كمبوند تاباه ويست زايد الجديدة Compound Tabah West New Zayed

This post is also available in:

كمبوند تاباه ويست زايد الجديدة Compound Tabah West New Zayed مشروع متعدد الاستخدامات في منطقة زايد الجديدة، وهو لا يزال قيد الإنشاء حتى الآن، كما يضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وعيادات ومكاتب، مما يجعله موجهاً في الأساس لأصحاب الأعمال والمستثمرين الباحثين عن موقع يجمع بين الحركة التجارية وسهولة الوصول.

يقع تاباه ويست زايد الجديدة على مقربة من طريق مصر إسكندرية الصحراوي ومحور الضبعة، مع قرب ملحوظ من مطار سفنكس الدولي ومراكز تجارية بارزة كمول العرب.

تبدأ أسعار الوحدات من مستويات تنافسية وفق المرحلة ونوع الوحدة، مع إمكانية السداد بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط يمتد على عدة سنوات، مما يمنح المستثمر مرونة في الدخول دون ضغط مالي مبكر.

موقع كمبوند تاباه ويست زايد الجديدة

يقع مشروع تاباه ويست زايد الجديدة داخل منطقة زايد الجديدة، وهي من أكثر المناطق نشاطاً على الضفة الغربية للقاهرة، كما يرتبط المشروع بمحور الضبعة وطريق الإسكندرية الصحراوي، مما يتيح الوصول إليه من أكثر من اتجاه دون الحاجة إلى اجتياز طرق فرعية معقدة.

يتميز كمبوند تاباه ويست نيو زايد بموقعه المتميز عند البوابة الثانية لمدخل الشيخ زايد، مباشرة مقابل كمبوند بيفرلي هيلز، مما يساعد على سهولة الوصول إلى الطرق والمحاور الرئيسية، ويجعله خيار مثالي للراغبين في حياة راقية أو فرصة استثمارية مضمونة ضمن مجتمع متكامل.

الأماكن القريبة من Compound Tabah West New Zayed

• يقع تاباه ويست زايد الجديدة بالقرب من مطار سفنكس الدولي الذي يختصر مسافة السفر الدولي لكثير من رواد المنطقة، وفيما يوفر مول العرب وميدان جهينة وجهات تجارية وترفيهية في متناول اليد.
• يقع نادي الاجتماعي ومول نجمة بلازا ضمن نطاق جغرافي قريب، مما يمنح المشروع امتداداً خدمياً جاهزاً دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة.
• يبعد الكمبوند دقائق قليلة عن محور الضبعة.
• يقع كمبوند صن جيت و كمبوند استر 2  ايضا في زايد الجديدة.
• يمكن الوصول للكمبوند مباشرة عبر طريق الإسكندرية الصحراوي.
• يبعد حوالي 15 دقيقة من مطار سفنكس الدولي.
• يبعد كمبوند تاباه ويست ميدان جهينة حوالي 15 دقيقة.
• يقع كمبوند بارك فالي 24 زايد الجديدة و كمبوند ريتز زايد الجديدة علي مقربة من المشروع.
• يبعد جامعة القاهرة فرع الشيخ زايد حوالي 10 دقائق عن المشروع.
• يبعد المشروع 5 دقائق فقط عن أركان بلازا.
• يبعد مول العرب حوالي 5 دقائق عن كمبوند تاباه ويست زايد الجديدة.
• يقع كمبوند بيفرلي هيلز مباشرة أمام الكمبوند.
• يبعد كمبوند كايرو فيستيفال سيتي حوالي 10 دقائق عن المشروع.
• يقع كمبوند بالم هيلز الشيخ زايد على بعد نحو 12 دقيقة من مشروع تاباه ويست نيو زايد.

مساحة كمبوند Tabah West زايد الجديدة

عملت الشركة على اختيار قطعة أرض لتاباه ويست كمبوند زايد إجمالي مساحة تبلغ مساحتها حوالي 14 فدان، وعملت على تصميم المشروع بشكل يحقق التوازن المثالي بين المساحات الخضراء والمباني السكنية والمرافق الخدمية.

حيث تضم هذه المساحة الواسعة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، مع تخصيص مناطق للحدائق والمسارات المريحة للتنزه، مما يمنح السكان بيئة طبيعية هادئة ومساحات واسعة للاستمتاع بالخصوصية والراحة، كما قامت ايضا الشركة بمراعاة الفواصل الكافية بين المباني لضمان تهوية طبيعية وإطلالات مميزة لجميع الوحدات و الخصوصية.

مساحة وحدات كمبوند تاباه ويست زايد الجديدة

تنتمي وحدات تاباه ويست زايد الجديدة إلى ثلاث فئات رئيسية تعكس طبيعته بوصفه مشروعاً متعدد الاستخدامات، إذ تشمل أنواع الوحدات المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والوحدات الفندقية.

يفصل هذا التوزيع بوضوح بين النشاط التجاري الموجه للزبائن المباشرين والنشاط الإداري الخاص بالشركات والمؤسسات والنشاط الفندقي الذي يستهدف قطاع الضيافة.

يمنح هذا التنوع في أنواع الوحدات والمساحات المشروعَ مرونة غير معتادة، إذ يستطيع المستثمر اختيار نشاطه المستهدف بدقة دون اضطراره للتوفيق بين استخدامات متعارضة داخل الوحدة نفسها.

وبينما تناسب المحلات التجارية الأنشطة ذات الحركة اليومية العالية، تلائم المكاتب الإدارية الشركات الباحثة عن عنوان مهني في زايد الجديدة، وفيما تفتح الوحدات الفندقية باباً استثمارياً لقطاع الإيجار قصير الأمد، وفيما يلي سنوضح مساحة الوحدات:

• فلل ستاند الون: بمساحات تبدأ من 267 متر²، مع حديقة بمساحة 183 متر².
• توين هاوس: بمساحات تبدأ من 267 متر²، مع حديقة بمساحة 141 متر².

تصميم مشروع تاباه ويست زايد الجديدة

اهتمت شركة جدران للاستثمار العقاري بصياغة التصميم المعماري لتاباه ويست زايد الجديدة وفق منهجية تجمع بين الذوق الرفيع والتخطيط الوظيفي، بحيث يخدم المشروع طبيعته المتعددة الاستخدامات من تجارية وإدارية.

تتوزع المباني بأسلوب يراعي توفير ممرات حركة واضحة بين الوحدات المختلفة، مع الحرص على الخصوصية بين الوحدات سواء على المستوى الأفقي أو الرأسي، مما يجعل كل وحدة تجارية أو مكتبية مستقلة بيئيًا عن جارتها.

تُشير المعطيات المتاحة إلى أن مواد البناء المستخدمة في المشروع تستهدف معايير الجودة المعتمدة في مشروعات زايد الجديدة، مع توظيف تقنيات بناء تناسب مشروعًا لا يزال قيد الإنشاء بهذا الحجم.

خدمات كمبوند تاباه ويست زايد الجديدة

يجمع تاباه ويست زايد الجديدة بين الخدمات التجارية والترفيهية والإدارية تحت سقف واحد، وهو ما يمنحه طابعاً مختلفاً عن المشاريع أحادية الغرض. كما صُممت المميزات لتلبية احتياجات متنوعة سواء لأصحاب المكاتب والعيادات أو الوحدات التجارية الباحثة عن بيئة خدمية متكاملة.

الخدمات الأساسية والترفيهية

• تشمل الخدمات داخل كمبوند تاباه ويست زايد الجديدة: مدارس, كافيهات ومطاعم, خدمات فندقية, شبكات إنترنت, وخدمات نظافة منتظمة.
• على الصعيد الترفيهي، تتوفر حمامات السباحة والنوادي الرياضية وصالات الجيم والحدائق, مما يجعل المشروع وجهة يومية لا مجرد موقع عمل.

الأمن والصيانة

• تُغطي منظومة الأمن في تاباه ويست زايد الجديدة كاملَ الأرجاء عبر كاميرات مراقبة وأنظمة إطفاء حرائق، فضلاً عن فريق صيانة يعمل بصورة دورية للحفاظ على جودة الخدمات الساعة.

اسعار كمبوند تاباه ويست زايد الجديدة

تبدأ أسعار الوحدات في تاباه ويست زايد الجديدة من مستويات تنافسية، وتتفاوت حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع.

تبدأ الأسعار من نحو 14,000,000 جنيه للوحدة، فيما ما يقارب 16,500,000 جنيه في بعض الطروحات، مع إشارات إلى مستويات أعلى تبلغ 23,000,000 جنيه لوحدات بعينها.

على صعيد أنظمة السداد، يُتيح المشروع التقسيط بمقدم يبدأ من 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، وهو ما يُخفف العبء الأولي على المشتري.

أنظمة وطرق الدفع Tabah West Compound New Zayed

لم تكتفي الشركة بالاسعار التنافسية بل ايضا قامت بوضع طرق دفع مرنة لكمبوند تاباه ويست زايد الجديدة من خلال توفير مجموعة من أنظمة السداد المرنة والميسرة، بما يتناسب مع جميع العملاء، وتم تصميم هذه الأنظمة لتجعل التملك أمر ممكن ويمكن الحصول علية بسهولة بدون تحمل مزيد من الأعباء المالية، ومن أنظمة السداد في المشروع:

• النظام الأول: دفع 5% مقدم حجز و 5% بعد سنة و تقسيط باقي المبلغ علي 6 سنوات.
• النظام الثاني: دفع 10% مقدم حجز و 10% بعد سنة، مع تقسيط باقي المبلغ علي 8 سنوات.

المطور العقاري لكمبوند تاباه ويست نيو زايد

تقف خلف مشروع تاباه ويست زايد الجديدة شركةُ جدران للاستثمار العقاري التي تمتلك نحو ثماني سنوات من الخبرة في السوق العقارية المصرية.

تركّز الشركة نشاطها على تطوير مشروعات متكاملة في مناطق التوسع العمراني غرب القاهرة، ولا سيما منطقة زايد الجديدة التي باتت من أبرز الوجهات التنموية خلال السنوات الأخيرة.

سابقة أعمال شركة جدران العقارية

أسهمت شركة جدران للاستثمار العقاري في تنفيذ مشروعات سابقة بالمنطقة ذاتها، مما منحها إلمامًا مباشرًا بطبيعة السوق ومتطلبات المشترين هناك.

وتعتمد الشركة في تسعير وحداتها على مستويات تبدأ من 14,000,000 جنيه وترتفع وفق المرحلة ونوع الوحدة ل16,500,000 جنيه، مع خطط دفع مرنة تناسب فئات مختلفة من المستثمرين، مما يعكس توجهها نحو مشاريع متعددة الاستخدامات رؤيةً تقوم على دمج الوحدات التجارية والإدارية في بيئة واحدة متكاملة.

موعد تسليم الوحدات

• كمبوند تاباه ويست زايد الجديدة في حالة المشروع الراهنة قيد الإنشاء حالياً.
• تشمل البنية التحتية والتشطيبات الخارجية للوحدات التجارية والإدارية.
• أما موعد التسليم فلم يُعلَن عنه بشكل قاطع حتى الآن، وتشير المعطيات المتاحة إلى أن الجدول الزمني للتسليم مرتبط بإنجاز مراحل البناء المتبقية.

الفرص الاستثمارية

تشهد منطقة زايد الجديدة نمواً ملحوظاً في الطلب على الوحدات التجارية والإدارية مدفوعاً بالتوسع العمراني المتسارع وقرب المنطقة من محور الضبعة وطريق مصر الإسكندرية الصحراوي.

يوفر هذا الموقع  قاعدة زوار متنوعة من سكان المنطقة ومستخدمي المحاور الرئيسية، مما ينعكس إيجاباً على معدلات إشغال الوحدات التجارية والإدارية.

تبدأ الأسعار في كمبوند تاباه ويست زايد الجديدة من نحو 14,000,000 جنيه و16,500,000 جنيه حسب المساحة والموقع، مع مقدم لا يتجاوز 5% وتقسيط لعدة سنوات طويلة، مما يتيح للمستثمر الدخول بسيولة محدودة نسبيا، فيما يمكن توظيف الوحدات في التأجير التجاري أو الإداري لتوليد دخل إيجاري دوري في ظل الطلب المتنامي على هذا النوع من المساحات بالمنطقة.

هل المشروع مناسب لك

• للاستخدام التجاري والإداري: كمبوند تاباه ويست زايد الجديدة موجّه بوضوح لأصحاب الأنشطة التجارية والشركات والمكاتب التي تبحث عن حضور في منطقة زايد الجديدة ذات الكثافة المتنامية.
• من ناحية التأجير التجاري، تشير طبيعة المنطقة إلى طلب متصاعد على الوحدات الجاهزة للتشغيل، مما يجعل المشروع خيارًا قابلًا للتقييم لمن يستهدف دخلًا إيجاريًا على المدى المتوسط.
• أما إعادة البيع، فتبقى مرتبطة بمسار التطوير في زايد الجديدة ومدى اكتمال البنية التحتية المحيطة.
• تتراوح الأسعار الحالية بين 14,000,000 و16,500,000 جنيه حسب المساحة والموقع داخل المشروع، مع مقدم يبدأ من 5% وتقسيط، مما يخفف من عبء السيولة الأولية على المستثمر.

نصائح قبل شراء وحدة

قبل اتخاذ قرار الشراء في تاباه ويست زايد الجديدة، تأكد من زيارة كمبوند تاباه ويست زايد الجديدة على أرض الواقع للاطلاع على مراحل التنفيذ الفعلية، ومقارنة ما هو معروض بمشاريع مجاورة في زايد الجديدة من حيث المساحات وطبيعة الوحدات التجارية والإدارية والفندقية المتاحة.

اطلب نسخة كاملة من العقد قبل التوقيع، وراجع بنوده بعناية مع متخصص قانوني، مع التدقيق في جدول الدفعات المرتبط بنسبة الإنجاز، إذ يبدأ المقدم من نسبة منخفضة مع تقسيط يمتد على سنوات عدة.

أما خطوات الحجز، فاحرص على تسجيل الوحدة رسميًا لدى المطور بعد استيفاء جميع الشروط التعاقدية، وتجنب الاعتماد على معلومات شفهية دون توثيق مكتوب يضمن حقوقك كاملة.

مميزات كمبوند تاباه ويست

استطاعت الشركة أن تقدم العديد من المميزات داخل Compound Tabah West New Zayed حتى تجعل من المشروع تجربة معيشية متكاملة تلبي جميع احتياجات السكان، من خلال الاهتمام بأدق التفاصيل التي تجعل منه واحد من أفضل الكمبوندات في زايد الجديدة، ومن أهم مميزات المشروع:

• الموقع الاستراتيجي: يقع الكمبوند في قلب زايد الجديدة، بالقرب من أهم المعالم الحيوية التي تلبي جميع الاحتياجات المعيشية والترفيهية للسكان.
• التصميم المعماري: يعتمد المشروع على أفكار معمارية حديثة، بإشراف نخبة من أفضل الاستشاريين المعماريين، ليجمع بين الأناقة والوظيفية.
• المساحات المتنوعة: يوفر الكمبوند وحدات بمساحات مختلفة لتلبية احتياجات العملاء المختلفة ومراعاة تنوع الأذواق.
• الأسعار وأنظمة السداد: تم تصميم الأسعار بشكل مميز مع أنظمة تقسيط مرنة تسهّل امتلاك الوحدة السكنية بسهولة.
• المرافق والخدمات: يحتوي المشروع على مجموعة متكاملة من الخدمات الأساسية والترفيهية والأمنية، ليمنح السكان رفاهية وراحة يومية لا مثيل لها.

كمبوند تاباه ويست زايد الجديدة Compound Tabah West New Zayed مشروع متعدد الاستخدامات تطوّره شركة جدران للاستثمار العقاري في منطقة زايد الجديدة، وتبرز قيمته في سهولة الوصول عبر عدة محاور رئيسية وقرب الموقع من مراكز تجارية وخدمية بارزة.