كمبوند رافتس زايد الجديدة Compound Rafts New Zayed أسعار 2026

This post is also available in:

كمبوند رافتس زايد الجديدة Compound Rafts New Zayed على طريق وصلة دهشور مباشرة في قلب زايد الجديدة، أطلقت شركة ذا ارك للتطوير العقاري بوصفه مشروعاً متعدد الاستخدامات به شقق سكنية وفلل، مما يجعله وجهة واحدة تلبي احتياجات مختلفة للمستثمرين.

فيأتي مشروع رايتس زايد الجديدة على مساحة كبيرة بلغت حوالي 300 فدان في قلب مدينة زايد الجديدة بالتحديد عند وصلة دهشور، وهي مساحة مميزة باحتوائها على وحدات متنوعة، ومرافق وخدمات مختلفة، ومساحات خضراء واسعة، بالإضافة إلى قربها من أهم الخدمات التعليمية والصحية والتجارية والطرق والمحاور الرئيسية التي تسهل التنقل بسرعة لمختلف الأماكن، مما يضمن حياة راقية متكاملة تلبي كافة متطلبات واحتياجات السكان.

موقع كمبوند رافتس زايد الجديدة Compound Rafts New Zayed

يقع مشروع رافتس زايد الجديدة على طريق وصلة دهشور مباشرة، وهو أحد أكثر المحاور حركةً في زايد الجديدة، مما يمنح الوحدات السكنية فيه واجهةً على تدفق مستمر من الحركة اليومية.

كذلك لا يبعد المشروع كثيرًا عن محور جمال عبد الناصر، ما يسهّل الربط بين زايد الجديدة وباقي محاور القاهرة الكبري، هذا التداخل بين طريق البوليفارد وشبكة الطرق المحيطة يجعل الوصول إلى المشروع ممكنًا من اتجاهات متعددة دون الحاجة إلى المرور بمناطق مزدحمة.

الأماكن القريبة من Compound Rafts New Zayed

تقع جامعة أكتوبر وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا بالقرب من المشروع، وهو ما يرفع من قيمة المشروع، نظرًا لكثافة الحركة الطلابية والأكاديمية في المنطقة.

كذلك يقع مول العرب ومول مصر وهايبر وان ضمن النطاق الجغرافي القريب، فضلًا عن توافر مرافق صحية وخدمية تخدم المنطقة بشكل عام، يمنحه هذا التركّز للخدمات حول المشروع ،مما قد ينعكس إيجابًا على جاذبية الوحدات للمستأجرين والمستثمرين على حدٍّ سواء.

• يقع كمبوند رافتس اوف ارك الشيخ زايد بالقرب من المحور المركزي ومحور 26 يوليو، مما يسهل التنقل السريع إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى.
• يقترب بـ Rafts Sheikh Zayed The Ark من أهم وأشهر المراكز التجارية والترفيهية التي تلبي كافة متطلبات واحتياجات السكان.
• يعد مشروع رافتس زايد الجديدة قريب من مطار القاهرة الدولي بمسافة 70 دقيقة فقط.
• يعتبر المشروع قريب من كمبوند بارك فالي 24 زايد الجديدة.
• جاء كمبوند رافتس زايد الجديدة قريب من الطريق الدائري وطريق الإسكندرية الصحراوي.
• كما جاء كمبوند Rafts زايد الجديدة قريب من كمبوند لا بلاس زايد الجديدة، كمبوند سولانا زايد الجديدة و كمبوند فالي في زايد الجديدة، كمبوند فالورا زايد الجديدة.

مساحة كمبوند رافتس زايد الجديدة

يمتد مشروع رافتس زايد الجديدة على مساحة كبيرة بلغت حوالى 300 فدان مميزة بالتخطيط الذكي للمساحات الخضراء والمرافق والخدمات الأساسية والترفيهية التي تحيط بالوحدات السكنية المختلفة من استوديوهات وصولًا إلى القصور الفاخرة.

تم تخصيص مساحات داخلية لكل وحدة تمكن المالك من تخصيص مساحته الخاصة وفقاً لاحتياجاته وذوقه الشخصي، كما تن تخصيص العمائر السكنية في قطعة معينة، والفلل والقصور بعيدًا عن العمائر، وفيما يلي سنوضح تقسيم المشروع:

• خصصت الشركة المالكة حوالى 70% من المساحات الخضراء، مما يوفر بيئة طبيعية خلابة للسكان، كما خصصت الشركة مساحة للبحيرات الصناعية مخصص لإضافة جمال طبيعي.
• بلغت مساحة المباني والوحدات السكنية حوالي 30% من مساحة المشروع، ما يضمن الخصوصية والهدوء.

مساحة وحدات كمبوند رافتس زايد الجديدة

تنوع الوحدات في كمبوند رافتس زايد الجديدة من استوديوهات، شقق سكنية، فلل فاخرة، قصور ذات تشطيبات مميزة ومساحات مختلفة، لتناسب مختلف أذواق العملاء والمستثمرين سواء للعيش أو للاستثمار في قلب زايد الجديدة.

أتاحت رافتس زايد الجديدة كافة الوحدات التي تناسب العائلات الصغيرة أو الكبيرة أو المتوسطة التي يبحث عنها، وفيما يلي سنوضح مساحة الوحدات في Compound Rafts New Zayed:

• تبدأ مساحة الشقق ذو غرفة واحدة في رافتس زايد الجديدة من 79 متر مربع.
• جاءت مساحة الشقق ذو 2 غرفتين في مشروع رافتس 6 أكتوبر من 111 متر مربع
• جاءت الشقق ذو 3 غرف في كمبوند رافتس من 170 متر مربع.
• تبدأ مساحة الشقق 4 غرف في مشروع رافتس زايد الجديدة من 216 متر مربع.
• تتراوح مساحة الفلل في رافتس زايد الجديدة من 348 حتى 520 متر مربع.

تصميم كمبوند رافتس زايد الجديدة

أشرف على تصميم رافتس زايد الجديدة نخبة من المعماريين والمصممين المتخصصين، مما أفرز مشروعًا يجمع بين الوظيفة والجماليات في آنٍ واحد.

كما تم توزيع المباني داخل المشروع بشكل دقيق، مما يراعي الفصل الواضح بين الوحدات السكنية، لتوفير الخصوصي العالية، مع توفير مسارات حركة منظمة تسهّل تجربة المستخدم سواء للزوار أو لأصحاب الوحدات.

تستند جودة البناء في المشروع إلى مواد بناء مختارة وفق معايير جودة صارمة تتوافق مع طبيعة المشروع متعدد الاستخدامات، مع تدعيم تقنيات البناء المستخدمة متانة الهيكل الإنشائي.

خدمات كمبوند رافتس زايد الجديدة

حرصت شركة ذا ارك للتطوير العقاري على تزويد رافتس زايد الجديدة بمنظومة متكاملة من الخدمات والمميزات التي تلبي احتياجات كافة العملاء والمستثمرين من مختلف الفئات، وفيما يلي سنوضح الخدمات:

الخدمات الترفيهية

• تتنوع الخدمات الترفيهية والاجتماعية داخل رافتس زايد الجديدة لتشمل مناطق مخصصة للتسوق من أبرز الماركات العالمية، ومطاعم وكافيهات متعددة، ونوادٍ رياضية ومساحات تجمّع مفتوحة.
• كما روعي في التصميم توفير ممرات وممارق ملائمة لذوي الاحتياجات الخاصة، مما يجعل المشروع سهل الوصول للجميع.

الأمن والصيانة

• يعمل المشروع وفق منظومة أمان متكاملة تشمل كاميرات مراقبة تعمل الساعة وحراسة متواصلة على جميع المداخل، إلى جانب فريق صيانة دوري يضمن استمرارية عمل المرافق والخدمات بكفاءة.
• تجتمع هذه العناصر لتمنح شاغلي الوحدات بيئة عمل آمنة ومستقرة.

أسعار وحدات كمبوند رافتس ذا ارك العقارية

طرحت الشركة المطورة لمشروع رافتس زايد الجديدة أسعار تنافسية مريحة تتماشى مع مختلف الشرائح المجتمعية، لتساعدهم في شراء الوحدات التي يرغبون فيها دون الوقوع في أعباء مالية كبيرة سواء للعيش أو الاستثمار، وفيما يلي سنوضح أسعار الوحدات في Compound Rafts New Zayed:

• يبدأ سعر الاستوديوهات في كمبوند رافتس الشيخ زايد من 4,500,000 جنيه مصري إلى 5,000,000 جنيه مصري.
• جاء سعر الشقق السكنية في Rafts New Zayed يبدأ من 5,500,000 جنيه مصري حتي 13,500,000 جنيه مصري والتي تضم حتى 3 غرف نوم.
• يبدأ سعر كمبوند رافتس زايد الجديدة من 17,000,000 جنيه مصري حتي 37,000,000 جنيه مصري.
• بدأ سعر القصور في رافتس نيو زايد من 120,000,000 جنيه مصري.

أنظمة سداد وتقسيط كمبوند رافتس زايد الجديدة

طرحت الشركة المطورة لمشروع رافتس ذا ارك تيو زايد أنظمة سداد وتقسيط مريحة من خلال دفع مقدم بسيط من سعر الوحدة الكلية وتقسيط الباقي على سنوات متتالية، تسهيلًا على العملاء والمستثمرين شراء الوحدة التي يحلمون بها دون الوقوع في أعباء مالية.

حيث تهتم شركة ذا أرك بتقديم عدة أنظمة وتسهيلات مالية لتناسب مختلف الشرائح في اختيار النظام الأمثل لهم وفقًا لميزانيتهم، وفيما يلي سنوضح أنظمة السداد في مشروع رافتس الشيخ زايد الجديدة:

• جاء النظام الأول بدفع مقدم 5% من سعر الوحدة الكلية ثم دفع 5% بعد 3 أشهر مع التقسيط الباقي على مدار 7 سنوات.
• بدأ النظام الثاني بدفع مقدم 10% من سعر الوحدة الكلية وتقسيط المبلغ المتبقي على 7,5 سنوات.
• يتم دفع مبلغ جدية حجز قدره 100,000 جنيه مصري للشقق السكنية.
• يبلغ جدية الحجز لـ فلل الستاند ألون 200,000 جنيه مصري.

المطور العقاري لكمبوند رافتس زايد الجديدة

تعتبر شركة ذا ارك للتطوير العقاري هي الجهة المنفذة لمشروع رافتس زايد الجديدة، كما تمتلك خبرة تمتد نحو تسع سنوات في السوق العقاري المصري.

ركّزت الشركة نشاطها على مناطق التوسع العمراني الجديد، لا سيما محيط مدينة زايد الجديدة وطريق وصلة دهشور، كما تتبنى رؤية قائمة على تطوير مشروعات متعددة الاستخدامات، بدلاً من الاقتصار على نمط واحد.

سابقة أعمال ذا ارك العقارية

أبرز ما يُحسب للشركة في سجلها هو مشروع رافتس الذي يُعدّ امتداداً طبيعياً لتوجهها نحو المناطق الواعدة غرب القاهرة. أشارت تقارير عدة من العملاء إلى التزام الشركة بمعايير التنفيذ المتفق عليها, وإن كانت مسيرتها لا تزال في طور البناء مقارنةً بكبار المطورين.

تسعى شركة ذا ارك للتطوير العقاري إلى ترسيخ حضورها من خلال مشروع رافتس زايد الجديدة بوصفه نموذجاً معبّراً عن تطلعاتها في تقديم مشاريع متكاملة الخدمات في موقع مباشر على طريق وصلة دهشور.

• مول كليف التجمع الخامس Mall Cliff New Cairo.
• كمبوند إيدج التجمع الخامس Compound Edge New Cairo.
• مول ذا ارك بيزنس التجمع الخامس Mall The Ark Business District New Cairo.

موعد تسليم الوحدات

يسير مشروع رافتس زايد الجديدة وفق مراحل تنفيذ محددة، وإن كانت حالة المشروع الراهنة تستوجب التواصل المباشر مع شركة ذا ارك للتطوير العقاري للاطلاع على آخر مستجدات الإنشاء وموعد التسليم الفعلي، إذ قد تتبدل التفاصيل من مرحلة إلى أخرى.

فيما يخص خطوات استلام الوحدة، تلتزم شركات التطوير عادةً بإخطار العملاء قبل موعد التسليم بفترة كافية، مع إجراء جولات معاينة للتحقق من مطابقة التشطيب للمواصفات المتفق عليها.

تشير تجارب العملاء في الاستلام  في الغالب إلى أهمية مراجعة بنود العقد المتعلقة بضمانات التشطيب والصيانة قبل التوقيع النهائي، وهو ما ينطبق على وحدات رافتس زايد الجديدة.

الفرص الاستثمارية

• تشهد منطقة زايد الجديدة نمواً ملحوظاً في الطلب على الوحدات السكنية، مما يُعزز ذلك القرب من مراكز تجارية كبرى كمول العرب ومول مصر، إلى جانب وجود جامعات ومستهلكين بأعداد كبيرة في المحيط المباشر.
• يجعل رافتس زايد الجديدة هذا الثقل السكاني والخدمي في موقع تشغيلي مواتٍ للمحلات والمكاتب والعيادات على حد سواء.
• من الناحية الاستثمارية، تتراوح الأسعار في المشروع بين 4,500,000 و5,500,000 جنيه حسب نوع الوحدة وموقعها داخل المشروع، مع إمكانية السداد بمقدم 10% على أقساط.
• يخفف هذا الهيكل العبء المالي المبدئي ويفتح الباب أمام المستثمر، وإن كانت معدلات العائد الفعلية تتوقف على طبيعة النشاط وظروف السوق وقت التشغيل.
• يُضيف الموقع على وصلة دهشور ومحور جمال عبد الناصر قيمة تنافسية واضحة لإمكانية إعادة البيع مستقبلاً.

هل المشروع مناسب لك

• للاستثمار والتشغيل: التأجير التجاري في منطقة زايد الجديدة يشهد طلبًا متناميًا، وهو ما يجعل وحدات رافتس زايد الجديدة خيارًا قابلًا للدراسة لمن يستهدف دخلًا إيجاريًا منتظمًا.
• لمن يفكر في إعادة البيع, فإن اختيار الوحدة الأنسب يعتمد على موقعها داخل المشروع ومساحتها، إذ تتفاوت الأسعار بين 4,500,000 و5,500,000 جنيه حسب المرحلة ونوع الوحدة.
• من المفضل مقارنة خيارات التشغيل الفوري مقابل الاحتفاظ طويل الأمد قبل اتخاذ القرار.

نصائح قبل شراء وحدة

• قبل اتخاذ قرار الشراء في كمبوند رافتس زايد الجديدة، ابدأ بزيارة المشروع على أرض الواقع للاطلاع على مراحل التنفيذ ومستوى التشطيبات المتاحة.
• تمنحك هذه الخطوة صورة أوضح مما تقدمه الكتيبات التسويقية، وتساعدك على تقدير حجم الوحدة.
• عند التعاقد، احرص على مراجعة العقد بدقة قبل التوقيع، مع التركيز على بنود جدول الدفعات والمدة الزمنية لكل قسط، إذ تتوفر خيارات تقسيط تمتد لسنوات عدة بمقدم منخفض.
• تمتلك شركة ذا ارك للتطوير العقاري تسع سنوات من الخبرة، وهو عامل يستحق المراجعة عند تقييم مصداقية الطرف المقابل في العقد.

مميزات كمبوند رافتس زايد الجديدة

• موقع استراتيجي مثالي في قلب مدينة زايد الجديدة بالقرب من وصلة دهشور أمام محور بوليفارد قريب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية مثل محور 26 يوليو الذي يسهل التنقل بسرعة لمختلف الأماكن والمعالم البارزة.
• مساحة كبيرة مميزة تبلغ حوالى 300 فدان مقسمة بشكل دقيق لتسع المساحات الخضراء والحدائق الواسعة والبحيرات الصناعية التي تحيط بالوحدات السكنية المختلفة، والمرافق والخدمات الأساسية والترفيهية.
• وحدات مختلفة تشمل استوديوهات، شقق سكنية، فلل، قصور بمساحات مختلفة تبدأ من 79 متر مربع.
• أسعار تنافسية تتماشى مع مختلف الفئات العمرية تبدأ من 4,500,000 جنيه مصري مع امكانية التقسيط حتي 7 سنين بمقدم 5% فقط.

يجمع كمبوند رافتس زايد الجديدة بين موقع مميز على طريق وصلة دهشور وتنوع في الوحدات السكنية والفلل، وهو ما يجعله خياراً جديراً بالدراسة لمن يبحث عن وحدة في قلب زايد الجديدة.