً، مما يجعله خياراً مناسباً للعائلات الصغيرة والكبيرة على حدٍّ سواء.

تتوزع عدد الغرف في وحدات كمبوند نيوم المستقبل بحسب نوع كل وحدة ومساحتها، لتوفر تشكيلات تبدأ من غرفتين وتصل إلى تكوينات أوسع تلائم الأسر ذات الاحتياجات الأكبر، وفيما يلي سنوضح مساحة الوحدات:

• يبدأ مساحة الشقق السكنية من 63 متر مربع حتي 413 متر مربع.
• جاءت مساحة الفلل المستقلة من 363 متر مربع.
• تبلغ مساحة التاون هاوس حوالى 413 متر مربع.
• تتراوح مساحة التوين هاوس من 63 متر مربع إلى 169 متر مربع

يعكس هذا التنوع في أنواع الوحدات والمساحات توجّه المشروع نحو استيعاب شرائح واسعة من المشترين, سواء من يبحث عن شقة عملية أو من يفضّل تاون هاوس يمنحه مساحة أرحب وخصوصية أعلى, مما يجعل كمبوند نيوم المستقبل وجهةً سكنية متكاملة تجمع بين المرونة والتنوع.

تصميم كمبوند نيوم المستقبل سيتي

يعتمد كمبوند نيوم المستقبل على تصميمات معمارية مميزة تجمع بين الطابع العصري والوظيفي، إذ حرصت شركة المطورون العرب للتطوير العقاري على انتقاء أسلوب تصميمي يعكس متطلبات السكن الراقي.

يراعي توزيع المباني داخل المشروع تحقيق أقصى قدر من الخصوصية بين الوحدات، من خلال مسافات مدروسة بين الكتل السكنية وتوجيه الواجهات بما يُقلّل التداخل البصري بين الوحدات المتجاورة.

تستند الشركة إلى استخدام مواد بناء تلتزم بمعايير الجودة المعتمدة، مع توظيف تقنيات بناء حديثة تتناسب مع مشاريع التطوير العقاري في مدينة المستقبل.

تتراوح مساحات الأراضي الإجمالية للمشروع في نطاق يتيح تنفيذ منظومة متكاملة من المرافق والخدمات, وهو ما يعكس التزام المطور بتقديم بيئة سكنية تُوازن بين الكثافة العمرانية ومتطلبات الراحة والخصوصية.

خدمات كمبوند نيوم المستقبل سيتي

تميّز كمبوند نيوم المستقبل بمنظومة متكاملة من المميزات والخدمات المصمَّمة لتلبية احتياجات السكان اليومية والترفيهية على حدٍّ سواء، مما يجعله وجهةً سكنيةً متكاملة لا مجرد مشروع إقامة، وفيما يلي سنوضح الخدمات:

الخدمات الأساسية

• يشمل كمبوند نيوم المستقبل سيتي طيفاً واسعاً من الخدمات الأساسية, تتضمن المراكز التجارية وكافيهات ومطاعم متنوعة، إلى جانب الخدمات الطبية وأماكن العبادة، فضلاً عن جراجات سيارات وخدمات صيانة ونظافة منتظمة.

الخدمات الترفيهية

على صعيد الترفيه، تتوفر حمامات السباحة والنوادي الرياضية ومنطقة مخصصة للأطفال (كيدز إريا)، وحدائق منسّقة توفر بيئةً خضراء مريحة لجميع أفراد الأسرة.

الأمن والصيانة

يُوفّر كمبوند نيوم المستقبل منظومة أمن وحراسة على مدار الساعة، مع خدمات صيانة دورية تضمن الحفاظ على جودة البنية التحتية والمناطق المشتركة طوال العام.

اسعار كمبوند نيوم المستقبل سيتي

تتميز الأسعار في كمبوند نيوم المستقبل بمرونة تناسب شرائح متعددة من المشترين، إذ تبدأ الأسعار من نحو 3,266,000 جنيه وقد تصل إلى 9,500,000 جنيه حسب نوع الوحدة وموقعها داخل المشروع. وتشمل الخيارات المتاحة الشقق السكنية والفيلات المستقلة والتاون هاوس, مما يتيح للعميل اختيار ما يتوافق مع احتياجاته وميزانيته، وفيما يلي سنوضح سعر الوحدات:

• يبدأ سعر الشقق السكنية من 5,000,000 جنيه مصري.
• يبلغ سعر التاون هاوس من 16,500,000 جنيه مصري.
• جاء سعر الفيلات المستقلة من 9,500,000 جنيه مصري.

أنظمة السداد في كمبوند نيوم المستقبل سيتي

حرصت الشركة المطورة لمشروع نيوم المستقبل سيتي على تقديم أنظمة سداد تتمتع بالمرونة واليسر، مما يعمل بوضوح على التيسير على جميع العملاء، وقد جاءت أنظمة السداد بالمشروع كما يلي:

•  سداد مقدم حجز بقيمة 10% من إجمالي سعر الوحدة، مع سداد بقية سعر الوحدة على أقساط تصل مدتها إلى 7سنوات.
• يتم تسليم جميع الوحدات بنظام نصف تشطيب.

المطور العقاري لشركة المطورون العقارية

تعتبر شركةُ المطورون العرب للتطوير العقاري هي شركة مصرية تمتد خبرتها في السوق العقاري، وتتمحور رؤيتها حول تقديم مجتمعات سكنية متكاملة تجمع بين الجودة الإنشائية والتخطيط العمراني الواعي، تعمل الشركة بشكل رئيسي في نطاق القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل، مستهدفةً شرائح متعددة من المشترين.

تضم محفظة شركة المطورون العرب للتطوير العقاري مشروعات سكنية وتجارية في مناطق شرق القاهرة، ومن أبرزها مول ميوز المستقبل سيتي الذي تبدأ أسعاره من 1,500,000 جنيه، فضلاً عن مشروعات تخدم مساحات تتراوح بين 63 و148 متر مربع، لتلبية احتياجات متنوعة.

الاعمال السابقة لشركة المطورون العرب

• كمبوند نيوم نيو كايرو التجمع الخامس.
• قرية سيا جولف باي مارينا الساحل الشمالي.
• مشروع سيا جراند فيو السخنة.
• كمبوند نيوم بيراميدز أكتوبر

موعد تسليم الوحدات

• يمر كمبوند نيوم المستقبل حالياً بمرحلة الإنشاء الفعلي، وهو ما يعكس جدية شركة المطورون العرب للتطوير العقاري في تنفيذ المشروع وفق الجداول الزمنية المحددة.
• حالة كمبوند نيوم المستقبل سيتي قيد الإنشاء, مما يعني أن الأعمال الإنشائية جارية على أرض الواقع في مدينة المستقبل.
• فيما يخص موعد التسليم،تشير المعطيات المتاحة إلى أن تسليم الوحدات مرتقب خلال مراحل متتالية تتوافق مع طبيعة المشاريع الكبرى.
• تتفاوت مواعيدها بحسب المرحلة والنوع التي اختارها العميل.
• ويُنصح المهتمون بالتواصل المباشر مع المطور للاطلاع على أحدث الجداول الزمنية التفصيلية لكل مرحلة، إذ قد تتباين المواعيد بحسب الوحدات المتاحة وحجم الطلب.

الفرص الاستثمارية

• يشهد قطاع العقارات في القاهرة الجديدة طلبًا متناميًا مدفوعًا بالتوسع العمراني المتسارع نحو محور المستقبل سيتي، مما يجعل كمبوند نيوم المستقبل وجهةً تستقطب اهتمام المستثمرين الباحثين عن أصول عقارية في موقع استراتيجي.
• تبدأ أسعار الوحدات من نحو 3,266,000 جنيه, مع مقدم يبلغ 5% فقط وتقسيط يمتد حتى عشر سنوات، وهو هيكل تمويلي يُخفف عبء الدفع ويُوسّع قاعدة المشترين المحتملين.
• تُسهم قرب المشروع من مقومات الجذب السكاني الكبرى كالجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية وكايرو فيستيفال سيتي في رفع مستوى الطلب على الإيجار من شريحة الطلاب والمهنيين، مما يُعزز فرص تحقيق عائد إيجاري منتظم دون الحاجة إلى توقعات مبالغ فيها.
• ومع استمرار نمو البنية التحتية في المنطقة وتوسع مشاريع التطوير المحيطة بها, يُرجَّح أن تواصل قيم العقارات مسارها التصاعدي خلال السنوات المقبلة.

هل المشروع مناسب لك

• للاستخدام السكني: يُعدّ كمبوند نيوم المستقبل سيتي خيارًا مناسبًا للعائلات الباحثة عن مجتمع سكني متكامل في القاهرة الجديدة، إذ يمتد المشروع على مساحة 151 فدانًا توفر بيئة هادئة بعيدة عن الازدحام.
• يُضاف إلى ذلك قربه من الجامعة الأمريكية وجامعة المستقبل, مما يجعله مناسبًا للسكن الدائم للأسر التي تُولي التعليم والخدمات أولوية.
• للاستثمار العقاري: على صعيد الاستثمار, تبدأ أسعار الوحدات من نحو 3,266,000 جنيه مع مقدم لا يتجاوز 5%، مما يُتيح دخولًا بتكلفة أولية منخفضة نسبيًا.
• يُشكّل الموقع في قلب مدينة المستقبل وقربه من محاور الحركة الرئيسية عاملًا داعمًا لفرص التأجير أو إعادة البيع مستقبلًا، خاصةً مع نمو الطلب المتوقع في المنطقة. غير أن العوائد تظل مرتبطة بمتغيرات السوق وتوقيت الشراء والتسليم.

نصائح قبل شراء وحدة

• قبل اتخاذ قرار الشراء في كمبوند نيوم المستقبل، احرص على زيارة المشروع بنفسك للاطلاع على مراحل التنفيذ الفعلية والتحقق من مستوى الجودة والبنية التحتية.
• لا تكتفِ بالمواد التسويقية, بل قارن المشروع بمشاريع مجاورة في مدينة المستقبل من حيث الموقع والمساحات والأسعار، حتى تضمن أن اختيارك يعكس القيمة الحقيقية.
• عند التعاقد، خصص وقتاً كافياً لمراجعة العقد بعناية مع متخصص قانوني, مع التركيز على بنود تاريخ التسليم وآليات التأخير.
• تأكد من فهم جدول الدفعات كاملاً, إذ يُتاح المشروع بمقدم يبدأ من نسب منخفضة مع تقسيط يمتد لسنوات،واسأل صراحةً عن رسوم الصيانة السنوية وطريقة احتسابها لتجنب أي تكاليف غير متوقعة بعد الاستلام.

يجمع كمبوند نيوم المستقبل سيتيبين موقع استراتيجي في قلب القاهرة الجديدة بين الكيلو 46 والكيلو 51 شرق القاهرة الكبرى، وخبرة شركة المطورون العرب للتطوير العقاري التي تمتد لأكثر من عشر سنوات في السوق العقاري.

قبل اتخاذ قرارك النهائي, يُنصح بزيارة الموقع بنفسك ومقارنة المساحات المتاحة والأسعار وفق احتياجاتك الفعلية, إذ تتفاوت التفاصيل حسب نوع الوحدة ومرحلة البيع. التحقق المباشر من شروط العقد يظل الخطوة الأكثر أمانًا قبل أي التزام.