كمبوند كوكون المستقبل سيتي Kukūn Mostakbal City أسعار 2026

كمبوند كوكون المستقبل سيتي Kukūn Mostakbal City هو مشروع سكني متكامل تطوره شركة ذا لاند للتطوير العقاري في قلب مدينة المستقبل بالقاهرة الجديدة على مقربة من طريق السويس ومحور الأمل.

يمتد كوكون المستقبل سيتي على مساحة تُقدَّر بنحو 250 فدان، ويستوعب ما يزيد على 11,000 وحدة سكنية تتنوع بين تاون هاوس وتيرس هاوس وتوين هاوس، مما يجعله واحداً من أكبر المجمعات السكنية في هذه المنطقة.

تقوم فكرة مشروع كوكون المستقبل سيتي على توفير بيئة سكنية هادئة ومتكاملة الخدمات، تجمع بين المساحات الخضراء الواسعة والمرافق الترفيهية والتعليمية، وقد صُمِّم بأسلوب معماري عصري يُعلي من قيمة الخصوصية والراحة.

يستفيد السكان من قرب المشروع من جامعة المستقبل ومطار العاصمة الإدارية الجديدة، فضلاً عن وجوده ضمن منظومة مدينة متكاملة تضم مراكز تجارية وخدمات متنوعة تلبّي احتياجات الأسرة بالكامل.

موقع كمبوند كوكون المستقبل سيتي Kukūn Mostakbal City

يقع كوكون المستقبل سيتي على طريق السويس في مدينة المستقبل ضمن نطاق القاهرة الجديدة، وهو الموقع الذي طوّرته شركة ذا لاند للتطوير العقاري بعناية لضمان سهولة الوصول وحسن الاتصال بالمحاور الكبرى.

يرتبط المشروع بطريق السويس مما يجعله قريبًا من الطرق الحيوية، كما يطل على محور الأمل مباشرةً مما يوفر للسكان تجربة سكنية بعيدة عن ازدحام المدينة مع إمكانية التنقل السريع.

الأماكن القريبة من Kukūn Mostakbal City

• تتوافر في المحيط المباشر للمشروع خدمات تعليمية وصحية بارزة، إذ تقع جامعة المستقبل على مقربة من المشروع، فضلًا عن عدد من المستشفيات الخدمية التي تخدم المنطقة.
• كما يسهل الوصول إلى مطار العاصمة الجديدة مما يُيسّر على السكان الانتقال السريع إلى مختلف الوجهات، ويُعزّز من ذلك وجود مول أرمونيا ووك العاصمة الإدارية ضمن نطاق خدمات المنطقة المحيطة بالمشروع.
• بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة.
• يقترب من مدينتي والرحاب.
• بالقرب من طريق السويس.
• يقترب من طريق عين السخنة.
• بالقرب من شارع التسعين.
• يقترب من الطريق الدائري.
• بالقرب من مطار القاهرة الدولي.
• يقترب من مطار العاصمة الإدارية الجديدة.
• يمتاز المشروع بقربه من كمبوند بلوم فيلدز المستقبل سيتي، مشروع هاب تاون المستقبل سيتي، كمبوند لافنير صبور المستقبل سيتي

المشاريع والمجمعات السكنية القريبة

تتجاور مع كوكون المستقبل سيتي عدة مشروعات سكنية مرموقة تمنح المنطقة طابعًا عمرانيًا متكاملًا، منها كمبوند روسيل المستقبل سيتي اللتان ترسّخان مكانة هذا المحور ضمن أكثر مناطق القاهرة الجديدة نموًا وتطورًا.

مساحة كمبوند كوكون المستقبل سيتي Kukun Mostakbal City

تم تشييد كوكون المستقبل سيتي Kukun على مساحة تبلغ 20 فدان، استحوذت منها المساحات الخضراء واللاند سكيب والمسطحات المائية على نسبة 84%، وال16% المتبقية خُصصت للمباني والوحدات السكنية.

وتم تقسيم المباني ما بين 20% للشقق و80% للفيلات حتى تضمن الشركة المطورة رفاهية وراحة السكان الراغبين في الحصول على وحدتهم في كمبوند كوكون مدينة المستقبل.

مساحة وحدات مشروع كوكون المستقبل سيتي

يتميز كمبوند كوكون المستقبل سيتي بتنوع واضح في أنواع الوحدات التي يطرحها، إذ تشمل الشقق والدوبلكس والتاون هاوس والتوين هاوس، مما يتيح لشريحة واسعة من المشترين اختيار ما يناسب احتياجاتهم السكنية ومتطلبات عدد الغرف.

تتفاوت المساحات المتاحة لتغطي احتياجات الأسر الصغيرة والكبيرة على حدٍّ سواء، وتبدأ تكاليف الوحدات من مستويات تنافسية تعكس تنوع الخيارات المعروضة.

تُصمَّم الوحدات بعدد غرف يتراوح بحسب النوع والمساحة، فالشقق تصل إلى نحو 6 غرف في بعض التكوينات، في حين تمنح وحدات التاون هاوس والتوين هاوس مساحات أرحب تناسب الأسر الباحثة عن خصوصية أوسع، ويُشير السعر الابتدائي للوحدات إلى أن المشروع يستهدف تقديم قيمة متوازنة بين المساحة والسعر.

• مساحات التاون الهاوس التي تتكون من دور أرضي وأول وروف ب4 غرف نوم تبدأ من 185 متر مربع.
• مساحات التاون الهاوس التي تتكون من دور أرضي وأول وروف ب5 غرف نوم تبدأ من 210 متر مربع.
• مساحات التاون الهاوس التي تتكون من دور أرضي وأول وثاني وروف ب5 غرف نوم تبدأ من 266 متر مربع.

تصميم كمبوند كوكون المستقبل سيتي

يعتمد كوكون المستقبل سيتي على تصميم معماري فريد يمزج بين الحداثة والطبيعة، إذ تحيط المساحات الخضراء بمجمل مبانيه لتوفير بيئة سكنية هادئة بعيدة عن ضجيج المدينة.

يتميز توزيع المباني بأسلوب يراعي الخصوصية بين الوحدات من خلال تباعد مدروس بين الكتل السكنية يتيح تدفق الضوء الطبيعي والتهوية لكل وحدة على حدة.

تُولي شركة ذا لاند للتطوير العقاري اهتمامًا واضحًا بمعايير الجودة في تنفيذ المشروع،كما يتم توظيف مواد بناء عالية المستوى ضمن تقنيات بناء حديثة تنسجم مع متطلبات الحياة العصرية.

ويمتد كمبوند كوكون المستقبل سيتي على مساحة تستوعب نحو 100,000 متر مربع، مما يمنح المخططين هامشًا كافيًا لتطبيق معايير جودة متكاملة في كل مرحلة من مراحل التنفيذ.

خدمات كمبوند كوكون المستقبل سيتي

يوفر كوكون المستقبل سيتي منظومة متكاملة من الخدمات والمميزات التي تلبي احتياجات السكان اليومية والترفيهية، إذ صُمّم المشروع ليكون بيئة سكنية مكتفية بذاتها على مساحة تستوعب ما يقارب 100,000 متر مربع ضمن قلب مدينة المستقبل، وفيما يلي سنوضح الخدمات كالآتي:

الخدمات الأساسية

• تشمل الخدمات الأساسية في المشروع مراكز تجارية ومسجداً، فضلاً عن جراجات سيارات ومولدات كهربائية وخدمات صيانة ونظافة دورية، إلى جانب سلالم كهربائية وتقنية الطاقة الشمسية لدعم الكفاءة في استهلاك الطاقة.

الخدمات الترفيهية

• على صعيد الترفيه، يضم كمبوند كوكون المستقبل سيتي حمامات سباحة ونوادي رياضية، ومنطقة مخصصة للأطفال “كيدز إريا”، وممرات للدراجات، وكافيهات ومطاعم، وغرف اجتماعات متعددة الاستخدامات.

الأمن والصيانة

• تعمل كاميرات المراقبة على مدار الساعة لتعزيز مستوى الأمن، وتترافق مع طاقم متخصص في الصيانة والنظافة، مما يوفر للسكان بيئة آمنة ومريحة بشكل مستدام.

اسعار كمبوند كوكون المستقبل سيتي

وضعت الشركة المطورة اسعار تنافسية مميزة بملائمتها لكافة العملاء والمستثمرين من خلال تفاوت اسعار الوحدات بناءا على نوع ومساحة الوحدة، والتصميم، وفيما يلي سنوضح اسعار كوكون المستقبل سيتي:

• يبدأ سعر التاون هاوس من 17,460,000 جنيه مصري.
• يبلغ سعر الفلل من 20,448,750 جنيه مصري.

نظم سداد مشروع كوكون المستقبل سيتي

يمكنك شراء وحدتك في كمبوند كوكون المستقبل سيتي بدفع مقدم بسيط من سعر الوحدة الكلية، وتقسيط الباقي على عدة سنوات، مما يمنع العملاء الوقوع في اعباء مالية كبيرة، وفيما يلي سنوضح نظم السداد في كوكون المستقبل سيتي:

• دفع مقدم 10% من سعر الوحدة الكلية وتقسيط الباقي حتي 10 سنوات.

المطور العقاري لكمبوند كوكون المستقبل سيتي

تقف خلف مشروع كوكون المستقبل سيتي شركةُ ذا لاند للتطوير العقاري إحدى الشركات التي رسّخت حضورها في السوق المصرية خلال العقد الأخير.

تأسست الشركة بتوجه واضح نحو إنشاء مجتمعات سكنية متكاملة تجمع بين جودة التصميم وكفاءة التنفيذ، مع التركيز على المناطق ذات النمو العمراني المتسارع كمدينة المستقبل والقاهرة الجديدة.

سابقة أعمال شركة ذا لاند العقارية

تمتلك شركة ذا لاند للتطوير العقاري خبرة تمتد نحو عشر سنوات في تطوير مشروعات سكنية، كما تضم وحدات بمساحات متنوعة تستهدف شرائح مختلفة من العملاء.

وتُشير البيانات المتاحة إلى أن الشركة نفّذت مشروعات تجاوزت مساحاتها حدود 100,000 متر مربع، مع محفظة استثمارية تقترب قيمتها من 19,000,000 جنيه في بعض مراحل التطوير.

يُجسّد كمبوند كوكون المستقبل سيتي امتدادًا طبيعيًا لرؤية الشركة الرامية إلى تقديم منتج سكني متكامل في موقع استراتيجي يربط بين المستقبل سيتي والعاصمة الإدارية الجديدة.

• كمبوند ارمونيا في العاصمة الادارية الجديدة.
• مول ارمونيا ووك العاصمة الإدارية.
• تاون سكوير مول في مدينة القاهرة الجديدة.
• كمبوند بوينا فيستا في مدينة القاهرة الجديدة.
• كمبوند ويست جولف في مدينة القاهرة الجديدة.
• فندق ويستركيت الشيخ زايد
• كمبوند ويسترن فيل في مدينة القاهرة الجديدة.
• مشروع جوار.

موعد تسليم الوحدات

يمر كمبوند كوكون المستقبل سيتي بمراحل تنفيذ متتالية وفق خطة شركة ذا لاند للتطوير العقاري، حيث يقع في المرحلة الأخيرة من الجدول الزمني للمشروع، وإن كانت التواريخ الدقيقة قابلة للتحديث وفق سير الأعمال الإنشائية على أرض الواقع.

تتوزع وحدات المشروع بين تشطيب كامل ونصف تشطيب، مما يعني تفاوتاً محتملاً في مواعيد الاستلام من مرحلة إلى أخرى، وحالة المشروع الراهنة تعكس التزام المطور بتسليم الوحدات ضمن إطار زمني منظم، خاصةً مع الطاقة الاستيعابية الكبيرة التي يستهدفها المشروع البالغة نحو 100,000 وحدة سكنية.

الفرص الاستثمارية

يمثّل كمبوند كوكون المستقبل سيتي فرصة استثمارية جديرة بالدراسة في سياق النمو المتسارع الذي تشهده القاهرة الجديدة، إذ تتزايد أعداد السكان في مدينة المستقبل بصورة ملحوظة، مما يُغذّي طلبًا عقاريًا حقيقيًا على الوحدات السكنية المؤهّلة.

ويُسهم قرب المشروع من مطار العاصمة الجديدة وجامعة المستقبل في تعزيز جاذبيته لشريحتَي السكن والتأجير معًا، على صعيد العائد التأجيري، كما يُشير الطلب المتنامي في المنطقة المحيطة إلى إمكانية تحقيق دخل إيجاري مستقر، لا سيما مع شُحّ الوحدات المكتملة في محيط مدينة المستقبل.

وتجدر الإشارة إلى أن نمو المنطقة لا يزال في مراحله الأولى، مما يعني أن أسعار الأراضي والوحدات تسجّل مساراتها التصاعدية عادةً مع اكتمال البنية التحتية، وهو مسار يدعمه وجود مشاريع خدمية من بينها مول أرمونيا ووك العاصمة الإدارية في محيط المنطقة الأوسع.

هل المشروع مناسب لك

• للاستخدام السكني: كمبوند كوكون المستقبل سيتي خيار مناسب للعائلات التي تبحث عن بيئة سكنية متكاملة داخل القاهرة الجديدة، إذ يوفر المشروع وحدات بمساحات متنوعة تلائم احتياجات الأسر المختلفة.
• يمتاز المشروع بقربه من جامعة المستقبل والمراكز الترفيهية، مما يجعله مناسباً للسكن الدائم بعيداً عن ضغوط المدينة مع سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية.
• للاستثمار العقاري: يقع المشروع في منطقة تشهد نمواً ملحوظاً، مما قد يُسهم في تحسين قيمة الوحدة على المدى المتوسط سواء عبر التأجير أو إعادة البيع.

نصائح قبل شراء وحدة

• احرص على زيارة المشروع بنفسك للاطلاع على مستوى التنفيذ وجودة التشطيبات والبنية التحتية على أرض الواقع.
• قارن المشروع بغيره من المشاريع المجاورة في مدينة المستقبل من حيث الموقع والخدمات ونظام التسليم، إذ تمنحك هذه المقارنة تصورًا واضحًا عن القيمة الفعلية للوحدة.
• خصص وقتًا كافيًا لمراجعة العقد بعناية مع مستشار قانوني مختص، مع التدقيق في بنود التسليم وآليات فض النزاعات.
• تأكد أيضًا من الاطلاع على جدول الدفعات بالكامل ومعرفة قيمة رسوم الصيانة السنوية، لتضمن أن التزاماتك المالية تتوافق مع إمكاناتك على المدى البعيد.

يُقدّم كمبوند كوكون المستقبل سيتي خياراً سكنياً متكاملاً في قلب القاهرة الجديدة، يجمع بين موقع استراتيجي على طريق السويس وتصميمات عصرية ومساحات خضراء واسعة، مع نظام دفع مرن يبدأ بمقدم منخفض وتقسيط على عشر سنوات.

تمنح خبرة شركة ذا لاند للتطوير العقاري الممتدة لأكثر من عشر سنوات المشروعَ مصداقيةً إضافية تستحق الاهتمام، قبل اتخاذ قرارك النهائي، كما يُنصح بزيارة الموقع ميدانياً والاطلاع على عقد البيع بعناية والتحقق من جدول التسليم المحدد عام لضمان توافق المشروع مع احتياجاتك ومتطلباتك السكنية الفعلية.