كمبوند جيرة كومبلكس النزهة الجديدة JIRA Complex El Nozha

يعد كمبوند جيرة كومبلكس النزهة الجديدة JIRA Complex El Nozha من المشروعات الجديدة التي تعمل على تقديم فكرة السكن داخل قلب القاهرة بصورة أكثر تنظيم وحداثة، فبدلا من الانتقال إلى مدينة بعيدة للحصول على الهدوء والخدمات المتكاملة يقدم المشروع مجتمع متعدد الاستخدامات داخل منطقة النزهة الجديدة الحيوية.

تطرح شركة ابني للتطوير العقاري المشروع ليجمع بين الشقق السكنية والمكاتب الإدارية والوحدات التجارية داخل مجتمع رأسي متكامل يناسب الراغبين في السكن بالقرب من عائلاتهم وأعمالهم كما يمنح المستثمرين فرصة شراء وحدة في منطقة قائمة بالفعل ومكتملة الخدمات.

موقع كمبوند جيرة كومبلكس النزهة الجديدة

يقع مشروع JIRA Complex El Nozha مباشرة على شارع جسر السويس في قلب النزهة الجديدة بجوار المستشفى السعودي الألماني وعلى بعد دقائق من شارع طه حسين و محور جوزيف تيتو.

يتميز الموقع بقربه من مطار القاهرة الدولي ومصر الجديدة ومدينة نصر وشيراتون إلى جانب سهولة الوصول منه إلى طريق السويس والطريق الدائرى والتجمع الخامس والرحاب ومدينتي.

أماكن قريبة من كمبوند جيرة كومبلكس

• يقع المستشفى السعودي الالماني بجوار المشروع مباشرة.
• يقع كمبوند جو هليوبوليس على بعد 20 دقيقة من كمبوند جيرة كومبلكس النزهة الجديدة.
• يقع كمبوند مايان الشروق ومول ايست بلازا الشروق بالقرب من المشروع.
• يبعد شارع طه حسين حوالي دقيقتين عن الكمبوند.
• يبعد كمبوند كيندا داخل تاج سيتي حوالي 15 دقيقة من الكمبوند.
• يقع محور جوزيف تيتو على بعد دقائق قليلة من المشروع.
• يمكن الوصول إلى كمبوند سراي القاهرة الجديدة خلال 30 دقيقة من المشروع.
• يمكن الوصول إلى مطار القاهرة الدولي خلال حوالي 10 دقائق من الكمبوند.
• يقع كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة على مسافة 15 دقيقة من JIRA Complex El Nozha.
• تبعد منطقة شيراتون حوالي 10 دقائق من المشروع.
• يمكن الوصول إلى مصر الجديدة خلال 15 دقيقة من كمبوند جيرة كومبلكس النزهة الجديدة.
• يبعد كمبوند روك وايت هليوبوليس الجديدة حوالي 25 دقيقة عن الكمبوند.
• تقع مدينة نصر على بعد حوالي 15 دقيقة من الكمبوند.
• يبعد الطريق الدائري حوالي 15 دقيقة من المشروع.
• تبعد مدينتي حوالي 30 دقيقة عن اJIRA Complex El Nozha.

مساحة كمبوند جيرة كومبلكس النزهة الجديدة

تعتمد الشركة المالكة لمشروع جيرة علي فكرة المجتمع الرأسي متعدد الاستخدامات مع استغلال الأرض في المباني السكنية والإدارية والتجارية إلى جانب المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة والخدمات المشتركة.

ويعد هذا التخطيط مناسب لطبيعة النزهة الجديدة، حيث ترتفع قيمة الأرض ويصبح التصميم الرأسي وسيلة عملية لتوفير الوحدات والخدمات داخل موقع حيوي.

مساحة وحدات JIRA Complex El Nozha

يقدم مشروع جيرة أنواع متعددة من الوحدات حتى يناسب الراغبين في السكن وأصحاب الشركات والمستثمرين في الأنشطة التجارية. كما جاءت المساحات مرنة لتناسب الأسر الصغيرة والكبيرة والأنشطة المختلفة، وجاءت الوحدات كما يلي:

• تبدأ مساحات الوحدات في المشروع من حوالي 70 متر مربع وتصل إلى حوالي 168 متر مربع.
• يوجد شقق مكونة من غرفتين أو 3 غرف نوم.
• تتوفر وحدات أكبر تناسب العائلات التي تحتاج إلى 3 أو 4 غرف.

تصميم كمبوند جيرة كومبلكس النزهة الجديدة

يعتمد تصميم جيرة كومبلكس على فكرة المجتمع الرأسي، حيث يجمع المشروع بين الاستخدام السكني والإداري والتجاري بطريقة منظمة مع فصل حركة كل نشاط لتوفير الخصوصية والراحة.

جاءت الواجهات بطابع عصري يناسب موقع المشروع في قلب القاهرة مع استخدام النوافذ الواسعة والألوان الهادئة، كما اهتم التصميم بتوفير مناطق خضراء وعناصر مائية تساعد على تقليل الإحساس بالزحام المحيط بالمنطقة.

اهتمت الشركة المطورة بتوزيع المداخل والمصاعد والخدمات لتسهيل حركة السكان وأصحاب المكاتب وزوار المنطقة التجارية دون حدوث تداخل مزعج بينهم.

خدمات ومرافق كمبوند جيرة كومبلكس

حرصت شركة ابني على توفير خدمات ومرافق متنوعة ومختلفة داخل كمبوند جيرة كومبلكس لمنح السكان تجربة قريبة من الكمبوندات الموجودة في المدن الجديدة مع الاستفادة من موقع المشروع داخل منطقة قائمة متكاملة المرافق، وتتمثل الخدمات والمرافق في الآتي:

خدمات أساسية

• خدمات الصيانة الدورية: فرق متخصصة تتولى أعمال الصيانة بشكل مستمر للحفاظ على كفاءة جميع المرافق والخدمات داخل المشروع.
• خدمات النظافة: تتم أعمال النظافة بصورة منتظمة لضمان بيئة نظيفة ومظهر حضاري في جميع أنحاء الكمبوند.
• منطقة تجارية متكاملة: تضم مجموعة متنوعة من المحلات التجارية التي توفر مختلف السلع والخدمات لتلبية احتياجات السكان اليومية.
• مطاعم وكافيهات: يشتمل المشروع على مجموعة من المطاعم والمقاهي التي تقدم تشكيلة متنوعة من المأكولات والمشروبات.
• صالات جيم مجهزة: صالات رياضية تضم أحدث الأجهزة والمعدات لممارسة التمارين والحفاظ على اللياقة البدنية.

خدمات ترفيهية

• حمامات سباحة متنوعة: يضم المشروع حمامات سباحة بأحجام وتصميمات مختلفة تناسب جميع الأعمار.
• كلوب هاوس: يوفر الكلوب هاوس العديد من المرافق والأنشطة الترفيهية التي تمنح السكان أوقات ممتعة.
• مسارات للمشي والجري: تراكات مخصصة للمشي والجري بعيد عن حركة السيارات، لتوفير بيئة آمنة لممارسة الرياضة.
• منطقة ألعاب للأطفال: كيدز اريا مجهزة بألعاب متنوعة داخل مساحة آمنة تمنح الأطفال تجربة ترفيهية مميزة.
• نادي صحي متكامل: يضم سبا وجاكوزي ومرافق للاسترخاء، لتوفير أعلى مستويات الراحة والاستجمام.

خدمات أمنية

• افراد امن وحراسة: خدمات أمنية تعمل على مدار 24 ساعة لضمان سلامة السكان والزوار.
• كاميرات مراقبة حديثة: نظام مراقبة متطور يغطي جميع أنحاء المشروع لتعزيز الأمن والأمان.
• بوابات إلكترونية ذكية: بوابات حديثة تنظم حركة الدخول والخروج وتوفر مستوى أعلى من الحماية والخصوصية.

اسعار كمبوند جيرة كومبلكس النزهة الجديدة

جاءت أسعار المشروع لتناسب طرحه الأول لكمبوند جيرة كومبلكس مع اختلاف القيمة حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المبنى، ويمنح الشراء خلال المراحل المبكرة فرصة للاستفادة من السعر الافتتاحي قبل ارتفاعه مع تقدم التنفيذ، وجاءت الأسعار داخل المشروع كالتالي:

• سعر المتر السكني: يبدأ من 40,000 جنيه مصري.
• سعر المتر التجاري: يبدأ من 200,000 جنيه مصري.

أنظمة دفع كمبوند جيرة كومبلكس

وفرت شركة ابني أنظمة سداد مرنة لكمبوند جيرة كومبلكس تساعد العميل على شراء الوحدة دون دفع نسبة كبيرة عند بداية التعاقد مع منح فترات تقسيط طويلة مقارنة بموقع المشروع في قلب القاهرة وتأتي أنظمة الدفع المتداولة على النحو التالي:

• دفع 0% مقدم مع تقسيط إجمالي قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 8 سنوات.
• دفع مقدم 5% من قيمة الوحدة مع تقسيط المبلغ المتبقي على أقساط متساوية تمتد حتى 8 سنوات.

الشركة المالكة لكمبوند جيرة كومبلكس

تعد شركة ابني للتطوير العقاري EBNY Developments هي الشركة المالكة والمطورة لمشروع جيرة كومبلكس النزهة الجديدة.

تأسست الشركة عام 2013 وتمتلك خبرة في تنفيذ المشروعات السكنية والتجارية والإدارية داخل القاهرة وصعيد مصر وتركز الشركة على اختيار مواقع قائمة وحيوية مع تقديم تصميمات حديثة وخدمات تشغيل متكاملة.

سابقة أعمال شركة ابني للتطوير العقاري

• مول ويفز كومبلكس النزهة الجديدة.
• مول بلو أورا مدينة نصر.
• كمبوند جرين أفنيو سوهاج الجديدة.
• مجمع أجاويد مصر الجديدة.
• مول نيو واي القاهرة الجديدة.
• مول إيست واي القاهرة الجديدة.
• مول ويست واي سوهاج الجديدة.
• أبراج ابني السكنية في مدينة نصر.
• مشروع ابني 5 بجوار النادي الأهلي.

عيوب كمبوند جيرة كومبلكس النزهة الجديدة

رغم موقع كمبوند جيرة كومبلكس المميز فإنه ما زال في مرحلة الطرح والتنفيذ لذلك لا يناسب المشروع من يبحث عن وحدة جاهزة للاستلام والسكن الفوري خاصة أن موعد التسليم المستهدف هو عام 2030.

وجود أنشطة سكنية وتجارية وإدارية داخل مشروع واحد قد يثير مخاوف بعض العملاء من زيادة الحركة لكن الفصل بين المداخل ومسارات الاستخدام يمكن أن يقلل هذه المشكلة.

تتأثر المنطقة المحيطة بجسر السويس بالكثافة المرورية خلال ساعات الذروة، ولم يتم الاعلان عن جميع تفاصيل مساحة المشروع و اسعار كل نوع من الوحدات بصورة رسمية، مما يتطلب مراجعة البروشور والعقد قبل الحجز.

مميزات كمبوند جيرة كومبلكس النزهة الجديدة

استطاعت الشركة المطورة أن تجمع من خلال كمبوند جيرة كومبلكس بين مميزات السكن داخل منطقة قائمة ومميزات المشروعات الحديثة، مما يجعله فرصة مختلفة في النزهة الجديدة، وتتمثل مميزات المشروع فيما يلي:

• الموقع الاستراتيجي: يتمتع كمبوند جيرة كومبلكس بموقع مميز في قلب النزهة الجديدة إحدى أكثر المناطق حيوية ورقي بالقاهرة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الطرق والمحاور الرئيسية وأهم الوجهات الخدمية.
• التصميمات المعمارية الراقية: جاء المشروع بتصميمات عصرية تجمع بين الأناقة والعملية وفق أحدث المعايير الهندسية على يد نخبة من كبار الاستشاريين وشركات التصميم.
• الأسعار التنافسية: يقدم المشروع أسعار مدروسة تمنح العملاء قيمة حقيقية مقابل ما يوفره من موقع متميز وتصميمات حديثة وخدمات متكاملة، مما يجعله من أفضل الخيارات السكنية في قلب القاهرة.
• أنظمة سداد مرنة: حرصت الشركة المطورة على توفير أنظمة حجز وتقسيط مرنة بدون مقدم مع إمكانية السداد على فترات تمتد حتى 8 سنوات، لتسهيل امتلاك الوحدات دون أعباء مالية كبيرة.