مول جريدز القاهرة الجديدة Grids New Cairo تقسيط علي 12 سنة

جاء مول جريدز القاهرة الجديدة Grids New Cairo ليقدم مفهوم مختلف للمشروعات متعددة الاستخدامات في التجمع الخامس، حيث تطوره شركة مناج للتطوير العقاري MANAJ Developments ليجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية داخل وجهة واحدة تعتمد بشكل أساسي على الموقع الحيوي وسهولة التشغيل وتكامل الخدمات.

يتمتع المشروع بموقع مميز في منطقة المستثمرين الجنوبية بالقاهرة الجديدة، وهي من المناطق التي تتميز بكثافة سكنية وحركة مستمرة طوال اليوم إلى جانب قربها من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين وأهم المحاور الرئيسية.

دعمت الشركة المشروع بعدد من الشراكات المهمة من أبرزها التعاون مع Vezeeta لإدارة وتشغيل القطاع الطبي داخل Grids، وهو ما يمنح الوحدات الطبية ميزة تشغيلية إضافية بجانب القيمة العقارية للمشروع.

موقع مول جريدز القاهرة الجديدة

اختارت شركة مناج للتطوير العقاري موقع Grids New Cairo بعناية في منطقة المستثمرين الجنوبية بالتجمع الخامس ليكون المشروع داخل واحدة من المناطق السكنية الحيوية بالفعل وليس في منطقة تعتمد فقط على التوسعات المستقبلية.

يقع المشروع ضمن نطاق مشروع Blanks New Cairo ويتمتع بسهولة الوصول إليه من عدة طرق ومحاور رئيسية من بينها شارع التسعين ومحور جمال عبد الناصر ومحور محمد نجيب والطريق الدائري، وهو ما يجعل موقع المول مناسب للوحدات التجارية والإدارية والطبية التي تعتمد بدرجة كبيرة على سهولة الوصول وحركة العملاء اليومية.

اماكن قريبه من مول Grids New Cairo

• يقع المشروع على بعد حوالي 5 دقائق من الجامعة الأمريكية AUC.
• يبعد مول Grids New Cairo نحو 5 دقائق عن محور جمال عبد الناصر.
• يقع كمبوند تجلي القاهرة الجديدة وذا مارك التجمع الخامس علي مقربة من المشروع.
• يمكن الوصول إلى شارع التسعين الجنوبي خلال حوالي 7 دقائق من المشروع.
• تقع الجامعة الألمانية GUC على بعد حوالي 10 دقائق من المشروع.
• يبعد مستشفى القوات الجوية التخصصي حوالي 11 دقيقة عن Grids New Cairo.
• يبعد اتوم مول التجمع الخامس ومشروع نجد بلازا القاهرة الجديدة علي بعد دقائق من المشروع.
• يمكن الوصول إلى الطريق الدائري خلال نحو 12 دقيقة من المول.
• يقع شارع التسعين الشمالي على بعد حوالي 12 دقيقة من المشروع.
• يقترب المشروع من محور محمد نجيب ومحور السادات.
• يمكن الوصول إلى طريق السويس خلال حوالي 20 دقيقة من المول.
• تبعد العاصمة الإدارية الجديدة نحو 30 دقيقة عن مشروع جريدز القاهرة الجديدة.
• يتميز المشروع بسهولة الاتصال بطريق العين السخنة و مختلف المحاور المؤدية إلى شرق القاهرة.

مساحة مول جريدز القاهرة الجديدة

اعتمدت شركة MANAJ Developments في تخطيط مشروع Grids على تقليل الكتلة البنائية واستغلال النسبة الأكبر من الأرض في المساحات المفتوحة والبلازا ومسارات الحركة والخدمات، حيث تشير البيانات المتاحة للمشروع إلى تخصيص نحو 30% من إجمالي الأرض للمباني بينما تم توجيه المساحة المتبقية إلى المناطق المفتوحة واللاند سكيب والخدمات والممرات.

ساعد هذا التوزيع في تقليل التكدس داخل المشروع وتوفير مساحات أفضل للحركة بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية بالإضافة إلى منح الوحدات إطلالات أكثر انفتاحًا واستغلال الضوء الطبيعي بصورة أفضل.

مساحة وحدات Grids New Cairo

وفرت الشركة المطورة مجموعة متنوعة من الوحدات داخل مول جريدز القاهرة الجديدة لتناسب أصحاب الشركات والأطباء والمستثمرين والعلامات التجارية مع طرح مساحات مختلفة تساعد كل نشاط على اختيار المساحة المناسبة لطبيعة التشغيل، وتتمثل المساحات داخل المشروع كما يلي:

• تبدأ مساحات الوحدات الإدارية من 47 متر مربع.
• تبدأ مساحات العيادات الطبية من 56 متر مربع.
• تبدأ مساحات الوحدات التجارية من 103 متر مربع مع وجود بعض الوحدات التي تتمتع بمساحات خارجية إضافية تصل إلى نحو 73 متر مربع.

تصميم مول جريدز القاهرة الجديدة

جاء تصميم Grids New Cairo بأسلوب معماري عصري يعتمد على تحقيق التوازن بين الشكل الجمالي والكفاءة التشغيلية مع استخدام الواجهات الحديثة والمساحات المفتوحة والاستفادة من الإضاءة الطبيعية داخل مختلف أجزاء المشروع.

ويعتمد المخطط العام على الفصل المنظم بين الأنشطة المختلفة بحيث تستفيد الوحدات التجارية من حركة الزوار في حين تتمتع الوحدات الإدارية والطبية بقدر أكبر من الخصوصية والهدوء إلى جانب وجود مداخل ومسارات حركة وجراجات تساعد على تنظيم الدخول والخروج من المشروع.

تعاونت شركة مناج مع مجموعة من الشركات المتخصصة في تطوير المشروع ومن بينها Hany Saad Innovations في الجوانب المعمارية والتصميمية وECB للاستشارات الهندسية إلى جانب Vezeeta لإدارة وتشغيل القطاع الطبي وOrange كشريك للحلول والخدمات التكنولوجية.

خدمات ومرافق Grids New Cairo

اهتمت شركة مناج للتطوير العقاري بأن يكون مول جريدز القاهرة الجديدة مشروع متكامل من الناحية التشغيلية وليس مجرد مجموعة من الوحدات الاستثمارية ولذلك تم توفير مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تخدم أصحاب الوحدات والزوار طوال اليوم، وشملت الخدمات والمرافق ما يلي:

خدمات أمنية

• نظام أمن وحراسة يعمل على مدار 24 ساعة.
• كاميرات مراقبة موزعة على مختلف أجزاء المشروع.
• بوابات وأنظمة دخول تساعد على تنظيم حركة الزوار وأصحاب الوحدات.
• أنظمة إنذار ومكافحة حرائق للحفاظ على أعلى مستويات الأمان.

خدمات أساسية

• جراجات مجهزة لاستيعاب سيارات أصحاب الوحدات والزوار.
• مصاعد وسلالم كهربائية حديثة لتسهيل الانتقال بين الأدوار.
• خدمات صيانة ونظافة بصورة دورية.
• شبكات إنترنت وبنية تكنولوجية حديثة.
• غرف اجتماعات مجهزة لخدمة أصحاب المكاتب والشركات.
• مساحات انتظار مريحة داخل القطاع الطبي.

خدمات ترفيهية

• مجموعة من المطاعم والكافيهات.
• منطقة تجارية تضم عدد من الأنشطة والعلامات المختلفة.
• Hypermarket لتوفير الاحتياجات اليومية.
• مناطق مخصصة للدراسة والعمل والتركيز.
• Financial Hub للخدمات المالية والمصرفية.
• منطقة ترفيهية مخصصة للأطفال.
• جيم ومناطق للعناية بالصحة واللياقة البدنية.

اسعار مول جريدز القاهرة الجديدة

قدمت شركة MANAJ Developments وحدات Grids New Cairo بأسعار مختلفة وفق نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، وهو ما يوفر أكثر من فئة استثمارية أمام أصحاب الشركات والأطباء والمستثمرين، وقد جاءت أسعار الوحدات داخل المشروع ما يلي:

• تبدأ أسعار المكاتب الإدارية من حوالي 5,983,500 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار العيادات الطبية من حوالي 7,486,864 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار الوحدات التجارية من حوالي 27,758,700 جنيه مصري لبعض المساحات التي تبدأ من 103 متر مربع.

أنظمة دفع مول جريدز القاهرة الجديدة

وفرت شركة مناج للتطوير العقاري أكثر من نظام للحجز والتقسيط داخل Grids New Cairo بهدف منح العملاء مرونة أكبر في اختيار خطة السداد المناسبة لاحتياجاتهم الاستثمارية، وجاءت أنظمة الدفع والسداد للمشروع كما يلي:

• دفع 10% مقدم حجز وتقسيط باقى قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 10 سنوات.
• دفع 20% مقدم حجز وتقسيط باقى قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 12 سنة.

الشركة المالكة لمول جريدز القاهرة الجديدة

تعد شركة مناج للتطوير العقاري MANAJ Developments هي الشركة المطورة لمشروع Grids New Cairo وتسعى الشركة من خلال مشروعاتها إلى تقديم مجتمعات ومشروعات عقارية تجمع بين التصميم العصري وجودة التنفيذ والخدمات التشغيلية.

يقود الشركة المهندس عبد المنعم غيطة رئيس مجلس الإدارة والمهندس محمد حسين الشريك المؤسس وتمتلك MANAJ مجموعة من المشروعات في القاهرة الجديدة ويعد Grids أحد أحدث مشروعاتها الاستثمارية التي تجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.

حرصت الشركة في Grids على التعاون مع عدد من الكيانات المتخصصة في التصميم والإدارة والتكنولوجيا والتشغيل الطبي، مما يضيف للمشروع قيمة تتجاوز مجرد تطوير المبنى إلى الاهتمام بطريقة تشغيله بعد الانتهاء من التنفيذ.

سابقة اعمال شركة مناج للتطوير العقاري

• كمبوند هولم ريزيدنس القاهرة الجديدة.
• كمبوند بلانكس التجمع الخامس.

عيوب مول Grids New Cairo

رغم الميزات الاستثمارية التي يتمتع بها مشروع جريدز القاهرة الجديدة فإن المشروع لا يزال من المشروعات الجاري تطويرها، وهو ما قد لا يناسب العملاء الباحثين عن وحدة جاهزة للتشغيل الفوري ولكن مقابل ذلك يتيح الشراء في مرحلة التنفيذ عادة فرصة للاستفادة من أنظمة السداد الطويلة واختيار الوحدات قبل اكتمال المشروع.

يرى بعض العملاء أن الجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية في مشروع واحد يمكن أن يؤدي إلى زيادة الحركة داخل المول، إلا أن التصميم يعتمد على تنظيم وفصل مسارات الاستخدام المختلفة، مما يمنح المكاتب والعيادات قدر مناسب من الخصوصية بعيد عن الحركة التجارية.

جاءت الأسعار الإجمالية لبعض الوحدات التجارية قد تكون مرتفعة بالنسبة لصغار المستثمرين نتيجة المساحات الكبيرة إلا أن المشروع يوفر في المقابل وحدات إدارية وطبية بمساحات وأسعار أقل للدخول في الاستثمار.

مميزات مول جريدز القاهرة الجديدة

يعد Grids New Cairo من المشروعات الاستثمارية التي تعتمد قوتها بصورة أساسية على الموقع وطبيعة الأنشطة الموجودة بداخله، حيث يجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية مع مجموعة من الشراكات التشغيلية والخدمية التي تستهدف الحفاظ على حركة مستمرة داخل المشروع، ومن أبرز مميزات المشروع ما يلي:

• موقع حيوي: يقع المشروع في منطقة المستثمرين الجنوبية بالقرب من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين وأهم محاور القاهرة الجديدة.
• تنوع الوحدات: يوفر المشروع محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية بمساحات مختلفة تناسب أكثر من نوع من المستثمرين.
• شراكة طبية قوية: تتولى Vezeeta إدارة وتشغيل المركز الطبي داخل المشروع، بما يشمل عدد من الخدمات الطبية المترابطة.
• تصميم عصري: يعتمد المشروع على الواجهات الحديثة والمساحات المفتوحة مع الفصل بين القطاعات التجارية والإدارية والطبية.
• أنظمة سداد طويلة: تصل بعض خطط التقسيط إلى 12 سنة الأمر الذي يقلل قيمة الالتزامات المالية المطلوبة في بداية الاستثمار.
• خدمات تشغيلية متكاملة: يضم المشروع جراجات وخدمات أمن وصيانة ومصاعد ومناطق تجارية ومطاعم وكافيهات وخدمات تكنولوجية متنوعة.
• قيمة استثمارية: وجود المشروع وسط منطقة سكنية قائمة وقربه من الجامعات والمحاور الرئيسية يمنح الأنشطة التجارية والطبية والإدارية فرصة للاستفادة من الحركة اليومية في المنطقة.