كمبوند البوسكو سيتي مدينة المستقبل il Bosco اسعار 2026

This post is also available in:

كمبوند البوسكو سيتي مدينة المستقبل il Bosco New Cairo مشروع سكني فاخر تطوّره شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري، ويقع في قلب القاهرة الجديدة ضمن مدينة المستقبل، مما يمنحه موقعاً استراتيجياً قريباً من الجامعة الأمريكية والعاصمة الإدارية الجديدة.

يمتد المشروع على مساحة تُقدَّر بنحو 270 فداناً، مستلهِماً طابعه من الطبيعة الإيطالية في دمج المساحات الخضراء والمسطحات المائية مع الوحدات السكنية المتنوعة.

تتمحور فكرة البوسكو سيتي حول تقديم بيئة معيشية متكاملة، إذ تشمل المرافق التجارية والترفيهية والتعليمية داخل أسوار المشروع، كما تبدأ أسعار الوحدات من 24,700,000 جنيه، مع أنظمة سداد تتضمن مقدماً منخفضاً وتقسيطاً مريحاً على سنوات متعددة، مما يجعل المشروع خياراً لافتاً لمن يبحث عن سكن راقٍ في القاهرة الجديدة.

موقع كمبوند البوسكو سيتي مدينة المستقبل

يقع البوسكو سيتي في قلب مدينة المستقبل ضمن نطاق القاهرة الجديدة في موقع يتيح سهولة الوصول إليه عبر شبكة طرق متشعبة تحيط به من أكثر من اتجاه.

يمر بالقرب الشديد من الكمبوند طريق الدائري الإقليمي, كما يرتبط بـطريق المستقبل الجنوبي وطريق القاهرة اللذين يختصران زمن التنقل نحو قلب العاصمة، كما يتوافر للمشروع أيضاً طريق كود خاص يُسهل الدخول والخروج بصورة مباشرة دون الاعتماد الكلي على الطرق الرئيسية.

الأماكن القريبة من il Bosco New Cairo

تمتد في محيط البوسكو سيتي خدمات تعليمية وترفيهية متنوعة؛ إذ تقع الجامعة الأمريكية بالقاهرة على مسافة قصيرة، فضلاً عن مدرسة تخدم مختلف المراحل الدراسية.

وعلى صعيد التسوق والترفيه، يُستطاع الوصول إلى مول كايرو بيزنس بارك بسهولة، في حين يمتد طريق الأوسطي ليربط المشروع بمحور الجامعة الأمريكية وصولاً إلى العاصمة الإدارية الجديدة.

المشاريع والمجمعات السكنية القريبة

تتجاور معكمبوند البوسكو سيتي مدينة المستقبل عدة مجمعات سكنية بارزة في المنطقة، من بينها مدينتي ومستقبل سيتي، مما يجعل المنطقة بيئة سكنية متكاملة ذات طابع راقٍ.

كما يقترب المشروع من كمبوند فينشي العاصمة الإدارية, وهو ما يعكس الطابع المميز للمنطقة التي تضم مشروعات مشابهة في المستوى والخدمات.

أهم المعالم والمحاور القريبة من كمبوند البوسكو سيتي

• العاصمة الإدارية الجديدة: يقع الكمبوند على مقربة شديدة من العاصمة الإدارية الجديدة.
• المشروعات السكنية القريبة: تقع في الجهة المقابلة لمشروع أورو لافيستا، ومشروع بالم هيلز القاهرة الجديدة.
• المربع الذهبي: الكمبوند موجود على امتداد المربع الذهبي.
• الطرق الرئيسية القريبة: يقع الكمبوند بالقرب من الطريق الدائري الشرقي، والدائري الإقليمي والدائري الأوسطي.
• مدينتي: مشروع البوسكو سيتي القاهرة الجديدة سيتي يقع على مقربة كبيرة من مشروع مدينتي.

مشاريع أخرى هامة بقلب المستقبل سيتي:

• كمبوند نيوبوليس القاهرة الجديدة.
• كمبوند بيتا جرينز المستقبل.
• كمبوند نيوم المستقبل سيتي.

مساحة كمبوند البوسكو سيتي مدينة المستقبل il Bosco city

قامت شركة مصر ايطاليا بتنفيذ  البوسكو سيتي مدينة المستقبل على مساحة كبيرة، والتي بلغت 27 فدان تنتشر بهم المساحات الخضراء واللاند سكيب، وذلك لحرص الشركة على توفير كافة سبل الراحة للعملاء، بتوفير أكبر كم من الخدمات.

تم تقسيم مساحة البوسكو مصر ايطاليا بشكل مثالي بحيث تحصل جميع الوحدات على أكبر قدر من الخصوصية، مع الزيادة من المساحات الخضراء، فجاءت المساحات كما يلي:

• بلغت المساحة الكلية للكمبوند 270 فدان.
• وقد تم تخصيص نسبة 20℅ فقط من المساحة الإجمالية للمشروع لإقامة المباني.
• كما شغلت المساحات الخضراء النسبة الأكبر من مساحة المشروع، حيث بلغت مساحتها 80℅ من مساحته الإجمالية.

مساحة وحدات كمبوند البوسكو سيتي الشروق

يتميز البوسكو سيتي بتنوع واضح في أنواع الوحدات التي يطرحها، إذ يستوعب المشروع شرائح متعددة من المشترين بين باحث عن شقة أنيقة ومن يفضل مساحة أرحب في تاون هاوس أو توين هاوس، إلى الفيلا المستقلة لمن يبحث عن الخصوصية التامة.

تتفاوت المساحات المتاحة بين نطاقات مدروسة تناسب الأسرة الصغيرة والكبيرة على حدٍّ سواء, مما يجعل عدد الغرف خياراً مرناً يتوافق مع احتياجات مختلفة.

• وحدات سكنية مكونة من غرفتين: تتراوح مساحتها 105 إلى 125 متر مربع.
• شقق مكونة من 3 غرف: تبدأ مساحاتها من 140 متر مربع، وتصل حتى 175 متر مربع.
• وحدات توين هاوس: تتوفر بمساحات تبدأ من 197 متر مربع.
• بنتهاوس: مساحات وحدات البنتهاوس تبدأ من 235 متر مربع، ملحقة بروف تبلغ مساحته 50 متر مربع.
• فيلات مستقلة: توفرت الفيلات بالكمبوند بمساحات متفاوتة تبدأ من 237 متر مربع، وتصل مساحاتها حتى 342 متر مربع.

يعكس هذا التنوع في أنواع الوحدات رؤية مصر إيطاليا للتطوير العقاري في البوسكو سيتي، إذ صُمِّم المشروع ليكون وجهة سكنية متكاملة لا تقتصر على نمط واحد، بل تتشكّل فيه الخيارات بما يخدم أسلوب حياة متنوع داخل مجتمع واحد متسق.

تصميم البوسكو سيتي المستقبل

يعتمد التصميم المعماري على فلسفة تصميمية تمزج بين الطابع الإيطالي الكلاسيكي والأسلوب العصري، مما يمنح الكمبوند هوية بصرية متميزة داخل القاهرة الجديدة.

يُراعى في توزيع المباني الحفاظ على مسافات مناسبة بين الوحدات السكنية، مما يُعزز الخصوصية بين الوحدات ويتيح تدفقًا جيدًا للضوء الطبيعي والتهوية.

تُولي شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري اهتمامًا واضحًا بمعايير الجودة في مشاريعها، إذ تشير سجلاتها إلى تسليم ما يقارب وحدة سكنية فاخرة عبر مشاريع متعددة.

تعتمد تقنيات البناء المستخدمة في المشروع على مواد بناء تلتزم بمعايير متقدمة تضمن المتانة والتشطيب الراقي، وهو ما بات سمةً مميزة لأعمال الشركة التي تمتد خبرتها لأكثر من في السوق العقاري المصري.

خدمات كمبوند البوسكو سيتي مدينة المستقبل

يحرص مشروع البوسكو سيتي على تقديم منظومة متكاملة من الخدمات والمميزات التي تلبّي احتياجات السكان اليومية والترفيهية على حدٍّ سواء، إذ صمّمت شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري المشروع بما يتجاوز مفهوم السكن التقليدي ليصبح مجتمعًا متكامل الخدمات.

الخدمات الأساسية

يضمّ المشروع مجموعة من الخدمات الأساسية الضرورية لراحة السكان, تشمل:

• المراكز التجارية ومحلات البيع بالتجزئة لتأمين الاحتياجات اليومية
• الخدمات الطبية من عيادات ووحدات رعاية صحية داخل المجمع
• المدارس التي تخدم مختلف المراحل الدراسية
• أماكن العبادة لضمان الراحة الروحية لجميع السكان

الخدمات الترفيهية

• تتصدّر حمامات السباحة والـنوادي الرياضية قائمة المرافق الترفيهية في البوسكو سيتي, إلى جانب مسارات للمشي والدراجات وسط المساحات الخضراء الواسعة التي تتجاوز مساحة الأرض المخصصة لها 270 فدانًا.

الأمن والصيانة

• يعتمد المشروع نظام أمن متكاملًا يعمل على مدار الساعة, مدعومًا بكاميرات مراقبة وبوابات تحكم في الدخول, فضلًا عن فريق صيانة متخصص يضمن الحفاظ على جودة المرافق والمناطق المشتركة باستمرار.

اسعار كمبوند البوسكو سيتي مدينة المستقبل

تتميز أسعار البوسكو سيتي بمستويات تنافسية تعكس مكانة المشروع وجودة تشطيباته، إذ تبدأ الأسعار من 24,700,000 جنيه وفق المراحل المتاحة ونوع الوحدة المختارة.

•  يبدأ سعر الشقق السكنية من 16,100,000 جنيه مصري.
• جاء سعر الوحدات تاون هاوس يبدأ من 18,700,000 جنيه مصري.
• يبلغ سعر تاون هاوس كبير حوالى 23,100,000 جنيه مصري.
• جاء سعر التوين هاوس  يبدأ من 24,700,000 جنيه مصري.
• يبدأ سعر الفلل من 31,700,000 جنيه مصري.

أنظمة الدفع والسداد في البوسكو المستقبل سيتي

امتدت مميزاتكمبوند البوسكو سيتي مدينة المستقبل لتشمل مجموعة من أنظمة الدفع والسداد المختلفة التي تتميز بتوفير أطول فترات السداد لتناسب جميع القدرات الشرائية، وذلك للتسهيل على العملاء في امتلاك وحداتهم بالكمبوند، ومن أنظمة السداد المتاحة حاليًا ما يلي:

• سداد مقدم حجز بقيمة 10℅ من القيمة الإجمالية للوحدة، مع تقسيط للمبلغ المتبقي من قيمة الوحدة في صورة أقساط متساوية على مدار 9 سنوات.
• يتاح نظام بدفه مقدم 5% فقط ولتقسيط حتي 12 عام.
• لا يتم إضافة فوائد إلى المبلغ الأصلي في حالة التقسيط.

الشركة المالكة لـ البوسكو سيتي مدينة المستقبل

سنشارك معلومات عن شركة مصر ايطاليا للتطوير العقاري؛ حيث أنها الشركة المالكة لـ مشروع البوسكو سيتي مدينة المستقبل، والتي تعد من أفضل الشركات التي تعمل بمجال الاستثمار العقاري في مصر، وذلك بفضل تنفيذها لعدد كبير من المشروعات السكنية الناجحة التي تميزت بتصميماتها الفريدة التي جذبت إليها الكثير من المستثمرين.

من هو صاحب شركة مصر ايطاليا؟ هو المهندس خالد العسال، وقد حيث شغل منصب الرئيس التنفيذي منذ تأسيسها، وقد نجح في النهوض بها، واشتهرت الشركة بالسمعة الممتازة في تنفيذ مشروعاتها بجودة ودقة بالغة، بالإضافة إلى الالتزام بمواعيد التسليم.

سابقة أعمال شركة مصر إيطاليا العقارية

امتدت بصمة مصر إيطاليا للتطوير العقاري عبر عدد من المحاور الحيوية في القاهرة الجديدة والمناطق المحيطة بها، وكان من أبرز ما أطلقته مشروع البوسكو في مدينة المستقبل الذي سبق تجربة البوسكو سيتي وأرسى قاعدة تصميمية واضحة لعلامة البوسكو.

تسعى الشركة إلى تقديم مجتمعات سكنية متكاملة تعتمد على الكثافة المنخفضة ونسب التشجير المرتفعة, دون المبالغة في الوعود التسويقية, مما يمنحها مصداقية نسبية في قطاع التطوير العقاري المصري.

• مشروع كاي العين السخنة.
• كايرو بيزنس بارك القاهرة الجديدة.
• فينشي ستريت مول.
• كمبوند سيلا القاهرة الجديدة.
• لانوفا فيستا بالقاهرة الجديدة.
• سولاري الساحل الشمالي
• موسى كوست بالساحل الشمالي.

الفرص الاستثمارية

• يمثّل كمبوند البوسكو سيتي مدينة المستقبل فرصة استثمارية في سوق القاهرة الجديدة, التي تشهد طلبًا متناميًا على الوحدات السكنية المتكاملة الخدمات.
• يُعزّز هذه الفرصة قُرب المشروع من محاور رئيسية ومعالم بارزة كجامعة الأمريكية بالقاهرة والمراكز التجارية المحيطة، مما يرفع من جاذبية الموقع للسكن والتأجير على حدٍّ سواء. وتُشير المؤشرات إلى أن المنطقة في مرحلة نمو مستمر, مدعومةً بمشاريع البنية التحتية والتوسع العمراني المحيط.
• على صعيد التسعير، تتراوح أسعار الوحدات بين 16,100,000 و18,700,000 جنيه حسب المساحة والموقع داخل المشروع، مع مقدم منخفض يبدأ من 5% وتقسيط يمتد على عدة سنوات, مما يُخفّف العبء المالي على المستثمر.
• ويُتيح هذا الهيكل التمويلي المرونة اللازمة لتوظيف الوحدة إيجاريًا خلال فترة السداد, مع إمكانية تحقيق عائد إيجاري تنافسي في ظل الطلب المرتفع على الإيجارات في المنطقة, دون أن يُشكّل ذلك وعدًا بنسب محددة.

هل المشروع مناسب لك

• للاستخدام السكني: يعد كمبوند البوسكو سيتي مدينة المستقبل في القاهرة الجديدة خيار مناسب للعائلات التي تبحث عن مساحات خضراء واسعة وبيئة آمنة للسكن الدائم, إذ يوفر المشروع خدمات تعليمية وترفيهية داخلية تلبي الاحتياجات اليومية دون الحاجة للخروج من الكمبوند.
• يُعدّ المشروع مناسباً لمن يرغب في نمط حياة متكامل قريب من الجامعة الأمريكية ومراكز التسوق الكبرى.
• للاستثمار العقاري من منظور الاستثمار العقاري, تمنح وحدات البوسكو سيتي إمكانية التأجير بفضل الطلب المرتفع على المجمعات السكنية في القاهرة الجديدة، فضلاً عن احتمالية تحقيق عوائد مجزية عند إعادة البيع مع نضج المنطقة.
• تتراوح الأسعار حسب الموقع والمساحة بين 16,100,000 و18,700,000 جنيه، مع مقدم منخفض وتقسيط يمتد حتى، مما يخفف العبء المالي الفوري على المستثمر.

نصائح قبل شراء وحدة

• قبل اتخاذ قرار الشراء فيكمبوند البوسكو سيتي مدينة المستقبل، احرص على زيارة المشروع بنفسك للاطلاع على مراحل التنفيذ الفعلية ومستوى التشطيب.
• تجنّب الاعتماد على الصور التسويقية وحدها، كذلك يُنصح بـمقارنة المشاريع المجاورة في القاهرة الجديدة من حيث المساحات والخدمات وجودة المطوّر قبل الالتزام.
• تأكد من الاطلاع على جدول الدفعات بشكل كامل, ومعرفة قيمة المقدم والأقساط الدورية وآليات التعاقد وخطوات الحجز الرسمية لتجنّب أي التزام مالي مفاجئ.
• وقبل التوقيع, لا تتجاوز مرحلة مراجعة العقد بعناية مع محامٍ متخصص للتحقق من بنود التسليم والغرامات التعاقدية.
• لا تغفل عن الاستفسار مسبقاً عن قيمة رسوم الصيانة السنوية ومعايير احتسابها،إذ تؤثر مباشرةً على التكلفة الإجمالية للوحدة على المدى البعيد، خاصةً في مشاريع الكمبوند التي توفر مستوى خدمات مرتفعاً كما هو الحال في البوسكو سيتي.

عيوب كمبوند البوسكو سيتي المستقبل

بفضل المميزات الهائلة التي تم توفيرها في كمبوند البوسكو سيتي مدينة المستقبل فقد أصبحت واحدة من أهم المدن السكنية التي تخلو تقريبًا من العيوب، إلا أنه وبالرغم من ذلك يوجد عيب واحد أشار إليه الكثير من العملاء، وهو قلة الوحدات السكنية الجاهزة للتسليم، وتسعى الشركة المطورة للمشروع حاليًا إلى حل تلك المشكلة بالتسريع من الانتهاء من الوحدات المتبقية لتسليمها بأقرب وقت ممكن.

فوائد الاستثمار داخل كمبوند البوسكو سيتي مدينة المستقبل

قدمت شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري مدينة سكنية ممتازة للسكن وللاستثمار على حدٍ سواء، حيث يمكن للعملاء تحقيق فوائد استثمارية هائلة بتملك وحدة في مشروع البوسكو سيتي القاهرة الجديدة، ومن بين تلك الفوائد ما يلي:

• الاحتفاظ بقيمة رأس المال لتجنب تأثرها بمشكلة التضخم وغيرها من المشاكل الاقتصادية الأخرى التي تؤثر سلبًا على قيمة المال.
• إمكانية الحصول على دخل ثابت سواء شهري أو سنوي عن طريق تأجير الوحدة، كما تميزت بزيادة الإقبال على تأجير الوحدات بها.
• في حالة الرغبة في إعادة بيع الوحدة مرة أخرى يمكن تحقيق ربح

في الختام، يُقدّم كمبوند البوسكو سيتي مدينة المستقبل في القاهرة الجديدة نموذجاً متكاملاً للسكن العصري، يجمع بين الطبيعة الخضراء والخدمات الراقية وموقع استراتيجي بالقرب من أبرز محاور المدينة. وتزيد ثقة مصر إيطاليا للتطوير العقاري ذات الخبرة الممتدة من قيمة المشروع وتعزز توقعات التسليم في موعده.

قبل اتخاذ قرارك، احرص على زيارة المشروع بنفسك ومقارنة المراحل المتاحة وأنظمة الدفع المعروضة، إذ تتفاوت الأسعار والمساحات حسب نوع الوحدة وموقعها داخل الكمبوند؛ وهو ما قد يُحدث فارقاً في ملاءمة الخيار لاحتياجاتك وميزانيتك.