كمبوند المراسم الشيخ زايد الجديدة al marasem elsheikh zayed

كمبوند المراسم الشيخ زايد الجديدة al marasem elsheikh zayed في منطقة التجمع الخامس، ليكون مشروعًا متعدد الاستخدامات يجمع وحدات تجارية وإدارية وخدمية في موقع قريب من أبرز المحاور الرئيسية ومن مول العرب ومطار سفنكس.

صمم المشروع على مساحة 111 فدان، ويضم نحو 14 مبنى بهدف تقديم بيئة متكاملة للأعمال والتجارة، كما تتمثل فكرة المشروع في توفير وحدات بمساحات مرنة تناسب احتياجات مختلفة، مع نظام دفع يبدأ بمقدم 5% وتقسيط على سنوات متعددة.

وتبرز من بين مميزاته القربُ من المحاور الأساسية كمحور روض الفرج وطريق مصر إسكندرية الصحراوي، فضلًا عن توافر خدمات متنوعة داخله من بينها نادٍ اجتماعي، مما يجعل الموقع خيارًا قابلًا للدراسة لمن يبحث عن وحدة تجارية أو إدارية في التجمع الخامس.

موقع مشروع المراسم الشيخ زايد الجديدة al marasem elsheikh zayed

يقع مشروع المراسم نيو زايد في قلب مدينة نيو زايد على محور الضبعة مباشرة، وهو المحور الذي بات يستقطب كثيرًا من المشاريع المميزة في المنطقة، هذا الموقع يتيح للمترددين على المشروع سهولة الخروج والدخول دون الاعتماد على طريق وحيد.

جاء كمبوند المراسم نيو زايد في قلب مدينة الشيخ زايد بالقرب من طريق دهشور، ومحور محمد بن زايد، ومول مصر، فهو موقع مثالي مميز بالهدوء والرقي والحيوية، كما انه قريب من مول زايد يارد الشيخ زايد.

الأماكن القريبة من al marasem elsheikh zayed

• يقع المشروع على مقربة من طريق مصر إسكندرية الصحراوي، كما يمكن الوصول إلى محور روض الفرج خلال خمس دقائق فقط، إلى جانب سهولة الربط بطريق الطبعة.
• ومن أبرز المعالم القريبة مول العرب ومطار سفنكس، فضلًا عن عدد من الجامعات والمستشفيات التي تخدم المنطقة وتجعل الوصول إلى الخدمات الأساسية أمرًا يوميًا لا يستلزم قطع مسافات طويلة.
• يعد كمبوند المراسم الشيخ زايد الجديدة قريب من مطار سفينكس الدولي بمسافة صغيرة.
• يقترب المراسم الشيخ زايد الجديدة من الطرق الرئيسية والتي تشمل ( طريق الدهشور، الدائري، محور محمد بن زايد)
• يمتاز مشروع المراسم الشيخ زايد بقربه من كمبوند دي جويا الشيخ زايد، كمبوند ايتابا الشيخ زايد.
• جاء كمبوند المراسم نيو زايد قريب من مول العرب، مول مصر.

مساحة كمبوند المراسم الشيخ زايد الجديدة

يشتهر مشروع المراسم الشيخ زايد الجديدة بمساخته الضخمة التي بلغت حوالى 111 فدان مميزة بالتخطيط الذكي للمساحات الخضراء والمرافق والخدمات الأساسية والترفيهية والتعليمية والصحية والرياضية، والوحدات السكنية المتنوعة، مما يضمن توفير بيئة سكنية متكاملة تجمع بين السكن الفاخر والخدمات المتكاملة.

كما اهتمت الشركة بالتقسيم الهندسي الدقيق للمساحة الكلية لكمبوند المراسم زايد الجديدة من خلال تخصيص الجزء الأكبر للمسطحات الخضراء والمائية، وتخصيص الجزء الأصغر للوحدات السكنية، مما يضمن إطلالة خلابة لكافة الوحدات والشعور بالسعادة والراحة النفسية والخصوصية العالية.

مساحة وحدات كمبوند المراسم نيو زايد

يضم كمبوند المراسم الشيخ زايد الجديدة منظومة متكاملة من أنواع الوحدات الموزعة بين الاستخدام التجاري والإداري والفندقي، مما يجعله مشروعاً متعدد الاستخدامات بامتياز.

تشمل أنواع الوحدات المتاحة محلات تجارية مخصصة للبيع بالتجزئة، ومكاتب إدارية مصممة للشركات والأعمال، فضلاً عن وحدات فندقية تستهدف قطاع الضيافة.

وتتباين المساحات تبعاً لطبيعة كل نشاط، إذ تبدأ مساحات بعض الوحدات من مستويات مناسبة للمستثمر الفرد وتتسع تدريجياً لتلائم الاحتياجات الأكبر.

يعكس هذا التنوع في عدد الغرف والمساحات رؤية المشروع القائمة على استيعاب أكثر من قطاع في آنٍ واحد، بحيث لا تتداخل الاستخدامات بل تتكامل؛ فالطابع التجاري يخدم حركة الزوار، والطابع الإداري يستقطب بيئة الأعمال، والطابع الفندقي يضيف قيمة خدمية مستدامة للمشروع بأكمله.

تصميم كمبوند المراسم الشيخ زايد الجديدة

اعتمدت شركة المراسم للتطوير العقاري في مشروع المراسم نيو زايد على مرجعية معمارية تستحضر طابع المدن الأوروبية، مع الحرص على توزيع المباني بطريقة تمنح كل وحدة تجارية أو إدارية قدرًا كافيًا من الخصوصية بين الوحدات والإطلالة المفتوحة.

يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ نحو 111 فدان، كما خُصص الجزء الأكبر منها للمساحات الخضراء والحدائق، مما أثّر مباشرة على آلية توزيع المباني داخل الموقع وجعل الكثافة الإنشائية أقل وطأة مقارنة بمشاريع مماثلة.

تُولي الشركة اهتمامًا واضحًا بمعايير الجودة في مراحل التنفيذ، إذ تشير المعطيات المتاحة إلى استخدام مواد بناء تتوافق مع تقنيات البناء الحديثة التي تضمن متانة الهيكل على المدى البعيد.

يضم المشروع 14 نوعًا من الوحدات المتاحة، وهو تنوع يعكس مرونة في التصميم الداخلي لا مجرد تعدد في المساحات، مما يُلمح إلى اهتمام بتفاصيل التشطيب والتوزيع الوظيفي لكل وحدة بما يخدم الاستخدام التجاري والإداري على حد سواء.

خدمات كمبوند المراسم الشيخ زايد الجديدة

صُمِّم المراسم نيو زايد على مساحة كبيرة، وقد وُزِّعت الخدمات فيه بما يضمن تشغيلًا متكاملًا لوحداته المتعددة الاستخدامات.

لا يكتفي بتوفير وحدات تجارية أو إدارية بل يضم منظومة خدمية تجعل الزيارة اليومية لأصحاب المكاتب والعيادات والمحلات ذات قيمة فعلية لا مجرد موقع للعمل، تشمل الخدمات المتاحة داخل المراسم نيو زايد مجموعة من المرافق الضرورية, أبرزها:

الخدمات الأساسية

• مواقف سيارات بسعة تستوعب 14 طابقًا
• مداخل وممرات مصممة لتسهيل الحركة بين الوحدات التجارية والإدارية
• خدمات طبية تتمثل في عيادات متخصصة ضمن المشروع
• مراكز تجارية ومحلات متنوعة تخدم رواد المشروع يوميًا

الخدمات الترفيهية

لا تقتصر المميزات على الجانب الوظيفي؛ إذ تضم المراسم نيو زايد حمامات سباحة ونوادي رياضية تُعزز تجربة الإقامة والعمل داخل المشروع. كما يوفر المشروع أماكن عبادة ومساحات مفتوحة توفر بيئة مريحة لزوار المشروع اليوم.

الأمن والصيانة

• تعمل منظومة الأمن الساعة عبر كاميرات مراقبة وفِرَق حراسة متخصصة، مع خدمات صيانة دورية تضمن استمرارية تشغيل جميع المرافق بالمستوى المطلوب.

أسعار كمبوند المراسم الشيخ زايد الجديدة

تعتبر أسعار كمبوند المراسم زايد الجديدة مرتفعة إلى حد ما على بعض الفئات الاجتماعية، ولكن تمتاز الوحدات بالجودة العالية، والمساحات الواسعة، التشطيبات الفاخرة، والديكورات الراقية، مما يؤدي إلى رفع سعر الوحدة، وفيما يلي سنوضح أسعار الوحدات في كمبوند المراسم:

• يبدأ سعر الوحدات في كمبوند المراسم نيو زايد من 12.000.000 جنيه مصري.
• يختلف سعر الوحدة باختلاف نوع الوحدة السكنية ومساحتها.

أنظمة سداد وتقسيط مشروع المراسم الشيخ زايد الجديدة

يسرت الشركة المطورة لكمبوند المراسم الشيخ زايد الجديدة عملية الشراء على مختلف العملاء والمستثمرين من خلال عمليات التقسيط على المدي البعيد وسداد مقدم بسيط من سعر الوحدة الكلية، مما يضمن تشجيع العملاء على شراء الوحدة التي يحلمون بها بأقل سعر وأطول فترة سداد، وفيما يلي سنوضح أنظمة السداد في كمبوند المراسم نيو زايد:

• يمكنم شراء وحدتك في المراسم الشيخ زايد الجديدة بدفع مقدم 5% من سعر الوحدة الكلية وتقسيط الباقي على 7 سنوات متتالية بدون فوائد.

المطور العقاري لكمبوند المراسم الشيخ زايد الجديدة

تعتبر شركة المراسم للتطوير العقاري من الشركات التي رسّخت حضورها في السوق المصري خلال السنوات الأخيرة، وتمتلك خبرة تمتد نحو 14 عامًا في قطاع التطوير العمراني.

تركّز الشركة على تقديم مشاريع بمعايير جودة واضحة بعيدًا عن النمط التقليدي، وهو ما يظهر في اختيارها لمواقع ذات ثقل حقيقي على خريطة التوسع العمراني في مصر.

سابقة أعمال شركة المراسم العقارية

أنجزت شركة المراسم للتطوير العقاري ما يزيد على 8 مشاريع حتى الآن، وتنشط بشكل خاص في مناطق الشيخ زايد ونيو زايد, وهي مناطق تشهد طلبًا متصاعدًا على الوحدات التجارية والإدارية.

يأتي مشروع المراسم نيو زايد ضمن هذا التوجه، إذ تبلغ مساحته الإجمالية نحو 63,000 متر مربع، مما يجعله من أكبر مشاريع الشركة من حيث الحجم. كما تسعى الشركة من خلال هذا المشروع إلى ترسيخ مكانتها في منطقة واعدة تشهد توسعًا ملحوظًا في البنية التحتية والخدمات.

• كمبوند كابيتال جيت القاهرة الجديدة.
• كمبوند ليك ريزيدنس فيفث سكوير.
• كمبوند مون ريزيدنس التجمع الخامس.
• مول فيفث سكوير التجمع الخامس.
• كمبوند مرافل نيو زايد
• مطار شرم الشيخ والغردقة والإسكندرية.
• فندق فيرمنت في القاهرة.
• ميجا مول التجمع الخامس
• نادي الرحاب ونادي هيليوبوليس.
• مستشفى المراسم في التجمع الخامس.
• مول الرحاب ودريم لاند.

الفرص الاستثمارية

• تشهد منطقة التجمع الخامس طلبًا متناميًا على الوحدات التجارية والإدارية مدفوعًا بكثافة المشاريع السكنية المحيطة وارتفاع عدد السكان الذي تجاوز 63,000 وحدة في المنطقة الأشمل.
• يرفع هذا الطلب من جاذبية مشروع المراسم نيو زايد كخيار استثماري، لا سيما أن موقعه على مقربة من مول العرب ومطار سفنكس يجعله في متناول شريحة واسعة من العملاء والمستأجرين المحتملين.
• من الناحية التشغيلية، تتيح الوحدات التجارية والإدارية في مشاريع من هذا النوع هامشًا معقولًا من العائد الإيجاري، خاصة في ظل نشاط الحركة التجارية على محاور التجمع الخامس.
• ومع نظام سداد يبدأ بمقدم 5% على مدة, يظل الضغط المالي على المستثمر منخفضًا نسبيًا في مرحلة الإنشاء، مما يفتح الباب أمام 14 نمطًا متنوعًا من الوحدات لاستيعاب مختلف الميزانيات الاستثمارية.
• نمو المنطقة لا يزال في مراحله التوسعية ومشاريع البنية التحتية والمحاور الرئيسية المحيطة.

هل المشروع مناسب لك

• للاستخدام التجاري والإداري: المراسم نيو زايد موجّه بوضوح لأصحاب الأنشطة التجارية والشركات والمكاتب التي تبحث عن حضور في التجمع الخامس، تحديدًا في منطقة تتميز بالقرب من مول العرب ومحاور رئيسية متعددة.
• تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع حوالى 63,000 متر مربع، مما يعني بيئة عمل واسعة تستوعب أنواعًا متنوعة من الوحدات، سواء مكاتب إدارية أو وحدات تجارية أو عيادات.
• إذا كنت تبحث عن موقع يخدم قاعدة عملاء واسعة في غرب القاهرة, فالمشروع يستحق الدراسة الجدية.
• للاستثمار والتشغيل: من زاوية الاستثمار، يمنح التأجير التجاري داخل مشروع متعدد الاستخدامات كالمراسم نيو زايد عائدًا أكثر استقرارًا مقارنة بالوحدات المنفردة في مناطق أقل كثافة خدمية.
• وإن كانت القيمة السوقية مرتبطة بمرحلة التسليم ومستوى التشغيل الفعلي للمشروع.

نصائح قبل شراء وحدة

• قبل اتخاذ قرار الشراء في المراسم نيو زايد، احرص على زيارة المشروع بنفسك للاطلاع على مستوى التنفيذ وطبيعة الوحدات التجارية والإدارية المتاحة.
• الزيارة الميدانية تمنحك صورة أوضح مما توفره أي مواد تسويقية، وتساعدك على مقارنة المشاريع المجاورة في المنطقة ذاتها لاتخاذ قرار مدروس.
• عند التفاوض، اطلب الاطلاع على جدول الدفعات كاملاً، إذ تبدأ نسبة المقدم من قدر منخفض مع تقسيط يمتد لسنوات.
• وتشمل التحقق من بنود التسليم وطريقة التعاقد وخطوات الحجز الرسمية.
• لا تغفل عن رسوم الصيانة السنوية وكيفية احتسابها، فهي جزء من التكلفة الفعلية للوحدة على المدى البعيد.

عيوب al marasem elsheikh zayed

اشتكي العملاء من ارتفاع أسعار الوحدات في كمبوند المراسم زايد الجديدة، ولكن وضحت الشركة يرجع ذلك للجودة الفاخرة المقدمة والحياة الراقية من حيث المساحات الواسعة، والتشطيبات الداخلية المميزة، وكما وفرت الشركة نظم سداد تسهل عملية شراء من خلال دفع مقدم 5% والتقسيط حتى 7 سنوات.

مميزات الاستثمار في كمبوند المراسم الشيخ زايد الجديدة

• يقع كمبوند المراسم في قلب مدينة الشيخ زايد بالقرب من وصلة دهشور، والطريق الدائري، ومول العرب، ومول مصر، ومطار القاهرة الدولي.
• صمم كمبوند المراسم الشيخ زايد الجديدة على مساحة كبيرة تبلغ حوالى 110 فدان مميزة بالتخطيط الذكي إلى جزئين جزء خاص للمساحات الخضراء والحدائق الواسعة والبحيرات الصناعية والمرافق المختلفة، والجزء الآخر للمنشآت والمباني السكنية.
• يضم مشروع المراسم نيو زايد شقق سكنية، ودوبلكس، وفلل مستقلة بمساحات مختلفة وتشطيبات فاخرة وإطلالات بانورامية خلابة.
• يبدأ سعر الوحدات في كمبوند المراسم نيو زايد من 12,000,000 جنيه مصري مع امكانية التقسيط حتي 7 سنوات بمقدم 5% فقط.

كمبوند المراسم الشيخ زايد الجديدة مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين موقع مميز في التجمع الخامس وخطط سداد مرنة تبدأ بمقدم منخفض يصل إلى 5%، مما يجعله خيارًا يستحق الدراسة الجادة لمن يبحث عن وحدة تجارية أو إدارية في منطقة حيوية قريبة من أبرز المحاور والمعالم.