كمبوند سيتيزن المستقبل سيتي Compound CityZen Mostakbal City

This post is also available in:

كمبوند سيتيزن المستقبل سيتي Compound CityZen Mostakbal City هو مشروع سكني متكامل تطوره شركة القمزي للتطوير العقاري في قلب القاهرة الجديدة، ويقع تحديدًا في مدينة المستقبل التي باتت من أبرز الوجهات السكنية الحديثة شرق القاهرة.

يمتاز المشروع بموقعه القريب من طريق الدائري الأقليمي وطريق السويس، مما يتيح سهولة الوصول إليه من مختلف محاور العاصمة، فضلًا عن قربه من جامعة الأمريكية AUC ومراكز الخدمات المحيطة.

يقدّم سيتيزن المستقبل سيتي باقة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل الشقق والتاون هاوس والستاند ألون بمساحات تبدأ من مستويات تناسب احتياجات مختلفة, وتبدأ الأسعار من 3,700,000 جنيه مع نظام سداد مرن يشمل مقدمًا منخفضًا يبلغ 5% وتقسيطًا على فترات ممتدة.

يسعى كمبوند ستيزن المستقبل سيتي إلى توفير بيئة سكنية متكاملة تجمع بين المساحات الخضراء ومرافق الخدمات والأمن المتواصل، مما يجعله خيارًا يستحق الاهتمام لمن يبحث عن السكن في القاهرة الجديدة.

موقع كمبوند سيتيزن المستقبل سيتي Compound CityZen Mostakbal City

يقع سيتيزن المستقبل سيتي في قلب مدينة مستقبل سيتي بـالقاهرة الجديدة على مقربة من شبكة متكاملة من المحاور الرئيسية تشمل طريق الدائري الأوسطي والإقليمي، طريق الدائري الإقليمي، طريق الدائري، وطريق السويس.

يُضاف إلى ذلك قربه من محور الأمل الذي يتيح الوصول السريع إلى مختلف أحياء القاهرة الكبرى خلال دقائق معدودة، مع قربه من أهم الماريع السكنية منها كمبوند سينيز المستقبل سيتي.

الأماكن القريبة من Compound CityZen Mostakbal City

يستفيد سكان مشروع سيتيزن المستقبل سيتي من قرب المشروع من عدد من الخدمات الحيوية؛ إذ تقع جامعة الأمريكية AUC على مسافة قريبة، فضلاً عن مجمعات تجارية وخدمية متنوعة تخدم احتياجات السكان اليومية.

كما يُسهم الموقع في تسهيل الوصول إلى المستشفيات والمراكز الطبية المنتشرة في نطاق القاهرة الجديدة، مما يجعله خياراً عملياً للسكن والمعيشة.

• يستغرق الذهاب إلى كمبوند سيتيزن المستقبل سيتي من الجامعة الأمريكية بمسافة عشرين دقيقة.
• يفصل المشروع عن مدينتي مسافة قصيرة حوالي عشره دقائق.
• جاء سيتيزن المستقبل سيتي قريب من كمبوند واتر لين المستقبل سيتي.
• المسافة بين الكمبوند والعاصمة الإدارية الجديدة دقائق قليلة.
• يعد المشروع قريب من كمبوند سوديك المستقبل سيتي.

مساحة مشروع سيتيزن المستقبل سيتي

حرصت شركة القمزي للتطوير العقاري، قبل طرح المشروع، على دراسة احتياجات السوق العقاري بدقة عالية، بهدف التعرف على أكثر المساحات التي تحظى باهتمام العملاء وتلبي تطلعاتهم المختلفة.

وفي الوقت ذاته، اهتمت الشركة باختيار مساحات مدروسة تتناسب مع جميع أنواع الوحدات السكنية، سواء الشقق أو التاون هاوس أو التوين هاوس أو الفلل المستقلة (ستاند ألون)، وذلك لضمان أعلى مستويات الراحة لكل من العملاء والمستثمرين.

قامت الشركه بتخصيص مساحة إجماليه للمشروع تبلغ 95 فدان، مع الالتزام ببناء الوحدات السكنية على نسبة لا تتخطي 16%  من إجمالي مساحة المشروع، وعملت علي استغلال باقي المساحة في توفير الخدمات المتكاملة والمساحات الخضراء الواسعة، بما يحقق بيئة سكنية متوازنة ومريحة لعملائها.

مساحة وحدات كمبوند سيتيزن المستقبل سيتي

يضم سيتيزن المستقبل سيتي تشكيلةً متنوعة من أنواع الوحدات تلبيةً لاحتياجات مختلف الأسر والمشترين، إذ تتراوح الخيارات بين الشقق السكنية والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلا المستقلة.

وتبدأ المساحات من 65 متراً مربعاً في الشقق لتصل إلى 275 متراً مربعاً، مما يتيح للعميل انتقاء ما يناسب حجم الأسرة والميزانية المخصصة، وفيما يلي سنوضحا:

• شقة غرفة واحدة تبدأ مساحتها من 65 متر مربع.
• شقة غرفتين نوم تبدأ من 105 متر مربع.
• شقه ثلاث غرف تبدأ من 145 متر مربع مع فيو المساحات الخضراء.
• تاون هاوس بمساحات تبدأ من  180 متر وتصل الي 240 متر مربع.
• ستاند الون يبدأ مساحته من 275 متر مربع.

تصميم مشروع سيتيزن المستقبل سيتي

يعتمد سيتيزن المستقبل سيتي على أسلوب تصميم معماري عصري يُوازن بين الكثافة السكانية المعتدلة والمساحات الخضراء المفتوحة، إذ يُوزَّع توزيع المباني بصورة تُقلّل من التداخل البصري بين الوحدات وتُعزز الخصوصية بين الوحدات السكانية.

يُشير تصميم المشروع إلى فلسفة واضحة في منح كل وحدة إطلالة مريحة مع الحفاظ على تدفق طبيعي للهواء والضوء داخل التجمع السكني.

تسعى شركة القمزي للتطوير العقاري التي تمتلك نحو تسع سنوات من الخبرة في السوق إلى توظيف مواد بناء ذات معايير جودة مرتفعة في تنفيذ المشروع تحت الإنشاء، مع الاعتماد على تقنيات بناء حديثة تضمن متانة الهيكل الإنشائي على المدى البعيد.

وتتراوح أسعار الوحدات ابتداءً من 3,700,000 جنيه, مما يعكس مستوى التشطيبات والمواصفات الفنية المستهدفة في المشروع, وإن كانت التفاصيل الدقيقة للمواصفات قد تتباين حسب نوع الوحدة ومرحلة التسليم.

خدمات كمبوند سيتيزن المستقبل سيتي Compound CityZen Mostakbal City

يحرص مشروع سيتيزن المستقبل سيتي على تقديم منظومة متكاملة من الخدمات والمميزات التي تلبي احتياجات السكان اليومية والترفيهية على حدٍّ سواء، مما يجعل المشروع بيئةً سكنية متكاملة لا مجرد مجمع للوحدات السكنية.

الخدمات الأساسية

• يضم المشروع مجموعةً من الخدمات الأساسية التي تشمل المراكز التجارية، والخدمات الطبية، والمدارس، فضلاً عن أماكن العبادة كالمساجد، وجراجات متعددة لاستيعاب السيارات، إلى جانب مساحات خضراء وحدائق منتشرة في أرجاء المشروع.

الخدمات الترفيهية

• على صعيد الترفيه، توفر الخدمات الترفيهية في سيتيزن المستقبل سيتي حمامات السباحة والنوادي الرياضية ومناطق بلازا، وكيدز إريا مخصصة للأطفال، وممرات للدراجات، إضافةً إلى كافيهات ومطاعم تنشط الحياة الاجتماعية داخل المشروع.
• الوادي المركزي والنوافير المائية: يضم المشروع واديًا مركزيًا ونوافير مائية مميزة، تم تصميمها بعناية لتوفير مناظر طبيعية خلابة تضفي أجواء من الهدوء والاسترخاء، وتمنح العملاء تجربة سكنية ممتعة داخل الكمبوند.
• حمامات السباحة: يوجد في المشروع حمامات السباحة والتي تناسب الاطفال والكبار.
• مطاعم وكافيهات: من خلال المطاعم والكافيهات الموجودة في كمبوند سيتيزن المستقبل سيتي سوف يكون بإمكان السكان الحصول على الأطعمة والمشروبات التي يرغبون فيها خلال أي وقت من اليوم.
• جراجات للسيارات: يضم الكمبوند جراجات لركن السيارات لتسهل لهم الحركه.
• الملاعب الرياضية: يمكن للسكان في الكمبوند ممارسة الألعاب التي يرغبون فيها
• منطقة ألعاب للأطفال: يسهل على الأطفال في الكمبوند قضاء الأوقات المميزة في مناطق ألعاب خاصة بهم.
• مساحات مفتوحة: ستجد داخل مشروع سوديك المستقبل سيتي مساحات مفتوحة وسط الطبيعة الخضراء حيث يمكنك ممارسة القراءة و اليوجا.
• ممرات للجري والمشي: يمكنك أيضًا التمشية أو الجري بحرية تامة وبأمان من خلال ممرات الجري.
• ممرات لركوب الدراجات: ولم تغفل الشركة عن توفير ممرات مخصصة لمحبي ركوب الدراجات فقط.
• الأمن والحراسة: تعمل خدمات الأمن والحراسة في كمبوند سيتيزن المستقبل سيتي على مدار 24 ساعة لتوفير الأمان والراحة للسكان.
• الصيانة والنظافة: تعمل خدمات الصيانة والنظافة في المشروع بشكل دوري بحيث يكون في صورة تبهر العملاء.

الأمن والصيانة

يعتمد كمبوند سيتيزن المستقبل سيتي على منظومة أمنية متكاملة تضم أفراد أمن على مدار الساعة وبوابات إلكترونية متطورة وشبكة كاميرات مراقبة تغطي كافة أرجاء الكمبوند، لضمان بيئة آمنة ومريحة لجميع السكان.

اسعار مشروع سيتيزن المستقبل سيتي

• تبدأ أسعار الشقق السكنية المكونة من غرفة من 3,700,000 جنيه مصري.
• بينما جاءت أسعار الوحدات السكنية المكونة من غرفتين تبدأ من 6,200,000 جنيه مصري.
• كما تبدأ أسعار الوحدات التي تضم 3 غرف من 8,400,000 جنيه مصري.
• تبدأ اسعار فلل التاون هاوس في سيتيزن المستقبل من 16,900,000 جنيه مصري.
• أما عن الفلل المستقلة فجاءت اسعارها تبدا من 30,900,000 جنيه مصري.

نظم سداد كمبوند سيتيزن المستقبل سيتي

يأتي نجاح مشروع سيتيزن مستقبل سيتي كونه يوفر مزايا سكنية واستثمارية لا حصر لها، جاءت خطط السداد تتمثل في الآتي:

• يتم دفع مقدم 5% بعد مرور 3 شهور فقط، دفع 5%، والتقسيط حتى 9 سنوات.
• يتم دفع مصاريف صيانة تبلغ حوالى 10% فقط.
• يتم استلام خلال 4 سنوات فقط من تاريخ التعاقد.

المطور العقاري لمشروع سيتيزن المستقبل سيتي

تعتبر شركة القمزي للتطوير العقاري هي الجهة المطورة لمشروع سيتيزن المستقبل سيتي، وتُعدّ من الشركات التي راكمت خبرة ملموسة في السوق العقاري المصري على مدار سنوات عمل متواصلة.

تتمحور رؤية الشركة حول تقديم مشاريع سكنية متكاملة الخدمات تلبي احتياجات شريحة واسعة من المشترين، مع التركيز على اختيار مواقع استراتيجية داخل المدن الحديثة.

سابقة أعمال شركة القمزي العقارية

تتركز أعمال شركة القمزي للتطوير العقاري بشكل رئيسي في منطقة المستقبل سيتي بالقاهرة الجديدة، إذ سبق لها تطوير كمبوند سيتيزن بقلب هذه المنطق، مما يعكس إلمامها بطبيعة المنطقة ومتطلباتها التخطيطية.

موعد تسليم الوحدات

يمرّ مشروع سيتيزن المستقبل سيتي حاليًا بمرحلة قيد الإنشاء، وتواصل شركة القمزي للتطوير العقاري أعمال التنفيذ وفق خطة زمنية محددة، تعكس حالة المشروع تقدمًا ملموسًا في مراحل البناء، مما يُشير إلى اقتراب موعد التسليم تدريجيًا.

يُتوقع أن يشهد المشروع تسليم وحداته في مرحلة قريبة، وإن كانت الجداول الزمنية النهائية قد تتأثر بمتطلبات التنفيذ الفعلية على أرض الواقع.

يُنصح المهتمون بالتواصل المباشر مع الشركة المطورة للحصول على موعد التسليم الدقيق لكل وحدة، إذ قد تتباين المواعيد بحسب المرحلة ونوع الوحدة المختارة ضمن سيتيزن المستقبل سيتي.

• كمبوند إيست شاير القاهرة الجديدة.
• قرية سيزن (SeaZen).
• مول ذا كيوب.
• أوتو مول.

الفرص الاستثمارية

تحتل سيتيزن المستقبل سيتي موقعاً في قلب القاهرة الجديدة، وهي منطقة تشهد نمواً عمرانياً ملحوظاً يعكس ارتفاعاً متصاعداً في الطلب العقاري سواء من المشترين الباحثين عن سكن راقٍ أو من المستثمرين المهتمين بالتأجير.

يُعزز هذا الطلب قرب المشروع من مؤسسات بارزة كالجامعة الأمريكية AUC، مما يُوجِد قاعدة مستأجرين دائمة من الطلاب والكوادر الأكاديمية والإدارية طوال العام.

على صعيد شروط الدخول الاستثماري، تبدأ أسعار الوحدات من 3,700,000 جنيه بمقدم لا يتجاوز 5%، مما يُخفف العبء المالي الأولي ويجعل الفرصة متاحة لشريحة أوسع من المستثمرين.

ومع استمرار البنية التحتية في التوسع على امتداد طريق السويس والطريق الإقليمي المحيطَين بالمشروع، تبدو قيم العقارات في المنطقة مرشحة للارتفاع على المدى المتوسط، وإن ظل أي تقدير دقيق للعائد مرتبطاً بظروف السوق وقت التأجير أو إعادة البيع.

هل المشروع مناسب لك

• للاستخدام السكني: يُعدّ سيتيزن المستقبل سيتي خيارًا مناسبًا للعائلات الباحثة عن السكن الدائم في القاهرة الجديدة، إذ يوفر المشروع بيئة متكاملة بمساحات خضراء وخدمات يومية داخل الكمبوند.
• للاستثمار العقاري: يستفيد كمبوند سيتيزن المستقبل سيتي من موقعه القريب من الجامعة الأمريكية والمحاور الرئيسية في القاهرة الجديدة، مما يُرجّح وجود طلب جيد على التأجير.
• كما أن الأسعار التي تبدأ من 3,700,000 جنيه في مرحلة الإنشاء قد تتيح هامشًا معقولًا لإعادة البيع مستقبلًا، وإن كان ذلك مرتبطًا بظروف السوق وموعد الاستلام.

نصائح قبل شراء وحدة

• قبل اتخاذ قرار الشراء في سيتيزن المستقبل سيتي، احرص على زيارة المشروع بنفسك للاطلاع على مراحل التنفيذ الفعلية والتحقق من جودة البناء والمرافق المتاحة، إذ يمنحك ذلك صورة واضحة بعيدًا عن المواد التسويقية.
• بعد الزيارة، قارن المشروع بمشاريع مجاورة في المستقبل سيتي من حيث المساحات والأسعار ومستوى التشطيبات للتأكد من أنك تحصل على قيمة حقيقية.
• عند التفاوض مع مسؤولي المبيعات، اطلب الاطلاع على جدول الدفعات كاملًا وتفاصيل كل قسط قبل توقيع أي مستند.
• لا سيما أن المشروع يتيح تقسيطًا يمتد حتى عشر سنوات بمقدم يبدأ من خمسة بالمئة.
• وعند خطوات الحجز ومراجعة العقد، استعن بمحامٍ متخصص للتدقيق في بنود التسليم وآليات التعاقد وشروط رسوم الصيانة السنوية، حتى لا تفاجأ بأي تكاليف إضافية بعد الاستلام.

يجمع كمبوند سيتيزن المستقبل سيتي بين موقع استراتيجي في قلب القاهرة الجديدة على مقربة من أبرز المحاور الرئيسية وتنوع في الوحدات يشمل الشقق والتاون هاوس والفيلات، فضلاً عن خبرة شركة القمزي للتطوير العقاري الممتدة على مدار تسع سنوات في السوق العقاري.