مول فيني العاصمة الإدارية الجديدة Mall Veni New Capital

يعد مول فيني العاصمة الإدارية Veni Mall New Capital إحدى أهم المشروعات التجارية الحديثة داخل العاصمة الإدارية الجديدة، حيث استطاعت شركة راين العقارية ان تقدم رؤية استثمارية متطورة تجمع بين الموقع المتميز والفرص الكبيرة، فقد جاء المشروع ليعكس مفهوم التطوير العصري للمراكز التجارية، من خلال تصميم متكامل يلبي احتياجات السوق ويزيد من قيمة الاستثمار داخل واحدة من أهم المناطق الحيوية في مصر.

موقع مول فيني راين العاصمة الإدارية

يقع مول فيني راين العاصمة الإدارية في قلب منطقة R3، التي تعد أولى المناطق السكنية المأهولة بالكامل داخل العاصمة الإدارية الجديدة، مما يمنحه ميزة استراتيجية قوية داخل واحدة من أكثر المناطق حيوية.

يتميز المشروع بموقعه داخل الواحة الخضراء، وسط مجتمع سكني ضخم يضم أكثر من 25,000 وحدة سكنية، مما يضمن كثافة سكانية مرتفعة وحركة مستمرة على مدار اليوم.

يتميز المول بموقع مميز بالقرب من مدرسة النيل المصرية الدولية، بالإضافة إلى إحاطته بعدد كبير من المؤسسات التعليمية، حيث يقع بالقرب من 3 جامعات دولية و 12 مدرسة إنترناشونال تعمل بالفعل، مما يزيد من قيمة الموقع ويزيد من فرص النجاح التجاري.

ويرتبط مول فيني العاصمة الإدارية بشبكة قوية من المحاور والطرق الرئيسية التي تسهل الوصول إليه من مختلف مناطق العاصمة والمدن المجاورة، ليصبح بذلك وجهة استثمارية وتجارية داخل منطقة R3.

اماكن قريبه من مول فيني العاصمة

• تقع مدرسة Silicon Valley أمام المول مباشرة، وهي من أهم المدارس الدولية داخل العاصمة.
• الحي الدبلوماسي يبعد نحو 7 دقائق عن المول.
• يبعد كمبوند ذا سيتي العاصمة الإدارية حوالي 12 دقيقة عن مول فيني راين العاصمة الإدارية.
• يقع مول فيني راين العاصمة الإدارية بجوار مدرسة النيل المصرية الدولية مباشرة.
• كمبوند كابيتال ريزيدنس يبعد حوالي 12 دقيقة عن المشروع.
• تقع كنيسة ماري جرجس بالقرب من المشروع داخل منطقة R3.
• يبعد كمبوند ميدتاون سكاي 15 دقيقة عن Mall Veni Rayn Developments.
• يقترب مول Veni New Capital علي بعد دقائق من المدينة الرياضية، مما يجذب آلاف الزوار من الرياضيين والعائلات بشكل يومي.
• يسهل الوصول إليه عبر محور بن زايد الجنوبي، ويرتبط أيضا بـ محور الأمل والطريق الدائري الإقليمي.
• يبعد كمبوند ستون ريزيدنس العاصمة الإدارية حوالي 10 دقائق عن المول.
• يقع المول بالقرب من مشروعات تجارية كبرى مثل مول فيرتكس العاصمة الإدارية وبلوكس هب تاور.
• يبعد كمبوند المقصد حوالي 5 دقائق عن مول فيني راين العاصمة الإدارية.

مساحة فيني مول العاصمة الإدارية

يقام مول فيني كومبلكس العاصمة الإدارية على مساحة أرض تبلغ نحو 4,100 متر مربع، مع نسبة مبانى لا تتخطى 30% فقط، مما يساعد علي أن تغلب المساحات المفتوحة والطبيعة علي المكان، ويمنح المشروع طابع بصري مريحة.

وتبدأ مساحات الوحدات التجارية في الدورين الأرضي والأول من حوالي 22 متر مربع، بتصميمات مرنة تساعد المستثمرين على اختيار المساحة المناسبة لطبيعة نشاطهم، مما يحقق أفضل استغلال للموقع الحيوي داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

أما الوحدات الإدارية في الدورين الثاني والثالث وتتنوع بين مساحات صغيرة ومتوسطة وكبيرة تناسب مختلف الشركات والمؤسسات، وقد تم تصميمها بعناية لتوفير أعلى درجات الخصوصية والهدوء، مع إطلالات بانورامية مميزة تساعد على تدعيم الإنتاجية داخل المول.

تصميم Mall Veni Rayn Developments

اهتمت الشركة بتصميم فيني مول العاصمة الإدارية على أحدث المعايير المعمارية العالمية تحت إشراف الاستشاري الهندسي محمد حافظ، ليعكس رؤية هندسية متطورة تجمع بين الجمال الوظيفي والانسيابية البصرية، مما يمنح المشروع هوية عصرية تتماشى مع طموحات العاصمة الإدارية الجديدة وتلبي تطلعات المستثمرين.

ويتكون Veni Mall New Capital من دور أرضي و3 طوابق علوية (G+3) ، حيث تم تخصيص الدورين الأرضي والأول للأنشطة التجارية، بينما خُصص الدور الثاني والثالث للوحدات الإدارية؛ لضمان سهولة الحركة والتنظيم داخل المشروع وتوفير بيئة عمل واستثمار أكثر راحة وكفاءة.

كما يتميز تصميم المشروع بوجود بلازا داخلية وخارجية تمنح المشروع طابع عصري وجذاب، بالإضافة إلى أن جميع الوحدات تتمتع بإطلالات مزدوجة عبر واجهات زجاجية حديثة، مما يساعد على الاستمتاع بالإضاءة الطبيعية والرؤية المفتوحة، ويضم المول أيضا نافورة راقصة تعطي لمسة جمالية مميزة وتخلق أجواء حيوية داخل المشروع.

خدمات ومرافق مول Veni New Capital

يوفر مول فيني العاصمة الإدارية مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق الحديثة التي تم تصميمها بشكل يناسب احتياجات الزوار والمستثمرين، ويمكن تقسيمها كالتالي:

خدمات ترفيهية

• بلازا خارجية وداخلية مخصصة للفعاليات والأنشطة المختلفة.
• نافورة راقصة تقدم عروضًا مائية مميزة تضيف أجواء جمالية.
• شاشات هولوجرام وتقنية عرض 9D لتجربة ترفيهية متطورة.
• منطقة ألعاب أطفال آمنة ومجهزة بالكامل.
• فود كورت يضم مطاعم وكافيهات متنوعة.

خدمات أساسية

• شبكة WiFi مجانية تغطي جميع أنحاء المول.
• ماكينات ATM لعدد من البنوك لتسهيل المعاملات المالية.
• محطات شحن سيارات كهربائية داخل المشروع.
• خدمة Valet Parking لراحة الزوار وسهولة ركن السيارات.

خدمات امنية

• نظام أمن وحراسة يعمل 24 ساعة طوال اليوم.
• كاميرات مراقبة حديثة تغطي كافة أرجاء المول لضمان أعلى درجات الأمان.

اسعار مول فيني العاصمة الإدارية

اهتمت الشركة بوضع أسعار تنافسية لـ مول فيني كومبلكس العاصمة الإدارية ،حيث ان الاسعار الوحدات تبدأ من 3,850,000 جنيه مصري، لتناسب مختلف شرائح المستثمرين الباحثين عن فرص استثمارية داخل العاصمة الإدارية.

يختلف سعر المتر حسب موقع ومساحة الوحدة والدور، مع زيادة أسعار الوحدات ذات الإطلالات المميزة والمواقع الحيوية داخل المشروع.

وتقدم شركة راين أسعار مميزة مقارنة بالمشروعات المحيطة، مع الحفاظ على جودة التنفيذ والتشطيبات، كما تختلف أسعار الوحدات الإدارية عن التجارية حسب طبيعة الاستخدام، مع تمتعها بالشفافية الكاملة دون أي رسوم تحمل اي رسوم اخري.

أنظمة دفع مول فيني كومبلكس العاصمة الإدارية

يعد مول فيني العاصمة الإدارية فرصة استثمارية مرنة، تعتمد على أنظمة سداد متنوعة وتقسيط طويل الأجل حتي يتناسب مع مختلف الخطط الاستثمارية، مما يجعله خيار مناسب للمستثمرين الباحثين عن عائد مضمون داخل العاصمة الإدارية.

يتميز المشروع بوجود عقد إدارة وتشغيل احترافي بنسبة 15% من الإيجارات، إلى جانب إيجار إلزامي يمتد حتى 20 عام بنسبة تتراوح بين 20% و30%، فهو يعد من أعلى النسب في السوق العقاري المصري.

يوفر المشروع عوائد سنوية تصل إلى 10% خلال فترة السداد، مع التزام واضح بتسليم الوحدات خلال حوالي 2.5 سنة، مما يتيح بدء التشغيل وتحقيق العوائد في وقت مبكر، وقد جاءت أنظمة السداد في المول كالاتي:

• دفع مقدم 5% وتقسيط باقي المبلغ على 5 سنوات.
• دفع مقدم 10% وتقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات.
• دفع مقدم 15% وتقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات.
• دفع مقدم 20% وتقسيط باقي المبلغ على 5 سنوات.
• دفع مقدم 40% وتقسيط باقي المبلغ على 3 سنوات بعد الاستلام.
• خصم للكاش يصل إلى 25%.

الشركة المالكة Veni Mall New Capital

شركة راين للتطوير العقاري Rayn Development هي الشركة المطورة لـ مول فيني راين العاصمة الإدارية، وهي تعد واحدة من الشركات البارزة في مجال التطوير داخل العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تتمتع بقيادة المهندس إيهاب العبيدي الذي يمتلك خبرة تتجاوز 20 عام بتصنيف فئة أولى.

تمتلك الشركة محفظة أراضي متنوعة تضم أكثر من 27 قطعة، مما يظهر قوة توسعها داخل السوق العقاري، وتلتزم الشركة ببدء التنفيذ الفعلي للمشروعات قبل طرح الوحدات، وهو ما يزيد من مصداقيتها ويرسخ ثقة المستثمرين في مشروعاتها.

سابقة اعمال شركة راين للتطوير العقاري

• مول فيسي العاصمة الإدارية الجديدة.
• مول فيني الشيخ زايد.
• مول ميدورا ميديكال سنتر العاصمة الإدارية.
• مول مجال تاور العاصمة الإدارية.
• مول ساين وان العاصمة الإدارية الجديدة.
• مول كي وان العاصمة الإدارية الجديدة.
• مول جليتز العاصمة الإدارية الجديدة.
• مول ليتز العاصمة الإدارية الجديدة.
• مول بليتز العاصمة الإدارية الجديدة.
• كابيتال سكوير مول العاصمة الإدارية الجديدة.
• فوكو مول العاصمة الإدارية الجديدة.
• مول نبض العاصمة الإدارية الجديدة.
• مول كابيتال هب العاصمة الإدارية الجديدة.
• ستارز مول العاصمة الإدارية الجديدة.

عيوب مول فيني العاصمة الإدارية

رغم ما يتمتع به Veni Mall New Capital من مميزات قوية، قد يرى بعض المستثمرين أن موقعه داخل منطقة R3 لا يزال في مرحلة النمو وما زالت منطقة هادئة، إلا أن الواقع يؤكد أن المنطقة أصبحت من أوائل المجتمعات السكنية المكتملة داخل العاصمة الإدارية، حيث تضم أكثر من 25,000 وحدة سكنية، إلى جانب 3 جامعات دولية و12 مدرسة تعمل بالفعل، مما يزيد كثافة سكانية وحركة يومية مستمرة تساعد على نجاح واستدامة المشروع.

مميزات مول فيني راين العاصمة الإدارية

يعد مول فيني العاصمة فرصة استثمارية لتحقيق عوائد مالية مستقرة على المدى الطويل، حيث ان المشروع يجمع بين العديد من العوامل التي تجعله خيار مناسب للمستثمرين داخل السوق العقاري المصري، وتشمل مميزات المشروع الآتي:

• موقع استراتيجي داخل منطقة R3 وسط مجتمع سكني يضم نحو 25,000 وحدة سكنية.
• كثافة سكانية عالية بفضل قربه من 3 جامعات دولية و12 مدرسة إنترناشونال، مما يضمن حركة يومية مستمرة.
• عوائد استثمارية مجزية تشمل نسب دخل مميزة وإمكانيات إيجار مرتفعة.
• إدارة وتشغيل احترافية تضمن كفاءة تشغيل عالية للمشروع.
• تسليم سريع خلال فترة قصيرة نسبيا تتيح بدء الاستفادة من الاستثمار في وقت مبكر.
• خبرة شركة التطوير وسجلها الناجح يعززان من موثوقية المشروع وأمان الاستثمار فيه.