كمبوند كناري العبور Canary El Obour بتصميمات واسعار مميزة

استطاعت شركة عوده للتطوير العقاري لتقديم مجتمع سكني يجمع بين الفخامة، التصميم العصري، والاستثمار الذكي، حيث قامت الشركة بإنشاء كمبوند كناري العبور Canary El Obour لتقديم تجربة استثنائية للعيش والاستثمار في قلب مدينة العبور، المشروع يعد ناتج عن شراكة استراتيجية بين OUDA Development المصرية و Bravo السعودية، لتقديم تصميم متقن وإدارة تشغيلية مستوى فندقي، لضمان جودة حياة عالية واستدامة قيمة الوحدة على المدى الطويل ،وعملت الشركة أيضا على توفير مساحات خضراء واسعة ومسارات مائية خلابة، ويضم عمارات راقية لتوفر إطلالات مفتوحة وخصوصية لكل وحدة والاستمتاع بجمال الطبيعة.

موقع مشروع كناري العبور

اختارت شركة OUDA Development موقع مشروعها Canary El Obour بعناية ليكون في أحد أكثر مناطق مدينة El Obour City تميز، حيث يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول للمحاور الحيوية، حيث يقع الكمبوند في الحي 25 الراقي، ويتميز بإطلالة مباشرة على الدائري الأوسطي ومحور محور R2، ما يربط السكان بسرعة بشبكة الطرق الرئيسية بين القاهرة الكبرى والمدن الجديدة، هذا الموقع لا يضمن مجرد سكن مريح، بل يوفر أيضا فرصة استثمارية مميزة بالقرب من أهم المناطق التعليمية والخدمية والترفيهية.

اماكن قريبه من كمبوند كناري العبور

• يمكن الوصول من المشروع الي العاصمة الإدارية الجديدة خلال 15 دقيقة فقط.
• يقترب المشروع من مول يو ويست العبور الجديدة.
• تقع مدينة الشروق على بعد 10 دقائق من الكمبوند.
• يبتعد مشروع كناري العبور عن مصر الجديدة ومدينة نصر بمسافة 15 دقيقة.
• يقع كمبوند ميريسا العبور الجديدة ايضافي العبور الجديدة.
• يبعد المشروع عن مطار القاهرة الدولي بمسافة 15 دقيقة فقط.
•  يطل المشروع إطلالة مباشرة على الدائري الأوسطي ومحور R2 لسهولة الحركة والتنقل.
• يقع مول جذب بلازا العبور الجديدة علي مقربه من المشروع.

مساحة مشروع كناري العبور

يمتد كمبوند Canary El Obour على مساحة 15 فدان، مما يجعله مشروع مثالي لتطبيق مفهوم Integrated Community بكفاءة عالية ،حيث ان المساحة تسمع للشركه توزيع المباني بشكل مدروس مع الحفاظ على مساحات خضراء شاسعة ومحاور مائية تمنح السكان شعور بالراحة والانفتاح بعيداً عن الازدحام ، كما أن نسبة المباني المحدودة تساعد على تقليل تكاليف الصيانة على المدى الطويل، مع ضمان مستوى عالي من جودة الحياة لجميع أفراد الأسرة، لتصبح البيئة السكنية متكاملة، مريحة، وملائمة للعيش والاستثمار في الوقت نفسه.

أنواع الوحدات في Canary El Obour City

عملت شركة OUDA Development علي استغلال المشروع بذكاء لتوفير وحدات سكنية متنوعة تناسب جميع احتياجات الأسر والمستثمرين ،وتم تصميم وحدات Canary El Obour بشكل يمنح السكان الراحة والخصوصية، مع تقسيم داخلي لاستغلال كل مساحة بأفضل شكل ،وتشمل الوحدات:

• مساحة 65 متر مربع. 
• مساحة 110 متر مربع. 
• مساحة 160 متر مربع. 
• مساحة 198 متر مربع. 
• مساحة 218 متر مربع. 
• مساحة 220 متر مربع. 
• مساحة 225 متر مربع. 
• ويوجد مساحات كبيرة تصل حتى 330 متر مربع. 

تصميم كمبوند كناري العبور

استطاعت الشركة تقديم كمبوند Canary El Obour بتصميم حديث يعكس الفخامة والراحة، حيث يضمن مخطط الماستر بلان الخصوصية لكل وحدة مع تدفق الهواء والإضاءة الطبيعية، ويجمع بين العمارات الراقية، المحاور المائية، المساحات الخضراء، ومسارات رياضية آمنة للأطفال، كما يوفر نظام إدارة ذكي للتحكم في الخدمات والمرافق، مع توزيع متكامل للنادي الاجتماعي والمناطق التجارية لتسهيل الوصول من كل ارجاء الكمبوند.

خدمات ومرافق مشروع كناري العبور

نجحت الشركة المطورة في تحويل كمبوند Canary El Obour إلى بيئة سكنية متكاملة توفر أقصى درجات الراحة والرفاهية، مع ضمان استدامة وجودة الخدمات من خلال الشراكة مع شركة Bravo السعودية المتخصصة في إدارة وتشغيل المشروعات الكبرى،حيث قامت  بتوزيع المرافق والخدمات بشكل استراتيجي لتسهيل الوصول من أي وحدة، مع دمج التكنولوجيا الذكية لتسهيل الحياة اليومية للسكان، وتشمل:

الخدمات الأساسية

• نظام إدارة ذكي: التحكم في كافة شؤون الوحدة وطلب الخدمات والصيانة عبر تطبيق إلكتروني.
• مناطق عمل (Co-working spaces): بيئة هادئة مجهزة للعمل أو الدراسة.
• مسجد: لتلبية الاحتياجات الروحانية للسكان.
• شحن سيارات كهربائية (EV): محطات لشحن السيارات داخل الكمبوند.

الخدمات الأمنية

• أمن وحراسة وبوابات إلكترونية: نظام أمني متطور يعمل على مدار 24 ساعة لضمان الأمان والخصوصية.

الخدمات الترفيهية 

• Club House وحمامات سباحة: نادي اجتماعي مجهز بأحدث وسائل الترفيه.
• مول تجاري: يوفر كافة الاحتياجات اليومية والماركات العالمية دون الحاجة للخروج.
• مسارات جري ودراجات: مخصصة لممارسة الرياضة بأمان بعيداً عن السيارات.
• Kids Area وملاعب رياضية: مناطق ترفيهية للأطفال وملاعب متنوعة.
• مسارات مائيه ولاندسكيب: مساحات خضراء شاسعة ومسارات مائية تعطي جمال وهدوءا داخل المشروع. 

أسعار كمبوند كناري العبور

يقدم كمبوند Canary El Obour أسعار تنافسية تبدأ من 25,000 جنيه للمتر في مرحلة الاولي، أي أقل من متوسط المنطقة بحوالي 3,000 جنيه للمتر، مع توقع ارتفاع السعر إلى 28,000 جنيه للمتر بعد الافتتاح ،وتشمل الوحدات:

• شقة بمساحة 110 متر مربع بأسعار تبدأ من 2,750,000 جنيه.
• شقة بمساحة 160 متر مربع بأسعار تبدأ من 4,000,000 جنيه.
• Standard Apartment بمساحة 198 متر مربع بأسعار تبدأ من 4,950,000 جنيه.
• وحدات بمساحات من 218 إلى 225 متر مربع بأسعار تبدأ من 5,450,000 جنيه، تناسب محبي الفخامة ووحدات الـ Duplex. 

أنظمة دفع وسداد Canary El Obour City

قامت الشركة بتوفير طرق دفع وسداد في كمبوند كناري العبور مرنة تجعل امتلاك الوحدة السكنية أمراً سهل ومناسب للجميع، وتشمل:

• دفع مقدم 5%و تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات باقساط متساوية. 
• دفع مقدم 10%و تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات باقساط متساوية.
• خصم يبدأ من 2.5% ويصل إلى 5% خلال مرحلة ما قبل الافتتاح الرسمي، لتمنح المستثمر أعلى قيمة مقابل أقل سعر.
• وضعت الشركة نظام الدفع الالكتروني E-Payment إدارة المدفوعات والصيانة والخدمات عبر تطبيق ذكي، مما يجعل تجربة التملك سلسة ومريحة بالكامل.

الشركة المالكة لمشروع كناري العبور 

تم تطوير مشروع كناري العبور Canary El Obour من قبل شركة عودة للتطوير العقاري OUDA Development، التي تأسست من خلال شراكة  بين شركة إبداع للتطوير العقاري التي تمتلك خبره أكثر من 25 عام، وشركة برافو السعودية المتخصصة منذ 1991 في إدارة وتشغيل الأصول وفق أعلى المعايير العالمية. 

عملت الشركة من خلال هذا المشروع على تقديم تجربة سكنية استثنائية ومميزة ، لتكون أكثر من مجرد مطور عقاري، بل شريك نجاح حقيقي يضمن للمستثمرين والسكان أفضل العوائد وأعلى مستويات الجودة والراحة.

سابقة أعمال شركة عودة للتطوير العقاري Ouda Developments

• جولف سيتى مدينة العبور.
• غرب الجولف القاهرة الجديدة.
• كمبوند جينوفا ايست بالشيخ زايد.
• كمبوند ايزيس كايرو – أمنحتب – جسر السويس الجديدة.
• فندق و منتجع سي تاج بالغردقة.

عيوب كمبوند كناري العبور

قد يظن البعض أن عدم وجود استلام فوري في كمبوند كناري العبور يمثل عائق، لكن الحقيقة أن هذا يمنح المشترين فرصة للاستثمار الذكي وعدم تحمل عبء مالي، فمع سعر المرحلة الأولى المنخفض وخيارات تقسيط مرنة تصل حتى 8 سنوات، يمكن للمستثمرين شراء وحداتهم بسهولة واستغلال القيمة المستقبلية للمشروع بأفضل شكل ممكن. 

مميزات مشروع Canary

يعد كمبوند Canary El Obour هو فرصة سكنية واستثمارية ،حيث يجمع المشروع بين الخبرة المصرية في التطوير والاحترافية السعودية في الإدارة، وعملت على توفير مزايا لتناسب كل العملاء:

• شراكة مصرية سعودية: ضمان جودة خدمة عالمية وإدارة تشغيلية متكاملة.
• موقع استراتيجي: يطل المشروع على الدائري الأوسطي ومحور R2 ويقترب أيضًا من العاصمة الإدارية ومصر الجديدة.
• سعر تنافسي: يبدأ السعر من 25,000 جنيه للمتر مقابل 28,000 جنيه المتوقع بعد الافتتاح.
• عضوية النادي المجانية: توفير قيمة 100,000 جنيه للاشتراك في Clubhouse.
• إدارة ذكية: تطبيق إلكتروني للتحكم بالصيانة والخدمات بسهولة.
• مرونة السداد: تقسيط يصل حتى 8 سنوات بدون فوائد.
• تنوع المساحات: وحدات من 65 حتى 330 متر مربع لتلبية جميع الاحتياجات.