كمبوند يوفا زايد الجديدة Compound Yuva New Zayed أسعار 2026

كمبوند يوفا زايد الجديدة Compound Yuva New Zayed من إطلاق شركة إربن إيدج للتطوير العقاري في منطقة زايد الجديدة, وهو مشروع سكني فاخر على مساحة تبلغ نحو 5 فدان، يتميز بموقعه القريب من محور 26 يوليو وطريق الواحات، مع سهولة الوصول إلى مول العرب ومول مصر خلال دقائق معدودة.

تبدأ أسعار الوحدات من 17,900,000 جنيه مع مقدم يبدأ من 10% وتقسيط يمتد على سنوات مريحة، مما يجعل شروط التملك في متناول شريحة أوسع من المستثمرين.

يعد المشروع مكتمل البناء بالفعل، ما يعني إمكانية الاستلام والتشغيل دون انتظار، مما يُشكّل ميزة عملية حقيقية لمن يُريد الدخول السريع إلى السوق في زايد الجديدة.

موقع كمبوند يوفا زايد الجديدة

يقع مشروع يوفا زايد الجديدة في حوض 2 بوابة 2 داخل مدينة زايد الجديدة على مساحة خمسة أفدنة فوق تبة مرتفعة تمنحه إطلالة مميزة على المحيط.

كما يرتبط المشروع بمحور 36 يوليو ومحور 26 يوليو بشكل مباشر بالإضافة إلى قربه من طريق الواحات الذي يمكن بلوغه خلال دقائق، مما يجعل التنقل من وإلى المشروع سلساً في مختلف الاتجاهات.

الأماكن القريبة من يوفا زايد الجديدة

• يبعد المشروع نحو دقيقتين فقط عن وصلة دهشور.
• وخمس دقائق عن ميدان جهينة.
• أما مول العرب فيقع على مسافة قريبة.
• في حين يستغرق الوصول إلى مول مصر نحو ثلاث عشرة دقيقة.
• وإلى طريق الحصري نحو عشرين دقيقة.
• يعد المشروع قريب من كمبوند سولانا زايد الجديدة،دي جويا فيلا،  كمبوند نايا ويست زايد الجديدة
• تتوفر في المنطقة المحيطة جامعات ومستشفيات ومرافق خدمية متنوعة.
• يعتبر المشروع قريب من كمبوند Lu Zada زايد الجديدة، كمبوند مارفيل زايد الجديدة

مساحة كمبوند يوفا زايد الجديدة أوربن إيدج

يعتبر مساحة المشروع أمر في غاية الأهمية، حيث المساحة الكبيرة المميزة بقدرته على احتواء مساحات خضراء واسعة، ومناظر طبيعية، وبحيرات صناعية، الوحدات السكنية المتنوعة، والمرافق والخدمات المختلفة.

وذلك ما تميز به كمبوند يوفا نيو زايد هو مساحته الضخمة التي تمكنت من خلالها تقسيم المشروع إلى قطعتين Type A، وType B ، بالإضافة إلى تغطية المساحات الخضراء الواسعة والحدائق واللاند سكيب المساحة الأكبر للمشروع، ولم تنسي الشركة توفير كافة الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية بقلب المشروع، وفيما يلي سنوضح تقسيم المشروع:

• خصصت الشركة المالكة لكمبوند يوفا زايد حوالى 15% فقط من المساحة الكلية للمشروع.
• بينما بلغت مساحة الحدائق واللاند سكيب والبحيرات الصناعية حوالي 85% من المساحة الكلية للمشروع، حتي تحيط بالوحدات السكنية المختلفة وتضمن لهم حياة راقية ذو خصوصية عالية.
• تم بناء Type A في كمبوند يوفا على مساحة 370 متر مربع.
• بينما جاء Type B في كمبوند يوفا زايد الجديدة على مساحة 335 متر مربع.

مساحة وحدات كمبوند يوفا زايد الجديدة

يضم يوفا زايد الجديدة تشكيلة من الوحدات السكنية المميزة التي تلبي كافة أذواق العملاء والمستثمرين سواء للعيش أو للاستثمار في قلب مدينة الشيخ زايد الجديدة.

حيث اهتمت الشركة بتوفير مساحات مختلفة، وتشطيبات فاخرة لمختلف الوحدات، لتلبي كافة أذواق العملاء والمستثمرين، وجاءت مساحة الوحدات كالآتي:

• بدأت مساحة الوحدات في يوفا نيو زايد من 230 متر مربع.

تصميم يوفا زايد الجديدة

اعتمد كمبوند يوفا زايد الجديدة على تخصيص نسبة مباني لا تتجاوز 15% من إجمالي المساحة مما يعني أن 85% من الأرض موزعة بين المساحات الخضراء والمشاة والخدمات المشتركة.

يمنح هذا التوزيع الوحدات الخصوصية المطلقة والهدوء لكل وحدة، ويقلل من الكثافة داخل المشروع كما أشرف على التصميم المعماري المستشار الهندسي هاني فوزي، مما يعكس توجهًا نحو هوية بصرية متماسكة لا مجرد واجهات اعتيادية.

جاءت معايير الجودة في يوفا زايد الجديدة تستند إلى تقنيات بناء عالية الجودة، كما يشير كون المشروع جاهزًا للتسليم إلى أن مراحل التشطيب والتنفيذ قد اجتازت مستويات المراجعة الميدانية، وهو ما يمنح المشتري فرصة تقييم جودة البناء على أرض الواقع قبل اتخاذ القرار.

خدمات كمبوند يوفا زايد الجديدة

صمم يوفا زايد الجديدة بشكل دقيق يضمن توفير بيئة سكنية متكاملة تجمع بين السكن الفاخر والخدمات المتكاملة والراحة النفسية، حيث اهتمت الشركة بتوفير مختلف الخدمات الأساسية والترفيهية بقلب المشروع د، لتلبية كافة متطلبات واحتياجات السكان دون الحاجة الحاجة إلى الخروج من المشروع، وجاءت الخدمات كالآتي:

الخدمات الأساسية

• تشمل الخدمات داخل المشروع وحدات تجارية ومكاتب وعيادات، كما تتوفر مواقف سيارات كافية.

الخدمات الترفيهية

• على صعيد الخدمات الترفيهية, يضم المشروع نادياً رياضياً وجيماً وممرات للمشي.
• أما على صعيد الأمن والصيانة، فتعمل كوادر متخصصة الساعة للحفاظ على مستوى الخدمة وسلامة المرافق، وهو ما يُعدّ
• من أبرز المميزات التي تحرص عليها شركة إربن إيدج للتطوير العقاري في مشاريعها

أسعار كمبوند يوفا نيو زايد

تطلق شركة أوربن إيدج العقارية أسعار تنافسية بناءًا على عدة عوامل أساسية وهي نوع ومساحة الوحدة المقدمة والتشطيبات الداخلية والإطلالة المميزة لكل وحدة.

وعلى الرغم من الجودة والإبداع والابتكار في وحدات يوفا نيو زايد إلا أن الشركة وضعت أسعار ملائمة لمختلف الفئات من العملاء، لمساعدة الشباب على شراء الوحدات التي يرغبون العيش أو الاستثمار فيها دون الوقوع في أعباء مالية كبيرة، وفيما يلي سنوضح أسعار الوحدات في Yuva New Zayed:

• يبدأ سعر المتر في كمبوند يوفا زايد الجديدة من 77,000 جنيه مصري.
• بينما جاء سعر الوحدة كاملة في مشروع يوفا زايد الجديدة من 17,900,000 جنيه مصري.

أنظمة سداد وتقسيط كمبوند يوفا زايد الجديدة

تتيح أنظمة السداد مرونة ملحوظة للمشترين؛ إذ يبدأ التقسيط بمقدم لا يتجاوز 10% من إجمالي قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على سنوات ممتدة يصل حتى 12 عام، مما يخفف العبء الفوري على المشتري ويجعل الدخول إلى المشروع أكثر يسرًا، وفيما يلي سنوضح نظم السداد:

• جاء النظام الأول في يوفا نيو زايد يبدأ بدفع مقدم 10% فقط، مع إمكانية التقسيط حتي 12 سنة.
• جاء نظم السداد في يوفا زايد الجديدة Yuva New Zayed تمتاز بالمرونة من خلال امكانية العملاء اختيار نظام التقسيط الأمثل لهم، حيث يمكن العميل التقسيط على 8 سنوات بمقدم 10% .
• جاء تسليم جميع الوحدات في Yuva Compound Urban Edge Development بنظام النصف تشطيب الذي يشمل أعمال السباكة، والكهرباء، والدهانات الأساسية.

المطور العقاري لكمبوند يوفا زايد الجديدة

يقف خلف مشروع يوفا زايد الجديدة شركة إربن إيدج للتطوير العقاري، وهي شركة مصرية تعمل في السوق منذ فترة زمنية طويلة، وتتمركز نشاطها الرئيسي في مناطق الشيخ زايد والمحاور الغربية للقاهرة.

تبنّت الشركة منذ تأسيسها رؤية قائمة على دمج الاستخدامات المتعددة في مشاريعها، بما يخدم احتياجات التجارة والأعمال معاً.

سابقة أعمال شركة إربن إيدج العقارية

من أبرز ما أنجزته الشركة مشروع يوفا نفسه الذي بات نموذجاً حاضراً في زايد الجديدة على مساحة تعكس اهتمامها بالتفاصيل التصميمية والتشغيلية، حيث تبدأ أسعار وحدات المشروع من 17,900,000 جنيه مع مقدم 10% وتقسيط يصل إلى 12 عام، وهو ما يعكس ثقة الشركة في قدرتها على تسليم مشاريع ذات قيمة فعلية دون الاعتماد على وعود غير محددة.

• كمبوند يوفا زايد الجديدة
• مول روبيكس القاهرة الجديدة

موعد تسليم الوحدات

يعتبر كمبوند يوفا زايد الجديدة من المشاريع التي اكتمل تنفيذها فعلياً، إذ تشير حالة المشروع إلى أنه جاهز للاستلام وهو ما يميزه عن كثير من المشاريع التي لا تزال في مراحل البناء.

جاء موعد التسليم في يوفا زايد الجديدة لا يخضع لتأجيلات مرحلية، حيث جرى تسليم الوحدات النصف تشطيب.

الفرص الاستثمارية

تشهد منطقة زايد الجديدة طلبًا متصاعدًا على الوحدات السكنية المميزة بقربها من مراكز تجارية كبرى كمول العرب ومول مصر، إضافة إلى شبكة محاور تيسّر الوصول من معظم أحياء القاهرة الكبرى.

تخفف نظم السداد في المشروع من عبء الدخول الاستثماري، إذ يبلغ المقدم 10% فقط مع تقسيط يمتد حتى 12سنة، مما يتيح للمستثمر الاحتفاظ بسيولة أعلى.

وبالنظر إلى أن المشروع جاهز للتسليم, فإن الفجوة بين الشراء وبدء العائد الإيجاري أقصر مقارنة بالمشاريع قيد الإنشاء.

هل المشروع مناسب لك.

• للاستثمار والتشغيل: من زاوية الاستثمار, تبدأ الأسعار من 17,900,000 جنيه بمقدم 10% وتقسيط يمتد حتى 12 عام، مما يجعل دخول هذا السوق ممكنا دون ضغط سيولة فوري.
• يشهد التأجير في زايد الجديدة طلبا متناميا، مما يجعل فرص إعادة البيع عالية..

نصائح قبل شراء وحدة

• قبل اتخاذ قرار الشراء في كمبوند يوفا زايد الجديدة، احرص على زيارة المشروع بنفسك للاطلاع على مستوى التشطيبات والخدمات المتاحة والتحقق من نسبة الإنجاز الفعلية على أرض الواقع.
• بعد ذلك، قارن المشروع بغيره من المشاريع المشابهة في المنطقة من حيث المساحات والأسعار وجودة المرافق، حتى تضمن أن قرارك مبني على معطيات واضحة لا على الانطباع الأول فقط.
• عند الوصول إلى مرحلة التعاقد، اقرأ العقد بعناية وتأكد من معرفة جدول الدفعات كاملاً، بما يشمل قيمة المقدم ومدد التقسيط.
• لا تغفل عن بند رسوم الصيانة، إذ تؤثر مباشرة على التكلفة السنوية للوحدة بعد التسليم.
• في حال وجود أي بنود غير واضحة في طريقة التعاقد أو خطوات الحجز، استعن بمستشار قانوني أو عقاري مستقل قبل التوقيع.

كمبوند يوفا زايد الجديدة مشروع سكني فاخر يجمع بين موقع مميز في قلب زايد الجديدة والقرب من محاور رئيسية كمحور 26 يوليو وطريق الواحات، مع سهولة الوصول إلى مول العرب ومول مصر.

تولّت تطويره شركة إربن إيدج للتطوير العقاري التي تمتلك خبرة تمتد لأكثر من عشر سنوات، وهو ما ينعكس على جودة التصميم وطريقة تنظيم الوحدات التجارية والإدارية فيه.