قرية المونت جلالة العين السخنة il Monte Galala اسعار 2026

This post is also available in:

قرية المونت جلالة العين السخنة واحد من أبرز المشاريع السياحية والسكنية المتكاملة على ساحل البحر الأحمر، تمتد قرية المونت جلالة على مساحة شاسعة تصل إلى حوالي 2 مليون متر مربع، مما يجعله وجهة مميزة تجمع بين الطابع الجبلي والساحلي في آنٍ واحد.

تم تطوير قرية المونت جلالة بواسطة شركة تطوير مصر، إحدى أكبر وأعرق الشركات العقارية في السوق المصري، يقع المشروع على هضبة الجلالة في منطقة العين السخنة، ويرتفع عن سطح البحر بحوالي 700 متر، مما يمنحه إطلالات استثنائية وطقساً معتدلاً طوال العام.

يضم il Monte Galala مزيجاً متنوعاً من الوحدات السكنية والفندقية، بالإضافة إلى مرافق ترفيهية وخدمية شاملة. تتراوح أسعار الوحدات حسب النوع والمساحة، حيث تبدأ من حوالي 5.5 مليون جنيه للوحدات الأصغر، وقد تصل إلى أكثر من 28 مليون جنيه للفلل والوحدات الأكبر.

موقع قرية المونت جلالة العين السخنة

يتميز موقع قرية المونت جلالة العين السخنة بكونه استراتيجياً وسهل الوصول من القاهرة ومعظم المحافظات المصرية، يبعد المشروع حوالي 110-120 كيلو متر عن القاهرة، ويمكن الوصول إليه عبر طريق العين السخنة الجديد في زمن يتراوح بين 90 إلى 120 دقيقة حسب حركة المرور.

يقع il Monte Galala على هضبة الجلالة، وهي منطقة تطوير حكومية ضخمة تشهد إنشاء العديد من المشاريع السياحية والخدمية، كما يبعد المشروع حوالي 4 كيلو متر عن مدخل نفق الجلالة، وحوالي 28 كيلو متر من مدينة العين السخنة.

كما المنطقة المحيطة تشهد تطويراً سريعاً، حيث تتوفر العديد من الخدمات الحكومية والخاصة على مسافات قريبة، يمتاز الموقع بسهولة الوصول إلى مناطق الزعفرانة والغردقة عبر الطريق الساحلي الجديد.

يوفر موقع المشروع إطلالات بانورامية على البحر الأحمر من جهة، وعلى الجبال والهضاب من جهة أخرى، مما يمنح السكان تجربة فريدة من نوعها.

الأماكن القريبة من il Monte Galala

تشهد منطقة هضبة الجلالة والعين السخنة إقامة العديد من المشاريع السكنية والسياحية الكبرى، حيث أنها قريبة من أبرز المشاريع، والمنتجعات و القرى السياحية تقدم خدمات مماثلة، مما يجعل المنطقة وجهة سياحية متكاملة.

تقع عدة مشاريع حكومية وخاصة على مسافات قريبة، مما يعزز من البنية التحتية والخدمات المتاحة في المنطقة، مع وجود مشاريع متنوعة في المنطقة يساهم في زيادة الطلب على العقارات، ويعزز من القيمة الاستثمارية للوحدات. كما يوفر خيارات متعددة للسكان والزوار من حيث الخدمات والأنشطة الترفيهية، وفيما يلي سنوضح الأماكن القريبة من المشروع:

• تبعد قرية المونت الجلالة بمسافة 120 كيلو متر من الكريمات على طريق الزعفرانة
• المسافة الفاصلة بين السويس وبين القرية تبلغ فقط 40 كيلو متر على طريق السخنة.
• تقع الغردقة على بعد 320 كيلو متر من قرية المونت جلالة العين السخنة على طريق الزعفرانة.
• تعتبر المونت الجلالة العين السخنة قريبة من عدد كبير من المدن مثل مدينتي، ومدينة المستقبل والعاصمة الإدارية الجديدة.
• يمكن الوصول إلى القاهرة في غضون ساعة واحدة فقط.
• كما تبتعد المونت جلالة عن مطار القاهرة الدولي بمسافة ساعة ونصف فقط.
• جاءت مدينة الجلالة تبعد بمسافة 20 كيلو متر عن مدينة العين السخنة، كما تقع على مسافة 11 كيلو متر فقط من بورتو السخنة.
• تعتبر قرية المونت جلالة قريبة من قرية ذا جروف العين السخنة، وابراج مارينا الجلالة العين السخنة، قرية اروما العين السخنة.

مساحة المونت جلالة العين السخنة

تُعتبر مساحة قرية المونت الجلالة العين السخنة من أهم عوامل تميزه، حيث تتيح للمطور تقديم تجربة سكنية وسياحية متكاملة، تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع حوالي 2 مليون متر مربع، وهي مقسمة بشكل مدروس بين المناطق السكنية والخدمية والمساحات الخضراء.

خُصص جزء كبير من المساحة للمناطق المفتوحة والحدائق واللاندسكيب، بما يعزز من الطابع السياحي للمكان، كما تم تخصيص مساحات واسعة للمرافق الترفيهية مثل الشواطئ الخاصة، النوادي الرياضية، والمطاعم والكافيهات. وقد أبدعت الشركة في تقسيم تلك المساحة كما يلي:

• المساحة الإجمالية قرية المونت جلالة العين السخنة تبلغ 545 فدان، وهو ما يوازي تقريبًا 2.24 مليون متر مربع.
• تتمتع القرية بوجود شاطئ طبيعي يبلغ طوله 1.4 كيلو متر.
• القرية تم نحتها بالكامل بأحد الجبال الموجودة في منطقة الجلالة، وتضم عدد كبير من البحيرات الشاطئية والكريستال لاجونز الموجودة أعلى قمم الجبال.

مساحة وحدات قرية المونت جلالة العين السخنة

يضم قرية المونت جلالة العين السخنة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات، وتشمل شاليهات، تاون هاوس، وفلل مستقلة، جميعها بتصميمات عصرية ومعايير جودة عالية، وفيما يلي سنوضح مساحة الوحدات في مشروع المونت جلالة:

• الشاليهات: بمساحات تتراوح من 60 إلى 95 مترًا مربعًا، تضم من غرفة إلى غرفتين نوم، وتبدأ الأسعار من 5.5 مليون جنيه
• الشاليهات الكبيرة: بمساحات من 100 إلى 140 مترًا مربعًا، تحتوي على 2 إلى 3 غرف نوم، وتبدأ الأسعار من 9 ملايين جنيه.
• التاون هاوس: بمساحات تبدأ من 150 حتى 220 مترًا مربعًا، تضم 3 إلى 4 غرف نوم، وتبدأ الأسعار من 14 مليون جنيه.
• الفلل المستقلة: بمساحات واسعة تتراوح بين 200 و450 مترًا مربعًا، تضم 4 إلى 5 غرف نوم، وتبدأ الأسعار من 28 مليون جنيه.

تتنوع التصميمات الداخلية للوحدات، لتوفير خيارات متعددة من حيث التوزيع والمساحات، جميع الوحدات مصممة لتوفير إطلالات مميزة على البحر أو الجبال أو المناطق الخضراء، تعتبر الأسعار المذكورة تقريبية وقد تختلف حسب المرحلة والموقع الدقيق للوحدة، لذا يفضل التأكد من التفاصيل النهائية من الشركة المطورة أو جهة البيع المعتمدة.

المطور العقاري لمشروع المونت جلالة العين السخنة

شركة تطوير مصر هي المطور العقاري لمشروع المونت جلالة، وتُعد من أبرز الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري والسياحي في مصر، تأسست الشركة عام 2014، وسرعان ما أثبتت نفسها كلاعب رئيسي في السوق.

تتميز الشركة بسجل حافل من المشاريع الناجحة التي تجمع بين الابتكار والجودة والالتزام بمواعيد التسليم، كما تركز شركة تطوير على تطوير مشاريع سياحية وسكنية متكاملة تلبي احتياجات السوق المصري والإقليمي.

تمتلك الشركة رؤية واضحة لتطوير وجهات سياحية مستدامة تحترم البيئة الطبيعية وتستفيد منها، وذلك ينعكس بوضوح في تصميم وتنفيذ مشروع المونت جلالة.

تحظى تطوير مصر بثقة واسعة من العملاء والمستثمرين، وذلك بفضل التزامها بالشفافية والمصداقية في التعاملات، حيث أن الشركة حاصلة على العديد من الجوائز والتقديرات المحلية والدولية في مجال التطوير العقاري.

الأعمال السابقة لشركة تطوير العقاري

نفذت شركة تطوير مصر العديد من المشاريع الكبرى التي نالت إشادة واسعة، من أبرز هذه المشاريع مشروعات سكنية وسياحية في مواقع استراتيجية متعددة، كما تتميز هذه المشاريع بالتنوع، حيث تشمل قرى سياحية، مجمعات سكنية، ومشاريع تجارية وإدارية، ويعكس هذا التنوع قدرة الشركة على التعامل مع مختلف أنواع التطوير العقاري.

أثبتت الشركة قدرتها على تسليم المشاريع في مواعيدها المحددة، مع الحفاظ على معايير الجودة العالية. هذا السجل الجيد يمنح المستثمرين والمشترين في المونت جلالة الثقة بأن المشروع سيتم تسليمه كما هو مخطط له.

• فوكا باي الساحل الشمالي.
• قرية دي باي الساحل الشمالي.
• بلوم فيلدز بمدينة المستقبل.
• ذا ليكس بلوم فيلدز بمدينة المستقبل.
• كمبوند ريفيرز الشيخ زايد.
• ذا ليكس بمدينة المستقبل.
• كمبوند سينز المستقبل سيتي
• سولت الساحل الشمالي.
• ذا فيوز القاهرة الجديدة.

تصميم قرية المونت جلالة العين السخنة

تم تصميم قرية المونت الجلالة بواسطة مكاتب استشارية عالمية متخصصة في تصميم المنتجعات السياحية الفاخرة، يعتمد التصميم على دمج العمارة العصرية مع الطابع الطبيعي للمكان، مما يخلق تجربة بصرية فريدة.

يتميز الماستر بلان لقريية المونت جلالة العين سخنة بتوزيع مدروس للوحدات والمرافق، بحيث يستفيد كل سكان المشروع من الإطلالات البانورامية على البحر أو الجبال، تم تصميم الطرق والممرات الداخلية بشكل يسهل الحركة ويضمن الخصوصية.

خُصصت نسبة كبيرة من المساحة الكلية للمناطق الخضراء والمفتوحة، بما يتجاوز 80% من إجمالي المساحة،مما يمنح المشروع طابعاً منفتحاً بعيداً عن الازدحام والكثافة السكانية العالية.

تم تقسيم قرية المونت جلالة العين السخنة إلى عدة مراحل تطويرية، كل مرحلة تضم أنواعاً مختلفة من الوحدات والمرافق، مما أعطي فرصة بالتطوير المستمر للمشروع وفق أعلى المعايير.

يشمل المخطط العام مناطق مخصصة للخدمات الترفيهية، مثل النوادي الرياضية، الشواطئ الخاصة، وممرات المشي والدراجات. كما تم تخصيص مناطق تجارية تضم محلات ومطاعم وكافيهات لخدمة السكان والزوار.

يأخذ في الاعتبار عوامل الاستدامة، حيث تم استخدام مواد بناء صديقة للبيئة وأنظمة لتوفير الطاقة والمياه، كما تم تصميم أنظمة صرف وتدوير للمياه لتقليل التأثير البيئي.

استعانت الشركة بأفضل الشركات العالمية لتتولى تنفيذ مجموعة من التصميمات بالقرية، ومن أفضلها شركة كريستال لاجونز، والتي تعد من أفضل الشركات المتخصصة في مجال تصميم وتنفيذ االبحيرات الكريستالية، وقد صممت الشركة بحيرة كريستالية عملاقة تبلغ مساحتها 200 ألف متر مربع.

تعاونت الشركة أيضًا مع شركة BCI Studio الإنجليزية لتقوم بتصميم القرية بارتفاعات مختلفة، بالإضافة إلى التعاون مع الشركة الإيطالية Maspero Elevatori لتصميم سلسلة مصاعد كهربائية، مما تسهل من الوصول إلى الارتفاعات المختلفة بالقرية.

خدمات قرية المونت جلالة العين السخنة

يضم المونت جلالة العين السخنة باقة شاملة من الخدمات والمرافق التي تجعله وجهة سياحية وسكنية متكاملة، كما تم تصميم هذه الخدمات لتلبية احتياجات جميع أفراد الأسرة، من الأطفال إلى كبار السن، مما يوفر بيئة سكنية متكاملة تلبي كافة متطلبات واحتيجات العملاء والمستثمرين، وفيما يلي سنوضخ الخدمات في المونت جلالة العين السخنة:

الخدمات الأساسية

• يتوافر في قرية المونت جلالة العين السخنة خدمات أساسية متكاملة تشمل شبكات كهرباء ومياه وصرف صحي بمعايير عالمية.
• تم تصميم البنية التحتية لتكون قادرة على خدمة المشروع بالكامل بكفاءة عالية.
• يتوفر في المشروع مركز طبي مجهز لتقديم الرعاية الصحية الأولية والطارئة على مدار 24 ساعة.
• كما يتوفر صيدلية ومراكز للخدمات الطبية المتخصصة.
• تتوفر خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة، مع أنظمة مراقبة متطورة تغطي كافة أنحاء المشروع، ويضمن سلامة السكان والممتلكات في جميع الأوقات.
• تم توفير مناطق لانتظار السيارات بسعة كافية لجميع الوحدات والزوار، كما تتوفر خدمات صيانة دورية للطرق والمرافق العامة.

الخدمات الترفيهية

• يضم المشروع شاطئاً خاصاً مجهزاً بالكامل بكافة الخدمات والمرافق اللازمة.
• يشمل ذلك كبائن تغيير الملابس، دورات مياه، ومناطق مظللة للجلوس.
• تتوفر حمامات سباحة متعددة بتصميمات عصرية، منها حمامات مخصصة للأطفال وأخرى للكبار، بعض هذه المسابح توفر إطلالات مباشرة على البحر.
• يوجد نادٍ رياضي متكامل يضم صالات للألعاب الرياضية المختلفة مثل كرة القدم، التنس، والاسكواش
• كما يتوفر جيم مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية.
• تم تخصيص مناطق ترفيهية للأطفال تشمل ملاعب آمنة ونوادي لممارسة الأنشطة المختلفة تحت إشراف متخصصين، مما يوفر بيئة مناسبة للعائلات التي لديها أطفال.
• يضم المشروع مجموعة من المطاعم والكافيهات التي تقدم مأكولات متنوعة محلية وعالمية، كما تتوفر مناطق للشواء والتجمعات العائلية.

الأمن والصيانة

• يعمل فريق أمن محترف على مدار الساعة لضمان سلامة السكان والزوار.
• يتم استخدام أحدث أنظمة المراقبة الإلكترونية وأنظمة التحكم في الدخول والخروج.
• توفر إدارة المشروع خدمات صيانة دورية لجميع المرافق المشتركة والوحدات السكنية.
• يمكن للملاك طلب خدمات الصيانة في أي وقت من خلال فريق مخصص لهذا الغرض.
• تُفرض رسوم صيانة سنوية على ملاك الوحدات لتغطية تكاليف الخدمات المشتركة والصيانة الدورية.

مميزات الاستثمار في قرية المونت جلالة العين السخنة

• يتميز منتجع المونت جلالة بموقعه الفريد على الهضبة، مما يوفر مناخاً معتدلاً على مدار العام. درجات الحرارة أقل بحوالي 5-7 درجات مئوية مقارنة بالمناطق الساحلية الأخرى، وهو ما يجعله وجهة مثالية للإقامة طوال السنة.
• الإطلالات البانورامية على البحر الأحمر من ناحية، وعلى المرتفعات الجبلية من ناحية أخرى، تمنح السكان تجربة بصرية استثنائية.
• التصميم المعماري المتميز والمستوحى من الطبيعة الجبلية والساحلية يضيف قيمة جمالية كبيرة للمشروع، جاءت الألوان والمواد المستخدمة تتناغم مع البيئة المحيطة وتعكس الطابع الفاخر للمنتجع.
• الخصوصية والهدوء من أبرز مميزات المشروع، حيث أن الكثافة السكنية منخفضة والمساحات المفتوحة واسعة، لذلك يعتبر المونت جلالة مثالياً للباحثين عن مكان هادئ بعيداً عن صخب المدينة.

موعد التسليم وحدات المونت جلالة العين السخنة

تم البدء في تنفيذ قرية المونت جلالة العين السخنة منذ عدة سنوات، والعديد من المراحل الأولى في طور التشطيب النهائي، وفقاً للخطة الزمنية المعلنة، من المتوقع أن يتم تسليم المرحلة الأولى خلال عام 2025-2026.

يتم تنفيذ المشروع على مراحل، وكل مرحلة لها جدول زمني خاص بها، مما يسمح بالتركيز على جودة التنفيذ والالتزام بالمواعيد المحددة لكل مرحلة.

من المهم الإشارة إلى أن مواعيد التسليم قد تختلف من مرحلة لأخرى، وقد تتأثر بعوامل مختلفة مثل الظروف الاقتصادية أو التحديات اللوجستية. لذلك، تأكد من موعد التسليم الفعلي وسياسة التعويض في حال التأخير عند التعاقد.

يمكن للمهتمين زيارة الموقع لمعاينة الأعمال الجارية والتقدم الفعلي في التنفيذ. هذا يمنح فكرة واضحة عن مدى التزام المطور بالجدول الزمني المعلن.

اسعار قرية المونت جلالة العين السخنة

تختلف أسعار الوحدات في المونت جلالة بناءً على عدة عوامل، أهمها نوع الوحدة، المساحة، الموقع داخل المشروع، والإطلالة، بشكل عام، تبدأ أسعار الشاليهات الصغيرة من حوالي 5.5 مليون جنيه، بينما قد تصل أسعار الفلل الكبيرة إلى 28 مليون جنيه أو أكثر.

الوحدات ذات الإطلالة المباشرة على البحر تكون عادةً أعلى سعراً من تلك التي تطل على الجبال أو المناطق الخضراء، وجاءت الوحدات في الأدوار العليا أو التي تتمتع بخصوصية أكبر بسعر أعلى.

تتراوح مساحة الوحدات حاليًا بين 60 متر مربع للشاليهات الصغيرة وحتى أكثر من 400 متر مربع للفلل الكبيرة والتاون هاوس، مما  يتيح للمشترين اختيار ما يناسب احتياجاتهم وميزانيتهم.

من المهم ملاحظة أن الأسعار قابلة للتغيير بناءً على مراحل البيع وحالة السوق، لذلك يُنصح بالتواصل المباشر مع قسم المبيعات للحصول على أحدث قائمة أسعار ومعرفة الوحدات المتاحة بدقة.

أنظمة سداد وتقسيط المونت جلالة العين السخنة

توفر شركة تطوير مصر أنظمة سداد وتقسيط مرنة تسهل على المشترين امتلاك وحداتهم. تم تصميم هذه الأنظمة لتناسب شرائح مختلفة من العملاء وتخفف العبء المالي عليهم، وفيما يلي سنوضح نظم السداد في قرية المونت جلالة العين السخنة:

• النظام الأساسي: دفع مقدم 5% من قيمة الوحدة، مع إمكانية التقسيط حتى 7 سنوات، مع العلم أن الشروط قد تتغير حسب المرحلة والتحديثات الخاصة بالمشروع.
• النظام المرن: دفع مقدم 10%، مع فترة سداد تصل إلى 5 سنوات، ويتميز بأقساط مريحة تناسب مختلف العملاء.
• النظام الخاص: يتم تحديد المقدم ومدة التقسيط حسب الاتفاق، ويكون متاحًا غالبًا للوحدات الكبيرة أو الفلل، وفقًا لشروط خاصة يتم الاتفاق عليها مع الشركة.

الأنظمة المذكورة أعلاه هي الأكثر شيوعاً، لكن قد تتوفر أنظمة أخرى حسب حملات المبيعات أو المرحلة التي يتم الشراء فيها، راجع شروط التعاقد وجدول الدفعات قبل اتخاذ قرار الشراء لتتأكد من ملاءمتها لقدرتك المالية.

تشمل بعض أنظمة السداد إمكانية تأجيل دفع الأقساط حتى تاريخ معين، أو توفير فترة سماح بعد الاستلام، مما تجعل الشراء أسهل خاصة للمستثمرين أو الباحثين عن وحدة ثانية.

هل قرية المونت جلالة السخنة مناسب لك؟

• قبل اتخاذ قرار الشراء في المونت جلالة، هناك عدة أسئلة يجب أن تطرحها على نفسك لتحديد ما إذا كان المشروع مناسباً لاحتياجاتك وأهدافك.
• هل تبحث عن وحدة للاستخدام الشخصي والاستجمام، أم للاستثمار وإعادة البيع أو التأجير؟ طبيعة استخدامك للوحدة تحدد نوع الوحدة والمساحة المناسبة.
• ما هو تكرار زياراتك المتوقعة للوحدة؟ إذا كنت تخطط للزيارة بشكل منتظم، فقد تفضل وحدة أكبر. أما إذا كانت الزيارات موسمية، فقد تكفيك وحدة أصغر.
• هل ميزانيتك تسمح بدفع المقدم المطلوب والالتزام بالأقساط الشهرية أو الدورية؟ من المهم التأكد من قدرتك المالية قبل الالتزام بعقد طويل الأمد.
• هل أنت مرتاح للموقع والمسافة بين المشروع ومكان إقامتك أو عملك؟ المسافة من القاهرة قد تكون عاملاً مهماً في قرار الشراء.
• هل التصميم والمرافق المتاحة تلبي توقعاتك واحتياجات أسرتك؟ من الأفضل زيارة المشروع ومعاينة الوحدات النموذجية قبل اتخاذ القرار النهائي.

الفرص الاستثمارية

تمثل قرية المونت جلالة العين السخنة جلالة فرصة استثمارية واعدة لعدة أسباب، وفيما يلي هي:

• أولاً، موقع المشروع في منطقة الجلالة التي تشهد تطويراً حكومياً ضخماً، مما يعني ارتفاعاً متوقعاً في قيمة العقارات على المدى المتوسط والطويل.
• ثانياً، الطلب المتزايد على الوحدات السياحية والسكنية في العين السخنة بشكل عام، خاصة مع تحسن شبكة الطرق وسهولة الوصول.
• ثالثاً، إمكانية التأجير الموسمي أو السنوي للوحدات، خاصة في فترات العطلات والمواسم السياحية، الطلب على الإيجارات القصيرة الأجل في المنتجعات السياحية عادة ما يكون مرتفعاً.
• مع ذلك، من المهم التنويه إلى أن الاستثمار العقاري يحمل مخاطر كأي استثمار آخر، لا يوجد ضمان لعائد استثماري محدد، والعوائد تعتمد على عوامل كثيرة منها حالة السوق والطلب والعرض.
• حجم الاستثمارات في المشروع يُقدر بمليارات الجنيهات، مما يعكس ثقة المطور في المشروع وفي المنطقة، هذا الحجم الكبير من الاستثمار يشير إلى التزام طويل الأجل بتطوير المنطقة وتوفير كافة الخدمات.

نصائح قبل الشراء في قرية المونت جلالة العين السخنة

عند التفكير في شراء وحدة في قرية المونت جلالة العين السخنة أو أي مشروع عقاري آخر، هناك عدة نصائح مهمة يجب وضعها في الاعتبار، وهي:

• أولاً، قم بزيارة الموقع بنفسك ومعاينة المشروع على الطبيعة. لا تعتمد فقط على الصور والمواد التسويقية، فالزيارة الميدانية تعطيك فكرة حقيقية عن الموقع والتنفيذ.
• ثانياً، راجع جميع الأوراق والمستندات القانونية بعناية، ويفضل الاستعانة بمحامٍ متخصص في العقارات. تأكد من أن جميع التراخيص سليمة وأن العقد يحمي حقوقك.
• ثالثاً، قارن بين عدة وحدات مختلفة من حيث السعر والموقع والمساحة قبل اتخاذ القرار النهائي. لا تتسرع في الشراء تحت ضغط العروض المحدودة زمنياً.
• رابعاً، تأكد من فهمك الكامل لنظام السداد والتزاماتك المالية. احسب إجمالي المبلغ الذي ستدفعه على مدى سنوات التقسيط وتأكد من قدرتك على الالتزام.
• خامساً، استفسر عن سياسة الشركة في حالة التأخير في التسليم أو وجود عيوب في الوحدة. من المهم معرفة حقوقك والإجراءات المتاحة لحمايتها.

أسئلة لازم تسألها قبل التعاقد  مع شركة تطوير العقارية

هناك مجموعة من الأسئلة الأساسية التي يجب طرحها على قسم المبيعات أو ممثل الشركة قبل التوقيع على العقد.

• ما هو موعد التسليم الفعلي المتوقع للوحدة؟ وما هي سياسة الشركة في حالة التأخير؟ تأكد من وجود بنود واضحة في العقد تتعلق بالتعويض أو الغرامات.
• ما هي رسوم الصيانة السنوية؟ وماذا تشمل بالتحديد؟ اطلب تفاصيل دقيقة عن الخدمات المشمولة في رسوم الصيانة وتلك التي تتطلب دفعاً إضافياً.
• هل هناك أي رسوم أو تكاليف إضافية غير واضحة في السعر المعلن؟ بعض المشاريع قد تضيف رسوماً للكهرباء أو المياه أو خدمات أخرى.
• ما هي شروط إلغاء العقد أو استرداد المبالغ المدفوعة في حالة التراجع عن الشراء؟ من المهم معرفة حقوقك في هذه الحالة.
• هل يمكن إعادة بيع الوحدة قبل الاستلام؟ وما هي الإجراءات والرسوم المطلوبة لذلك؟ بعض المطورين يفرضون قيوداً أو رسوماً على إعادة البيع.
• ما هي المرافق والخدمات التي ستكون متاحة عند التسليم؟ وما هي تلك التي سيتم إضافتها لاحقاً؟ هذا يساعدك على تكوين توقعات واقعية.

مراحل المونت جلالة العين السخنة وتقسيم المنتجع الداخلي

الشركة المالكة لمشروع المونت جلالة قامت بطرح 4 مجتمعات سكنية تابعة للقرية بهدف توفير أكبر قدر من الوحدات المتنوعة من حيث التصميم والمساحة والأسعار، وذلك لتوفير خيارات أكبر للعملاء لاختيار ما يناسب احتياجاتهم، وفيما يلي جميع مراحل المونت جلالة:

مشروع أبراج ومارينا المونت جلالة

تم توزيع أبراج المونت جلالة العين السخنة على 10 أبراج متعددة الاستخدامات على مساحة بنائية تقارب 470 ألف متر مربع، تضم نحو 2600 وحدة سكنية وفندقية، مع مرافق فندقية عالمية، ممشى سياحي متصل بالمارينا والشاطئ، و بحيرات كريستالية بطابع منتجعات الريفييرا الإيطالية.

كما يضم المشروع مارينا دولية تستوعب أكثر من 150 يختًا، ومركز معارض ومؤتمرات بمساحة 28 ألف متر مربع، مما يجعله منصة مثالية للسكن والاستثمار وسياحة الأعمال في آن واحد.

حرصت الشركة على تصميم الأبراج وفق نظام المصاطب الجبلية لضمان إطلالات مفتوحة لجميع الوحدات، مع واجهات زجاجية بانورامية، مساحات خضراء، ممشى ترفيهي، ومرافق رياضية متعددة.

كل هذا مدعوم بـ خدمات متكاملة تشمل الرعاية الصحية، الأمن على مدار الساعة، جراجات سيارات واسعة، ومناطق تجارية وترفيهية، لتقديم تجربة حياة ساحلية استثنائية.

أهم المعلومات عن المشروع:

• المساحة البنائية: 470,000 متر مربع.
• مركز معارض ومؤتمرات: مساحة 28,000 متر مربع.
• ارتفاع الأبراج: مصاطب جبلية تصل إلى 220 متر فوق سطح البحر.
• الموقع: طريق السخنة – الزعفرانة، الكيلو 127، بجوار فندق موفنبيك.
• أنظمة السداد: مقدم 5% فقط، تقسيط حتى 10 سنوات، بدون فوائد.
• تضم شقق واستوديو وبنتهاوس: من 70 متر مربع إلى 400 متر مربع.
• الأسعار تبدأ من 5,600,000 جنيه مصري وتصل حتى 90 مليون جنيه.

مايستا MAESTA

• تم تشييد تلك المرحلة على أعلى هضبة موجودة بالمنتجع، وقد شملت مرحلة مايستا عدد كبير من الوحدات المتنوعة بجانب العديد من المناظر الطبيعية الرائعة.
• يوجد بالمرحلة أكثر من حمام سباحة مصممين على غرار أفضل الطرز العالمية، وموجودين أعلى قمة الجبل.
• يبلغ ارتفاع مرحلة مايستا 210 متر مربع فوق سطح البحر، مما يوفر إطلالة بانورامية مميزة على البحر مباشرةً.
• الوحدات السكنية المتاحة في تلك المرحلة هي وحدات توين هاوس.

أيلا المونت جلالة ISLA

• هي عبارة عن جزيرة رائعة مصممة داخل القرية، وتتميز عن المراحل الأخرى باحتوائها على عدد كبير من المشاريع المتنوعة.
• يبلغ ارتفاعها 104 متر مربع فوق سطح البحر.
• تتميز بوجود كريستال لاجون بمساحة عملاقة.
• صممت المرحلة بنظام المصاطب المتدرجة مما يمنح لجميع الوحدات رؤية مباشرة للبحر.
• تضم أكثر من نوع مختلف من الوحدات مثل الشاليهات، والتاون هاوس، والتوين هاوس، وحدات Loft وفيلات مستقلة.

إلارا ELARA

• مرحلة إلارا هي من أكبر المشاريع الموجودة في  Monte Galala Sokhna || .
• تضم عدد كبير من الوحدات المتنوعة مختلفة المساحات، حيث يوجد بها شاليهات، وفيلات مستقلة وتوين هاوس.

فيا المونت جلالة PHIA

• تم تصميم تلك المرحلة على غرار الطراز اليوناني الشهير الذي يبعث بالبهجة في النفس مع إدخال بعض اللمسات من الطراز النوبي الشهير.
• جميع الوحدات الموجودة بالقرية تتمتع بإطلالة رائعة على الشاطئ.
• تتنوع الوحدات فيما بينها من حيث التصميم والمساحات، فتضم المرحلة شاليهات وفيلات.

في الختام، يُعد قرية المونت جلالة العين السخنة من المشاريع الطموحة التي تجمع بين الطبيعة الساحلية والجبلية في موقع استراتيجي متميز. بفضل جهود شركة تطوير مصر والتصميم المتكامل والخدمات الشاملة، يوفر المشروع فرصة للاستمتاع بحياة هادئة ومريحة بعيداً عن صخب المدينة. مع ذلك، قرار الشراء يتطلب دراسة متأنية لكافة الجوانب المالية والقانونية والعملية. خذ وقتك في المقارنة والتقييم، واستشر المتخصصين عند الحاجة، لضمان اتخاذ القرار الأنسب لك ولأسرتك.