مول ايجل هاب الشروق سيتي Mall Eagle Hub وحدات استثمارية 2026

This post is also available in:

مول ايجل هاب الشروق سيتي Mall Eagle Hub هو مشروع تجاري وإداري متكامل من تطوير شركة إيجل جروب للتطوير العقاري, ويقع في قلب مدينة الشروق ضمن نطاق القاهرة الجديدة, تحديدًا بجوار المستشفى البريطاني في موقع يتمتع بسهولة الوصول من محاور رئيسية عدة. يأتي المشروع بوصفه Compound تجاريًا مصممًا لاستيعاب نحو 50,000 زائر وفق ما يستهدفه المطور, مما يعكس الطموح في تقديم وجهة تجارية بارزة في المنطقة.

تقوم فكرة ايجل هاب الشروق على توفير بيئة متكاملة تجمع بين الوحدات الإدارية والتجارية في موقع استراتيجي داخل القاهرة الجديدة – الشروق, وتضم المشروع مساحات متنوعة تناسب مختلف الأنشطة التجارية. تُعدّ قرب المشروع من الخدمات الطبية والمحاور الرئيسية من أبرز مميزاته التنافسية, فضلًا عن تصميمه الذي يراعي احتياجات رواد الأعمال والمستثمرين الباحثين عن موقع مميز في قلب مدينة الشروق.

موقع مول ايجل هاب الشروق سيتي

يقع مول ايجل هاب الشروق في قلب القاهرة الجديدة – الشروق، تحديدا بجوار المستشفى البريطاني, وهو موقع يجمع بين الكثافة السكنية العالية والحركة التجارية النشطة.

يرتبط المشروع بشبكة طرق رئيسية متعددة، أبرزها طريق الدائري الأوسطي وطريق السويس, مما يجعل الوصول إليه سهلًا من أغلب أحياء القاهرة الكبرى، المشروع قريب من كمبوند ايفي ريزيدنس القاهرة الجديدة.

الأماكن القريبة من ايجل هاب الشروق سيتي

يستفيد زوار المول ومستأجروه من قرب المشروع من عدد من الخدمات الحيوية؛ إذا يوجد بالجوار المباشر المستشفى البريطاني، فضلًا عن مؤسسات تعليمية وجامعات تخدم المنطقة.

كما تتوفر إمكانية الوصول عبر طريق ماكينات الصراف الآلي ومحاور داخلية أخرى تربط الشروق بالتجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة، مما يوسّع نطاق الجمهور المستهدف من المناطق المحيطة كمدينتي، كما جاء المشروع قريب من كمبوند الباتيو برايم الشروق.

المشاريع والمجمعات السكنية

تحيط بمول ايجل هاب الشروق مجمعات سكنية متكاملة تُشكّل قاعدة عملاء واسعة ومتنوعة، مما يعزز الطلب على الوحدات التجارية والإدارية داخله. ويُسهم قربه من مشروعات الشروق الكبرى في خلق حركة مستمرة على مدار الأسبوع، وهو ما راعته شركة إيجل جروب للتطوير العقاري عند اختيار هذا الموقع تحديدًا، وفيما يلي سنوضح الاماكن القريبة:

• يمكنك الوصول إلى مول ايجل من محطة LRT في غضون عدة دقائق.
• يقترب المول من طريق السويس.
• يقع المول على بعد دقيقة واحدة من المستشفى البريطاني.
• يمكنك الوصول إلى المول بسهولة من الطريق الدائري الإقليمي.
• يقع المول على بعد 3 دقائق من محور السادات ومحور الشباب.
• يقع المول على بعد 5 دقائق من نادي جرين هيلز.
• جاء المشروع قريب من كمبوند البروج الشروق.

مساحة مول ايجل الشروق

تمكنت شركة ايجل للتطوير العقاري من طرح مول ايجل هاب الشروق سيتي على مساحة كبيرة، لتقديم مبنى تجاري متكامل الأركان والخدمات، وتم تقسيمه بطريقة هندسية رائعة، تمكن العميل من الاستفادة بجميع الخدمات المتوفرة بالمول، وتتمثل مساحة المول في الآتي:

•  المساحة الكلية: تبلغ المساحة الإجمالية لـ مول ايجل حوالي 5.000 متر مربع.
• مساحة المباني: خصصت الشركة المالكة نسبة 70% من المساحة الإجمالية للمشروع للمباني والوحدات التجارية.
• المساحات الخضراء واللاندسكيب: تقدر المساحة المخصصة للحدائق والمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية نسبة الـ 30 %من إجمالي المساحة المحيطة بالمول.

مساحة وحدات مول ايجل هاب الشروق سيتي

يضم مول ايجل هاب الشروق تشكيلةً متنوعة من أنواع الوحدات تلبيةً لاحتياجات مختلف المستثمرين والعملاء، إذ تشمل وحدات إدارية ومكتبية، ووحدات تجارية كالمحلات، فضلاً عن وحدات طبية مخصصة للعيادات والمراكز الصحية، وتُعدّ هذه التوليفة من أبرز ما يميز المشروع، حيث تُتيح لأصحاب الأعمال الاختيار وفق طبيعة نشاطهم ومتطلباتهم.

تبدأ المساحات المتاحة في مول ايجل هاب الشروق من 40 متر مربع، مما يمنح المستثمر مرونة في اختيار الوحدة الملائمة لحجم المشروع ورأس المال، وتتفاوت المساحات بين الوحدات الصغيرة المناسبة للعيادات أو المكاتب المتخصصة، والوحدات الأكبر التي تستوعب الأنشطة التجارية ذات الطابع الأوسع، مع الأخذ بعين الاعتبار أن عدد الغرف والتقسيمات الداخلية يختلف تبعاً لنوع الوحدة والغرض منها، وفيما يلي سنوضح مساحة الوحدات:

• تبدأ مساحات الوحدات التجارية من 40 متر مربع.
• تبدا مساحات الوحدات الإدارية من 50 وتصل إلي 90 متر مربع.
• بينما تبدأ مساحات الوحدات الطبية من 55 متر مربع.

يعكس هذا التنوع في أنواع الوحدات والمساحات رؤية المشروع في استيعاب قطاعات متعددة تحت سقف واحد، مما يُعزز الحركة التجارية ويرفع من قيمة التجربة لزوار المول على حدٍّ سواء.

تصميم مول ايجل هاب الشروق سيتي

يعتمد التصميم المعماري في مول ايجل هاب الشروق على تصميمات معمارية منتقاة بعناية، أشرف عليها نخبة من المصممين والمعماريين بهدف منح المشروع طابعًا بصريًا مميزًا يتناسب مع طبيعة المنطقة التجارية في الشروق.

يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ نحو 40,000 متر مربع، مما أتاح توزيع المباني بصورة تضمن حركة انسيابية للزوار وتحقق توازنًا واضحًا بين المساحات التجارية والخدمية، مع مراعاة الخصوصية بين الوحدات المختلفة داخل المول.

اهتمت شركة إيجل جروب للتطوير العقاري اهتمامًا بالغًا بجودة البناء من خلال اعتماد مواد بناء تلبّي معايير الجودة المطلوبة لمشاريع الجيل الجديد، كما تُشير المعطيات المتاحة إلى توظيف تقنيات بناء حديثة تُسهم في رفع كفاءة الوحدات وإطالة عمرها الافتراضي.

خدمات مشروع ايجل هاب الشروق

يحرص مول ايجل هاب الشروق على تقديم منظومة متكاملة من الخدمات والمميزات التي تلبي احتياجات الزوار والمستثمرين على حدٍّ سواء، إذ يمتد المشروع على مساحة إجمالية تصل إلى نحو 40,000 متر مربع, مما أتاح لشركة إيجل جروب توزيع المرافق بشكل مدروس يضمن الراحة والكفاءة داخل المبنى، وفيما يلي سنوضح الخدمات في المشروع:

الخدمات الأساسية

• يضم المول وحدات تجارية وإدارية وطبية توفر للزوار خدمات متنوعة تحت سقف واحد, مع قربه من المستشفى البريطاني
• مما يعزز توافر الخدمات الطبية في المنطقة المحيطة. كما تشمل المرافق الأساسية مواقف سيارات منظمة, وممرات مريحة, وأنظمة تهوية وكهرباء احتياطية.

الخدمات الترفيهية

• تضم الوحدات ذات المساحات التي تبدأى منظومة مراقبة متكاملة وطواقم صيانة تعمل على مدار الساعة, مما يوفر بيئة آمنة ومستدامة لجميع شاغلي المول.
• خصص المطور العقاري للمشروع حوالى 5,200 متر مربع للمطاعم والكافيهات والمراكز التجارية المتنوعة.

اسعار مول ايجل هاب الشروق

تتميز أسعار مول ايجل هاب الشروق سيتي بمستويات تنافسية تعكس موقع المشروع المتميز وجودة التشطيبات المقدمة, إذ تبدأ الأسعار من مستويات مناسبة حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المول. وتجدر الإشارة إلى أن الأسعار قابلة للتغيير تبعاً للمرحلة البيعية وحجم الوحدة المختارة، وفيما يلي سنوضح اسعار الوحدات كالآتي:

• يبدأ سعر الوحدات في ايجل هب الشروق سيتي من 3,500,000 جنيه مصري.

انظمة سداد وتقسيط ايجل هاب الشروق سيتي

طرحت شركة ايجل للتطوير العقاري نظام سداد سهل ومرنة يلائم جميع العملاء، حيث بذلت الشركة قصارى جهدها لتسهيل عملية إتمام دفع ثمن الوحدة لعملائها، وذلك حتى تعطي لعملائها حرية اختيار الوحدات التي يرغبون بها، ويتمثل نظام الدفع في الآتي:

• النظام الأساسي يبدأ بدفع مقدم 10% والتقسيط حتي 5 سنوات.

نبذة عن شركة إيجل جروب للتطوير العقاري

تقف خلف مول ايجل هاب الشروق شركةٌ ذات مسيرة واضحة في السوق العقاري المصري؛ إذ تأسست شركة إيجل جروب للتطوير العقاري وراكمت خبرة تمتد نحو ثماني سنوات في تنفيذ مشروعات تجارية وإدارية متكاملة.

انصبّ تركيز الشركة في معظم مراحلها على منطقة الشروق والقاهرة الجديدة، مما منحها إلمامًا جيدًا بطبيعة السوق ومتطلبات المستثمرين في هذه المناطق.

سابقة أعمال إيجل جروب العقارية

• مشروع هيفين جاردنز القاهرة الجديدة
• مشروع فايا الشيخ زايد

هل المشروع مناسب لك

• للاستخدام السكني يقع مول ايجل هاب الشروق في قلب القاهرة الجديدة – الشروق، مما يجعله خيارًا مناسبًا للعائلات التي تبحث عن بيئة متكاملة الخدمات.
• يوفر المشروع قربًا من المستشفيات والمحاور الرئيسية كطريق السويس والدائري الأوسطي، وهو ما يدعم فكرة السكن الدائم لمن يفضلون الهدوء بعيدًا عن ازدحام وسط القاهرة الجديدة.
• تتراوح الأسعار من مستويات تبدأ عند نحو 5,200 جنيه للمتر وفقًا لنوع الوحدة وموقعها, مع إمكانية الحجز بمقدم منخفض يصل إلى 10% والتقسيط على 5 سنوات.
• يشهد الموقع المتميز كثافة سكانية تتجاوز 40,000 نسمة يرفع من احتمالية الطلب على التأجير أو إعادة البيع مستقبلًا، وإن كان التحقق من العوائد الفعلية يظل مرهونًا بمتغيرات السوق.

نصائح قبل شراء وحدة

• قبل اتخاذ قرار الشراء في مول ايجل هاب الشروق سيتي، احرص على زيارة المشروع بنفسك للاطلاع على مستوى التشطيب والخدمات المتاحة والموقع الفعلي بجوار المستشفى والطرق الرئيسية المحيطة به.
• خلال الزيارة قارن الوحدات المعروضة من حيث المساحة والموقع داخل المول، واستفسر من ممثل المبيعات عن خطوات الحجز الرسمية والمستندات المطلوبة لإتمام التعاقد.
• عند الوصول إلى مرحلة التعاقد، خصص وقتًا كافيًا لمراجعة العقد بعناية مع محامٍ أو مستشار عقاري متخصص، مع التركيز على جدول الدفعات ونسبة المقدم وآليات التقسيط المتاحة.
• لا تغفل عن الاستفسار الصريح عن رسوم الصيانة السنوية وآلية احتسابها، إذ تؤثر مباشرةً على التكلفة الإجمالية للوحدة على المدى البعيد.
• كذلك يُنصح بمقارنة المشاريع المماثلة في القاهرة الجديدة للتأكد من أن شروط إيجل هاب تناسب احتياجاتك وميزانيتك.

في الختام، يجمع مول ايجل هاب الشروق بين الموقع الاستراتيجي في القاهرة الجديدة – الشروق وتصميم تجاري متكامل يلبي احتياجات الزوار والمستثمرين على حدٍّ سواء، فضلاً عن خبرة شركة إيجل جروب للتطوير العقاري التي تمتد لنحو ثماني سنوات في السوق العقاري بـالقاهرة الجديدة.

قبل اتخاذ قرارك النهائي، يُنصح بزيارة الموقع بنفسك للاطلاع على مراحل التنفيذ، والاستفسار عن تفاصيل الوحدات المتاحة وأنظمة السداد التي تشمل مقدماً منخفضاً وتقسيطاً يمتد حتى خمس سنوات، للتأكد من أن الوحدة المختارة تتوافق مع أهدافك وميزانيتك.