مول ناسا أكتوبر Mall Nasa October بمقدم 2.5%

يعد مول ناسا أكتوبر Mall Nasa October من أحدث المشروعات الاستثمارية التي تقدمها شركة كيان للتطوير العقاري Kayan Developments في غرب القاهرة، حيث تم تطويره داخل كمبوند أقمار ريزيدنس على طريق الواحات ليجمع بين المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية داخل وجهة واحدة تخدم سكان المشروع والمناطق المحيطة به.

تعتمد قوة المشروع على وجوده داخل مجتمع سكني كبير بواجهة مباشرة على أحد أهم الطرق الحيوية في مدينة 6 أكتوبر، مما يمنحه حركة مستمرة من السكان والزوار كما يمتد المشروع على مساحة تبلغ حوالي 10 أفدنة مع توفير مساحات تبدأ من 35 متر مربع بأسعار تبدأ من نحو 90,000 جنيه للمتر.

لم يقتصر NASA Mall على الاستخدام التجاري فقط بل تم توزيع الأنشطة بحيث تستفيد المحلات من الحركة المباشرة للزوار حتي تحصل المكاتب والعيادات على بيئة أكثر تنظيم في الأدوار العليا بالإضافة إلى وجود مكونات خدمية وترفيهية وفندقية تدعم الحركة داخل المشروع.

موقع مول ناسا أكتوبر

اختارت شركة كيان للتطوير العقاري موقع Nasa Mall October داخل كمبوند أقمار ريزيدنس في حدائق أكتوبر مباشرة على طريق الواحات، وهو من أهم المحاور التي تخدم غرب القاهرة وتربط عدد كبير من المناطق السكنية والتجارية داخل مدينة 6 أكتوبر.

يتميز المشروع بموقعه أمام جامعة MSA مع سهولة الوصول إلى عدد من الخدمات والمراكز التجارية الرئيسية كما يستفيد ناسا مول من وجوده داخل منطقة تجارية ضمن المخطط العام لكمبوند أقمار.

اماكن قريبه من مول Nasa Mall October

• يقع مول ناسا مباشرة على طريق الواحات.
• تقع جامعة MSA أمام منطقة مشروع أقمار مباشرة.
• يمكن الوصول إلى Carrefour خلال حوالي 10 دقائق من المشروع.
• يقع مول مصر على بعد حوالي 15 دقيقة من مشروع AQMAR.
• يقترب المشروع من محور 26 يوليو.
• يسهل الوصول الى المول من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.
• يقع المشروع بالقرب من مدينة أكتوبر الجديدة.
• يقترب المشروع من منطقة حدائق أكتوبر ومنطقة الـ100 فدان.
• يقع المول بالقرب من عدد من مشروعات سكن مصر ودار مصر.
• يمكن الوصول من المشروع إلى المنطقة الصناعية بمدينة 6 أكتوبر خلال وقت قصير.
• يقترب المشروع من ميناء أكتوبر الجاف وعدد من المناطق اللوجستية الجديدة في غرب القاهرة.
• كمبوند بادية بالم هيلز يبعد حوالي 10 دقائق من مول ناسا أكتوبر.
• كمبوند بالم هيلز أكتوبر يبعد حوالي 10 دقائق من المشروع.
• كمبوند إيكو ويست يبعد حوالي 10 دقائق من المشروع.
• كمبوند ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر يبعد حوالي 15 دقيقة من Nasa Mall October.
• كمبوند دجلة بالمز يبعد حوالي 15 دقيقة من المشروع.
• يقع مول بلازا فيدا 6 أكتوبر ومول تاون بلازا أكتوبر الجديدة علي مقربة من المشروع.
• كمبوند أكتوبر بلازا يبعد حوالي 15 دقيقة من مول ناسا أكتوبر.
• كمبوند نيو جيزة يبعد حوالي 20 دقيقة من المشروع.

مساحة مول ناسا أكتوبر

يمتد مول ناسا أكتوبر على مساحة تبلغ حوالي 10 أفدنة، وهى المساحة التي تظهر كذلك ضمن المخطط الرسمي لكمبوند AQMAR باعتبارها المنطقة التجارية داخل المشروع، مما سمح لشركة كيان بتطوير مشروع متعدد الاستخدامات لا يعتمد على المباني فقط بل يضم مساحات خضراء ولاندسكيب ومسطحات مائية ومناطق مفتوحة وممرات للحركة إلى جانب الوحدات التجارية والإدارية والطبية.

يتكون المشروع من دور أرضي و5 أدوار علوية G+5 مع توزيع الأنشطة على الأدوار المختلفة لتقليل التداخل بين الزوار وأصحاب الأعمال والمرضى.

مساحة وحدات Mall Nasa October

وفرت شركة Kayan Developments مجموعة متنوعة من الوحدات داخل ناسا مول حتى يستطيع كل نشاط اختيار المساحة التي تتناسب مع طبيعة التشغيل والميزانية، وتتمثل مساحات الوحدات داخل المشروع مايلي:

• تبدأ مساحات المحلات التجارية من 35 متر مربع.
• تبدأ مساحات المكاتب الإدارية من 40 متر مربع.
• تبدأ مساحات العيادات الطبية من 40 متر مربع.

تصميم مول ناسا أكتوبر

جاء تصميم Nasa Mall October ليعكس طبيعة المشروع كوجهة متعددة الاستخدامات، حيث يتكون من دور أرضي و5 أدوار علوية مع توزيع واضح للأنشطة بين الأدوار المختلفة.

قامت الشركة المطورة بتخصيص الدور الأرضي والأول بصورة أساسية للأنشطة التجارية والمطاعم والكافيهات بينما تضم الأدوار العليا المكاتب الإدارية والعيادات الطبية، مما يساعد على فصل الحركة التجارية الأكثر نشاطا عن القطاعات التي تحتاج إلى قدر أكبر من الهدوء والخصوصية.

يعتمد التصميم على واجهات زجاجية حديثة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية إلى أجزاء المشروع مع وجود مساحات وممرات واسعة للحركة ومصاعد وسلالم كهربائية تساعد الزوار على الانتقال بين الأدوار بسهولة.

حرصت الشركة على دمج المساحات الخضراء واللاندسكيب والنوافير والعناصر المائية ضمن التصميم حتى لا تقتصر إطلالات الوحدات على المباني فقط كما تؤكد خطة AQMAR الرسمية وجود حدائق ومسطحات مائية ومساحات مفتوحة داخل المنطقة.

خدمات ومرافق Nasa Mall October

اهتمت شركة كيان بأن يوفر ناسا مول بيئة متكاملة تصلح للتسوق والعمل والخدمات الطبية ولذلك يضم المشروع مجموعة من المرافق الأساسية والترفيهية التي تخدم أصحاب الوحدات والزوار طوال اليوم، وشملت الخدمات والمرافق ما يلي:

خدمات اساسيه

• مداخل متعددة: لتسهيل حركة العملاء وتقليل التكدس داخل المول مع تنظيم حركة الدخول والخروج بين الأنشطة المختلفة.
• مصاعد وسلالم كهربائية: لتسهيل التنقل بين الطوابق والوحدات المختلفة.
• بنية تحتية متكاملة: تشمل الكهرباء والإنترنت والتكييف المركزي وأنظمة إطفاء الحرائق.
• لوحات إرشادية: تساعد الزوار والعملاء على الوصول إلى مختلف الوحدات والمرافق بسهولة.
• مواقف سيارات: جراجات متعددة الطوابق ومساحات واسعة لاستيعاب سيارات العملاء والزوار.
• خدمات الصيانة والنظافة: للحفاظ على نظافة المول وكفاءة المرافق والخدمات بشكل مستمر.

خدمات ترفيهية

• فندق داخلي: يضم حوالي 400 وحدة لتوفير خدمات الإقامة والضيافة للزوار والعملاء.
• مساحات خضراء: تضيف أجواء هادئة ومريحة وتمنح المشروع مظهر جمالي مميز.
• نوافير مائية: تضفي لمسة جمالية وتزيد من جاذبية المساحات المفتوحة داخل المشروع.
• مساحات للاسترخاء: مناطق مخصصة للجلوس والراحة تخدم زوار المطاعم والكافيهات.

خدمات امنية

• الأمن والحراسة: فريق أمني مدرب يعمل على تأمين المشروع والحفاظ على سلامة العملاء والزوار.
• البوابات الإلكترونية: لتنظيم عمليات الدخول والخروج وتعزيز مستوى الأمان.
• كاميرات المراقبة: موزعة في مختلف أنحاء المول لمتابعة الحركة ورفع مستوى الحماية.

اسعار مول ناسا أكتوبر

تختلف أسعار Nasa Mall October باختلاف نوع الوحدة والدور والمساحة والموقع داخل المشروع ويظهر فرق واضح بين الوحدات التجارية والمكاتب والعيادات بسبب اختلاف قيمة الواجهة وحركة الزوار لكل نشاط، وقد جاءت أسعار الوحدات داخل المشروع كالتالي:

• تبدأ أسعار المكاتب الإدارية من حوالي 90,000 جنيه مصرى للمتر.
• تبدأ أسعار العيادات الطبية من حوالي 90,000 جنيه مصرى للمتر.
• تبدأ أسعار المحلات التجارية في الدور الأول من حوالي 145,000 جنيه مصرى للمتر.
• تبدأ أسعار المحلات التجارية في الدور الأرضي من حوالي 180,000 جنيه للمتر وتصل بعض الوحدات المميزة إلى نحو 280,000 جنيه للمتر.

انظمه دفع مول Nasa Mall October

وفرت شركة كيان أكثر من خطة للحجز والتقسيط داخل مول ناسا حتى يستطيع المستثمر اختيار النظام المناسب وفق قيمة المقدم والفترة الزمنية التي يريد توزيع ثمن الوحدة عليها، وقد جاءت أنظمة السداد داخل المشروع كما يلي:

• دفع 2.5% مقدم ثم 2.5% إضافية بعد 3 أشهر وتقسيط باقى قيمة الوحدة على 9 سنوات.
• دفع 5% مقدم وتقسيط باقى قيمة الوحدة على 10 سنوات.
• دفع 10% مقدم وتقسيط باقى قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 12 سنة.

الشركة المالكة لمول ناسا أكتوبر

تعد شركة كيان للتطوير العقاري Kayan Developments هي الشركة المطورة لمشروع Nasa Mall October كما أنها المطور الذي يقف خلف كمبوند AQMAR الذي يوجد المول داخل منطقته التجارية.

تعمل الشركة في تطوير المشروعات السكنية والتجارية ومتعددة الاستخدامات في غرب القاهرة ويعرض موقعها الرسمي مجموعة من المشروعات التي تشمل AQMAR Residence وVida Residence وTwin Plaza وHUB 44.

وتعتمد الشركة في استراتيجيتها على تطوير المشروعات السكنية إلى جانب المناطق التجارية والخدمية المرتبطة بها، مما يظهر بوضوح في AQMAR، حيث يضم المخطط منطقة تجارية تبلغ نحو 10 أفدنة وفندق دولي على مساحة حوالى فدانين إلى جانب المكونات السكنية.

سابقة اعمال شركة كيان للتطوير العقاري

• كمبوند اقمار اكتوبر.
• اركس مول القاهرة الجديدة.
• بالنسيا الشروق.

عيوب مول Nasa Mall October

رغم المميزات الاستثمارية التي يقدمها ناسا مول فإن هناك بعض النقاط التي التي قد يراها بعض العملاء كعيوب بالمشروع ومنها أن المشروع حديث الطرح ولا يزال تحت الإنشاء مع استهداف التسليم في عام 2030 ولذلك لا يناسب المستثمر الذي يريد شراء وحدة جاهزة للتشغيل وتحقيق دخل إيجاري فوري.

يجمع المشروع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، وهو ما يعني وجود مستويات مختلفة من الحركة على مدار اليوم وقد لا يفضل بعض أصحاب المكاتب أو العيادات هذه الطبيعة مقارنة بالمشروعات المتخصصة بالكامل إلا أن توزيع الأنشطة على أدوار مختلفة يساعد على تقليل التداخل بينها.

مميزات مول ناسا أكتوبر

يمتلك Mall Nasa October مجموعة من العناصر التي تدعم فرصه كمشروع استثماري في غرب القاهرة خاصة مع وجوده داخل مجتمع سكني على طريق رئيسي، وقد شملت مميزات المشروع ما يلي:

• موقع استراتيجي: يقع المول في موقع مميز بالقرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية في حدائق اكتوبر، مما يسهل الوصول إليه ويعزز من فرص جذب العملاء والزوار.
• تنوع الوحدات: يضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية، مما يوفر خيارات استثمارية متعددة تناسب مختلف الأنشطة.
• تصميم متكامل: يعتمد المشروع على تخطيط منظم وخدمات متنوعة بالإضافة إلى وجود فندق داخل المول، مما يضيف قيمة استثمارية ومزيد من الخدمات للمشروع.
• أنظمة سداد مرنة: توفر شركة كيان للتطوير العقاري خطط سداد ميسرة تساعد المستثمرين على امتلاك وحداتهم وإدارة استثماراتهم بمرونة أكبر.