مول خان الوزير التجمع الخامس Mall Khan El Wazir New Cairo

يعد مول خان الوزير التجمع الخامس Mall Khan El Wazir New Cairo من المشروعات الاستثمارية التي تحاول تقديم تجربة مختلفة داخل القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين التصميم المستوحى من العمارة الإسلامية والخدمات الحديثة التي يحتاج إليها أصحاب المحلات والمكاتب والعيادات.

المشروع من تطوير شركة أرابيسك للتطوير العقاري Arabisk Development ويضم وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات متنوعة كما يستفيد من وجوده وسط منطقة سكنية قائمة بالقرب من القرنفل فيلات وتمر حنة والرحاب، مما يوفر قاعدة عملاء حقيقية بدلا من الاعتماد على الإشغال المستقبلي فقط.

موقع مول خان الوزير التجمع الخامس

يقع مول Khan El Wazir New Cairo في منطقة خدمات القرنفل فيلات بالتجمع الخامس عند تقاطع شارع النوادي مع شارع التسعين الشمالي بالقرب من شارع النصر.

يتميز الموقع بقربه من هيئة قضايا الدولة ومكتب النائب العام ومستشفى أهل مصر إلى جانب سهولة الوصول إليه عبر طريق السويس ومحور محمد نجيب وشارع التسعين الشمالي والجنوبي، كما يقع المشروع وسط أحياء سكنية مرتفعة الكثافة والقوة الشرائية، مما يدعم الأنشطة التجارية والطبية والإدارية الموجودة داخله.

أماكن قريبة من مول خان الوزير

• يقع شارع التسعين الشمالي بالقرب المباشر من مول خان الوزير التجمع الخامس.
• يبعد شارع النوادي دقائق قليلة عن المول.
• يقع بريق مول القاهرة الجديدة ومول إن 90 التجمع الخامس ايضا بالتجمع الخامس.
• يمكن الوصول إلى محور محمد نجيب خلال أقل من 5 دقائق من المول.
• يبعد طريق القاهرة السويس حوالي 5 دقائق من المشروع.
• تقع هيئة قضايا الدولة بالقرب من المشروع.
• يبعد مكتب النائب العام دقائق قليلة عن مول Khan El Wazir New Cairo.
• تقع مستشفى أهل مصر على مسافة قريبة من المشروع.
• يمكن الوصول إلى مدخل مدينة الرحاب خلال حوالي 7 دقائق من المول.
• يبعد كمبوند ماونتن فيو 1 حوالي 5 دقائق من المشروع.
• يقع كمبوند سيزونز ريزيدنس على بعد حوالي 5 دقائق من مول Khan El Wazir New Cairo.
• يبعد كمبوند ديار صبور التجمع الخامس حوالي 7 دقائق من مول خان الوزير التجمع الخامس.
• يقع كمبوند فيفث سكوير على مسافة 10 دقائق من المول.
• يمكن الوصول إلى كمبوند بالم هيلز القاهرة الجديدة خلال حوالي 10 دقائق من المشروع .
• تبعد الجامعة الأمريكية بالقاهرة حوالي 15 دقيقة من المول.

مساحة مول خان الوزير التجمع الخامس

يمتد مول خان الوزير على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 2,250 متر مربع وقد تم استغلالها بطريقة تحقق التوازن بين المباني والمناطق المفتوحة وتتراوح النسبة البنائية بين 40% و43% تقريبا بينما تم تخصيص باقي المساحة للبلازا والممرات واللاندسكيب ومناطق الجلوس وساعد انخفاض النسبة البنائية على توفير واجهات واضحة ومساحات حركة أكثر راحة أمام المحلات.

مساحة وحدات Khan El Wazir Mall

يقدم مول خان الوزير التجمع الخامس وحدات متنوعة تناسب أصحاب الأنشطة التجارية والشركات والأطباء مع تخصيص كل دور لنوع محدد من الاستخدام، مما يساعد على تنظيم الحركة ومنع التداخل بين الزوار، وجاءت مساحات الوحدات داخل المشروع كما يلي:

• تبدأ مساحات المكاتب الإدارية من حوالي 22 متر مربع.
• تبدأ مساحات العيادات الطبية من حوالي 23 متر مربع.
• تبدأ مساحات بعض المحلات التجارية من حوالي 28 متر مربع.
• تبدأ مساحات وحدات الريتيل المتاحة حوالي 41 متر مربع.
• تبدأ مساحات وحدات الفود كورت من حوالي 42 متر مربع.
• تبدأ مساحات وحدات المطاعم والكافيهات في الدور الأرضي من حوالي 44 متر مربع.

تصميم مول خان الوزير التجمع الخامس

جاء تصميم مول خان الوزير التجمع الخامس ليجمع بين الطابع الإسلامي الأصيل والواجهات الزجاجية الحديثة، حيث تظهر المشربيات والزخارف المستوحاة من فن الأرابيسك إلى جانب المساحات المفتوحة والعناصر المعمارية المعاصرة.

ويعتمد المشروع على تصميم U-Shape، مما يساعد على زيادة عدد الواجهات المفتوحة ووضوح الوحدات أمام الزوار. ويتكون المول من بيزمنت للجراجات ولوار جراوند ودور أرضي ودور أول، ودور ثاني إلى جانب خدمات على السطح.

تم تخصيص اللوار جراوند الفود كورت والدور الأرضي للمطاعم والكافيهات والدور الأول لمحلات الريتيل بينما يضم الدور الثاني المكاتب الإدارية والعيادات الطبية.

خدمات ومرافق مول خان الوزير

اهتمت شركة أرابيسك بتوفير خدمات تدعم التشغيل اليومي لمول خان الوزير التجمع الخامس وتساعد على تنظيم حركة الزوار وأصحاب الوحدات بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، وتتمثل الخدمات والمرافق فيما يلي:

خدمات اساسيه

• جراجات واسعة تستوعب عدد كبير من السيارات.
• بوابات إلكترونية ومصاعد وسلالم كهربائية لتسهيل التنقل وتنظيم حركة الدخول والخروج.
• خدمات صيانة ونظافة وإدارة تشغيل دورية للحفاظ على كفاءة المشروع.
• غرف اجتماعات مجهزة بأحدث الوسائل والتقنيات لخدمة أصحاب الأعمال.

خدمات ترفيهية

• منطقة بلازا وساحات مفتوحة بإطلالات مميزة على مختلف الوحدات.
• منطقة فود كورت تضم مطاعم وكافيهات متنوعة إلى جانب المحلات التجارية.
• صالة ألعاب رياضية مجهزة بأحدث المعدات الرياضية.

خدمات أمنية

• افراد امن وحراسة يعملون على مدار الساعة.
• كاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع أنحاء المول.
• أنظمة متطورة لمكافحة الحرائق تشمل أجهزة إنذار ووسائل إطفاء، ومخارج طوارئ.

أسعار مول خان الوزير التجمع الخامس

تختلف أسعار الوحدات داخل مول خان الوزير التجمع الخامس حسب النشاط والدور والمساحة ومساحة الواجهة كما تتغير مع انتهاء كل مرحلة طبيعية وتكون المحلات والمطاعم عادة أعلى سعر من المكاتب والعيادات بسبب اعتمادها على الحركة المباشرة للزوار، وجاءت أسعار المشروع كالآتي:

• تبدأ أسعار بعض المكاتب الإدارية بعد الخصم من حوالي 2,376,000 جنيه.
• تبدأ أسعار العيادات الطبية بعد الخصم من حوالي 2,795,000 جنيه.
• تبدأ أسعار وحدات الريتيل من حوالي 5,811,000 جنيه بعد الخصم.
• تبدأ أسعار وحدات الفود كورت من حوالي 6,599,000 جنيه بعد الخصم.
• تبدأ أسعار وحدات المطاعم والكافيهات بالدور الأرضي من حوالي 7,484,000 جنيه بعد الخصم.

أنظمة دفع مول خان الوزير التجمع الخامس

وفرت شركة أرابيسك أكثر من خطة للسداد داخل مول خان الوزير التجمع الخامس لتسهيل عملية الشراء على العملاء والمستثمرين ويستطيع المستثمر اختيار النظام المناسب حسب قيمة المقدم والمدة التي يرغب في التقسيط عليها، وجاءت أنظمة الدفع والسداد كما يلي:

• دفع 10% مقدم وتقسيط باقي القيمة على 5 سنوات.
• دفع 15% مقدم وتقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات.
• دفع 20% مقدم وتقسيط باقي المبلغ علي 7 سنوات.
• دفع 25% مقدم وتقسيط باقي المبلغ علي 8 سنوات.
• دفع 30% مقدم وتقسيط باقي المبلغ علي 9 سنوات.
• دفع 7% مقدم و 7% بعد 3 أشهر وتقسيط باقي المبلغ علي 7 سنوات.

الشركة المالكة لمول خان الوزير

المطور العقاري لمول خان الوزير التجمع الخامس هو شركة أرابيسك للتطوير العقاري Arabisk Development التي يرأس مجلس إدارتها الدكتور عبد الحميد الوزير.

تمتلك الشركة خبرة تمتد لأكثر من 10 سنوات في السوق العقاري وتركز أعمالها على القاهرة الجديدة مع تنفيذ مشروعات سكنية وتجارية واختيار مواقع موجودة وسط مناطق مأهولة كما تعاونت الشركة في مشروع خان الوزير مع مكتب Archrete للتصميم والاستشارات الهندسية وشركة Incommercial للإدارة والتشغيل.

سابقة أعمال شركة أرابيسك للتطوير العقاري

• مشروع Alcazar.
• مباني سكنية في منطقة القرنفل بالقاهرة الجديدة.
• مباني سكنية في حي الأندلس.
• مشروعات سكنية في حي النرجس.
• مشروعات في منطقة بيت الوطن.
• عدد من المشروعات السكنية والتجارية في مناطق مختلفة من القاهرة الجديدة.

عيوب مول خان الوزير التجمع الخامس

رغم قوة موقع مول خان الوزير التجمع الخامس فإنه لا يزال في مرحلة التنفيذ ولذلك لا يناسب المستثمر الذي يحتاج إلى تشغيل وحدته بصورة فورية كما أن تعدد الأنشطة بين التجاري والطبي والإداري قد يؤدي إلى زيادة الحركة خاصة في أوقات الذروة ولذلك يعتمد نجاح التجربة على كفاءة الجراجات والمصاعد والإدارة التشغيلية.

مميزات مول خان الوزير التجمع الخامس

استطاع مول خان الوزير التجمع الخامس ان يجمع بين موقع حيوي وتصميم مختلف وتنوع في الأنشطة، مما ساعد على جعل المشروع فرصة جيدة لجذب سكان المنطقة والزوار والمستثمرين ، وتشمل مميزات المشروع ما يلي:

• موقع حيوي: يقع في منطقة مميزة بالقاهرة الجديدة بالقرب من أهم الطرق والمحاور والشوارع الرئيسية.
• أسعار تنافسية: يوفر وحدات بأسعار مناسبة مع خطط سداد مرنة تناسب مختلف العملاء.
• وحدات متنوعة: يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات مختلفة لتلبية جميع الاحتياجات.
• تصميم عصري: يتميز بتصميم معماري حديث يجمع بين الفخامة والتقسيمات الذكية لتحقيق أعلى كفاءة تشغيلية.