كمبوند ايلا الشيخ زايد ILA El Sheikh Zayed بمقدم 10%

يعد كمبوند ايلا الشيخ زايد ILA El Sheikh Zayed من أحدث المشروعات السكنية الفاخرة في قلب الشيخ زايد القديمة يقدم فكرة مختلفة تعتمد على الخصوصية والهدوء بدلا من الكثافة السكنية العالية.

المشروع من تطوير شركة J Properties المرتبطة باسم بيت البحر للتطوير العقاري ويستهدف العملاء الباحثين عن فيلا داخل مجتمع بوتيك محدود الوحدات في موقع حيوي قريب من أهم الطرق والخدمات داخل الشيخ زايد وأكتوبر.

موقع كمبوند ايلا الشيخ زايد

يقع كمبوند ILA El Sheikh Zayed في الشيخ زايد القديمة على أول نمرة من طريق النزهة أمام كمبوند الربوة مباشرة ويتميز الموقع بقربه من محور 26 يوليو طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي ووصلة دهشور وهايبر وان والنادي الأهلي فرع الشيخ زايد، مما يجعل الوصول منه وإليه سهل سواء من داخل زايد أو من أكتوبر والقاهرة.

أماكن قريبة من كمبوند ايلا الشيخ زايد

• يقع كمبوند الربوة أمام المشروع مباشرة.
• يبعد طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي حوالي 3 دقائق عن كمبوند ايلا الشيخ زايد.
• يمكن الوصول إلى محور 26 يوليو خلال حوالي 5 دقائق من الكمبوند.
• يبعد هايبر وان الشيخ زايد حوالي 5 دقائق من المشروع.
• يقع كمبوند ذا ويستلين الشيخ زايد علي مقربة من المشروع.
• يقع النادي الأهلي فرع الشيخ زايد على بعد حوالي 7 دقائق من ILA El Sheikh Zayed.
• تبعد وصلة دهشور حوالي 7 دقائق من المشروع.
• يمكن الوصول إلى ميدان جهينة خلال حوالي 10 دقائق من المشروع.
• يقع مول العرب على بعد حوالي 15 دقيقة من كمبوند ايلا الشيخ زايد.
• تبعد أركان بلازا حوالي 10 دقائق عن المشروع.
• يقع كمبوند بيفرلي هيلز على بعد حوالي 10 دقائق من الكمبوند.
• يبعد كمبوند أليجريا سوديك حوالي 10 دقائق عن المشروع.
• يقع كمبوند لا كازا الشيخ زايد على مسافة تقديرية من 12 دقيقة من الكمبوند.
• يبعد كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد حوالي 15 دقيقة عن ILA El Sheikh Zayed.
• يقع كمبوند زايد ديونز على بعد حوالي 15 دقيقة من الكمبوند.

مساحة كمبوند ايلا الشيخ زايد

يمتد مشروع ايلا الشيخ زايد على مساحة تقارب 21 فدان، وهي مساحة مناسبة لفكرة المجتمع السكني منخفض الكثافة، واعتمدت الشركة على تخصيص جزء كبير من المساحة ولاندسكيب والمساحات الخضراء والممرات والمسطحات المائية مع طرح عدد محدود من الوحدات للحفاظ على الخصوصية والهدوء داخل المشروع.

مساحة وحدات ILA El Sheikh Zayed

يوفر كمبوند ايلا وحدات سكنية فاخرة من نوع تاون هاوس وتوين هاوس فقط، مما يعزز طابع الخصوصية داخل المشروع ويجعله مختلف عن الكمبوندات التي تضم شقق ووحدات كثيرة، وجاءت مساحات الوحدات المتداولة كما يلي:

• تبدأ مساحات التاون هاوس من حوالي 190 متر مربع.
• تضم وحدات التاون هاوس روف خاص بمساحة تقارب 40 متر مربع.
• تبدأ مساحات التوين هاوس من حوالي 225 متر مربع.
• تتوفر توين هاوس بمساحة تقارب 240 متر مربع.
• تضم بعض وحدات التوين هاوس روف خاص بمساحة حوالي 45 متر مربع.

تصميم كمبوند ايلا الشيخ زايد

يعتمد تصميم ILA El Sheikh Zayed على مفهوم Boutique Living أي مجتمع سكني صغير ومنخفض الكثافة يركز على جودة الحياة لا على عدد الوحدات وجاء التصميم بطابع عصري هادئ مع واجهات أنيقة ونوافذ واسعة وتراسات بروفات خاصة ومساحات مفتوحة بين الوحدات.

اهتمت الشركة المطورة بتوزيع الفلل بحيث يحصل كل منزل على قدر جيد من الخصوصية و الإضاءة الطبيعية والتهوية، ويمنح المشروع إحساس بالسكن داخل مجتمع راقي ومغلق لكنه في الوقت نفسه قريب من الخدمات اليومية والطرق الرئيسية في الشيخ زايد.

خدمات ومرافق كمبوند ايلا الشيخ زايد

حرصت الشركة المطورة على توفير العديد من الخدمات والمرافق التي تتناسب مع طبيعة ILA El Sheikh Zayed الفاخر وتدعم فكرة الحياة الهادئة داخل مجتمع محدود السكان، وتتمثل أبرز الخدمات والمرافق فيما يلي:

خدمات اساسيه

• بوابات إلكترونية ذكية لتنظيم حركة الدخول والخروج.
• جراجات خاصة للسكان وأماكن إضافية لسيارات الزوار.
• خدمات صيانة ونظافة دورية للحفاظ على كفاءة المشروع.
• مولدات كهربائية احتياطية لضمان استمرارية الخدمات.
• أنظمة حديثة لمكافحة الحرائق والطوارئ.

خدمات ترفيهية

• مساحات خضراء ولاند سكيب ومسطحات مائية تمنح إطلالات مميزة.
• ممرات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات.
• منطقة ألعاب آمنة للأطفال.
• منطقة جلوس للاسترخاء وسط الطبيعة.
• ملاعب رياضية لممارسة مختلف الأنشطة.

خدمات أمنية

• أفراد أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
• كاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع أنحاء الكمبوند.
• نظام أمني متكامل يوفر أعلى مستويات الأمان والخصوصية للسكان.

اسعار كمبوند ايلا الشيخ زايد

تقع اسعار كمبوند ايلا في شريحة الفيلات الفاخرة داخل الشيخ زايد القديمة، وهو ما يتناسب مع موقع المشروع وقلة عدد الوحدات وطبيعة الوحدات المطروحة من تاون هاوس وتوين هاوس، وقد جاءت الأسعار المتداولة داخل المشروع كما يلي:

• تبدأ اسعار التاون هاوس من حوالي 24,000,000 جنيه مصري وتصل إلى حوالي 27,000,000 جنيه مصري.
  تبدأ اسعار التوين هاوس من حوالي 28,000,000 جنيه مصري وتصل إلى حوالي 32,000,000 جنيه مصري.

أنظمة دفع كمبوند ايلا الشيخ زايد

قدمت شركة J Properties مرنة داخل كمبوند ايلا الشيخ زايد بأنظمة سداد تساعد العميل على امتلاك فيلا داخل الشيخ زايد القديمة دون دفع كامل القيمة مقدما، وقد جاءت أنظمة الدفع والسداد كما يلي:

• دفع مقدم يبدأ من 10% من إجمالي قيمة الوحدة وتقسيط باقى قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 8 سنوات.

الشركة المالكة لكمبوند ايلا الشيخ زايد

الشركة المطورة لكمبوند ILA El Sheikh Zayed هي شركة J Properties والمعروفة في بعض الطروحات بارتباطها بشركة بيت البحر للتطوير العقاري Beit Al Bahr.

تعتمد الشركة في هذا المشروع على تقديم مجتمع سكني فاخر منخفض الكثافة بعد تجربة بيت البحر الساحلية مع التركيز على المواقع المميزة والتصميمات الراقية والخدمات المتكاملة.

سابقة أعمال شركة J Properties

• مشروع بيت البحر سيدي حنيش.
• مراحل Shores داخل بيت البحر.
• مراحل Roots داخل بيت البحر.
• مراحل Rays داخل بيت البحر.
• مراحل Hills by the Sea.
• كمبوند ايلا الشيخ زايد.

عيوب كمبوند ايلا الشيخ زايد

رغم قوة كمبوند ايلا الشيخ زايد إلا أنه لا يناسب من يبحث عن شقق أو وحدات صغيرة لأن الطرح يركز على التاون هاوس والتوين هاوس فقط، كما أن الأسعار تبدأ من شريحة مرتفعة لذلك قد لا يكون مناسب للعملاء أصحاب الميزانيات المتوسطة، ويعد المشروع حديث الطرح وبالتالي لا يناسب من يريد وحدة جاهزة للسكن الفوري.

مميزات كمبوند ايلا الشيخ زايد

يمتلك كمبوند ايلا مجموعة من المميزات التي تجعله مشروع مناسب لمن يبحث عن فيلا داخل الشيخ زايد القديمة بدلا من الانتقال إلى مناطق أبعد، وتتمثل أبرز مميزات المشروع فيما يلي:

• الموقع الاستراتيجي: يقع في موقع حيوي بالقرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية.
• التصميم العصري: يتميز بتصميمات حديثة ومساحات خضراء توفر بيئة سكنية راقية.
• الخدمات المتكاملة: يضم مجموعة متنوعة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تلبي احتياجات السكان.
• الأسعار وأنظمة السداد: يوفر أسعار تنافسية مع خطة سداد مرنة تناسب مختلف العملاء.
• القيمة الاستثمارية: يعد فرصة واعدة بفضل موقعه المميز ومستوى التنفيذ والخدمات المتوفرة.